Постановление Правительства Курганской области от 11.04.2019 № 110

О внесении изменений в постановление Правительства Курганской области от 26 сентября 2016 года N 315

Постановление Правительства Курганской области от 11.04.2019 N110"О внесении изменений в постановление Правительства Курганской областиот 26 сентября 2016 года N 315"

ПРАВИТЕЛЬСТВО КУРГАНСКОЙОБЛАСТИ

ПОСТАНОВЛЕНИЕ

от 11 апреля 2019 г. N 110

О внесении изменений впостановление Правительства

Курганской области от 26сентября 2016 года N 315

В целях уточнения содержания нормативногоправового акта высшего исполнительного органа государственной власти Курганскойобласти Правительство Курганской области ПОСТАНОВЛЯЕТ:

1. Внести в постановление ПравительстваКурганской области от 26сентября 2016 года N 315 "Об утверждении государственной программыКурганской области "Развитие ипотечного жилищного кредитования вКурганской области" следующие изменения:

1) в пункте 4 слова "заместителяГубернатора Курганской области -" исключить;

2) в приложении:

раздел I изложить в следующей редакции:

"Раздел I. Паспорт государственнойпрограммы Курганской

области "Развитие ипотечного жилищногокредитования

в Курганской области"

Наименование программы	Программа "Развитие ипотечного жилищного кредитования в Курганской области" (далее - Программа)
Ответственный исполнитель	Департамент экономического развития Курганской области
Соисполнители	Акционерное общество "Курганская ипотечно-жилищная корпорация" (далее - АО "КИЖК") (по согласованию)
Цель	Повышение доступности ипотечных жилищных кредитов для населения Курганской области
Задачи	Формирование специальных условий ипотечного кредитования для отдельных категорий граждан при приобретении жилья на первичном рынке; развитие региональной системы льготного ипотечного жилищного кредитования; активизация вторичного рынка жилья с использованием ипотечных кредитов
Целевые индикаторы	Количество выданных ипотечных кредитов с субсидированием процентной ставки (ед.); размер субсидируемой части (снижения) процентной ставки по ипотечным кредитам (%); общая площадь жилья, приобретаемого с использованием выданных ипотечных кредитов с субсидированием процентной ставки (тыс. кв. м); количество выданных ипотечных кредитов с субсидированием первоначального взноса (ед.); размер субсидируемой части (снижения) первоначального взноса по ипотечным кредитам (%); общая площадь жилья, приобретаемого с использованием выданных ипотечных кредитов с субсидированием первоначального взноса (тыс. кв. м); общая площадь жилья, приобретаемого через АО "КИЖК" на вторичном рынке без использования средств областного бюджета (тыс. кв. м)
Сроки реализации	2017 - 2020 годы
Объемы бюджетных ассигнований	Общий объем бюджетного финансирования Программы за счет средств областного бюджета составит в 2017 - 2020 годы 999,5 млн рублей (средства носят характер прогноза и могут корректироваться в зависимости от возможности областного бюджета на соответствующий финансовый год), в том числе по годам: 2017 год - 285,0 млн рублей; 2018 год - 234,5 млн рублей; 2019 год - 240,0 млн рублей; 2020 год - 240,0 млн рублей
Ожидаемые результаты реализации	Развитие ипотечного рынка Курганской области и повышение доступности жилья с использованием ипотечных кредитов; создание условий, обеспечивающих сдерживание в регионе роста процентных ставок по ипотечным кредитам; увеличение спроса и предложения на вторичном рынке жилья Курганской области; реализация на территории Курганской области комплекса мероприятий по формированию механизмов долгосрочного финансирования ипотечного жилищного кредитования в рамках федеральных ипотечных программ; создание в регионе благоприятных условий для привлечения инвестиций, развития жилищного строительства, повышения уровня занятости, укрепления кадрового потенциала, улучшения демографической ситуации; повышение качества жизни граждан со средним уровнем доходов (молодых семей, многодетных семей, жителей сельской местности, работников бюджетной сферы и т.д.), нуждающихся в улучшении жилищных условий

в разделе II:

абзац четвертый после слов "уменьшенияразмера" дополнить словами "и субсидирования затрат на оплату";

абзац седьмой изложить в следующей редакции:

