Постановление Правительства Курганской области от 08.05.2020 № 137
О внесении изменений в постановление Правительства Курганской области от 26 сентября 2016 года N 315
ПРАВИТЕЛЬСТВО КУРГАНСКОЙОБЛАСТИ
ПОСТАНОВЛЕНИЕ
от 8 мая 2020 г. N 137
О внесении изменений впостановление Правительства Курганской области
от 26 сентября 2016 года N315
В целях создания условий для повышениядоступности ипотечных жилищных кредитов, индивидуального жилищногостроительства, комфорта и качества проживания в индивидуальных жилых домах длянаселения Курганской области Правительство Курганской области ПОСТАНОВЛЯЕТ:
1. Внести в постановление ПравительстваКурганской области от 26сентября 2016 года N 315 "Об утверждении государственной программыКурганской области "Развитие ипотечного жилищного кредитования ииндивидуального жилищного строительства в Курганской области" следующиеизменения:
1) пункт 4 изложить в следующей редакции:
"4. Контроль за выполнением настоящегопостановления возложить на заместителя Губернатора Курганской области по экономическойполитике.";
2) приложение изложить в редакции согласно приложениюк настоящему постановлению.
2. Финансовому управлению Курганской областиподготовить соответствующие изменения в Закон Курганской области от 12 декабря2019 года N 169 "Об областном бюджете на 2020 год и на плановый период2021 и 2022 годов".
3. Настоящее постановление вступает в силучерез 10 дней после его официального опубликования.
4. Контроль за выполнением настоящегопостановления возложить на заместителя Губернатора Курганской области поэкономической политике.
Губернатор Курганскойобласти В.М.Шумков
Приложение
к постановлению
Правительства
Курганской области
от 8 мая 2020 г. N 137
"О внесении изменений в постановление
Правительства Курганской области
от 26 сентября 2016 года N 315"
"Приложение
к постановлению
Правительства
Курганской области
от 26 сентября 2016 г. N 315
"Об утверждении государственной
программы Курганской области
"Развитие ипотечного жилищного
кредитования и индивидуального жилищного
строительства в Курганской области"
Государственная программа
Курганской области"Развитие ипотечного
жилищного кредитования ииндивидуального
жилищного строительства вКурганской области"
Раздел I. Паспортгосударственной программы Курганской
области "Развитие ипотечногожилищного кредитования
и индивидуальногожилищного строительства в Курганской
области"
| Наименование | Государственная программа Курганской области "Развитие ипотечного жилищного кредитования и индивидуального жилищного строительства в Курганской области" (далее - Программа) |
| Ответственный исполнитель | Департамент экономического развития Курганской области |
| Соисполнители | Акционерное общество "Курганская ипотечно-жилищная корпорация" (далее - АО "КИЖК") (по согласованию); Микрокредитная компания "Фонд микрофинансирования Курганской области" (далее - Фонд микрофинансирования Курганской области) (по согласованию) |
| Цель | Повышение доступности ипотечных жилищных кредитов и индивидуального жилищного строительства для населения Курганской области |
| Задачи | Формирование специальных условий ипотечного кредитования для отдельных категорий граждан при приобретении жилья на первичном рынке; развитие региональной системы льготного ипотечного жилищного кредитования; активизация вторичного рынка жилья с использованием ипотечных кредитов; создание условий для предоставления льготных микрозаймов для индивидуального жилищного строительства отдельным категориям граждан; создание условий для развития индивидуального жилищного строительства с использованием субсидий из областного бюджета на индивидуальное жилищное строительство, приобретение вновь введенных в эксплуатацию индивидуальных жилых домов отдельным категориям граждан |
| Целевые индикаторы | Количество выданных ипотечных кредитов с субсидированием процентной ставки (ед.); размер субсидируемой части (снижения) процентной ставки по ипотечным кредитам (%); общая площадь жилья, приобретаемого с использованием выданных ипотечных кредитов с субсидированием процентной ставки (тыс. кв. м); количество выданных ипотечных кредитов с субсидированием первоначального взноса (ед.); размер субсидируемой части (снижения) первоначального взноса по ипотечным кредитам при строительстве и приобретении индивидуального жилого дома у застройщика (%); размер субсидируемой части (снижения) первоначального взноса по ипотечным кредитам при приобретении квартир в строящихся и во вновь введенных в эксплуатацию многоквартирных жилых домах (%); общая площадь жилья, приобретаемого с использованием выданных ипотечных кредитов с субсидированием первоначального взноса (тыс. кв. м); общая площадь жилья, приобретаемого через АО "КИЖК" на вторичном рынке без использования средств областного бюджета (тыс. кв. м); количество предоставленных льготных микрозаймов для индивидуального жилищного строительства (ед.); общая площадь индивидуальных жилых домов, строительство которых осуществлено с использованием льготных микрозаймов для индивидуального жилищного строительства (тыс. кв. м); количество предоставленных субсидий из областного бюджета на индивидуальное жилищное строительство, приобретение вновь введенных в эксплуатацию индивидуальных жилых домов (ед.); общая площадь индивидуальных жилых домов, строительство (приобретение) которых осуществлено с использованием субсидий из областного бюджета на индивидуальное жилищное строительство, приобретение вновь введенных в эксплуатацию индивидуальных жилых домов (тыс. кв. м) |
| Сроки реализации | 2017 - 2020 годы |
| Объемы бюджетных ассигнований | Общий объем бюджетного финансирования Программы за счет средств областного бюджета составит в 2017 - 2020 годах 1010,5 млн рублей (средства носят характер прогноза и могут корректироваться в зависимости от возможности областного бюджета на соответствующий финансовый год), в том числе по годам: 2017 год - 285,0 млн рублей; 2018 год - 238,5 млн рублей; 2019 год - 253,0 млн рублей; 2020 год - 234,0 млн рублей |
| Ожидаемые результаты реализации | Развитие ипотечного рынка Курганской области и повышение доступности жилья с использованием ипотечных кредитов; создание условий, обеспечивающих сдерживание в регионе роста процентных ставок по ипотечным кредитам; увеличение спроса и предложения на вторичном рынке жилья Курганской области; реализация на территории Курганской области комплекса мероприятий по формированию механизмов долгосрочного финансирования ипотечного жилищного кредитования в рамках федеральных ипотечных программ; создание в регионе благоприятных условий для привлечения инвестиций, развития жилищного строительства, повышения уровня занятости, укрепления кадрового потенциала, улучшения демографической ситуации; повышение доступности индивидуального жилищного строительства для граждан, не имеющих высоких доходов, с использованием льготных микрозаймов для индивидуального жилищного строительства и субсидий из областного бюджета на индивидуальное жилищное строительство, приобретение вновь введенных в эксплуатацию индивидуальных жилых домов; повышение качества жизни граждан со средним уровнем доходов (молодых семей, многодетных семей, жителей сельской местности, работников бюджетной сферы и т.д.), нуждающихся в улучшении жилищных условий |
Раздел II. Характеристикатекущего состояния в сфере
развития ипотечногожилищного кредитования и индивидуального
жилищного строительства в Курганскойобласти
Формирование системы ипотечного жилищногокредитования является одним из приоритетных направлений государственнойполитики - современным механизмом повышения доступности жилья и приобретениягражданами жилых помещений в собственность.
Вместе с тем большинство граждан со среднимидоходами не в состоянии самостоятельно улучшить свои жилищные условия и приобрестилибо построить жилье в связи с непосильными условиями ипотечного кредитования,главным образом высоким уровнем процентной ставки.
Последние годы приоритетом государственнойполитики является повышение доступности жилья с помощью развития ипотечногокредитования и поддержка отдельных категорий граждан, нуждающихся в улучшениижилищных условий.
Отдельно следует отметить, что уровеньблагоустройства сельского жилищного фонда в Курганской области в 3 - 5 раз нижегородского уровня, а материальное положение преобладающей части сельскогонаселения не позволяет использовать систему ипотечного кредитования жилищногостроительства.
Дополнительным фактором, оказывающимнегативное влияние на развитие индивидуального жилищного строительства вКурганской области, является неудовлетворительная демографическая ситуация,характеризующаяся естественной убылью населения. По предварительной оценке, на1 ноября 2019 года в Курганской области проживало 828456 человек. Численностьнаселения области за январь - октябрь 2019 года сократилась на 6245 человек, втом числе за счет естественной убыли - на 67,9%, миграционной убыли - на 32,1%.
Удовлетворение потребности в жилье спривлечением бюджетных средств возможно:
путем повышения доступности ипотечныхкредитов для отдельных категорий граждан, не имеющих высоких доходов, с цельюснижения стоимости ипотечных кредитов через механизмы субсидирования соптимизацией основных условий кредитования: уменьшения размера и субсидированиязатрат на оплату первоначального взноса, увеличения сроков кредитования дляуменьшения ежемесячных платежей и снижения процентной ставки по кредиту;
посредством оказания поддержки отдельнымкатегориям граждан с использованием механизмов предоставления льготныхмикрозаймов для индивидуального жилищного строительства и субсидий изобластного бюджета на индивидуальное жилищное строительство, приобретение вновьвведенных в эксплуатацию индивидуальных жилых домов.
Основным подходом в решении задач по формированиюспециальных условий ипотечного кредитования является реализация ипотечныхпрограмм, направленных на поддержку отдельных категорий граждан, с цельюповышения доступности для них ипотечных жилищных кредитов.
Существенную роль в повышении доступностиипотечных кредитов на территории Курганской области оказала реализация в периодс 2000 по 2016 год региональных программ (подпрограмм), направленных наразвитие ипотечного жилищного кредитования (далее - региональные ипотечныепрограммы), которые позволили создать основу региональной системы льготногоипотечного кредитования, стимулировать рост выдачи ипотечных кредитов ираспространение системы ипотечного жилищного кредитования на всей территорииКурганской области.
Реализация системы льготного ипотечногокредитования с господдержкой из областного бюджета осуществлялась черезрегиональный институт развития - АО "КИЖК", который являетсярегиональным оператором акционерного общества "Агентство по ипотечномужилищному кредитованию", начиная с 2018 года Акционерного общества"ДОМ.РФ", Акционерного общества "Банк ДОМ.РФ" (далее - АО"АИЖК" (АО "ДОМ.РФ", АО "Банк ДОМ.РФ")) пореализации на территории Курганской области федеральных ипотечных программ постандартам АО "АИЖК" (АО "ДОМ.РФ", АО "Банк ДОМ.РФ").
Действие с 2000 года региональных ипотечныхпрограмм позволило обеспечить жильем около 12 тысяч семей Курганской области,которые оформили через АО "КИЖК" ипотечные кредиты (займы) настроительство (приобретение) жилья с господдержкой (субсидированием процентнойставки) из областного бюджета либо на условиях федеральных ипотечных программпо стандартам АО "АИЖК" (АО "ДОМ.РФ", АО "БанкДОМ.РФ").
Субсидии на снижение банковских процентныхставок по ипотечным кредитам получили 7,5 тысячи семей, из них около 90% - молодыесемьи. Максимальный срок льготного кредитования, в течение которогосубсидируется ипотечная ставка, - 30 лет.
За период с 15 мая 2019 года по 31 декабря2019 года было предоставлено 147 ипотечных кредитов с субсидированиемпервоначального взноса на общую сумму 37 373 869 (тридцать семь миллионовтриста семьдесят три тысячи восемьсот шестьдесят девять) рублей.
Реализация региональных ипотечных программоказала положительное влияние на развитие ипотечного рынка Курганской области, расширениежилищного строительства, повышение доступности жилья, улучшение демографическойситуации.
Интерес жителей Курганской области к участиюв системе льготного ипотечного кредитования с каждым годом растет, особенно состороны молодых семей.
Ряд задач по улучшению жилищных условийнаселения Курганской области решены, однако на современном этапе жилищнаяпроблема сохраняется и требует обязательного решения в целях улучшениядемографической ситуации и укрепления кадрового потенциала в регионе (к примеру,актуальной остается проблема обеспечения жильем молодых специалистов бюджетнойсферы - учителей и врачей).
На современном этапе необходимо сделатьакцент на решение жилищных проблем основной части работающего населения,располагающего средними доходами и накоплениями. Реальным решением жилищной проблемыдля этой категории населения является долгосрочное ипотечное жилищноекредитование. Поэтому действие в Курганской области системы льготной ипотекинеобходимо продолжить.
В современных условиях необходимо сохранитьмеханизмы льготного ипотечного кредитования, которые обеспечивают формированиеспециальных условий ипотечного жилищного кредитования и доступ к мерамгосударственной поддержки отдельных категорий граждан: молодых семей,работников бюджетной сферы, жителей сельской местности, многодетных семей,нуждающихся в улучшении жилищных условий.
Как правило, граждане указанных категорий неимеют доступа на рынок ипотечного кредитования ввиду неспособности накопить напервоначальный взнос и высоких процентных ставок по ипотечным кредитам. Среднийразмер процентной ставки по ипотечным кредитам колеблется на уровне 12% - 17%годовых, что в итоге создает непосильные условия ипотеки для приобретениясобственного жилья.
Для решения указанной проблемы необходимаорганизация оказания мер поддержки с привлечением бюджетных средств посредствомпредоставления льготных микрозаймов для индивидуального жилищного строительстваи субсидий из областного бюджета на индивидуальное жилищное строительство,приобретение вновь введенных в эксплуатацию индивидуальных жилых домов.
Функционирование системы мер поддержкиотдельных категорий граждан при улучшении жилищных условий с использованиемипотечных кредитов, льготных микрозаймов для индивидуального жилищногостроительства и субсидий из областного бюджета на индивидуальное жилищноестроительство, приобретение вновь введенных в эксплуатацию индивидуальных жилыхдомов требует привлечения бюджетных средств на принципах прозрачности иоткрытости деятельности органов исполнительной власти Курганской области подостижению конкретных результатов, а также повышения ответственности заэффективное расходование бюджетных средств, что определяет целесообразностьиспользования программно-целевого метода для достижения поставленной целиповышения доступности ипотечных жилищных кредитов и индивидуального жилищногостроительства для населения Курганской области в рамках Программы.
Программа является логическим продолжениемрегиональных ипотечных программ (подпрограмм), действовавших с 2000 по 2016 год(включительно), и призвана обеспечить дальнейшее развитие ипотечного жилищногокредитования в Курганской области, улучшение жилищных условий с использованиеммеханизмов субсидирования ипотечного кредитования отдельных категорий граждан,не имеющих высоких доходов, достаточных для приобретения (строительства)собственного жилья, постоянно проживающих на территории Курганской области.
Оказываемая в рамках Программыгосударственная поддержка (компенсация части расходов) граждан по уплате(субсидированию) процентов, субсидированию затрат на оплату первоначальноговзноса по ипотечным кредитам, по предоставлению льготных микрозаймов дляиндивидуального жилищного строительства и субсидий из областного бюджета наиндивидуальное жилищное строительство, приобретение вновь введенных в эксплуатациюиндивидуальных жилых домов позволит сформировать льготные условия ипотечногожилищного кредитования, повысить уровень доступности ипотечных кредитов,снизить затраты на приобретение (строительство) собственного жилья.
Формирование в рамках Программы специальныхусловий льготного ипотечного жилищного кредитования позволит приобрестисобственное жилье работающим гражданам со средними доходами, укрепить кадровыйпотенциал региона, улучшить демографическую ситуацию, привлечь инвестиции вжилищное строительство.
Реализация государственной политики в сфереразвития ипотечного жилищного кредитования в рамках Программы будет продолженачерез региональный институт развития - АО "КИЖК".
Деятельность АО "КИЖК" в сферереализации комплекса мероприятий по формированию механизмов долгосрочногофинансирования ипотечного жилищного кредитования, реализуемых государственныминститутом развития - АО "АИЖК" (АО "ДОМ.РФ", АО "БанкДОМ.РФ"), выдаче и рефинансированию ипотечных кредитов (займов) по стандартамАО "АИЖК" (АО "ДОМ.РФ", АО "Банк ДОМ.РФ"),реализации федеральных ипотечных программ позволит активизировать вторичныйрынок жилья, привлечь финансовые ресурсы в экономику Курганской области.
Раздел III. Приоритеты ицели государственной политики
в сфере развития системыипотечного жилищного кредитования
Программа разработана с учетом приоритетных направленийсоциально-экономического развития Российской Федерации и Курганской области.
Направления реализации Программысоответствуют следующим приоритетам и целям государственной политики в сфереразвития ипотечного жилищного кредитования, часть из которых обозначена в УказеПрезидента Российской Федерации от 7 мая 2012 года N 600 "О мерах пообеспечению граждан Российской Федерации доступным и комфортным жильем и повышениюкачества жилищно-коммунальных услуг" и государственной программеРоссийской Федерации "Обеспечение доступным и комфортным жильем икоммунальными услугами граждан Российской Федерации", утвержденнойпостановлением Правительства Российской Федерации от 15 апреля 2014 года N 323:
повышение доступности жилья, обеспечениедоступа к кредитным ресурсам для строительства и приобретения жилья;
развитие ипотечного жилищного кредитования,совершенствование условий приобретения жилья с помощью ипотечного кредитования;
снижение банковских процентных ставок поипотечным кредитам и формирование специальных условий ипотечного кредитованияотдельных категорий граждан: молодых семей, работников бюджетной сферы, жителейсельской местности;
стимулирование спроса на первичном рынкежилищного строительства, в том числе путем реализации специальных программ и мероприятийипотечного жилищного кредитования;
поддержка отдельных категорий граждан,которые нуждаются в улучшении жилищных условий, но не имеют объективнойвозможности накопить средства на приобретение жилья;
формирование механизмов долгосрочного финансированияипотечного жилищного кредитования, реализуемых государственным институтомразвития - АО "АИЖК" (АО "ДОМ.РФ", АО "БанкДОМ.РФ").
Решение первоочередных задач по удовлетворениюпотребности граждан в жилье способствует развитию жилищного строительства,улучшению демографической ситуации, повышению качества жизни населения иустойчивому социально-экономическому развитию Российской Федерации и Курганскойобласти.
С 2018 года приоритеты государственнойжилищной политики в сфере ипотеки реализуются в рамках государственнойпрограммы Российской Федерации "Обеспечение доступным и комфортным жильеми коммунальными услугами граждан Российской Федерации", утвержденнойпостановлением Правительства Российской Федерации от 30 декабря 2017 года N1710.
Раздел IV. Цель и задачи Программы
Целью Программы является повышениедоступности ипотечных жилищных кредитов и индивидуального жилищногостроительства для населения Курганской области.