"Реализация системы льготного ипотечногокредитования с господдержкой из областного бюджета осуществлялась черезрегиональный институт развития - АО "КИЖК", который являетсярегиональным оператором акционерного общества "Агентство по ипотечномужилищному кредитованию", начиная с 2018 года Акционерного общества"ДОМ.РФ", Акционерного общества "Банк ДОМ.РФ" (далее - АО"АИЖК" (АО "ДОМ.РФ", АО "Банк ДОМ.РФ")) пореализации на территории Курганской области федеральных ипотечных Программ постандартам АО "АИЖК" (АО "ДОМ.РФ", АО "БанкДОМ.РФ").";

абзац восьмой после слов "АО"АИЖК" дополнить словами "(АО "ДОМ.РФ", АО "БанкДОМ.РФ")";

абзац восемнадцатый после слов"(субсидированию) процентов" дополнить словами ", субсидированиюзатрат на оплату первоначального взноса";

абзац двадцать первый после слов "АО"АИЖК" дополнить словами "(АО "ДОМ.РФ", АО "БанкДОМ.РФ")";

абзац восьмой раздела III после слов "АО"АИЖК" дополнить словами "(АО "ДОМ.РФ", АО "БанкДОМ.РФ")";

в разделе IV:

абзац третий после слов "субсидированияпроцентных ставок" дополнить словами ", субсидирования затрат наоплату первоначального взноса";

абзац пятый после слов "АО"АИЖК" дополнить словами "(АО "ДОМ.РФ", АО "БанкДОМ.РФ")";

таблицу 1 раздела VII изложить в следующейредакции:

"Таблица 1

Мероприятие	Срок реализации, годы	Ответственный исполнитель (соисполнитель)	Ожидаемый конечный результат
Формирование специальных условий ипотечного кредитования с господдержкой из областного бюджета с учетом эффективного расходования бюджетных средств на основе конкурсного отбора банков	2017 - 2019	Департамент экономического развития Курганской области, АО "КИЖК" (по согласованию)	Развитие ипотечного рынка Курганской области и повышение доступности жилья с использованием ипотечных кредитов; создание условий, обеспечивающих сдерживание в регионе роста процентных ставок по ипотечным кредитам; создание в регионе благоприятных условий для привлечения инвестиций, развития жилищного строительства, повышения уровня занятости, укрепления кадрового потенциала, улучшения демографической ситуации; повышение качества жизни граждан со средним уровнем доходов (молодых семей, многодетных семей, жителей сельской местности, работников бюджетной сферы и т.д.), нуждающихся в улучшении жилищных условий
Субсидирование процентных ставок по ипотечным кредитам, оформленным через АО "КИЖК"	2017 - 2019	Департамент экономического развития Курганской области, АО "КИЖК" (по согласованию)
Субсидирование процентных ставок по ранее выданным (до 15 мая 2019 года) ипотечным кредитам, оформленным через АО "КИЖК"	2019 - 2020	Департамент экономического развития Курганской области, АО "КИЖК" (по согласованию)
Мониторинг ситуации на ипотечном рынке Курганской области, в том числе развития системы льготной ипотеки в рамках Программы	2017 - 2020	Департамент экономического развития Курганской области
Выдача и рефинансирование ипотечных кредитов (займов) по стандартам АО "АИЖК" (АО "ДОМ.РФ", АО "Банк ДОМ.РФ") и реализация федеральных ипотечных программ	2017 - 2020	АО "КИЖК" (по согласованию)	Развитие ипотечного рынка Курганской области и повышение доступности жилья с использованием ипотечных кредитов; увеличение спроса и предложения на вторичном рынке жилья Курганской области; реализация на территории Курганской области комплекса мероприятий по формированию механизмов долгосрочного финансирования ипотечного жилищного кредитования в рамках федеральных ипотечных программ; создание в регионе благоприятных условий для привлечения инвестиций, развития жилищного строительства, повышения уровня занятости, укрепления кадрового потенциала, улучшения демографической ситуации
Мониторинг выдачи ипотечных кредитов (займов) через АО "КИЖК", в том числе на вторичном рынке жилья	2017 - 2020	АО "КИЖК" (по согласованию)
Субсидирование первоначального взноса по ипотечным кредитам, оформленным через АО "КИЖК"	2019 - 2020	Департамент экономического развития Курганской области, АО "КИЖК" (по согласованию)	Развитие ипотечного рынка Курганской области и повышение доступности жилья с использованием ипотечных кредитов; создание условий, обеспечивающих сдерживание в регионе роста процентных ставок по ипотечным кредитам; создание в регионе благоприятных условий для привлечения инвестиций, развития жилищного строительства, повышения уровня занятости, укрепления кадрового потенциала, улучшения демографической ситуации; повышение качества жизни граждан со средним уровнем доходов (молодых семей, многодетных семей, жителей сельской местности, работников бюджетной сферы и т.д.), нуждающихся в улучшении жилищных условий