Для достижения намеченной цели необходиморешение следующих задач:
формирование специальных условий ипотечногокредитования для отдельных категорий граждан при приобретении жилья напервичном рынке;
развитие региональной системы льготногоипотечного жилищного кредитования;
активизация вторичного рынка жилья сиспользованием ипотечных кредитов;
создание условий для предоставления льготныхмикрозаймов для индивидуального жилищного строительства отдельным категориямграждан;
создание условий для развития индивидуальногожилищного строительства с использованием субсидий из областного бюджета наиндивидуальное жилищное строительство, приобретение вновь введенных вэксплуатацию индивидуальных жилых домов отдельным категориям граждан.
Раздел V. Сроки реализацииПрограммы
Сроки реализации Программы: 2017 - 2020 годы.
Раздел VI. Прогнозожидаемых конечных результатов реализации
Программы
Реализация мероприятий Программы, в том числеразвитие в Курганской области льготного ипотечного кредитования, предоставлениельготных микрозаймов для индивидуального жилищного строительства и субсидий изобластного бюджета на индивидуальное жилищное строительство, приобретение вновьвведенных в эксплуатацию индивидуальных жилых домов, обеспечит создание условийдля положительных качественных изменений социальной и экономической ситуации вКурганской области, в частности:
развитие ипотечного рынка Курганской областии повышение доступности жилья с использованием ипотечных кредитов;
создание условий, обеспечивающих сдерживание врегионе роста процентных ставок по ипотечным кредитам;
увеличение спроса и предложения на вторичномрынке жилья Курганской области;
реализация на территории Курганской областикомплекса мероприятий по формированию механизмов долгосрочного финансирования ипотечногожилищного кредитования в рамках федеральных ипотечных программ;
создание в регионе благоприятных условий дляпривлечения инвестиций, развития жилищного строительства, повышения уровнязанятости, укрепления кадрового потенциала, улучшения демографической ситуации;
повышение доступности индивидуальногожилищного строительства для граждан, не имеющих высоких доходов, сиспользованием льготных микрозаймов для индивидуального жилищного строительстваи субсидий из областного бюджета на индивидуальное жилищное строительство,приобретение вновь введенных в эксплуатацию индивидуальных жилых домов;
повышение качества жизни граждан со среднимуровнем доходов (молодых семей, многодетных семей, жителей сельской местности,работников бюджетной сферы и т.д.), нуждающихся в улучшении жилищных условий.
Раздел VII. Переченьмероприятий Программы
Перечень мероприятий Программы с указаниемсроков их реализации, ожидаемых конечных результатов, ответственногоисполнителя и соисполнителей приведен в таблице 1.
Таблица 1
| Мероприятие | Срок реализации, годы | Ответственный исполнитель (соисполнитель) | Ожидаемый конечный результат |
| Формирование специальных условий ипотечного кредитования с господдержкой из областного бюджета с учетом эффективного расходования бюджетных средств на основе конкурсного отбора банков | 2017 - 2019 | Департамент экономического развития Курганской области, АО "КИЖК" (по согласованию) | Развитие ипотечного рынка Курганской области и повышение доступности жилья с использованием ипотечных кредитов; создание условий, обеспечивающих сдерживание в регионе роста процентных ставок по ипотечным кредитам; увеличение спроса и предложения на вторичном рынке жилья Курганской области; реализация на территории Курганской области комплекса мероприятий по формированию механизмов долгосрочного финансирования ипотечного жилищного кредитования в рамках федеральных ипотечных программ; создание в регионе благоприятных условий для привлечения инвестиций, развития жилищного строительства, повышения уровня занятости, укрепления кадрового потенциала, улучшения демографической ситуации; повышение качества жизни граждан со средним уровнем доходов (молодых семей, многодетных семей, жителей сельской местности, работников бюджетной сферы и т.д.), нуждающихся в улучшении жилищных условий |
| Субсидирование процентных ставок по ипотечным кредитам, оформленным через АО "КИЖК" | 2017 - 2019 | Департамент экономического развития Курганской области АО "КИЖК" (по согласованию) | |
| Субсидирование процентных ставок по ранее выданным (до 15 мая 2019 года) ипотечным кредитам, оформленным через АО "КИЖК" | 2019 - 2020 | Департамент экономического развития Курганской области, АО "КИЖК" (по согласованию) | |
| Мониторинг ситуации на ипотечном рынке Курганской области, в том числе развития системы льготной ипотеки в рамках Программы | 2017 - 2020 | Департамент экономического развития Курганской области | |
| Выдача и рефинансирование ипотечных кредитов (займов) по стандартам АО "АИЖК" (АО "ДОМ.РФ", АО "Банк ДОМ. РФ") и реализация федеральных ипотечных программ | 2017 - 2020 | АО "КИЖК" (по согласованию) | Развитие ипотечного рынка Курганской области и повышение доступности жилья с использованием ипотечных кредитов; увеличение спроса и предложения на вторичном рынке жилья Курганской области; реализация на территории Курганской области комплекса мероприятий по формированию механизмов долгосрочного финансирования ипотечного жилищного кредитования в рамках федеральных ипотечных программ; создание в регионе благоприятных условий для привлечения инвестиций, развития жилищного строительства, повышения уровня занятости, укрепления кадрового потенциала, улучшения демографической ситуации |
| Мониторинг выдачи ипотечных кредитов (займов) через АО "КИЖК", в том числе на вторичном рынке жилья | 2017 - 2020 | АО "КИЖК" (по согласованию) | |
| Субсидирование первоначального взноса по ипотечным кредитам, оформленным через АО "КИЖК" | 2019 - 2020 | Департамент экономического развития Курганской области, АО "КИЖК" (по согласованию) | Развитие ипотечного рынка Курганской области и повышение доступности жилья с использованием ипотечных кредитов; создание условий, обеспечивающих сдерживание в регионе роста процентных ставок по ипотечным кредитам; создание в регионе благоприятных условий для привлечения инвестиций, развития жилищного строительства, повышения уровня занятости, укрепления кадрового потенциала, улучшения демографической ситуации; повышение качества жизни граждан со средним уровнем доходов (молодых семей, многодетных семей, жителей сельской местности, работников бюджетной сферы и т.д.), нуждающихся в улучшении жилищных условий |
| Предоставление отдельным категориям граждан льготных микрозаймов для индивидуального жилищного строительства | 2019 | Департамент экономического развития Курганской области, АО "КИЖК" (по согласованию), Фонд микрофинансирования Курганской области (по согласованию) | Повышение доступности индивидуального жилищного строительства для граждан, не имеющих высоких доходов, с использованием льготных микрозаймов для индивидуального жилищного строительства и субсидий из областного бюджета на индивидуальное жилищное строительство, приобретение вновь введенных в эксплуатацию индивидуальных жилых домов |
| Предоставление отдельным категориям граждан субсидий из областного бюджета на индивидуальное жилищное строительство, приобретение вновь введенных в эксплуатацию индивидуальных жилых домов | 2020 | Департамент экономического развития Курганской области, АО "КИЖК" (по согласованию) |
Раздел VIII. Целевыеиндикаторы Программы
Целевые индикаторы Программы (количественныепоказатели, отражающие степень достижения целей и решения задач Программы, суказанием плановых количественных значений по годам реализации) приведены втаблице 2.
Таблица 2
| Целевой индикатор | Единица измерения | Год | |||
| 2017 | 2018 | 2019 | 2020 | ||
| Количество выданных ипотечных кредитов с субсидированием процентной ставки | единица | 100 | 100 | 46 | - |
| Количество выданных ипотечных кредитов с субсидированием первоначального взноса | единица | - | - | 140 | 233 |
| Размер субсидируемой части (снижения) процентной ставки по ипотечным кредитам | % | 5% | 5% | 5% | - |
| Размер субсидируемой части (снижения) первоначального взноса по ипотечным кредитам при строительстве и приобретении индивидуального жилого дома у застройщика | % | - | - | 30% | 30% |
| Размер субсидируемой части (снижения) первоначального взноса по ипотечным кредитам при приобретении квартир в строящихся и во вновь введенных в эксплуатацию многоквартирных жилых домах | % | - | - | 20% | 30% |
| Общая площадь жилья, приобретаемого с использованием выданных ипотечных кредитов с субсидированием процентной ставки | тыс. кв. м | 4,5 | 4,2 | 2,1 | - |
| Общая площадь жилья, приобретаемого с использованием выданных ипотечных кредитов с субсидированием первоначального взноса | тыс. кв. м | - | - | 5,9 | 9,8 |
| Общая площадь жилья, приобретаемого через АО "КИЖК" на вторичном рынке без использования средств областного бюджета | тыс. кв. м | 2,0 | 2,0 | 2,0 | 1,5 |
| Количество предоставленных льготных микрозаймов для индивидуального жилищного строительства | единица | - | - | 30 | - |
| Общая площадь индивидуальных жилых домов, строительство которых осуществлено с использованием льготных микрозаймов для индивидуального жилищного строительства | тыс. кв. м | - | - | 1,5 | - |
| Количество предоставленных субсидий из областного бюджета на индивидуальное жилищное строительство, приобретение вновь введенных в эксплуатацию индивидуальных жилых домов | единица | - | - | - | 50 |
| Общая площадь индивидуальных жилых домов, строительство (приобретение) которых осуществлено с использованием субсидий из областного бюджета на индивидуальное жилищное строительство, приобретение вновь введенных в эксплуатацию индивидуальных жилых домов | тыс. кв. м | - | - | - | 4,0 |
Раздел IX. Информация поресурсному обеспечению программы
Информация о ресурсном обеспечении Программыпо задачам, мероприятиям, главным распорядителям средств областного бюджета,источникам и объемам финансирования, годам реализации и соответствующим целевыминдикаторам приведена в таблице 3.
Таблица 3
| Задача, мероприятие | Главный распорядитель средств областного бюджета | Источники и объем финансирования по годам <*>, млн рублей | Целевые индикаторы <**>, на достижение которых направлено финансирование | ||||
| Всего | 2017 | 2018 | 2019 | 2020 | |||
| Задачи: формирование специальных условий ипотечного кредитования для отдельных категорий граждан при приобретении жилья на первичном рынке; развитие региональной системы льготного ипотечного жилищного кредитования | |||||||
| Субсидирование процентных ставок по ипотечным кредитам, оформленным через АО "КИЖК" | Департамент экономического развития Курганской области | 527,0 | 285,0 | 238,5 | 3,5 | - | Количество выданных ипотечных кредитов с субсидированием процентной ставки; размер субсидируемой части (снижения) процентной ставки по ипотечным кредитам; общая площадь жилья, приобретаемого с использованием выданных ипотечных кредитов с субсидированием процентной ставки |
| Субсидирование процентных ставок по ранее выданным (до 15 мая 2019 года) ипотечным кредитам, оформленным через АО "КИЖК" | Департамент экономического развития Курганской области | 311,0 | - | - | 197,0 | 114,0 | |
| Субсидирование первоначального взноса по ипотечным кредитам, оформленным через АО КИЖК" | Департамент экономического развития Курганской области | 113,5 | - | - | 43,5 | 70,0 | Количество выданных ипотечных кредитов с субсидированием первоначального взноса; размер субсидируемой части (снижения) первоначального взноса по ипотечным кредитам при строительстве и приобретении индивидуального жилого дома у застройщика; размер субсидируемой части (снижения) первоначального взноса по ипотечным кредитам при приобретении квартир в строящихся и во вновь введенных в эксплуатацию многоквартирных жилых домах; общая площадь жилья, приобретаемого с использованием выданных ипотечных кредитов с субсидированием первоначального взноса |
| Задача: создание условий для развития индивидуального жилищного строительства с использованием льготных микрозаймов для индивидуального жилищного строительства и субсидий из областного бюджета на индивидуальное жилищное строительство, приобретение вновь введенных в эксплуатацию индивидуальных жилых домов отдельным категориям граждан | |||||||
| Предоставление отдельным категориям граждан льготных микрозаймов для индивидуального жилищного строительства | Департамент экономического развития Курганской области | 9,0 | - | - | 9,0 | - | Количество предоставленных льготных микрозаймов для индивидуального жилищного строительства; общая площадь индивидуальных жилых домов, строительство которых осуществлено с использованием льготных микрозаймов для индивидуального жилищного строительства |
| Предоставление отдельным категориям граждан субсидий из областного бюджета на индивидуальное жилищное строительство, приобретение вновь введенных в эксплуатацию индивидуальных жилых домов | Департамент экономического развития Курганской области | 50 | - | - | - | 50,0 | Количество предоставленных субсидий из областного бюджета на индивидуальное жилищное строительство, приобретение вновь введенных в эксплуатацию индивидуальных жилых домов; общая площадь индивидуальных жилых домов, строительство (приобретение) которых осуществлено с использованием субсидий из областного бюджета на индивидуальное жилищное строительство, приобретение вновь введенных в эксплуатацию индивидуальных жилых домов |
| Итого: |
| 1010,5 | 285,0 | 238,5 | 253,0 | 234,0 |
|
<*> Средства носят характер прогноза имогут корректироваться в зависимости от возможности областного бюджета насоответствующий финансовый год.
<**> Значения целевых индикаторов погодам приведены в разделе VIII Программы.
Объем финансирования Программы из областногобюджета на период с 2017 по 2020 год - 1010,5 млн рублей, в том числе: 2017 год- 285,0 млн рублей, 2018 год - 238,5 млн рублей, 2019 год - 253,0 млн рублей,2020 год - 234,0 млн рублей.
Приложение
к государственной программе
Курганской области "Развитие
ипотечного жилищного кредитования
и индивидуального жилищного
строительства в Курганской области"
Механизм
реализации мероприятийгосударственной программы
Курганской области"Развитие ипотечного жилищного
кредитования ииндивидуального жилищного строительства
в Курганской области"
Раздел I. Общий механизмреализации
1. Участниками государственной программыКурганской области "Развитие ипотечного жилищного кредитования ииндивидуального жилищного строительства в Курганской области" (далее -Программа) в целях получения мер поддержки в виде предоставления субсидий изобластного бюджета на снижение процентных ставок кредитных организаций, навозмещение затрат на оплату первоначального взноса при ипотечном кредитовании вКурганской области, предоставления льготных микрозаймов для индивидуальногожилищного строительства (далее - льготные микрозаймы) являются физические лица- граждане Российской Федерации, зарегистрированные по месту жительства натерритории Курганской области и нуждающиеся в улучшении жилищных условий (далее- заемщики).
2. Участниками Программы в целях получениямер поддержки в виде предоставления субсидий из областного бюджета наиндивидуальное жилищное строительство, приобретение вновь введенных вэксплуатацию индивидуальных жилых домов (далее - субсидии на строительство(приобретение) индивидуальных жилых домов) являются физические лица, возрасткоторых не превышает 50 лет, нуждающиеся в улучшении жилищных условий,относящиеся к одной из следующих категорий:
граждане Российской Федерации,зарегистрированные по месту жительства на территории Курганской области (далее- граждане, проживающие на территории Курганской области);
граждане Российской Федерации,зарегистрированные по месту жительства за пределами территории Курганскойобласти, занятые на территории Курганской области, желающие переселиться напостоянное место жительства в Курганскую область (далее - граждане, желающиепереселиться в Курганскую область);
участники государственной программыКурганской области по оказанию содействия добровольному переселению вКурганскую область соотечественников, проживающих за рубежом, утвержденнойпостановлением Правительства Курганской области от 29 июля2013 года N 364 "О государственной программе Курганской области пооказанию содействия добровольному переселению в Курганскую областьсоотечественников, проживающих за рубежом" (далее - соотечественники);
граждане Российской Федерации, являющиесячленами казачьих обществ, внесенных в государственный реестр казачьих обществ вРоссийской Федерации и осуществляющих деятельность на территории Курганскойобласти (далее - члены казачьих обществ).
3. Заемщики признаются участниками Программыс момента получения кредитных (заемных) средств по кредитным договорам(договорам займа, микрозайма), заключенным заемщиками в рамках Программы.
4. Граждане, проживающие на территорииКурганской области, граждане, желающие переселиться в Курганскую область, соотечественникии члены казачьих обществ признаются участниками Программы с момента получениясредств субсидии на строительство (приобретение) индивидуальных жилых домов.
5. Механизм предоставления участникамПрограммы субсидий из областного бюджета на снижение процентных ставоккредитных организаций, на возмещение затрат на оплату первоначального взносапри ипотечном кредитовании в Курганской области учитывает необходимостьповышения доступности получения ипотечных кредитов для различных социальныхкатегорий населения Курганской области.
Механизм предоставления участникам Программыльготных микрозаймов, субсидий на строительство (приобретение) индивидуальныхжилых домов учитывает необходимость повышения доступности индивидуальногожилищного строительства для отдельных категорий граждан, не имеющих высокихдоходов.
6. Субсидии из областного бюджета на снижениепроцентных ставок кредитных организаций, на возмещение затрат на оплату первоначальноговзноса при ипотечном кредитовании в Курганской области, льготные микрозаймы,субсидии на строительство (приобретение) индивидуальных жилых домовпредоставляются в соответствии со сводной бюджетной росписью областного бюджетав пределах лимитов бюджетных обязательств, утвержденных в установленном порядкена указанные цели Департаменту экономического развития Курганской области.
7. Субсидии из областного бюджета на снижениепроцентных ставок кредитных организаций при ипотечном кредитовании в Курганскойобласти предусматриваются в течение всего срока действия кредитного договора(договора займа), заключенного заемщиками в рамках Программы.
8. Ипотечные кредиты (займы) используются дляследующих целей:
приобретение отдельной квартиры в строящемсямногоквартирном доме;
приобретение отдельной квартиры вмногоквартирном доме;
строительство или приобретениеиндивидуального жилого дома;
строительство или приобретение жилого домаблокированной застройки (части жилого дома блокированной застройки).
9. Льготные микрозаймы используются длястроительства индивидуального жилого дома на территории любого муниципальногообразования Курганской области, за исключением муниципальных образований: городКурган, город Шадринск, Кетовский сельсовет Кетовского района, Лесниковскийсельсовет Кетовского района.