таблицу 2 раздела VIII изложить в следующейредакции:

"Таблица 2

Целевой индикатор	Единица измерения	Год
Целевой индикатор	Единица измерения	2017	2018	2019	2020
Количество выданных ипотечных кредитов с субсидированием процентной ставки	единица	100	100	50	-
Количество выданных ипотечных кредитов с субсидированием первоначального взноса	единица	-	-	140	250
Размер субсидируемой части (снижения) процентной ставки по ипотечным кредитам	%	5%	5%	5%	-
Размер субсидируемой части (снижения) первоначального взноса по ипотечным кредитам	%	-	-	30%	30%
Общая площадь жилья, приобретаемого с использованием выданных ипотечных кредитов с субсидированием процентной ставки	тыс. кв. м	4,5	4,2	2,1	-
Общая площадь жилья, приобретаемого с использованием выданных ипотечных кредитов с субсидированием первоначального взноса	тыс. кв. м	-	-	5,9	10,5
Общая площадь жилья, приобретаемого через АО "КИЖК" на вторичном рынке без использования средств областного бюджета	тыс. кв. м	2,0	2,0	2,0	2,0

в разделе IX:

таблицу 3 изложить в следующей редакции:

"Таблица 3

Задача, мероприятие	Главный распорядитель средств областного бюджета	Источники и объем финансирования по годам <*>, млн рублей					Целевые индикаторы <**>, на достижение которых направлено финансирование
Задача, мероприятие	Главный распорядитель средств областного бюджета	Всего	2017	2018	2019	2020
Задачи: формирование специальных условий ипотечного кредитования для отдельных категорий граждан при приобретении жилья на первичном рынке; развитие региональной системы льготного ипотечного жилищного кредитования
Субсидирование процентных ставок по ипотечным кредитам, оформленным через АО "КИЖК"	Департамент экономического развития Курганской области	523,0	285,0	234,5	3,5	-	Количество выданных ипотечных кредитов с субсидированием процентной ставки за счет средств областного бюджета; размер субсидируемой части (снижения) процентной ставки по ипотечным кредитам; общая площадь жилья, приобретаемого с использованием выданных ипотечных кредитов с субсидированием процентной ставки
Субсидирование процентных ставок по ранее выданным (до 15 мая 2019 года) ипотечным кредитам, оформленным через АО "КИЖК"	Департамент экономического развития Курганской области	398,5	-	-	208,5	190,0
Субсидирование первоначального взноса по ипотечным кредитам, оформленным через АО "КИЖК"	Департамент экономического развития Курганской области	78,0	-	-	28,0	50,0	Количество выданных ипотечных кредитов с субсидированием первоначального взноса; размер субсидируемой части (снижения) первоначального взноса по ипотечным кредитам; общая площадь жилья, приобретаемого с использованием выданных ипотечных кредитов с субсидированием первоначального взноса
Итого:		999,5	285,0	234,5	240,0	240,0

слова "Объем финансирования Программы изобластного бюджета на период с 2017 по 2020 год - 1131,0 млн рублей, в томчисле: 2017 год - 285,0 млн рублей, 2018 под - 282,0 млн рублей, 2019 год -282,0 млн рублей, 2020 год - 282,0 млн рублей." заменить словами"Объем финансирования Программы из областного бюджета на период с 2017 по2020 год - 999,5 млн рублей, в том числе: 2017 год - 285,0 млн рублей, 2018 год- 234,5 млн рублей, 2019 год - 240,0 млн рублей, 2020 год - 240,0 млн рублей.";

приложение к государственной программеКурганской области "Развитие ипотечного жилищного кредитования вКурганской области" изложить в редакции согласно приложению к настоящемупостановлению.