10. Субсидии на строительство (приобретение)индивидуальных жилых домов используются для строительства индивидуальногожилого дома, приобретения вновь введенного в эксплуатацию индивидуальногожилого дома, расположенного на земельном участке:
на территории любого сельского поселенияКурганской области, за исключением муниципальных образований: Кетовскийсельсовет Кетовского района, Лесниковский сельсовет Кетовского района;
предоставленном юридическому лицу для комплексногоосвоения территории в целях индивидуального жилищного строительства, в ходекоторого предполагается обеспечение каждого земельного участка, образованногоиз земельного участка, предоставленного для комплексного освоения территории,объектами транспортной и коммунальной инфраструктуры, в рамках реализациигосударственных программ Курганской области;
на территории любого городского поселенияКурганской области, за исключением муниципальных образований: город Курган,город Шадринск.
11. Жилое помещение, приобретаемое в рамкахПрограммы, должно находиться на территории Курганской области.
12. Нуждающимися в улучшении жилищных условийдля целей Программы признаются заемщики, граждане, проживающие на территорииКурганской области, граждане, желающие переселиться в Курганскую область,соотечественники и члены казачьих обществ, имеющие обеспеченность:
менее 33 квадратных метров общей площадижилого помещения для одиноких граждан;
менее 42 квадратных метров общей площадижилого помещения на семью из двух человек;
менее 18 квадратных метров общей площадижилого помещения на каждого члена семьи, состоящей из трех и более человек.
13. При расчете обеспеченности заемщика,гражданина, проживающего на территории Курганской области, гражданина,желающего переселиться в Курганскую область, соотечественника и члена казачьегообщества общей площадью жилого помещения учитываются следующие площади:
площадь жилых помещений, находящихся натерритории Российской Федерации, собственниками которых является заемщик,гражданин, проживающий на территории Курганской области, гражданин, желающийпереселиться в Курганскую область, соотечественник, член казачьего общества, атакже совместно проживающие с ним члены семьи заемщика, гражданина,проживающего на территории Курганской области, гражданина, желающегопереселиться в Курганскую область, соотечественника, члена казачьего общества(супруг и находящиеся на иждивении дети и родители);
площадь жилых помещений, нанимателем которыхпо договору социального найма является заемщик, гражданин, проживающий натерритории Курганской области, гражданин, желающий переселиться в Курганскуюобласть, соотечественник, член казачьего общества с учетом совместнопроживающих с ним членов семьи заемщика, гражданина, проживающего на территорииКурганской области, гражданина, желающего переселиться в Курганскую область,соотечественника, члена казачьего общества (супруг и находящиеся на иждивениидети и родители).
14. Заемщикам, гражданам, проживающим натерритории Курганской области, гражданам, желающим переселиться в Курганскуюобласть, соотечественникам и членам казачьих обществ, не нуждавшимся вулучшении жилищных условий в соответствии с требованиями к нуждаемости вулучшении жилищных условий для целей Программы и ухудшившим свои жилищныеусловия путем обмена жилыми помещениями, невыполнения условий договора опользовании жилым помещением, повлекшего выселение в судебном порядке,выделения доли собственниками жилых помещений, за исключением выделения долисобственниками жилых помещений, осуществляемого на основании решения суда,отчуждения жилого помещения или частей жилого помещения, имеющихся всобственности заемщика, гражданина, проживающего на территории Курганскойобласти, гражданина, желающего переселиться в Курганскую область,соотечественника, члена казачьего общества, а также совместно проживающих с нимчленов семьи заемщика, гражданина, проживающего на территории Курганскойобласти, гражданина, желающего переселиться в Курганскую область,соотечественника, члена казачьего общества (супруг и находящиеся на иждивениидети и родители), субсидии из областного бюджета на снижение процентных ставоккредитных организаций, на возмещение затрат на оплату первоначального взносапри ипотечном кредитовании в Курганской области, льготные микрозаймы, субсидиина строительство (приобретение) индивидуальных жилых домов в рамках Программыпредоставляются не ранее чем через три года со дня ухудшения жилищных условий.
15. В рамках реализации ПрограммыПравительство Курганской области осуществляет:
регулирование и организацию взаимодействия впределах своей компетенции с заемщиками, гражданами, проживающим на территорииКурганской области, гражданами, желающим переселиться в Курганскую область,соотечественниками и членами казачьих обществ, исполнителями и соисполнителямиПрограммы;
совершенствование в пределах своейкомпетенции нормативной правовой базы для функционирования системы ипотечногожилищного кредитования, механизмов предоставления льготных микрозаймов исубсидий на строительство (приобретение) индивидуальных жилых домов.
16. В рамках Программы предусматриваетсяналичие у заемщика денежных средств на оплату первоначального взноса приоформлении ипотечного кредита. Минимальный размер первоначального взноса длязаемщика составляет не менее 10% стоимости приобретаемого жилого помещения, амаксимальный размер ипотечного кредита не может быть более 90% стоимости жилогопомещения, приобретаемого по системе ипотечного кредитования.
17. Субсидии из областного бюджета наснижение процентных ставок кредитных организаций при ипотечном кредитовании вКурганской области предоставляются заемщикам, заключившим с АО "КИЖК"договоры оказания услуг до 15 мая 2019 года.
18. Субсидии из областного бюджета навозмещение затрат на оплату первоначального взноса при ипотечном кредитовании вКурганской области предоставляются в случае заключения кредитного договорамежду заемщиком и кредитной организацией, договора займа между заемщиком и АО"КИЖК", обязательства заемщика по которым обеспечены ипотекой, после15 мая 2019 года.
19. Субсидии из областного бюджета навозмещение затрат на оплату первоначального взноса при ипотечном кредитовании вКурганской области, субсидии на строительство (приобретение) индивидуальныхжилых домов не предоставляются заемщикам, гражданам, проживающим на территорииКурганской области, гражданам, желающим переселиться в Курганскую область,соотечественникам и членам казачьих обществ в случае, если ранее им или ихсупругам предоставлялась одна из следующих мер поддержки:
1) субсидия из областного бюджета на снижениепроцентных ставок кредитных организаций при ипотечном кредитовании в Курганскойобласти в соответствии с постановлением Правительства Курганской области от 15 января2001 года N 29 "Об утверждении областной целевой программы развитияипотечного жилищного кредитования в Курганской области на 2001 - 2005годы";
2) субсидия из областного бюджета навозмещение затрат на оплату первоначального взноса при ипотечном кредитовании вКурганской области в соответствии с постановлением Правительства Курганскойобласти от 26сентября 2016 года N 315 "Об утверждении государственной программыКурганской области "Развитие ипотечного жилищного кредитования ииндивидуального жилищного строительства в Курганской области";
3) субсидия на оплату первоначального взносапо ипотечному кредиту учителям в соответствии с Законом Курганской области от 30 октября2013 года N 65 "О субсидии молодым учителям на оплату первоначальноговзноса по ипотечному кредиту";
4) льготный микрозаем для индивидуальногожилищного строительства в соответствии с постановлением ПравительстваКурганской области от 26сентября 2016 года N 315 "Об утверждении государственной программыКурганской области "Развитие ипотечного жилищного кредитования ииндивидуального жилищного строительства в Курганской области";
5) социальная выплата на приобретение(строительство) жилья в соответствии с постановлением Правительства Курганскойобласти от 19 ноября2012 года N 555 "О целевой программе Курганской области"Обеспечение жильем молодых семей в Курганской области" на 2013 -2015 годы", постановлением Курганской областной Думы от 28 февраля 2006года N 1247 "О целевой программе Курганской области "Приоритетныйнациональный проект "Доступное и комфортное жилье - гражданам России"в Курганской области";
6) дополнительная социальная выплата прирождении (усыновлении) ребенка в соответствии с постановлением ПравительстваКурганской области от 4 июля 2018 года N 207 "О государственной программеКурганской области "Развитие жилищного строительства", постановлениемПравительства Курганской области от 19 ноября2012 года N 555 "О целевой программе Курганской области"Обеспечение жильем молодых семей в Курганской области" на 2013 -2015 годы", постановлением Курганской областной Думы от 28 февраля 2006года N 1247 "О целевой программе Курганской области "Приоритетныйнациональный проект "Доступное и комфортное жилье - гражданам России"в Курганской области";
7) материнский капитал (региональная субсидияпри рождении (усыновлении) ребенка) в соответствии с постановлениемПравительства Курганской области от 4 июля 2018 года N 207 "Огосударственной программе Курганской области "Развитие жилищногостроительства", постановлением Правительства Курганской области от 14октября 2013 года N 504 "О государственной программе Курганскойобласти "Развитие жилищного строительства" на 2014 - 2018 годы";
8) материнский капитал (субсидия при рождении(усыновлении) ребенка) в соответствии с постановлением Правительства Курганскойобласти от 19ноября 2012 года N 555 "О целевой программе Курганской области"Обеспечение жильем молодых семей в Курганской области" на 2013 -2015 годы", постановлением Курганской областной Думы от 28 февраля 2006года N 1247 "О целевой программе Курганской области "Приоритетныйнациональный проект "Доступное и комфортное жилье - гражданам России"в Курганской области";
9) обеспечение жилым помещением всоответствии со статьей 6 Закона Курганской области от 31декабря 2004 года N 6 "О дополнительных видах социальной поддержкидетей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, о порядке и размеревыплаты денежных средств на содержание ребенка, находящегося под опекой (попечительством),в приемной семье";
10) социальная выплата на строительство(приобретение) жилья гражданам, проживающим на сельских территориях, всоответствии с постановлением Правительства Курганской области от 28 декабря2019 года N 458 "О государственной программе Курганской области"Комплексное развитие сельских территорий Курганской области";
11) социальная выплата на строительство(приобретение) жилья в сельской местности в соответствии с постановлениемПравительства Курганской области от 14 октября2013 года N 474 "О государственной программе Курганской области"Устойчивое развитие сельских территорий Курганской области на 2014 - 2017годы и на период до 2020 года";
12) средства областного бюджета на проведениемероприятий по улучшению жилищных условий граждан Российской Федерации,проживающих в сельской местности Курганской области, в соответствии спостановлением Курганской областной Думы от 28 октября 2003 года N 2568"Об областной целевой программе "Социальное развитие села Курганскойобласти до 2010 года";
13) предоставление жилого помещения (жилогодома) по договору найма жилого помещения с правом гражданина по истечении 5 летработы по трудовому договору с работодателем на сельских территориях наприобретение указанного жилого помещения в свою собственность по цене, непревышающей 10 процентов расчетной стоимости строительства жилья (далее -выкупная цена жилья), а по истечении 10 лет - по цене, не превышающей 1процента выкупной цены жилья, в соответствии с постановлением ПравительстваКурганской области от 28 декабря2019 года N 458 "О государственной программе Курганской области"Комплексное развитие сельских территорий Курганской области";
14) субсидия для улучшения жилищных условий(приобретения или строительства жилья, в том числе индивидуального) прирождении (усыновлении) одновременно трех и более детей в соответствии с ЗакономКурганской области от 9 марта2007 года N 232 "О мерах по улучшению демографической ситуации вКурганской области";
15) предоставление жилого помещения (выкуп жилогопомещения у собственника) в рамках переселения из многоквартирных домов,включенных в региональную адресную программу по переселению граждан изаварийного жилищного фонда Курганской области;
16) единовременная субсидия государственнымгражданским служащим Курганской области на приобретение жилого помещения в соответствиис Законом Курганской области от 4 марта2005 года N 28 "О государственной гражданской службе Курганскойобласти;
17) субсидия на строительство (приобретение)индивидуальных жилых домов в соответствии с постановлением ПравительстваКурганской области от 26сентября 2016 года N 315 "Об утверждении государственной программыКурганской области "Развитие ипотечного жилищного кредитования ииндивидуального жилищного строительства в Курганской области";
18) субсидия медицинским работникам за счетсредств областного бюджета на погашение ипотечного жилищного кредита в соответствиис постановлением Правительства Курганской области от 14октября 2013 года N 508 "О государственной программе Курганскойобласти "Развитие здравоохранения".
Раздел II. Механизмпредоставления субсидий из областного
бюджета на снижениепроцентных ставок кредитных организаций
при индивидуальномжилищном строительстве и приобретении
вновь введенных вэксплуатацию индивидуальных жилых домов
20. Субсидии из областного бюджета наснижение процентных ставок кредитных организаций при индивидуальном жилищномстроительстве и приобретении вновь введенных в эксплуатацию индивидуальныхжилых домов (далее - субсидии на снижение процентных ставок при индивидуальномжилищном строительстве и приобретении вновь введенных в эксплуатациюиндивидуальных жилых домов) предоставляются заемщикам для снижения годовыхпроцентных ставок кредитных организаций на 5% годовых при ипотечномкредитовании индивидуального жилищного строительства и приобретения вновьвведенных в эксплуатацию индивидуальных жилых домов у застройщиков на основаниидоговоров купли-продажи для следующих категорий граждан:
молодые семьи, возраст обоих супругов вкоторых не превышает 35 лет (далее - молодые семьи), либо неполные семьи,состоящие из одного молодого родителя, возраст которого не превышает 35 лет, иодного и более детей;
многодетные семьи (семьи с тремя и болеедетьми, находящимися на иждивении) (далее - многодетные семьи);
граждане, проживающие в сельских поселениях,находящихся на территории Курганской области, для строительства и приобретенияиндивидуальных жилых домов в сельских поселениях Курганской области;
медицинские работники медицинских организацийгосударственной системы здравоохранения и муниципальной системыздравоохранения, расположенных на территории Курганской области, ипедагогические работники государственных и муниципальных образовательныхорганизаций, расположенных на территории Курганской области (далее - работникибюджетных организаций, бюджетные организации соответственно), а также семьи, вкоторых один или оба супруга являются работниками бюджетных организаций.
21. Субсидия на снижение процентных ставокпри индивидуальном жилищном строительстве и приобретении вновь введенных вэксплуатацию индивидуальных жилых домов предоставляется заемщику пристроительстве и приобретении индивидуального жилого дома в пределах следующихнорм:
33 квадратных метра общей площадииндивидуального жилого дома для одиноких граждан;
42 квадратных метра общей площадииндивидуального жилого дома на семью из двух человек;
18 квадратных метров общей площади индивидуальногожилого дома на каждого члена семьи, состоящей из трех и более человек.
В случае если заемщику требуетсяиндивидуальный жилой дом общей площадью, превышающей указанные нормы, стоимостьчасти общей площади индивидуального жилого дома, превышающей указанные нормы,оплачивается за счет кредита, оформленного согласно условиям кредитныхорганизаций, участвующих в реализации Программы, или оплачивается заемщиком засчет собственных средств.
22. Субсидия на снижение процентных ставок прииндивидуальном жилищном строительстве и приобретении вновь введенных вэксплуатацию индивидуальных жилых домов предоставляется заемщику при условииего регистрации по месту жительства на территории Курганской области.Подтверждение регистрации по месту жительства осуществляется заемщиком путемпредставления в АО "КИЖК" в срок до 15 декабря каждого годадокумента, подтверждающего регистрацию его по месту жительства на территорииКурганской области.
23. Заемщик лишается права на получениесубсидии на снижение процентных ставок при индивидуальном жилищном строительствеи приобретении вновь введенных в эксплуатацию индивидуальных жилых домов поистечении 30 календарных дней с даты снятия его с регистрационного учета поместу жительства на территории Курганской области.
24. В случае снятия заемщика срегистрационного учета по месту жительства на территории Курганской области,заемщик обязан в течение 30 календарных дней со дня наступлениясоответствующего обстоятельства сообщить об этом в АО "КИЖК" путемпредставления документа, подтверждающего снятие его с регистрационного учета поместу жительства на территории Курганской области.
25. Заемщик, относящийся к категории"молодые семьи", лишается права на получение субсидии на снижениепроцентных ставок при индивидуальном жилищном строительстве и приобретениивновь введенных в эксплуатацию индивидуальных жилых домов в случае расторжениябрака по истечении 30 календарных дней со дня наступления соответствующегообстоятельства.
26. В случае наличия у заемщика, относящегосяк категории "молодые семьи", одного и более детей, проживающих с нимсовместно после расторжения брака, заемщик не лишается права на получение субсидиина снижение процентных ставок при индивидуальном жилищном строительстве иприобретении вновь введенных в эксплуатацию индивидуальных жилых домов пооснованию, предусмотренному пунктом 25 настоящего раздела.
27. В целях предоставления субсидии на снижениепроцентных ставок при индивидуальном жилищном строительстве и приобретениивновь введенных в эксплуатацию индивидуальных жилых домов заемщик, относящийсяк категории "молодые семьи", в срок до 15 декабря каждого годапредставляет в АО "КИЖК" документ, подтверждающий нахождение заемщикав браке.
28. В случае расторжения брака заемщик,относящийся к категории "молодые семьи", обязан в течение 30календарных дней со дня наступления соответствующего обстоятельства сообщить обэтом в АО "КИЖК" путем представления документа, подтверждающегорасторжение брака.
29. Заемщик, относящийся к категории"работники бюджетных организаций", лишается права на получениесубсидии на снижение процентных ставок при индивидуальном жилищномстроительстве и приобретении вновь введенных в эксплуатацию индивидуальныхжилых домов по истечении 30 календарных дней с даты увольнения из бюджетнойорганизации.
30. Заемщик, относящийся к категории"работники бюджетных организаций", не лишается права на получениесубсидии на снижение процентных ставок при индивидуальном жилищномстроительстве и приобретении вновь введенных в эксплуатацию индивидуальныхжилых домов в случаях увольнения из бюджетной организации в связи с:
ликвидацией (реорганизацией) бюджетнойорганизации;
сокращением численности или штата работниковбюджетной организации;
выходом на пенсию;
истечением срока трудового договора.
31. Субсидия на снижение процентных ставок прииндивидуальном жилищном строительстве и приобретении вновь введенных вэксплуатацию индивидуальных жилых домов предоставляется заемщику, относящемусяк категории "работники бюджетных организаций", при условииподтверждения заемщиком в срок до 15 декабря каждого года места работы путемпредставления в АО "КИЖК" копий трудовой книжки (при наличии) илисведений о трудовой деятельности работника, предусмотренных Трудовым кодексомРоссийской Федерации (далее - сведения о трудовой деятельности), подтверждающихместо работы заемщика в бюджетной организации.
32. В случае увольнения заемщика,относящегося к категории "работники бюджетных организаций", избюджетной организации заемщик обязан в течение 30 календарных дней со днянаступления соответствующего обстоятельства сообщить об этом в АО"КИЖК" путем представления документа, подтверждающего увольнениезаемщика из бюджетной организации.
33. Невыполнение заемщиком в установленныесроки обязанности по уведомлению АО "КИЖК" о снятии срегистрационного учета по месту жительства на территории Курганской области, орасторжении брака заемщиком, относящимся к категории "молодые семьи",об увольнении заемщика, относящегося к категории "работники бюджетныхорганизаций", из бюджетной организации, не освобождает его от обязанностивозвратить сумму излишне выплаченной субсидии на снижение процентных ставок прииндивидуальном жилищном строительстве и приобретении вновь введенных вэксплуатацию индивидуальных жилых домов.
34. В случае непредставления в срок до 15декабря каждого года заемщиком документа, подтверждающего регистрацию заемщикапо месту жительства на территории Курганской области, документа,подтверждающего нахождение в браке заемщика, относящегося к категории"молодые семьи", копии трудовой книжки (при наличии) или сведений отрудовой деятельности, подтверждающих место работы заемщика в бюджетнойорганизации, относящегося к категории "работники бюджетныхорганизаций", в бюджетной организации, соответствующие сведения подлежатзапросу до 25 декабря каждого года Департаментом экономического развитияКурганской области в рамках межведомственного информационного взаимодействия.Полученные сведения в течение пяти дней со дня получения направляютсяДепартаментом экономического развития Курганской области в АО "КИЖК".При получении сведений, подтверждающих наличие оснований для лишения заемщикаправа на получение субсидии на снижение процентных ставок при индивидуальномжилищном строительстве и приобретении вновь введенных в эксплуатациюиндивидуальных жилых домов, АО "КИЖК" прекращает выплату субсидии наснижение процентных ставок при индивидуальном жилищном строительстве иприобретении вновь введенных в эксплуатацию индивидуальных жилых домов со дняполучения указанных сведений и направляет заемщику уведомление о прекращениивыплаты субсидии с приложением расчета суммы излишне выплаченной субсидии (приналичии) (далее - уведомление).
35. Излишне выплаченная сумма субсидии наснижение процентных ставок при индивидуальном жилищном строительстве иприобретении вновь введенных в эксплуатацию индивидуальных жилых домовперечисляется заемщиком в течение 30 дней со дня получения уведомления нарасчетный счет Департамента экономического развития Курганской области, которыйявляется администратором доходов областного бюджета (по коду дохода 00311302992 02 0000130 "Прочие доходы от компенсации затрат бюджетов субъектовРоссийской Федерации").
36. Положения, установленные пунктами 22 - 24настоящего раздела, распространяются на заемщиков, получивших ипотечные кредитыв соответствии с постановлением Правительства Курганской области от 25 октября2010 года N 495 "О целевой программе Курганской области "Развитиеипотечного жилищного кредитования в Курганской области на 2011 - 2015годы".
37. Положения, установленные пунктами 25 - 32настоящего раздела, распространяются на заемщиков, получивших ипотечные кредитыв соответствии с постановлением Правительства Курганской области от 22 июля2003 года N 213 "Об областной целевой программе "Развитие ипотечногожилищного кредитования в Курганской области на 2004 - 2010 гг. и на перспективудо 2015 г.".
38. Субсидии на снижение процентных ставокпри индивидуальном жилищном строительстве и приобретении вновь введенных вэксплуатацию индивидуальных жилых домов предоставляются заемщикам приприобретении вновь введенных в эксплуатацию индивидуальных жилых домов уюридического лица либо у индивидуального предпринимателя, построившихиндивидуальный жилой дом согласно проекту строительства. Срок, прошедший с моментаввода индивидуального жилого дома в эксплуатацию и до момента подписаниядоговора купли-продажи индивидуального жилого дома между заемщиком изастройщиком, не должен превышать одного года.
39. Приобретаемый индивидуальный жилой домдолжен быть электрифицирован, иметь водоснабжение, водоотведение, отопление,газоснабжение (если это предусмотрено проектом). В заключаемом договорекупли-продажи индивидуального жилого дома должна быть предусмотрена обязанностьзастройщика осуществлять гарантийное обслуживание индивидуального жилого дома втечение пяти лет с момента его продажи.
40. В качестве первоначального взноса приипотечном кредитовании индивидуального жилищного строительства используютсясобственные денежные средства заемщика и (или) выполнение строительных работ и(или) стоимость строительных материалов, приобретенных заемщиком длястроительства индивидуального жилого дома, стоимость которых в сумме должнасоставлять не менее 10% сметной стоимости строительства.
41. Субсидия на снижение процентных ставокпри индивидуальном жилищном строительстве и приобретении вновь введенных вэксплуатацию индивидуальных жилых домов при ипотечном кредитованиистроительства индивидуального жилого дома предоставляется:
на 50% суммы предоставляемого ипотечногокредита - с момента получения заемщиком указанной части ипотечного кредита;
на оставшиеся 50% суммы предоставляемогоипотечного кредита - с момента получения заемщиком оставшейся части ипотечногокредита и после подтверждения заемщиком целевого использования 50% суммыипотечного кредита.
42. В целях Программы документами,подтверждающими целевое использование 50% суммы ипотечного кредита, следуетсчитать:
документы, подтверждающие оплату затрат,связанных со строительством индивидуального жилого дома (платежные поручения,кассовые чеки, товарные чеки, квитанции к приходным ордерам, расписки ополучении денежных средств физическими лицами);
документы, подтверждающие выполнение работ,оказание услуг, связанных со строительством индивидуального жилого дома (договоры,акты выполненных работ, оказанных услуг);
документы, подтверждающие приобретениестроительных материалов (товарные чеки, товарные накладные, счета-фактуры).
43. Если заемщик, лишенный права на получениесубсидии на снижение процентных ставок при индивидуальном жилищномстроительстве и приобретении вновь введенных в эксплуатацию индивидуальныхжилых домов, не исполнил обязательства по возврату излишне выплаченной суммысубсидии в течение 30 дней со дня получения уведомления, указанная суммаперечисляется АО "КИЖК" на расчетный счет Департамента экономическогоразвития Курганской области, который является администратором доходовобластного бюджета (по коду дохода 003113 02992 02 0000130 "Прочие доходыот компенсации затрат бюджетов субъектов Российской Федерации").Одновременно с перечислением излишне выплаченной суммы субсидии АО"КИЖК" передается право требования от заемщика, лишенного права наполучение субсидии, возврата денежных средств.
Раздел III. Механизмпредоставления субсидий из областного
бюджета на снижениепроцентных ставок кредитных организаций
при приобретении квартир встроящихся и во вновь введенных
в эксплуатациюмногоквартирных жилых домах
44. Субсидии из областного бюджета наснижение процентных ставок кредитных организаций при приобретении квартир встроящихся и во вновь введенных в эксплуатацию многоквартирных жилых домах(далее - субсидии на снижение процентных ставок при приобретении квартир встроящихся и во вновь введенных в эксплуатацию многоквартирных жилых домах)предоставляются заемщикам для снижения годовых процентных ставок кредитныхорганизаций на 5% годовых при ипотечном кредитовании приобретения квартир встроящихся многоквартирных жилых домах и квартир во вновь введенных вэксплуатацию многоквартирных жилых домах, в отношении которых заемщикамиподписаны с застройщиком договоры участия в долевом строительстве илипринадлежащих застройщику на праве собственности, для следующих категорийграждан:
молодые семьи либо неполные семьи, состоящиеиз одного молодого родителя, возраст которого не превышает 35 лет, и одного иболее детей;
многодетные семьи;
граждане, проживающие в сельских поселениях, находящихсяна территории Курганской области, для приобретения квартир в строящихся и вовновь введенных в эксплуатацию многоквартирных жилых домах в сельскихпоселениях Курганской области;
работники бюджетных организаций, а такжесемьи, в которых один или оба супруга являются работниками бюджетныхорганизаций.
45. Субсидии на снижение процентных ставокпри приобретении квартир в строящихся и во вновь введенных в эксплуатациюмногоквартирных жилых домах предоставляются заемщикам при приобретении квартирв пределах следующих норм:
33 квадратных метра общей площадиприобретаемого жилого помещения для одиноких граждан;
42 квадратных метра общей площадиприобретаемого жилого помещения на семью из двух человек;
18 квадратных метров общей площадиприобретаемого жилого помещения на каждого члена семьи, состоящей из трех иболее человек.
В случае если заемщику требуется приобретениежилого помещения общей площадью, превышающей указанные нормы, стоимость частиобщей площади приобретаемого жилого помещения, превышающей указанные нормы,оплачивается за счет кредита, оформленного согласно условиям кредитныхорганизаций, участвующих в реализации Программы, или оплачивается заемщиком засчет собственных средств.
46. Субсидия на снижение процентных ставокпри приобретении квартир в строящихся и во вновь введенных в эксплуатациюмногоквартирных жилых домах предоставляется заемщику при условии его регистрациипо месту жительства на территории Курганской области. Подтверждение регистрациипо месту жительства осуществляется заемщиком путем представления в АО"КИЖК" в срок до 15 декабря каждого года документа, подтверждающегорегистрацию его по месту жительства на территории Курганской области.
47. Заемщик лишается права на получениесубсидии на снижение процентных ставок при приобретении квартир в строящихся иво вновь введенных в эксплуатацию многоквартирных жилых домах по истечении 30календарных дней с даты снятия его с регистрационного учета по месту жительствана территории Курганской области.
48. В случае снятия заемщика с регистрационногоучета по месту жительства на территории Курганской области заемщик обязан втечение 30 календарных дней со дня наступления соответствующего обстоятельствасообщить об этом в АО "КИЖК" путем представления документа,подтверждающего снятие его с регистрационного учета по месту жительства натерритории Курганской области.
49. Заемщик, относящийся к категории"молодые семьи", лишается права на получение субсидии на снижениепроцентных ставок при приобретении квартир в строящихся и во вновь введенных вэксплуатацию многоквартирных жилых домах в случае расторжения брака поистечении 30 календарных дней со дня наступления соответствующегообстоятельства.
50. В случае наличия у заемщика, относящегосяк категории "молодые семьи", одного и более детей, проживающих с нимсовместно после расторжения брака, заемщик не лишается права на получениесубсидии на снижение процентных ставок при приобретении квартир в строящихся иво вновь введенных в эксплуатацию многоквартирных жилых домах по основанию,предусмотренному пунктом 49 настоящего раздела.
51. В целях предоставления субсидии наснижение процентных ставок при приобретении квартир в строящихся и во вновьвведенных в эксплуатацию многоквартирных жилых домах заемщик, относящийся ккатегории "молодые семьи", в срок до 15 декабря каждого годапредставляет в АО "КИЖК" документ, подтверждающий нахождение заемщикав браке.
52. В случае расторжения брака заемщик,относящийся к категории "молодые семьи", обязан в течение 30календарных дней со дня наступления соответствующего обстоятельства сообщить обэтом в АО "КИЖК" путем представления документа, подтверждающегорасторжение брака.
53. Заемщик, относящийся к категории"работники бюджетных организаций", лишается права на получениесубсидии на снижение процентных ставок при приобретении квартир в строящихся иво вновь введенных в эксплуатацию многоквартирных жилых домах по истечении 30календарных дней с даты увольнения из бюджетной организации.
54. Заемщик, относящийся к категории"работники бюджетных организаций", не лишается права на получениесубсидии на снижение процентных ставок при приобретении квартир в строящихся иво вновь введенных в эксплуатацию многоквартирных жилых домах в случаяхувольнения из бюджетной организации в связи с:
ликвидацией (реорганизацией) бюджетнойорганизации;
сокращением численности или штата работниковбюджетной организации;
выходом на пенсию;
истечением срока трудового договора.
55. Субсидия на снижение процентных ставокпри приобретении квартир в строящихся и во вновь введенных в эксплуатациюмногоквартирных жилых домах предоставляется заемщику, относящемуся к категории"работники бюджетных организаций", при условии подтверждениязаемщиком в срок до 15 декабря каждого года места работы путем представления вАО "КИЖК" копии трудовой книжки (при наличии) или сведений о трудовойдеятельности, подтверждающих место работы заемщика в бюджетной организации.
56. В случае увольнения заемщика,относящегося к категории "работники бюджетных организаций", избюджетной организации заемщик обязан в течение 30 календарных дней со днянаступления соответствующего обстоятельства сообщить об этом в АО"КИЖК" путем представления документа, подтверждающего увольнениезаемщика из бюджетной организации.
57. Невыполнение заемщиком в установленныесроки обязанности по уведомлению АО "КИЖК" о снятии срегистрационного учета по месту жительства на территории Курганской области, орасторжении брака заемщиком, относящимся к категории "молодые семьи",об увольнении заемщика, относящегося к категории "работники бюджетныхорганизаций", из бюджетной организации, не освобождает его от обязанностивозвратить сумму излишне выплаченной субсидии на снижение процентных ставок приприобретении квартир в строящихся и во вновь введенных в эксплуатациюмногоквартирных жилых домах.
58. В случае непредставления в срок до 15декабря каждого года заемщиком документа, подтверждающего регистрацию заемщикапо месту жительства на территории Курганской области, документа,подтверждающего нахождение заемщика, относящегося к категории "молодыесемьи", в браке, копии трудовой книжки (при наличии) или сведений отрудовой деятельности, подтверждающих место работы заемщика, относящегося ккатегории "работники бюджетных организаций", в бюджетной организации,соответствующие сведения подлежат запросу до 25 декабря каждого годаДепартаментом экономического развития Курганской области в рамкахмежведомственного информационного взаимодействия. Полученные сведения в течениепяти дней со дня получения направляются Департаментом экономического развития Курганскойобласти в АО "КИЖК". При получении сведений, подтверждающих наличиеоснований для лишения заемщика права на получение субсидии на снижениепроцентных ставок при приобретении квартир в строящихся и во вновь введенных вэксплуатацию многоквартирных жилых домах, АО "КИЖК" прекращаетвыплату субсидии на снижение процентных ставок при приобретении квартир встроящихся и во вновь введенных в эксплуатацию многоквартирных жилых домах содня получения указанных сведений и направляет заемщику уведомление.
59. Излишне выплаченная сумма субсидии наснижение процентных ставок при приобретении квартир в строящихся и во вновьвведенных в эксплуатацию многоквартирных жилых домах перечисляется заемщиком втечение 30 дней со дня получения уведомления на расчетный счет Департаментаэкономического развития Курганской области, который является администраторомдоходов областного бюджета (по коду дохода 003113 02992 02 0000130 "Прочиедоходы от компенсации затрат бюджетов субъектов Российской Федерации").
60. Положения, установленные пунктами 46 - 48настоящего раздела, распространяются на заемщиков, получивших ипотечные кредитыв соответствии с постановлением Правительства Курганской области от 25 октября2010 года N 495 "О целевой программе Курганской области "Развитиеипотечного жилищного кредитования в Курганской области на 2011 - 2015годы".
61. Положения, установленные пунктами 49 - 56настоящего раздела, распространяются на заемщиков, получивших ипотечные кредитыв соответствии с постановлением Правительства Курганской области от 22 июля2003 года N 213 "Об областной целевой программе "Развитиеипотечного жилищного кредитования в Курганской области на 2004 - 2010 гг. и наперспективу до 2015 г.".
62. Если заемщик, лишенный права на получениесубсидии на снижение процентных ставок при приобретении квартир в строящихся иво вновь введенных в эксплуатацию многоквартирных жилых домах, не исполнилобязательства по возврату излишне выплаченной суммы субсидии в течение 30 днейсо дня получения уведомления, указанная сумма перечисляется АО "КИЖК"на расчетный счет Департамента экономического развития Курганской области,который является администратором доходов областного бюджета (по коду дохода003113 02992 02 0000130 "Прочие доходы от компенсации затрат бюджетов субъектовРоссийской Федерации"). Одновременно с перечислением излишне выплаченнойсуммы субсидии АО "КИЖК" передается право требования от заемщика,лишенного права на получение субсидии, возврата денежных средств.
Раздел IV. Механизмпредоставления субсидии из областного
бюджета на возмещениезатрат на оплату первоначального
взноса при ипотечномкредитовании в Курганской области
63. Субсидия из областного бюджета навозмещение затрат на оплату первоначального взноса при ипотечном кредитовании вКурганской области (далее - субсидия на возмещение затрат на оплатупервоначального взноса) предоставляется заемщику на оплату первоначальноговзноса по ипотечному кредиту, предоставленному заемщику по кредитному договору,заключенному между заемщиком и кредитной организацией, по займу,предоставленному заемщику по договору займа, заключенному между заемщиком и АО"КИЖК", обязательства заемщика по которым обеспечены ипотекой, дляследующих категорий граждан:
семьи, возраст обоих супругов в которых непревышает 45 лет, либо неполные семьи, состоящие из одного родителя, возрасткоторого не превышает 45 лет, и одного и более детей, в том числе усыновленных,в возрасте до 18 лет и (или) в возрасте до 23 лет, обучающихся вобразовательных организациях по очной форме обучения;
многодетные семьи;
граждане, проживающие в сельских поселениях,находящихся на территории Курганской области, для строительства и приобретения индивидуальныхжилых домов в сельских поселениях Курганской области, а также для приобретенияквартир в строящихся и во вновь введенных в эксплуатацию многоквартирных жилыхдомах в сельских поселениях Курганской области;
работники бюджетных организаций, а такжесемьи, в которых один или оба супруга являются работниками бюджетныхорганизаций.
64. Субсидия на возмещение затрат на оплатупервоначального взноса предоставляется заемщикам при строительстве иприобретении индивидуального жилого дома у застройщика (юридического лица либоиндивидуального предпринимателя, построившего индивидуальный жилой дом согласнопроекту строительства), приобретении квартир в строящихся и во вновь введенныхв эксплуатацию многоквартирных жилых домах, в отношении которых заемщикамиподписаны с застройщиком договоры участия в долевом строительстве илипринадлежащих застройщику на праве собственности. Срок, прошедший с моментаввода индивидуального жилого дома в эксплуатацию и до момента подписания договоракупли-продажи индивидуального жилого дома между заемщиком и застройщиком, недолжен превышать одного года.
65. Субсидия на возмещение затрат на оплатупервоначального взноса предоставляется заемщикам при приобретении квартир встроящихся и во вновь введенных в эксплуатацию многоквартирных жилых домах узастройщика, аккредитованного для участия в Программе в порядке согласноприложению 1 к механизму реализации мероприятий государственной программыКурганской области "Развитие ипотечного жилищного кредитования ииндивидуального жилищного строительства в Курганской области".