2. Финансовому управлению Курганской областиподготовить соответствующие изменения в Закон Курганской области от 27 декабря2018 года N 163 "Об областном бюджете на 2019 год и на плановый период2020 и 2021 годов".

3. Настоящеепостановление вступает в силу через 10 дней после его официальногоопубликования.

4. Контроль за выполнением настоящегопостановления возложить на директора Департамента экономического развитияКурганской области.

Временно исполняющий обязанности

Губернатора Курганской области В.М.Шумков

Приложение

к постановлению

Правительства

Курганской области

от 11 апреля 2019 г. N 110

"О внесении изменений в

постановление Правительства

Курганской области

от 26 сентября 2016 года N 315"

"Приложение

к государственной программе

Курганской области

"Развитие ипотечного жилищного

кредитования в Курганской области"

Механизм

реализации мероприятийгосударственной программы Курганской

области "Развитиеипотечного жилищного кредитования

в Курганской области"

Раздел I. Общий механизмреализации

Участниками государственной программыКурганской области "Развитие ипотечного жилищного кредитования вКурганской области" (далее - Программа) являются физические лица -граждане Российской Федерации, зарегистрированные по месту жительства натерритории Курганской области и нуждающиеся в улучшении жилищных условий (далее- Заемщики).

Механизм предоставления участникам Программысубсидий из областного бюджета на снижение процентных ставок кредитныхорганизаций, на возмещение затрат на оплату первоначального взноса приипотечном кредитовании в Курганской области (далее соответственно - механизмпредоставления субсидий, субсидии из областного бюджета) учитываетнеобходимость повышения доступности получения ипотечных кредитов для различныхсоциальных категорий населения Курганской области.

Субсидии из областного бюджета на снижениепроцентных ставок кредитных организаций предоставляются Заемщику исходя изфактической стоимости одного квадратного метра общей площади жилого помещения,но не более средней рыночной стоимости одного квадратного метра общей площадижилого помещения по Курганской области, определяемой Министерствомстроительства и жилищно-коммунального хозяйства Российской Федерации, посостоянию на дату заключения кредитного договора между Заемщиком и кредитнойорганизацией.

Заемщики признаются участниками Программы смомента получения кредитных средств по кредитным договорам, заключеннымЗаемщиками в рамках Программы.

Ипотечные кредиты (займы) используются дляследующих целей:

приобретение отдельной квартиры в строящемсямногоквартирном доме;

приобретение отдельной квартиры вмногоквартирном доме;

строительство или приобретениеиндивидуального жилого дома;

строительство или приобретение жилого домаблокированной застройки (части жилого дома блокированной застройки).

Жилое помещение, приобретаемое в рамкахПрограммы, должно находиться на территории Курганской области.

Нуждающимися в улучшении жилищных условий дляцелей Программы признаются граждане, имеющие обеспеченность:

менее 33 квадратных метров общей площадижилого помещения для одиноких граждан;

менее 42 квадратныхметров общей площади жилого помещения на семью из двух человек;

менее 18 квадратных метров общей площадижилого помещения на каждого члена семьи, состоящей из трех и более человек.

При расчете обеспеченности Заемщика общейплощадью жилого помещения использовать следующие площади:

площадь жилых помещений, собственникамикоторых является Заемщик, а также совместно проживающие с ним члены семьиЗаемщика (супруг и находящиеся на иждивении дети и родители);

площадь жилых помещений, нанимателем которыхпо договору социального найма является Заемщик с учетом совместно проживающих сним членов семьи Заемщика (супруг и находящиеся на иждивении дети и родители).

Гражданам, не нуждавшимся в улучшениижилищных условий в соответствии с требованиями к нуждаемости в улучшениижилищных условий для целей Программы и ухудшившим свои жилищные условия путемобмена жилыми помещениями, невыполнения условий договора о пользовании жилымпомещением, повлекшим выселение в судебном порядке, выделения долисобственности жилых помещений, за исключением выделения доли собственникамижилых помещений, осуществляемого на основании решения суда, отчуждения жилогопомещения или частей жилого помещения, имеющихся в собственности Заемщика, атакже совместно проживающих с ним членов семьи Заемщика (супруг и находящиесяна иждивении дети и родители), субсидии из областного бюджета в рамкахПрограммы предоставляются не ранее чем через 3 года со дня ухудшения жилищныхусловий.