66. Субсидия на возмещение затрат на оплатупервоначального взноса предоставляется в размере не более 30 процентовстоимости жилого помещения, установленной договором купли-продажи жилогопомещения, договором участия в долевом строительстве, или сметной стоимостистроительства индивидуального жилого дома, но не более 300 тысяч рублей.
67. Субсидия на возмещение затрат на оплатупервоначального взноса предоставляется однократно.
68. Субсидия на возмещение затрат на оплатупервоначального взноса не предоставляется заемщикам в случае, если ранее им илиих супругам предоставлялась одна из мер поддержки, определенных в пункте 19раздела I механизма реализации мероприятий государственной программы Курганскойобласти "Развитие ипотечного жилищного кредитования и индивидуальногожилищного строительства в Курганской области".
69. Субсидия на возмещение затрат на оплатупервоначального взноса не предоставляется гражданам, состоящим на учете в наркологическомили психоневрологическом диспансере в связи с лечением от алкоголизма,наркомании, токсикомании, хронических и затяжных психических расстройств.
Раздел V. Механизмипотечного кредитования без использования
средств областного бюджетана снижение процентной ставки
кредитных организаций дляприобретения жилых помещений
70. Ипотечные кредиты (займы) дляприобретения жилых помещений без использования средств областного бюджета длявсех категорий граждан предоставляются согласно ипотечным программамакционерного общества "Агентство по ипотечному жилищномукредитованию", начиная с 2018 года Акционерного общества"ДОМ.РФ", Акционерного общества "Банк ДОМ.РФ" (далее - АО"АИЖК" (АО "ДОМ.РФ", АО "Банк ДОМ.РФ")) в рамкахсоглашения, заключенного между Правительством Курганской областью и АО"АИЖК" (АО "ДОМ.РФ", АО "Банк ДОМ.РФ").
Раздел VI. Механизмпредоставления льготных микрозаймов
71. Льготные микрозаймы предоставляютсязаемщикам в размере до 300 тысяч рублей под 3% годовых на срок до 5 лет в целяхосуществления индивидуального жилищного строительства на территории любогомуниципального образования Курганской области, за исключением муниципальныхобразований: город Курган, город Шадринск, Кетовский сельсовет Кетовскогорайона, Лесниковский сельсовет Кетовского района, независимо от местапроживания заемщика на территории Курганской области, относящимся к одной изследующих категорий граждан:
1) семьи, в которых возраст хотя бы одного изсупругов на дату подачи заявления о предоставлении льготного микрозайма (далее- заявление) не превышает 35 лет, либо неполные семьи, состоящие из одногородителя, возраст которого на дату подачи заявления не превышает 35 лет, иодного и более детей;
2) многодетные семьи.
72. Льготный микрозаем предоставляется заемщику,занятому на территории Курганской области, при условии, что его трудовой стажпо настоящему месту работы составляет не менее шести календарных месяцев,предшествующих дате подачи заявления, а также при условии, что полученный зауказанный период доход заемщика и совокупный доход заемщика и поручителейявляется достаточным для погашения льготного микрозайма.
73. Возраст заемщика, поручителей не можетбыть менее 18 лет на дату подачи заявления и более 65 лет на дату окончаниясрока действия договора микрозайма.
74. Департамент экономического развитияКурганской области осуществляет финансовое обеспечение реализации мероприятияПрограммы по предоставлению льготных микрозаймов в пределах бюджетныхассигнований и лимитов бюджетных обязательств, предусмотренных Департаментуэкономического развития Курганской области законом Курганской области обобластном бюджете на соответствующий финансовый год и плановый период науказанные цели, в соответствии с порядком определения объема и предоставлениясубсидии из областного бюджета Микрокредитной компании "Фондмикрофинансирования Курганской области" согласно приложению 2 к механизмуреализации мероприятий государственной программы Курганской области"Развитие ипотечного жилищного кредитования и индивидуального жилищногостроительства в Курганской области".
75. Льготный микрозаем предоставляетсяоднократно на условиях целевого использования, обеспеченности, платности,срочности и возвратности на основании договора микрозайма, заключенного междузаемщиком и Микрокредитной компанией "Фонд микрофинансирования Курганскойобласти" (далее - Фонд микрофинансирования Курганской области).
76. заемщик вправе погасить сумму (частьсуммы) льготного микрозайма досрочно.
77. Обеспечением исполнения обязательствзаемщика по договору микрозайма является поручительство не менее двух лиц(поручительство супруга(-ги) заемщика (при наличии) является обязательным). Призаключении договора микрозайма с заемщиком Фондом микрофинансированияКурганской области одновременно заключается договор поручительства споручителями. При неисполнении заемщиком обязательства по возвратупредоставленного льготного микрозайма, поручители и заемщик несут солидарнуюответственность.
78. Для получения льготного микрозайма одиниз совершеннолетних членов семьи, относящейся к одной из категорий, указанных впункте 71 настоящего раздела (далее - заявитель), представляет в АО"КИЖК":
1) заявление с указанием размера и срокапредоставления льготного микрозайма, фамилии, имени, отчества (при наличии)заявителя и поручителей, почтового адреса заявителя;
2) паспорт гражданина Российской Федерацииили иной документ, удостоверяющий личность заявителя;
3) документ, подтверждающий регистрациюзаявителя по месту жительства на территории Курганской области;
4) документы, подтверждающие соответствиесемьи заявителя одной из категорий, указанных в пункте 71 настоящего раздела:
свидетельство о регистрации брака (заисключением неполной семьи, состоящей из одного родителя, возраст которого надату подачи заявления не превышает 35 лет, и одного и более детей);
свидетельство о рождении (усыновлении) навсех несовершеннолетних членов семьи, паспорт гражданина Российской Федерацииили иной документ, удостоверяющий личность (для всех членов семьи заявителястарше 14 лет);
5) документы, подтверждающие нуждаемость вулучшении жилищных условий, - выписки из Единого государственного реестранедвижимости о правах отдельного лица на имевшиеся (имеющиеся) у него объектынедвижимости в отношении заявителя и каждого из членов его семьи на всей территорииРоссийской Федерации за последние пять лет до подачи заявления;
6) разрешение на строительствоиндивидуального жилого дома или уведомление о соответствии указанных вуведомлении о планируемых строительстве или реконструкции объектаиндивидуального жилищного строительства или садового дома параметров объектаиндивидуального жилищного строительства или садового дома установленнымпараметрам и допустимости размещения объекта индивидуального жилищногостроительства или садового дома на земельном участке;
7) выписку из Единого государственногореестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах наобъект недвижимости, содержащую сведения о зарегистрированных правах заявителяна земельный участок;
8) документы, удостоверяющие права заявителяна земельный участок, в случае если права на него не зарегистрированы в Единомгосударственном реестре недвижимости;
9) документы, подтверждающие занятостьзаявителя и поручителей:
заверенные работодателем копия трудовойкнижки (трудового договора) или выписка из Единого государственного реестраиндивидуальных предпринимателей, выданная не позднее чем за 30 календарных днейдо даты ее представления;
иной документ, подтверждающий занятость всоответствии с действующим законодательством;
10) документы, подтверждающие доход заявителяи поручителей:
справка с места работы с указанием размерасредней заработной платы за последние шесть календарных месяцев;
иной документ, подтверждающий доход всоответствии с действующим законодательством;
11) письменные согласия заявителя и членовего семьи, а также поручителей на обработку персональных данных в соответствиис Федеральным законом от 27 июля 2006 года N 152-ФЗ "О персональныхданных";
12) согласия заявителя и поручителей наполучение их кредитного отчета из бюро кредитных историй, отвечающиетребованиям части 9 статьи 6 Федерального закона от 30 декабря 2004 года N218-ФЗ "О кредитных историях".
79. Заявление и документы, указанные в пункте78 настоящего раздела, могут быть представлены в АО "КИЖК" лично илинаправлены по почте. В случае если заявление и документы направляются в АО"КИЖК" по почте, подписи на заявлении должны быть засвидетельствованыв нотариальном порядке, а копии документов должны быть заверены лицом(органом), выдавшим документ, либо нотариально (по выбору заявителя).
80. АО "КИЖК" регистрируетпоступившие заявления и документы в журнале приема документов в день их поступленияи в течение трех рабочих дней со дня регистрации направляет заявителю напочтовый адрес, указанный в заявлении, уведомление о принятии и регистрациизаявления и документов (в случае поступления заявления и документов по почте),а при личном обращении в АО "КИЖК" заявителю выдается расписка опринятии заявления и документов.
81. Документы, указанные в подпунктах 2 - 4,6, 8 пункта 78 настоящего раздела, при личном обращении представляютсязаявителем в оригиналах и копиях, которые заверяются лицом, принимающимдокументы, после установления соответствия их оригиналу, при этом оригиналыдокументов возвращаются заявителю.
82. По результатам рассмотрения заявления идокументов, указанных в пункте 78 настоящего раздела, АО "КИЖК" втечение 15 рабочих дней со дня их поступления принимает одно из следующихрешений:
1) о соответствии семьи заявителя одной изкатегорий, указанных в пункте 71 настоящего раздела;
2) о несоответствии семьи заявителя одной изкатегорий, указанных в пункте 71 настоящего раздела;
3) о возврате документов заявителю суказанием в письменном виде причин возврата по следующим основаниям:
непредставление документов, предусмотренныхпунктом 78 настоящего раздела;
выявление в представленных документахпротиворечащих друг другу сведений.
83. О принятом решении АО "КИЖК"уведомляет заявителя в письменном виде по адресу, указанному в заявлении, непозднее трех рабочих дней со дня принятия решения.
84. В случае принятия решения о соответствиисемьи заявителя одной из категорий, указанных в пункте 71 настоящего раздела,АО "КИЖК" в течение трех рабочих со дня принятия решения направляетуказанное решение с приложением заявления и документов, указанных в пункте 78настоящего раздела, в Фонд микрофинансирования Курганской области.
85. По результатам рассмотрения заявления идокументов, указанных в пункте 78, и решения, указанного в подпункте 1 пункта82 настоящего раздела, Фонд микрофинансирования Курганской области в течение 10рабочих дней со дня их поступления принимает одно из следующих решений:
1) о предоставлении льготного микрозайма.
При принятии решения о предоставлениильготного микрозайма учитывается:
наличие поручительства, обеспечивающеговозврат льготного микрозайма;
наличие достаточного для погашения льготногомикрозайма дохода заявителя и совокупного дохода заявителя и поручителей.
Доход заявителя считается достаточным дляпогашения льготного микрозайма, когда отношение ежемесячных расходов заявителяпо выплате льготного микрозайма, определяемых в соответствии с условиямидоговора микрозайма и графиком возврата денежных средств, переданных подоговору микрозайма, составляет не более 50% от совокупного среднемесячногодохода заявителя, за вычетом ежемесячных расходов заявителя по иным действующимкредитным обязательствам.
Совокупный доход заявителя и поручителейсчитается достаточным для погашения льготного микрозайма, когда отношениеежемесячных расходов заявителя по выплате льготного микрозайма, определяемых всоответствии с условиями договора микрозайма и графиком возврата денежныхсредств, переданных по договору микрозайма, составляет не более 50% отсовокупного среднемесячного дохода заявителя и поручителей, за вычетомежемесячных расходов заявителя и поручителей по иным действующим кредитнымобязательствам.
Среднемесячный доход рассчитывается какотношение суммы доходов за соответствующий период к числу месяцев в этомпериоде;
2) об отказе в предоставлении льготногомикрозайма с указанием в письменном виде причин отказа в случае;
если заявителем или одним из членов семьизаявителя ранее получен льготный микрозаем и (или) иные меры поддержки сиспользованием средств областного бюджета, направленные на улучшение жилищныхусловий на территории Курганской области;
получения из бюро кредитных историйинформации о возникновении у заявителя и (или) поручителей случая (случаев)просроченной задолженности продолжительностью более 30 календарных дней и (или)наличии трех и более случаев возникновения просроченной задолженности без учетадлительности за последние 12 месяцев, предшествующих дате подачи заявления;
если заявитель и (или) поручитель(поручители) включен (включены) в перечень организаций и физических лиц, в отношениикоторых имеются сведения об их причастности к экстремистской деятельности илитерроризму;
3) о возврате заявления и документовзаявителю с указанием в письменном виде причин возврата по следующимоснованиям:
несоответствие заявителя и (или) поручителейтребованиям, предъявляемым к заемщикам (поручителям) в соответствие с пунктами71 - 73 настоящего раздела;
недостаточность или отсутствие в текущемфинансовом году лимитов бюджетных обязательств, предусмотренных напредоставление льготных микрозаймов.
86. Повторное обращение заявителя допускаетсяпосле устранения оснований для возврата заявления и документов, указанных вподпункте 3 пункта 85 настоящего раздела.
87. Информация о наличии (отсутствии) втекущем финансовом году лимитов бюджетных обязательств, предусмотренных напредоставление льготных микрозаймов по состоянию на первое число текущегомесяца, направляется Департаментом экономического развития Курганской области вФонд микрофинансирования Курганской области в течение первых трех рабочих днейкаждого месяца.
88. Информация, указанная в пункте 87настоящего раздела, в течение трех рабочих дней со дня получения размещаетсяФондом микрофинансирования Курганской области на официальном сайте Фондамикрофинансирования Курганской области в информационно-телекоммуникационнойсети "Интернет".
89. Фонд микрофинансирования Курганскойобласти в течение трех рабочих дней со дня принятия одного из решений,указанных в пункте 85 настоящего раздела, направляет заявителю на почтовыйадрес, указанный в заявлении, одно из следующих уведомлений:
1) о предоставлении льготного микрозайма сприглашением в Фонд микрофинансирования Курганской области для подписаниядоговора микрозайма и сообщением предельного срока для подписания;
2) об отказе в предоставлении льготногомикрозайма с указанием в письменном виде причин отказа;
3) о возврате заявления и документовзаявителю с указанием в письменном виде причин возврата.
90. Подписание договора микрозаймаосуществляется в течение 15 рабочих дней со дня принятия решения о предоставлениильготного микрозайма. График возврата денежных средств, переданных по договорумикрозайма, является неотъемлемой частью договора микрозайма.
91. В случае необращения заявителя вустановленный срок для подписания договора микрозайма Фонд микрофинансированияКурганской области следующим днем после окончания срока для подписания договорамикрозайма, установленного пунктом 90 настоящего раздела, принимает решение оботмене ранее принятого решения о предоставлении льготного микрозайма.
92. Фонд микрофинансирования Курганскойобласти в течение трех рабочих дней со дня принятия решения об отмене ранеепринятого решения о предоставлении льготного микрозайма направляет заявителюписьменное уведомление об отмене ранее принятого решения о предоставлении льготногомикрозайма.
93. За просрочку возврата льготногомикрозайма заемщик уплачивает неустойку в размере 0,1% от просроченной суммыдолга за каждый день просрочки.
94. Льготный микрозаем перечисляется Фондоммикрофинансирования Курганской области в безналичном порядке на открытыйзаемщиком банковский счет.
Первая часть в размере 50% суммыпредоставляемого льготного микрозайма перечисляется в течение 20 рабочих днейсо дня подписания договора микрозайма, вторая часть (оставшиеся 50% суммыпредоставляемого льготного микрозайма) перечисляется в течение 20 рабочих днейсо дня представления заемщиком в Фонд микрофинансирования Курганской областидокументов, подтверждающих целевое использование 50% суммы предоставленногольготного микрозайма.
95. Проценты за пользование льготныммикрозаймом начисляются начиная со дня, следующего за днем предоставленияльготного микрозайма, на остаток задолженности (по основному долгу, в том числепросроченному) и заканчивая датой возврата льготного микрозайма, определенной всоответствии с договором микрозайма, либо датой полного фактического возвратальготного микрозайма.
96. Возврат льготного микрозаймаосуществляется заемщиком ежемесячно в соответствии с графиком возврата денежныхсредств, переданных по договору микрозайма, заемщику предоставляется правовыбора дифференцированного или аннуитетного платежа.
97. С первого месяца предоставления льготногомикрозайма заемщик имеет право на получение отсрочки платежа основного долга насрок не более 12 месяцев с ежемесячной уплатой процентов за пользованиельготным микрозаймом.
Отсрочка платежа основного долгапредоставляется Фондом микрофинансирования Курганской области по заявлениюзаемщика.
98. Решение о предоставлении отсрочки платежаосновного долга принимается Фондом микрофинансирования Курганской области втечение пяти рабочих дней со дня получения заявления, указанного в пункте 97настоящего раздела.
Отсрочка платежа основного долга предоставляетсясо дня принятия решения о ее предоставлении.
99. Документы, подтверждающие целевоеиспользование суммы льготного микрозайма, представляются в Фондмикрофинансирования Курганской области не позднее шести месяцев со дняполучения каждой из частей льготного микрозайма.
100. В целях Программы документами,подтверждающими целевое использование суммы льготного микрозайма, следуетсчитать:
документы, подтверждающие оплату затрат,связанных со строительством индивидуального жилого дома (платежные поручения,кассовые чеки, товарные чеки, квитанции к приходным ордерам, расписки ополучении денежных средств физическими лицами);
документы, подтверждающие выполнение работ,оказание услуг, связанных со строительством индивидуального жилого дома(договоры, акты выполненных работ, оказанных услуг);
документы, подтверждающие приобретениестроительных материалов (товарные чеки, товарные накладные, счета-фактуры).
101. Фонд микрофинансирования Курганской областив течение 10 рабочих дней со дня истечения срока для представления документов,подтверждающих целевое использование суммы льготного микрозайма, направляетзаемщику уведомление о необходимости возврата полученной части льготногомикрозайма, целевое использование которой не подтверждено, на расчетный счетФонда микрофинансирования Курганской области.
102. Полученная часть льготного микрозайма,целевое использование которой не подтверждено, подлежит возврату заемщиком втечение 45 рабочих дней со дня получения уведомления, указанного в пункте 101настоящего раздела, на расчетный счет Фонда микрофинансирования Курганскойобласти, указанный в уведомлении.
103. В случае неисполнения заемщикомобязательства по возврату полученной части льготного микрозайма взысканиепроизводится в судебном порядке в соответствии с действующим законодательством.
Раздел VII. Механизмпредоставления субсидий на
строительство(приобретение) индивидуальных жилых домов
104. Субсидия на строительство (приобретение)индивидуальных жилых домов предоставляется в целях осуществления строительстваиндивидуального жилого дома или приобретения вновь введенного в эксплуатациюиндивидуального жилого дома на земельном участке с видом разрешенногоиспользования "для индивидуального жилищного строительства":
1) гражданам, проживающим на территорииКурганской области, относящимся к одной из следующих категорий граждан:
семьи, в которых возраст обоих супругов надату подачи заявления на получение субсидии на строительство (приобретение)индивидуальных жилых домов (далее - Заявление) не превышает 50 лет;
неполные семьи, состоящие из одного родителя,возраст которого на дату подачи Заявления не превышает 50 лет, и одного и болеедетей, в том числе усыновленных, в возрасте до 18 лет и (или) в возрасте до 23лет, обучающихся в образовательных организациях по очной форме обучения (далее- Неполные семьи);
многодетные семьи;
работники бюджетных организаций, а такжесемьи, в которых один или оба супруга являются работниками бюджетныхорганизаций;
сотрудники полиции, замещающие должностьучасткового уполномоченного полиции;
работающие по трудовому договору илиосуществляющие индивидуальную предпринимательскую деятельность в сфереагропромышленного комплекса Курганской области (далее - работникиагропромышленного комплекса Курганской области).
В целях Программы под агропромышленнымкомплексом Курганской области понимается деятельность сельскохозяйственных товаропроизводителей,признанных таковыми в соответствии со статьей 3 Федерального закона от 29декабря 2006 года N 264-ФЗ "О развитии сельского хозяйства", натерритории Курганской области, за исключением граждан, ведущих личное подсобноехозяйство;
2) гражданам, желающим переселиться вКурганскую область, работающим по трудовому договору или осуществляющиминдивидуальную предпринимательскую деятельность и зарегистрированным по местужительства или месту пребывания на территории муниципального образования Курганскойобласти, в которое гражданин изъявил желание переселиться на постоянное местожительства.
В целях Программы под муниципальнымобразованием Курганской области, в которое гражданин изъявил желаниепереселиться на постоянное место жительства, понимается муниципальноеобразование Курганской области, на территории которого планируется осуществитьстроительство (приобретение) индивидуального жилого дома с использованиемсубсидии на строительство (приобретение) индивидуальных жилых домов;
3) соотечественникам, зарегистрированным поместу жительства или по месту пребывания на территории муниципальногообразования Курганской области, в которое соотечественник изъявил желаниепереселиться на постоянное место жительства;
4) членам казачьих обществ, зарегистрированнымпо месту жительства или по месту пребывания на территории Курганской области.
105. Если гражданин, проживающий натерритории Курганской области, гражданин, желающий переселиться в Курганскуюобласть, соотечественник или член казачьего общества имеет право напредоставление субсидии на строительство (приобретение) индивидуальных жилыхдомов одновременно по нескольким основаниям, предусмотренным пунктом 104настоящего раздела, субсидия на строительство (приобретение) индивидуальныхжилых домов предоставляется по одному из них по выбору гражданина, проживающегона территории Курганской области, гражданина, желающего переселиться вКурганскую область, соотечественника, члена казачьего общества.
106. Субсидия на строительство (приобретение)индивидуальных жилых домов не предоставляется гражданам, состоящим на учете внаркологическом или психоневрологическом диспансере в связи с лечением оталкоголизма, наркомании, токсикомании, хронических и затяжных психическихрасстройств.
107. Субсидия на строительство (приобретение)индивидуальных жилых домов предоставляется в целях осуществления строительстваиндивидуального жилого дома или приобретения вновь введенного в эксплуатациюиндивидуального жилого дома у застройщика (юридического лица либоиндивидуального предпринимателя).
108. Субсидия на строительство (приобретение)индивидуальных жилых домов предоставляется при строительстве и приобретениииндивидуального жилого дома в пределах следующих норм:
33 квадратных метра общей площадииндивидуального жилого дома для одиноких граждан;
42 квадратных метра общей площадииндивидуального жилого дома на семью из двух человек;
18 квадратных метров общей площадииндивидуального жилого дома на каждого члена семьи, состоящей из трех и болеечеловек.
109. Приобретенный или построенныйиндивидуальный жилой дом должен быть пригодным для постоянного проживания,электрифицирован, иметь водоснабжение, водоотведение, отопление, газоснабжение(если это предусмотрено проектом), при этом общая площадь индивидуальногожилого дома в расчете на каждого члена семьи не должна быть меньше учетнойнормы общей площади жилого помещения, установленной органом местногосамоуправления по месту нахождения приобретенного или построенногоиндивидуального жилого дома.
110. Субсидия на строительство (приобретение)индивидуальных жилых домов, за исключением случая, предусмотренного пунктом 111настоящего раздела, предоставляется в размере не более 50% стоимостистроительства индивидуального жилого дома, приобретения вновь введенного вэксплуатацию индивидуального жилого дома, определяемой в соответствии с пунктом115 настоящего раздела, в пределах норм, установленных пунктом 108 настоящегораздела, но не более:
500 тысяч рублей при осуществлениистроительства индивидуального жилого дома, приобретении вновь введенного вэксплуатацию индивидуального жилого дома, расположенного на территории любогосельского поселения Курганской области, за исключением муниципальныхобразований: Кетовский сельсовет Кетовского района, Лесниковский сельсоветКетовского района;
500 тысяч рублей при осуществлении строительстваиндивидуального жилого дома, приобретении вновь введенного в эксплуатациюиндивидуального жилого дома, расположенного на земельном участке,предоставленном юридическому лицу для комплексного освоения территории в целяхиндивидуального жилищного строительства, в ходе которого предполагаетсяобеспечение каждого земельного участка, образованного из земельного участка,предоставленного для комплексного освоения территории, объектами транспортной икоммунальной инфраструктуры, в рамках реализации государственных программКурганской области;
300 тысяч рублей при осуществлениистроительства индивидуального жилого дома, приобретении вновь введенного вэксплуатацию индивидуального жилого дома, расположенного на территории любогогородского поселения Курганской области, за исключением муниципальныхобразований: город Курган, город Шадринск.
111. Членам казачьих обществ субсидия настроительство (приобретение) индивидуальных жилых домов в целях осуществлениястроительства индивидуального жилого дома, приобретения вновь введенного вэксплуатацию индивидуального жилого дома, расположенного в пределах пограничнойзоны на территории Курганской области, прилегающей к государственной границеРоссийской Федерации с Республикой Казахстан, установленной приказомФедеральной службы безопасности Российской Федерации от 16 июня 2006 года N 275"О пределах пограничной зоны на территории Курганской области" (далее- пограничная зона), предоставляется в размере не более 70% стоимости строительстваиндивидуального жилого дома, приобретения вновь введенного в эксплуатациюиндивидуального жилого дома, определяемой в соответствии с пунктом 115настоящего раздела, в пределах норм, установленных пунктом 108 настоящегораздела, но не более 500 тысяч рублей.
112. Субсидия на строительство (приобретение)индивидуальных жилых домов предоставляется категориям граждан, указанным впункте 104 настоящего раздела, при наличии у них собственных и (или) заемныхсредств в размере не менее 50% стоимости строительства индивидуального жилогодома, приобретения вновь введенного в эксплуатацию индивидуального жилого дома,определяемой в соответствии с пунктом 115 настоящего раздела, в пределах норм,установленных пунктом 108 настоящего раздела, а в случае если требуетсяиндивидуальный жилой дом общей площадью, превышающей нормы, установленныепунктом 108 настоящего раздела, в размере не менее 50% стоимости строительстваиндивидуального жилого дома, приобретения вновь введенного в эксплуатациюиндивидуального жилого дома, определяемой в соответствии с пунктом 115настоящего раздела, в пределах норм, установленных пунктом 108 настоящегораздела, и стоимости строительства части общей площади индивидуального жилогодома, приобретения части общей площади вновь введенного в эксплуатациюиндивидуального жилого дома, определяемой в соответствии с пунктом 115настоящего раздела, превышающей нормы, установленные пунктом 108 настоящегораздела, за исключением случая, предусмотренного пунктом 113 настоящегораздела.
113. Членам казачьих обществ субсидия настроительство (приобретение) индивидуальных жилых домов в целях осуществлениястроительства индивидуального жилого дома, приобретения вновь введенного вэксплуатацию индивидуального жилого дома, расположенного в пределах пограничнойзоны, предоставляется при наличии у них собственных и (или) заемных средств вразмере не менее 30% стоимости строительства индивидуального жилого дома,приобретения вновь введенного в эксплуатацию индивидуального жилого дома,определяемой в соответствии с пунктом 115 настоящего раздела, в пределах норм,установленных пунктом 108 настоящего раздела, а в случае если требуетсяиндивидуальный жилой дом общей площадью, превышающей нормы, установленныепунктом 108 настоящего раздела, в размере не менее 30% стоимости строительстваиндивидуального жилого дома, приобретения вновь введенного в эксплуатациюиндивидуального жилого дома, определяемой в соответствии с пунктом 115настоящего раздела, в пределах норм, установленных пунктом 108 настоящегораздела, и стоимости строительства части общей площади индивидуального жилогодома, приобретения части общей площади вновь введенного в эксплуатациюиндивидуального жилого дома, определяемой в соответствии с пунктом 115настоящего раздела, превышающей нормы, установленные пунктом 108 настоящегораздела.
114. В качестве собственных средств могутбыть использованы средства (часть средств) материнского (семейного) капитала впорядке, установленном действующим законодательством.
115. Стоимость строительства индивидуальногожилого дома, приобретения вновь введенного в эксплуатацию индивидуальногожилого дома определяется исходя из размера общей площади индивидуального жилогодома и показателя средней рыночной стоимости 1 кв. метра общей площади жилогопомещения по Курганской области, утвержденного федеральным органомисполнительной власти, уполномоченным в соответствии с действующим федеральнымзаконодательством на определение показателей средней рыночной стоимости 1 кв.метра общей площади жилья по субъектам Российской Федерации.
116. Для получения субсидии на строительство(приобретение) индивидуальных жилых домов гражданин, относящийся к одной изкатегорий, указанных в пункте 104 настоящего раздела (далее - Заявитель),представляет в АО "КИЖК":
1) Заявление с указанием фамилии, имени,отчества (при наличии), почтового адреса и телефона Заявителя;
2) паспорт гражданина Российской Федерацииили иной документ, удостоверяющий личность Заявителя;
3) выписки из Единого государственногореестра недвижимости о правах отдельного лица на имевшиеся (имеющиеся) у негообъекты недвижимости в отношении Заявителя и каждого из членов его семьи навсей территории Российской Федерации за последние пять лет до подачи заявления;
4) свидетельство о регистрации брака (длясемей, в которых возраст обоих супругов на дату подачи Заявления не превышает50 лет; семей, в которых один или оба супруга являются работниками бюджетныхорганизаций);
5) свидетельство о рождении (усыновлении) навсех несовершеннолетних членов семьи, паспорт гражданина Российской Федерацииили иной документ, удостоверяющий личность всех членов семьи заявителя старше14 лет (для Неполных семей; многодетных семей);
6) справку из образовательной организации,подтверждающую обучение ребенка старше 18 лет в образовательной организации поочной форме обучения (для Неполных семей; многодетных семей);
7) свидетельство участника государственнойпрограммы Курганской области по оказанию содействия добровольному переселению вКурганскую область соотечественников, проживающих за рубежом, утвержденнойпостановлением Правительства Курганской области от 29 июля2013 года N 364 "О государственной программе Курганской области пооказанию содействия добровольному переселению в Курганскую областьсоотечественников, проживающих за рубежом" (для соотечественников);
8) удостоверение казака (для членов казачьихобществ);
9) документы, подтверждающие наличиесобственных и (или) заемных средств в размере, установленном пунктами 112, 113настоящего раздела;
10) документ, подтверждающий регистрацию Заявителяпо месту жительства на территории Курганской области (для граждан, проживающихна территории Курганской области);
11) документ, подтверждающий регистрациюЗаявителя по месту жительства или по месту пребывания на территориимуниципального образования Курганской области, в которое Заявитель изъявилжелание переселиться на постоянное место жительства (для граждан, желающихпереселиться в Курганскую область, соотечественников);
12) документ, подтверждающий регистрациюЗаявителя по месту жительства или по месту пребывания на территории Курганскойобласти (для членов казачьих обществ);
13) разрешение на строительствоиндивидуального жилого дома или уведомление о соответствии указанных вуведомлении о планируемых строительстве или реконструкции объекта индивидуальногожилищного строительства или садового дома параметров объекта индивидуальногожилищного строительства или садового дома установленным параметрам идопустимости размещения объекта индивидуального жилищного строительства илисадового дома на земельном участке (для получения субсидии на строительство(приобретение) индивидуальных жилых домов в целях осуществления строительстваиндивидуального жилого дома);
14) выписку из Единого государственногореестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах наобъект недвижимости, содержащую сведения о зарегистрированных правах Заявителяна земельный участок (для получения субсидии на строительство (приобретение)индивидуальных жилых домов в целях осуществления строительства индивидуальногожилого дома);
15) документы, удостоверяющие права Заявителяна земельный участок, в случае если права на него не зарегистрированы в Единомгосударственном реестре недвижимости (для получения субсидии на строительство(приобретение) индивидуальных жилых домов в целях осуществления строительстваиндивидуального жилого дома);
16) предварительный договор купли-продажииндивидуального жилого дома, отвечающий требованиям статьи 429 Гражданскогокодекса Российской Федерации, содержащий условие о цене (для получения субсидиина строительство (приобретение) индивидуальных жилых домов в целях приобретенияиндивидуального жилого дома);
17) копию трудовой книжки (при наличии) илисведения о трудовой деятельности, заверенные в установленном порядке, иливыписку из Единого государственного реестра индивидуальных предпринимателей,выданную не позднее чем за 30 календарных дней до даты ее представления (дляработников бюджетных организаций, а также семей, в которых один или оба супругаявляются работниками бюджетных организаций, сотрудников полиции, замещающихдолжность участкового уполномоченного полиции, работников агропромышленногокомплекса Курганской области, граждан, желающих переселиться в Курганскуюобласть);
18) справки из наркологического ипсихоневрологического диспансеров о том, что заявитель не состоит на учете вданных диспансерах в связи с лечением от алкоголизма, наркомании, токсикомании,хронических и затяжных психических расстройств;
19) проектно-сметную документацию настроительство индивидуального жилого дома (для получения субсидии настроительство (приобретение) индивидуальных жилых домов в целях осуществлениястроительства индивидуального жилого дома);
20) письменные согласия Заявителя и членовего семьи на обработку персональных данных в соответствии с Федеральным закономот 27 июля 2006 года N 152-ФЗ "О персональных данных".
117. Заявление и документы, указанные впункте 116 настоящего раздела, могут быть представлены в АО "КИЖК"лично или направлены по почте. В случае если Заявление и документы направляютсяв АО "КИЖК" по почте, подписи на Заявлении должны бытьзасвидетельствованы в нотариальном порядке, а копии документов должны бытьзаверены лицом (органом), выдавшим документ, либо нотариально (по выборуЗаявителя).
118. АО "КИЖК" регистрирует поступившиеЗаявления и документы в журнале приема документов в день их поступления и втечение трех рабочих дней со дня регистрации направляет Заявителю на почтовыйадрес, указанный в Заявлении, уведомление о принятии и регистрации Заявления идокументов (в случае поступления Заявления и документов по почте), а при личномобращении в АО "КИЖК" Заявителю выдается расписка о принятииЗаявления и документов.
119. Документы, указанные в подпунктах 2 - 5,7, 8, 10 - 13, 16 пункта 116 настоящего раздела, при личном обращении представляютсяЗаявителем в оригиналах и копиях, которые заверяются лицом, принимающимдокументы, после установления соответствия их оригиналу, при этом оригиналыдокументов возвращаются Заявителю.
120. По результатам рассмотрения Заявления и документов,указанных в пункте 116 настоящего раздела, АО "КИЖК" в течение 15рабочих дней со дня их поступления принимает одно из следующих решений:
1) о предоставлении субсидии на строительство(приобретение) индивидуальных жилых домов;
2) об отказе в предоставлении субсидии настроительство (приобретение) индивидуальных жилых домов с указанием вписьменном виде причин отказа в случае, если Заявителю или его супругу ранеепредоставлялась одна из мер поддержки, определенных в пункте 19 раздела Iмеханизма реализации мероприятий государственной программы Курганской области"Развитие ипотечного жилищного кредитования и индивидуального жилищногостроительства в Курганской области";
3) о возврате Заявления и документовЗаявителю с указанием в письменном виде причин возврата по следующимоснованиям:
непредставление документов, предусмотренныхпунктом 116 настоящего раздела;
выявление в представленных документахпротиворечащих друг другу сведений;
несоответствие Заявителя требованиям,предъявляемым к получателям субсидии на строительство (приобретение)индивидуальных жилых домов, установленным пунктами 104, 106, 112, 113настоящего раздела;
несоответствие индивидуального жилого дома,строительство (приобретение) которого планируется осуществить с использованиемсубсидии на строительство (приобретение) индивидуальных жилых домов,требованиям, установленным пунктами 107, 109 настоящего раздела;
недостаточность или отсутствие в текущемфинансовом году лимитов бюджетных обязательств, предусмотренных на предоставлениесубсидии на строительство (приобретение) индивидуальных жилых домов.
121. Повторное обращение Заявителядопускается после устранения оснований для возврата Заявления и документов,указанных в подпункте 3 пункта 120 настоящего раздела.
122. Информация о наличии (отсутствии) втекущем финансовом году лимитов бюджетных обязательств, предусмотренных напредоставление субсидии на строительство (приобретение) индивидуальных жилыхдомов по состоянию на первое число текущего месяца, направляется Департаментомэкономического развития Курганской области в АО "КИЖК" в течениепервых трех рабочих дней каждого месяца.
123. Информация, указанная в пункте 122настоящего раздела, в течение трех рабочих дней со дня получения размещается АО"КИЖК" на официальном сайте АО "КИЖК" в информационно-телекоммуникационнойсети "Интернет".
124. АО "КИЖК" в течение трехрабочих дней со дня принятия одного из решений, указанных в пункте 120настоящего раздела, направляет Заявителю на почтовый адрес, указанный вЗаявлении, одно из следующих уведомлений:
1) о предоставлении субсидии на строительство(приобретение) индивидуальных жилых домов;
2) об отказе в предоставлении субсидии настроительство (приобретение) индивидуальных жилых домов с указанием вписьменном виде причин отказа;
3) о возврате Заявления и документовЗаявителю с указанием, в письменном виде причин возврата.
125. Субсидия на строительство (приобретение)индивидуальных жилых домов перечисляется АО "КИЖК" в безналичномпорядке на открытый получателем субсидии банковский счет.
126. Субсидия на строительство (приобретение)индивидуальных жилых домов в целях приобретения вновь введенного в эксплуатациюиндивидуального жилого дома перечисляется в полном объеме не позднее 10 дней содня принятия решения о предоставлении субсидии на строительство (приобретение)индивидуальных жилых домов.
127. Субсидия на строительство (приобретение)индивидуальных жилых домов в целях осуществления строительства индивидуальногожилого дома перечисляется в следующем порядке:
первая часть в размере 50% суммы предоставляемойсубсидии на строительство (приобретение) индивидуальных жилых домовперечисляется не позднее 10 дней со дня принятия решения о ее предоставлении;
вторая часть (оставшиеся 50% суммыпредоставляемой субсидии на строительство (приобретение) индивидуальных жилыхдомов) перечисляется не позднее 15 дней со дня представления получателемсубсидии на строительство (приобретение) индивидуальных жилых домов в АО"КИЖК" документов, подтверждающих целевое использование 50% суммыпредоставленной субсидии на строительство (приобретение) индивидуальных жилыхдомов.
128. В целях Программы днем получениясубсидии на строительство (приобретение) индивидуальных жилых домов следуетсчитать:
день зачисления первой части суммы субсидиина счет получателя в целях строительства индивидуального жилого дома;
день зачисления суммы субсидии на счетполучателя в целях приобретения вновь введенного в эксплуатацию индивидуальногожилого дома.
129. В целях Программы документами,подтверждающими целевое использование первой части суммы субсидии настроительство (приобретение) индивидуальных жилых домов в целях осуществлениястроительства индивидуального жилого дома, следует считать:
документы, подтверждающие оплату затрат,связанных со строительством индивидуального жилого дома (платежные поручения,кассовые чеки, товарные чеки, квитанции к приходным ордерам, расписки ополучении денежных средств физическими лицами);
документы, подтверждающие выполнение работ,оказание услуг, связанных со строительством индивидуального жилого дома (договоры,акты выполненных работ, оказанных услуг);
документы, подтверждающие приобретениестроительных материалов (товарные чеки, товарные накладные, счета-фактуры);
фотоотчет строительства индивидуальногожилого дома.
130. Документы, подтверждающие целевое использованиепервой части суммы субсидии на строительство (приобретение) индивидуальныхжилых домов в целях осуществления строительства индивидуального жилого дома,представляются получателем субсидии в АО "КИЖК" не позднее чем через12 месяцев со дня ее получения.
131. Субсидия на строительство (приобретение)индивидуальных жилых домов должна быть использована ее получателем по целевомуназначению в полном объеме:
в целях строительства индивидуального жилогодома не позднее 36 месяцев со дня ее получения;
в целях приобретения вновь введенного вэксплуатацию индивидуального жилого дома не позднее одного месяца со дня ееполучения.
132. Не позднее чем через 30 дней со дняокончания сроков, указанных в абзацах втором и третьем пункта 131 настоящегораздела, получатель субсидии на строительство (приобретение) индивидуальныхжилых домов представляет в АО "КИЖК" документы, подтверждающиецелевое использование суммы предоставленной субсидии на строительство(приобретение) индивидуальных жилых домов в полном объеме.
133. В целях Программы документами,подтверждающими целевое использование субсидии на строительство (приобретение)индивидуальных жилых домов в полном объеме, следует считать:
документы, подтверждающие оплату затрат,связанных со строительством, приобретением индивидуального жилого дома (платежныепоручения, кассовые чеки, товарные чеки, квитанции к приходным ордерам,расписки о получении денежных средств физическими лицами);
документы, подтверждающие выполнение работ,оказание услуг, связанных со строительством индивидуального жилого дома(договоры, акты выполненных работ, оказанных услуг);
документы, подтверждающие приобретениестроительных материалов (товарные чеки, товарные накладные, счета-фактуры);
фотоотчет строительства индивидуальногожилого дома;
документы, подтверждающие регистрацию правасобственности получателя субсидии на строительство (приобретение)индивидуальных жилых домов и (или) членов его семьи на построенный(приобретенный) индивидуальный жилой дом.
134. Полученная субсидия на строительство(приобретение) индивидуальных жилых домов подлежит возврату в полном объеме нарасчетный счет Департамента экономического развития Курганской области, которыйявляется администратором доходов областного бюджета (по коду дохода 00311302992 02 0000130 "Прочие доходы от компенсации затрат бюджетов субъектовРоссийской Федерации"), получателем указанной субсидии в следующихслучаях:
1) гражданином, проживающим на территорииКурганской области, гражданином, желающим переселиться в Курганскую область,соотечественником, членом казачьего общества в случаях:
непредставления в установленные срокидокументов, подтверждающих целевое использование субсидии на строительство(приобретение) индивидуальных жилых домов;
выявления факта нецелевого использованиясубсидии на строительство (приобретение) индивидуальных жилых домов;
отчуждения индивидуального жилого дома,строительство (приобретение) которого осуществлено с использованием субсидии настроительство (приобретение) индивидуальных жилых домов, ранее чем до истеченияпятилетнего срока со дня регистрации права собственности получателя субсидии и(или) членов его семьи на указанный индивидуальный жилой дом, за исключениемотчуждения его или его части другим членам семьи получателя субсидии настроительство (приобретение) индивидуальных жилых домов;
2) гражданином, проживающим на территорииКурганской области, в случаях:
снятия с регистрационного учета по местужительства на территории Курганской области ранее чем до истечения пятилетнегосрока со дня получения субсидии на строительство (приобретение) индивидуальныхжилых домов;
увольнения работника бюджетной организации избюджетной организации ранее чем до истечения пятилетнего срока со дня получениясубсидии на строительство (приобретение) индивидуальных жилых домов: поинициативе работника бюджетной организации;
по инициативе работодателя (за исключениемувольнения в связи с ликвидацией бюджетной организации, сокращением численностиили штата работников бюджетной организации);
в связи с осуждением работника бюджетной организациик наказанию, исключающему продолжение работы в бюджетной организации, всоответствии с приговором суда, вступившим в законную силу;
увольнения сотрудника полиции, замещающегодолжность участкового уполномоченного полиции, с должности участковогоуполномоченного полиции ранее чем до истечения пятилетнего срока со дняполучения субсидии на строительство (приобретение) индивидуальных жилых домов:
по инициативе сотрудника полиции, замещающегодолжность участкового уполномоченного полиции;
по инициативе руководителя федерального органаисполнительной власти в сфере внутренних дел или уполномоченного руководителя(за исключением увольнения со службы в органах внутренних дел по основаниям,предусмотренным пунктами 8, 9, 11, 12 части 2 статьи 82 Федерального закона от30 ноября 2011 года N 342-ФЗ "О службе в органах внутренних дел РоссийскойФедерации и внесении изменений в отдельные законодательные акты РоссийскойФедерации");
увольнения работника агропромышленногокомплекса Курганской области из организации или от индивидуального предпринимателя,осуществляющих деятельность в сфере агропромышленного комплекса Курганскойобласти, ранее чем до истечения пятилетнего срока со дня получения субсидии настроительство (приобретение) индивидуальных жилых домов:
по инициативе работника агропромышленногокомплекса Курганской области;
по инициативе работодателя (за исключениемувольнения в связи с ликвидацией организации либо прекращением деятельностииндивидуальным предпринимателем, сокращением численности или штата работниковорганизации, индивидуального предпринимателя);
прекращения деятельности в качествеиндивидуального предпринимателя, осуществляющего деятельность в сфереагропромышленного комплекса Курганской области, ранее чем до истеченияпятилетнего срока со дня получения субсидии на строительство (приобретение)индивидуальных жилых домов;
3) гражданином, желающим переселиться вКурганскую область, в случаях:
снятия с регистрационного учета по местужительства или по месту пребывания на территории муниципального образованияКурганской области, в которое гражданин изъявил желание переселиться напостоянное место жительства, ранее чем до истечения пятилетнего срока со дняполучения субсидии на строительство (приобретение) индивидуальных жилых домов;
расторжения трудового договора и увольненияиз организации, от индивидуального предпринимателя, осуществляющих деятельностьна территории муниципального образования Курганской области, в котороегражданин изъявил желание переселиться на постоянное место жительства, ранеечем до истечения пятилетнего срока со дня получения субсидии на строительство(приобретение) индивидуальных жилых домов:
по инициативе гражданина, желающегопереселиться в Курганскую область;
по инициативе работодателя (за исключениемувольнения в связи с ликвидацией организации либо прекращением деятельностииндивидуальным предпринимателем, сокращением численности или штата работниковорганизации, индивидуального предпринимателя);
прекращения деятельности в качествеиндивидуального предпринимателя на территории муниципального образованияКурганской области, в которое гражданин изъявил желание переселиться напостоянное место жительства, ранее чем до истечения пятилетнего срока со дняполучения субсидии на строительство (приобретение) индивидуальных жилых домов;
4) соотечественником в случаях:
снятия с регистрационного учета по местужительства или по месту пребывания на территории муниципального образованияКурганской области, в которое соотечественник изъявил желание переселиться напостоянное место жительства, ранее чем до истечения пятилетнего срока со дняполучения субсидии на строительство (приобретение) индивидуальных жилых домов;
аннулирования свидетельства участникагосударственной программы Курганской области по оказанию содействиядобровольному переселению в Курганскую область соотечественников, проживающихза рубежом, утвержденной постановлением Правительства Курганской области от 29 июля2013 года N 364 "О государственной программе Курганской области пооказанию содействия добровольному переселению в Курганскую областьсоотечественников, проживающих за рубежом";
5) членом казачьего общества в случаях:
снятия с регистрационного учета по местужительства или по месту пребывания на территории Курганской области ранее чемдо истечения пятилетнего срока со дня получения субсидии на строительство(приобретение) индивидуальных жилых домов;
исключения из членов казачьего общества,внесенного в государственный реестр казачьих обществ в Российской Федерации иосуществляющего деятельность на территории Курганской области ранее чем доистечения пятилетнего срока со дня получения субсидии на строительство(приобретение) индивидуальных жилых домов.
135. В случае наступления обстоятельств,указанных в пункте 134 настоящего раздела, получатель субсидии на строительство(приобретение) индивидуальных жилых домов обязан в течение 30 календарных днейсо дня наступления соответствующего обстоятельства сообщить об этом в АО"КИЖК".
136. Невыполнение получателем субсидии настроительство (приобретение) индивидуальных жилых домов обязательства поуведомлению о наступлении обстоятельств, указанных в пункте 134 настоящегораздела, не освобождает его от обязанности вернуть субсидию на строительство(приобретение) индивидуальных жилых домов.
137. В срок до 15 декабря каждого года,следующего за годом, в котором получена субсидия на строительство(приобретение) индивидуальных жилых домов, в течение пяти лет со днярегистрации права собственности получателя субсидии и (или) членов его семьи наиндивидуальный жилой дом, строительство (приобретение) которого осуществлено сиспользованием субсидии на строительство (приобретение) индивидуальных жилыхдомов, получатель субсидии подтверждает наличие у него (членов его семьи)права, собственности на указанный индивидуальный жилой дом путем представленияв АО "КИЖК" выписки из Единого государственного реестра недвижимостиоб основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости.
138. В срок до 15 декабря каждого года, следующегоза годом, в котором получена субсидия на строительство (приобретение)индивидуальных жилых домов, в течение пяти лет со дня получения субсидии настроительство (приобретение) индивидуальных жилых домов получатели указаннойсубсидии представляют в АО "КИЖК":
1) граждане, проживающие на территорииКурганской области:
документ, подтверждающий регистрациюгражданина, проживающего на территории Курганской области, по месту жительствана территории Курганской области;
копию трудовой книжки (при наличии) илисведения о трудовой деятельности, подтверждающие трудовую деятельностьработника бюджетной организации, сотрудника полиции, замещающего должностьучасткового уполномоченного полиции, работника агропромышленного комплексаКурганской области;
2) граждане, желающие переселиться вКурганскую область:
документ, подтверждающий регистрацию по местужительства или по месту пребывания на территории муниципального образованияКурганской области, в которое гражданин изъявил желание переселиться напостоянное место жительства;
копию трудовой книжки (при наличии) илисведения о трудовой деятельности, подтверждающие трудовую деятельность натерритории муниципального образования Курганской области, в которое гражданинизъявил желание переселиться на постоянное место жительства, или выписку изЕдиного государственного реестра индивидуальных предпринимателей, выданную непозднее чем за 30 календарных дней до даты ее представления;
3) соотечественники:
документ, подтверждающий регистрацию по местужительства или по месту пребывания на территории муниципального образованияКурганской области, в которое соотечественник изъявил желание переселиться напостоянное место жительства;
свидетельство участника государственнойпрограммы Курганской области по оказанию содействия добровольному переселению вКурганскую область соотечественников, проживающих за рубежом, утвержденнойпостановлением Правительства Курганской области от 29 июля2013 года N 364 "О государственной программе Курганской области пооказанию содействия добровольному переселению в Курганскую областьсоотечественников, проживающих за рубежом";
4) члены казачьих обществ:
документ, подтверждающий регистрацию по местужительства или по месту пребывания на территории Курганской области;
удостоверение казака.
139. В случае непредставления в установленныйсрок документов, указанных в пункте 138 настоящего раздела, соответствующиесведения подлежат запросу до 25 декабря каждого года Департаментомэкономического развития Курганской области в рамках межведомственногоинформационного взаимодействия. Полученные сведения в течение пяти дней со дняполучения направляются Департаментом экономического развития Курганской областив АО "КИЖК". При получении сведений, подтверждающих наличие основанийдля возврата субсидии на строительство (приобретение) индивидуальных жилыхдомов, АО "КИЖК" направляет получателю субсидии на строительство(приобретение) индивидуальных жилых домов уведомление с требованием о возвратесубсидии в течение 15 календарных дней со дня получения уведомления в порядке,предусмотренном абзацем первым пункта 134 настоящего раздела.
140. В случае если получатель субсидии настроительство (приобретение) индивидуальных жилых домов не исполнил обязанностьпо возврату субсидии на строительство (приобретение) индивидуальных жилых домовв течение 30 дней со дня направления уведомления, сумма субсидии, подлежащаявозврату, перечисляется АО "КИЖК" на расчетный счет Департаментаэкономического развития Курганской области, который является администраторомдоходов областного бюджета (по коду дохода 003113 02992 020000130 "Прочиедоходы от компенсации затрат бюджетов субъектов Российской Федерации"). Одновременнос перечислением суммы субсидии, подлежащей возврату, АО "КИЖК"передается право требования от получателя субсидии на строительство(приобретение) индивидуальных жилых домов, не исполнившего обязанность повозврату субсидии, возврата денежных средств.
Раздел VIII. МЕХАНИЗМУПРАВЛЕНИЯ ПРОГРАММОЙ, РАСПРЕДЕЛЕНИЯ
СФЕР ОТВЕТСТВЕННОСТИ ИВЗАИМОДЕЙСТВИЯ ИСПОЛНИТЕЛЕЙ ПРОГРАММЫ
141. Ответственный исполнитель (главныйраспорядитель бюджетных средств) и соисполнители Программы в рамках своейкомпетенции:
направляют по запросам необходимую информациюо реализации Программы в Правительство Курганской области;
несут ответственность за целевое, эффективноеи рациональное использование бюджетных средств, направленных на реализациюПрограммы.
142. При корректировке финансовогообеспечения Программы Департамент экономического развития Курганской областивносит на рассмотрение Правительства Курганской области предложения обизменении сроков реализации программных мероприятий и изменении количественныхзначений целевых индикаторов.
Приложение 1
к механизму
реализации мероприятий
государственной программы
Курганской области "Развитие
ипотечного жилищного кредитования
и индивидуального жилищного
строительства в Курганской области"
Порядок
аккредитации застройщиковдля участия
в государственнойпрограмме Курганской области "Развитие
ипотечного жилищногокредитования и индивидуального
жилищного строительства вКурганской области"
1. Порядок аккредитации застройщиков дляучастия в государственной программе Курганской области "Развитиеипотечного жилищного кредитования и индивидуального жилищного строительства вКурганской области" (далее соответственно - Порядок, Программа) устанавливаетправила аккредитации застройщиков для участия в Программе (далее -Аккредитация) на территории Курганской области.
2. Аккредитация осуществляется Департаментомэкономического развития Курганской области (далее - Департамент).
3. Условиями Аккредитации являются:
1) регистрация застройщика в качествеюридического лица в соответствии с действующим законодательством;
2) на дату подачи заявления на получениеАккредитации застройщик имеет завершенный объект жилищного строительства и(или) объект жилищного строительства, строительная готовность которогосоставляет более 50% от запланированного объема его строительства,предусмотренного утвержденной в установленном действующим законодательствомпорядке проектной документацией (за исключением застройщиков, осуществляющихстроительство (создание) многоквартирного дома с привлечением денежных средствучастников долевого строительства при условии размещения таких денежных средствна счетах эскроу в порядке, установленном действующим законодательством);
3) застройщик и (или) его генеральныйподрядчик, осуществляющий строительство объекта жилищного строительства,является (являются) членом (членами) саморегулируемой организации в областистроительства, реконструкции, капитального ремонта объектов капитального строительствав соответствии с требованиями, установленными действующим законодательством;
4) отсутствие у застройщика на дату подачизаявления на получение Аккредитации неисполненной обязанности по уплатеналогов, сборов, страховых взносов, пеней, штрафов и процентов, подлежащихуплате в соответствии с законодательством Российской Федерации о налогах исборах;
5) на дату подачи заявления на получениеАккредитации:
застройщик не находится в стадииреорганизации или ликвидации;
в отношении застройщика не проводится процедурапризнания его банкротом и открытия конкурсного производства;
деятельность застройщика не приостановлена впорядке, предусмотренном Кодексом Российской Федерации об административныхправонарушениях;
на имущество и на счета застройщика вустановленном порядке не наложен арест и не обращено взыскание.
4. Для получения Аккредитации застройщикпредставляет в Департамент следующие документы:
1) заявление на получение Аккредитации поформе согласно приложению 1 к Порядку;
2) копии учредительных документов;
3) копию свидетельства о государственнойрегистрации юридического лица или выписку из Единого государственного реестраюридических лиц;
4) копии документов, подтверждающих наличие узастройщика завершенного объекта жилищного строительства и (или) объектажилищного строительства, строительная готовность которого составляет более 50%от запланированного объема его строительства, предусмотренного утвержденной вустановленном действующим законодательством порядке проектной документацией (заисключением застройщиков, осуществляющих строительство (создание)многоквартирного дома с привлечением денежных средств участников долевогостроительства при условии размещения таких денежных средств на счетах эскроу впорядке, установленном действующим законодательством);
5) копии документов, подтверждающих членствозастройщика (или) его генерального подрядчика, осуществляющего строительствообъекта жилищного строительства, в саморегулируемой организации в областистроительства, реконструкции, капитального ремонта объектов капитальногостроительства в соответствии с требованиями, установленными действующимзаконодательством;
6) справку о состоянии расчетов по налогам,сборам, страховым взносам, пеням, штрафам, процентам (далее - справка),выданную налоговыми органами не ранее чем за 30 дней до дня подачи застройщикомзаявления на получение Аккредитации;
7) заверенную застройщиком описьпредставленных документов.
5. Заявление на получение Аккредитации и документы,указанные в пункте 4 Порядка, могут быть представлены непосредственно вДепартамент по адресу: г. Курган, ул. Гоголя, 56 или направлены по почте. Вслучае если документы направляются в Департамент по почте, подписи на заявлениина получение Аккредитации должны быть засвидетельствованы в нотариальномпорядке, а копии документов должны быть заверены лицом (органом), выдавшимдокумент, либо нотариально (по выбору заявителя).
При представлении заявления на получениеАккредитации и документов, указанных в пункте 4 Порядка, непосредственно вДепартамент, они представляются в оригиналах и копиях, которые заверяютсялицом, принимающим документы, после установления соответствия их оригиналу, приэтом оригиналы документов возвращаются заявителю.
6. Заявление на получение Аккредитации идокументы, указанные в пункте 4 Порядка, регистрируются Департаментом в день ихпоступления и в течение 7 дней со дня регистрации направляются для рассмотренияв комиссию по проведению аккредитации застройщиков для участия в государственнойпрограмме Курганской области "Развитие ипотечного жилищного кредитования ииндивидуального жилищного строительства в Курганской области" (далее -Комиссия).
Положение о Комиссии и ее состав утверждаютсяДепартаментом с учетом положений Порядка.
7. Организационной формой работы Комиссииявляется заседание.
8. Комиссия не позднее 10 дней со дняпоступления заявления на получение Аккредитации и документов, указанных впункте 4 Порядка, рассматривает их и принимает одно из следующих решений:
1) об Аккредитации;
2) об отказе в Аккредитации.
9. Основаниями для отказа в Аккредитацииявляются:
1) несоответствие заявления на получениеАккредитации требованиям, указанным в подпункте 1 пункта 4 Порядка;
2) непредставление или представление не вполном объеме документов, указанных в пункте 4 Порядка;
3) недостоверность сведений, содержащихся впредставленных документах;
4) несоответствие застройщика условиям,предусмотренным пунктом 3 Порядка.
10. Решение Комиссии оформляется протоколом,который подписывается председательствующим на заседании Комиссии, членамиКомиссии, секретарем Комиссии в день проведения заседания и направляется вДепартамент не позднее дня, следующего за днем принятия решения Комиссии.
11. На основании решения Комиссии Департаментв течение пяти дней со дня получения протокола:
1) издает приказ об Аккредитации или оботказе в Аккредитации с указанием причин отказа, установленных в пункте 9Порядка;
2) на основании приказа об Аккредитации:
оформляет свидетельство об Аккредитации поформе согласно приложению 2 к Порядку;
вносит сведения об Аккредитации в реестрзастройщиков, аккредитованных для участия в государственной программеКурганской области "Развитие ипотечного жилищного кредитования ииндивидуального жилищного строительства в Курганской области" (далеесоответственно - Реестр, аккредитованные застройщики).
12. Ведение Реестра осуществляетсяДепартаментом по форме согласно приложению 3 к Порядку.
13. Приказ Департамента об Аккредитации илиоб отказе в Аккредитации размещается на официальном сайте Департамента винформационно-телекоммуникационной сети "Интернет" и направляетсязастройщику в течение 10 дней со дня его издания.
Приказ об Аккредитации направляетсязастройщику с приложением свидетельства об Аккредитации.
14. Срок действия Аккредитации составляет двагода.
15. Плата за Аккредитацию, в том числе заоформление свидетельства об Аккредитации, не взимается.
16. Аккредитованные застройщики ежеквартальноне позднее 20-го числа месяца, следующего за истекшим кварталом, представляют вДепартамент справку, выданную налоговыми органами не ранее чем за 30 дней додня ее представления в Департамент.
17. В случаях непредставления аккредитованнымзастройщиком в Департамент справки в соответствии с пунктом 16 Порядка либовыявления у аккредитованного застройщика по результатам рассмотрения справки,представленной в соответствии с пунктом 16 Порядка, неисполненной обязанностипо уплате налогов, сборов, страховых взносов, пеней, штрафов и процентов,подлежащих уплате в соответствии с законодательством Российской Федерации оналогах и сборах, Департамент в течение 10 дней после окончания срока,установленного пунктом 16 Порядка, принимает решение об аннулировании Аккредитации.
18. Решение об аннулировании Аккредитацииоформляется приказом Департамента.
19. В течение 5 дней со дня принятия решенияоб аннулировании Аккредитации, сведения об аннулировании Аккредитации вносятсяв Реестр.
20. Приказ Департамента об аннулированииАккредитации размещается на официальном сайте Департамента винформационно-телекоммуникационной сети "Интернет" и направляетсязастройщику в течение 10 дней со дня его издания.
Приложение 1
к Порядку
аккредитации застройщиков для
участия в государственной программе
Курганской области "Развитие
ипотечного жилищного кредитования
и индивидуального жилищного
строительства в Курганской области"
Заявление
на получение аккредитации для участия в государственной
программе Курганской области "Развитие ипотечного жилищного
кредитования и индивидуального жилищного строительства
в Курганской области"
В Департамент экономического развития Курганской области от
_________________________________________________________________________
(полное наименование организации)
(далее - Застройщик)
1.Сокращенное официальное наименование организации (при наличии)
_________________________________________________________________
2.Юридический адрес организации ________________________________
Телефон ___________, факс ______________, e-mail ______________
(при наличии) (приналичии)
3.Дата регистрации _____________________________________________
4. Кодорганизации по ОКПО ______________________________________
5.Территория ___________________________________________________
(наименование и код по ОКАТО)
6.Организационно-правовая форма ________________________________
(наименование и код по ОКОПФ)
7.Форма собственности __________________________________________
(наименованиеи код по ОКФС)
8.Основные виды деятельности ___________________________________
(наименование и код по ОКВЭД)
_________________________________________________________________
9.Настоящим заявлением Застройщик подтверждает, что:
- ненаходится в стадии реорганизации или ликвидации;
- в отношении Застройщика не проводится процедура признания его
банкротом и открытияконкурсного производства;
- деятельность Застройщика не приостановлена в порядке,
предусмотренном Кодексом Российской Федерации об административных
правонарушениях;
- на имущество и на счета Застройщика вустановленном порядке не
наложен арест и необращено взыскание.
10.Настоящим гарантируется достоверность представленной в заявлении
информации.
11.Корреспонденцию направлять по адресу:
_____________________________________________________________________.
12. Кнастоящему заявлению прилагаются документы согласно описи на ___
листах.
Примечание. Пункты 1 - 8 заполняются в соответствии сучредительными
документами Застройщика и классификационными кодами, принятыми в системе
государственнойстатистической отчетности.
| Руководитель | ________________ | ________________ |
|
| (фамилия) | (подпись) |
М.П. (при наличии)
| Главный бухгалтер | ________________ | ________________ |
|
| (фамилия) | (подпись) |
(при наличии)
"__" ________ 20__ г.
Приложение 2
к Порядку
аккредитации застройщиков для
участия в государственной программе
Курганской области "Развитие
ипотечного жилищного кредитования
и индивидуального жилищного
строительства в Курганской области"
Свидетельство
обаккредитации для участия
в государственной программе Курганской области
"Развитие ипотечного жилищного кредитования и индивидуального
жилищного строительства в Курганской области"
N ____ от "__" ________ 20__ г.
В соответствии с Порядком аккредитации застройщиков для участия в
государственной программе Курганской области "Развитие ипотечного
жилищного кредитования и индивидуального жилищного строительства в
Курганской области",утвержденным постановлением Правительства Курганской
области от 26сентября 2016 года N 315 "Об утверждении государственной
программы Курганскойобласти "Развитие ипотечного жилищного кредитования и
индивидуального жилищного строительства в Курганской области",
Департаментом экономического развития Курганской области аккредитован
застройщик______________________________________________________________,
(полное наименование организации)
о чем произведена запись в реестре застройщиков,аккредитованных для
участия в государственной программе Курганской области "Развитие
ипотечного жилищного кредитования и индивидуального жилищного
строительства вКурганской области" за N ____.
Свидетельство выдано сроком на два года.
Директор Департаментаэкономического
развития Курганскойобласти __________ ______________
(подпись) (фамилия)
М.П.
Приложение 3
к Порядку
аккредитации застройщиков для
участия в государственной программе
Курганской области "Развитие
ипотечного жилищного кредитования
и индивидуального жилищного
строительства в Курганской области"
Реестр
застройщиков, аккредитованных для участия
в государственной программе Курганскойобласти "Развитие
ипотечного жилищного кредитования ииндивидуального
жилищного строительства в Курганскойобласти"
| Номер регистрации свидетельства об аккредитации в реестре | Полное наименование и юридический адрес организации | Номер свидетельства об аккредитации, дата выдачи | Номер, дата приказа об аккредитации | Номер, дата приказа об аннулировании аккредитации |
| 1. |
|
|
|
|
| 2. |
|
|
|
|
| ... |
|
|
|
|
Приложение 2
к механизму
реализации мероприятий
государственной программы
Курганской области "Развитие
ипотечного жилищного кредитования
и индивидуального жилищного
строительства в Курганской области"
Порядок
определения объема ипредоставления субсидии
из областного бюджетамикрокредитной компании "Фонд
микрофинансирования Курганскойобласти"
1. Настоящий Порядок определения объема ипредоставления субсидии из областного бюджета Микрокредитной компании"Фонд микрофинансирования Курганской области" (далее - Порядок)устанавливает правила определения объема и предоставления субсидии изобластного бюджета Микрокредитной компании "Фонд микрофинансированияКурганской области" (далее - Фонд микрофинансирования Курганской области)на реализацию мероприятия государственной программы Курганской области"Развитие ипотечного жилищного кредитования и индивидуального жилищногостроительства в Курганской области" (далее - субсидия) по предоставлениюотдельным категориям граждан льготных микрозаймов для индивидуального жилищногостроительства (далее - льготные микрозаймы) в соответствии с разделом VIприложения к государственной программе Курганской области "Развитиеипотечного жилищного кредитования и индивидуального жилищного строительства вКурганской области", утвержденной постановлением Правительства Курганскойобласти от 26сентября 2016 года N 315.
2. Целью предоставления субсидии являетсяфинансовое обеспечение реализации мероприятия государственной программыКурганской области "Развитие ипотечного жилищного кредитования ииндивидуального жилищного строительства в Курганской области" по предоставлениюотдельным категориям граждан льготных микрозаймов.
3. Субсидия предоставляется Департаментомэкономического развития Курганской области (далее - Департамент), до которого всоответствии с бюджетным законодательством Российской Федерации как получателюбюджетных средств доведены в установленном порядке лимиты бюджетных обязательствна предоставление субсидии на соответствующий финансовый год.
4. Размер субсидии определяется всоответствии с законом Курганской области об областном бюджете на соответствующийфинансовый год и плановый период.
5. Субсидия предоставляется на основании соглашенияо предоставлении субсидии, заключенного между Департаментом и Фондоммикрофинансирования Курганской области по форме, утвержденной Финансовымуправлением Курганской области (далее - Соглашение), в которомпредусматриваются:
1) цели, условия и порядок предоставлениясубсидии;
2) график перечисления субсидии;
3) размер субсидии;
4) значение показателя результативностипредоставления субсидии, установленного пунктом 6 Порядка;
5) согласие Фонда микрофинансированияКурганской области на осуществление Департаментом и органом государственногофинансового контроля Курганской области проверок соблюдения Фондоммикрофинансирования Курганской области условий, целей и порядка предоставлениясубсидии;
6) обязательство Фонда микрофинансированияКурганской области представлять отчет о расходовании субсидии и о достижениизначения показателя результативности предоставления субсидии в порядке, поформе и в сроки, установленные Департаментом.
6. Показателем результативностипредоставления субсидии является количество предоставленных отдельнымкатегориям граждан льготных микрозаймов.
7. Субсидия предоставляется при условиисоответствия Фонда микрофинансирования Курганской области на первое числомесяца, предшествующего месяцу, в котором планируется заключение Соглашения,следующим требованиям:
отсутствие у Фонда микрофинансированияКурганской области неисполненной обязанности по уплате налогов, сборов,страховых взносов, пеней, штрафов, процентов, подлежащих уплате в соответствиис законодательством Российской Федерации о налогах и сборах;
отсутствие у Фонда микрофинансированияКурганской области просроченной задолженности по возврату в областной бюджетсубсидий, бюджетных инвестиций, предоставленных в том числе в соответствии сиными правовыми актами, и иной просроченной задолженности перед областнымбюджетом;
Фонд микрофинансирования Курганской областине должен находиться в процессе реорганизации, ликвидации, банкротства.
8. Для получения субсидии Фондмикрофинансирования Курганской области представляет в Департамент следующиедокументы:
1) заявление на получение субсидии;
2) документ, подтверждающий государственнуюрегистрацию Фонда микрофинансирования Курганской области;
3) справку, подтверждающую отсутствие у Фондамикрофинансирования Курганской области задолженности по уплате налогов, сборов,страховых взносов, пеней, штрафов, процентов, подлежащих уплате в соответствиис законодательством Российской Федерации о налогах и сборах, по состоянию напервое число месяца, предшествующего месяцу, в котором планируется заключениеСоглашения;
4) справку, подписанную руководителем Фондамикрофинансирования Курганской области, подтверждающую соответствие Фондамикрофинансирования Курганской области на первое число месяца, предшествующегомесяцу, в котором планируется заключение Соглашения, условиям, указанным впункте 7 Порядка.
9. Ответственность за достоверностьдокументов, представленных для получения субсидии, несет Фонд микрофинансированияКурганской области.
10. Основаниями для отказа в предоставлениисубсидии являются:
1) несоответствие Фонда микрофинансированияКурганской области требованиям, установленным в пункте 7 Порядка;
2) несоответствие представленных Фондоммикрофинансирования Курганской области документов требованиям, определеннымпунктом 8 Порядка, или непредставление (представление не в полном объеме)указанных документов;
3) недостоверность информации, содержащейся вдокументах, представленных Фондом микрофинансирования Курганской области;
4) отказ Фонда микрофинансирования Курганскойобласти от предоставления субсидии;
5) отсутствие бюджетных ассигнований напредоставление субсидии.
11. Департамент:
1) в течение пяти рабочих дней со дня приемадокументов, указанных в пункте 8 Порядка, рассматривает их и принимает в формеприказа решение о предоставлении или об отказе в предоставлении субсидии;
2) в течение пяти рабочих дней со дняпринятия решения о предоставлении или об отказе в предоставлении субсидиинаправляет Фонду микрофинансирования Курганской области почтовым отправлениемлибо на адрес электронной почты уведомление о предоставлении субсидии суказанием необходимости заключения Соглашения не позднее десятого рабочего дняпосле принятия Департаментом решения о предоставлении субсидии или об отказе впредоставлении субсидии с указанием причин отказа с приложениемсоответствующего приказа.
12. Для перечисления субсидии Фондмикрофинансирования Курганской области не позднее трех рабочих дней со днязаключения договора микрозайма направляет в Департамент заявление наперечисление субсидии с указанием размера льготного микрозайма, указанного вдоговоре микрозайма, фамилии, имени, отчества (при наличии) заемщика иреквизитов заключенного договора микрозайма.
13. Департамент в течение трех рабочих днейсо дня получения заявления на перечисление субсидии направляет в Финансовоеуправление Курганской области заявку на финансирование расходов попредоставлению субсидии.
14. Финансовое управление Курганской областив течение трех рабочих дней со дня получения заявки на финансирование расходовпо предоставлению субсидии перечисляет средства, предназначенные дляпредоставления субсидии, на лицевой счет Департамента, открытый втерриториальном органе Федерального казначейства.
15. Субсидия перечисляется Фондумикрофинансирования Курганской области на расчетные счета, открытые вучреждениях Центрального банка Российской Федерации или кредитных организациях,не позднее пятого рабочего дня с даты поступления средств на лицевой счетДепартамента.
16. Департамент и орган государственногофинансового контроля Курганской области проводят обязательную проверкусоблюдения условий, целей и порядка предоставления субсидии Фондоммикрофинансирования Курганской области в соответствии с действующим законодательством.
17. В случае нарушения Фондоммикрофинансирования Курганской области условий предоставления субсидии,установленных Порядком, выявленного в ходе проверок, проведенных Департаментоми органом государственного финансового контроля Курганской области, субсидияподлежит возврату в доход областного бюджета в полном объеме.
Департамент в течение 30 дней со днявыявления нарушения направляет Фонду микрофинансирования Курганской области письменноетребование о возврате средств субсидии.
Фонд микрофинансирования Курганской области втечение 30 дней со дня получения письменного требования о возврате средствсубсидии перечисляет указанные средства на счет Департамента.
Возврат субсидии в случае выявления нарушенийпо результатам проверок, проведенных органом государственного финансовогоконтроля Курганской области, производится в порядке, предусмотренномзаконодательством Российской Федерации.
18. В случае недостижения значения показателярезультативности предоставления субсидии, установленного в пункте 6 Порядка,субсидия подлежит возврату в доход областного бюджета в части, пропорциональнойвеличине недостижения значения показателя результативности предоставлениясубсидии, предусмотренного Соглашением, в срок до 1 апреля года, следующего загодом получения субсидии на счет Департамента.
19. В случае неисполнения или ненадлежащегоисполнения требования о возврате субсидии средства взыскиваются в соответствиис законодательством Российской Федерации.
20. Остатки субсидии, не использованные втекущем финансовом году, подлежат возврату в областной бюджет в порядке,предусмотренном законодательством Российской Федерации.".