Субсидии из областного бюджетапредусматриваются в областном бюджете на соответствующий финансовый год.Субсидии из областного бюджета на снижение процентных ставок кредитныхорганизаций предусматриваются в областном бюджете на соответствующий год втечение всего срока действия кредитного договора, заключенного Заемщиком врамках Программы.

В рамках реализацииПрограммы Правительство Курганской области осуществляет:

регулирование и организацию взаимодействия впределах своей компетенции с участниками ипотечного рынка;

совершенствование в пределах своейкомпетенции нормативной правовой базы для функционирования системы ипотечногожилищного кредитования.

В рамках Программы предусматривается наличиеу Заемщика денежных средств на осуществление первоначального взноса приоформлении ипотечного кредита. Минимальный размер первоначального взноса дляЗаемщиков составляет не менее 10% стоимости приобретаемого жилого помещения, амаксимальный размер ипотечного кредита не может быть более 90% стоимости жилогопомещения, приобретаемого по системе ипотечного кредитования.

Субсидии на снижение процентных ставоккредитных организаций предоставляются Заемщикам, заключившим с АО"КИЖК" договоры оказания услуг до 15 мая 2019 года.

Субсидии на возмещение затрат на оплатупервоначального взноса предоставляются в случае заключения кредитного договорамежду Заемщиком и кредитной организацией, договора займа, обязательстваЗаемщика по которому обеспечены ипотекой, заключенного между Заемщиком и АО"КИЖК" после 15 мая 2019 года.

Раздел II. Механизмпредоставления субсидий из областного

бюджета на снижениепроцентных ставок кредитных организаций

при индивидуальномжилищном строительстве и приобретении

вновь введенных вэксплуатацию индивидуальных жилых домов

Субсидии из областного бюджета на снижениепроцентных ставок кредитных организаций при индивидуальном жилищномстроительстве и приобретении вновь введенных в эксплуатацию индивидуальныхжилых домов (далее - субсидии на снижение процентных ставок при индивидуальномжилищном строительстве и приобретении вновь введенных в эксплуатацию индивидуальныхжилых домов) предоставляются Заемщикам для снижения годовых процентных ставоккредитных организаций на 5% годовых при ипотечном кредитовании индивидуальногожилищного строительства и приобретения вновь введенных в эксплуатациюиндивидуальных жилых домов у застройщиков на основании договоров купли-продажидля следующих категорий граждан:

молодые семьи, возраст обоих супругов вкоторых не превышает 35 лет, либо неполные семьи, состоящие из одного молодогородителя, возраст которого не превышает 35 лет, и одного и более детей;

многодетные семьи (семьи с тремя и болеедетьми, находящимися на иждивении);

медицинские работники медицинских организацийгосударственной системы здравоохранения и муниципальной системы здравоохранения,расположенных на территории Курганской области, и педагогические работникигосударственных и муниципальных образовательных организаций, расположенных натерритории Курганской области (далее - работники бюджетных организаций), атакже семьи, в которых один или оба супруга являются работниками бюджетныхорганизаций.

Субсидии на снижение процентных ставок прииндивидуальном жилищном строительстве и приобретении вновь введенных вэксплуатацию индивидуальных жилых домов Заемщикам предоставляются при строительствеи приобретении индивидуального жилого дома в пределах следующих норм:

33 квадратных метра общей площадииндивидуального жилого дома для одиноких граждан;

42 квадратных метра общей площади на семью издвух человек;

18 квадратных метров общей площади на каждогочлена семьи, состоящей из трех и более человек.

В случае если Заемщику требуетсяиндивидуальный жилой дом общей площадью, превышающей указанные нормы, стоимостьчасти общей площади индивидуального жилого дома, превышающей указанные нормы, оплачиваетсяза счет кредита, оформленного согласно условиям кредитных организаций,участвующих в реализации Программы, или оплачивается Заемщиком за счетсобственных средств.

Субсидии на снижение процентных ставок прииндивидуальном жилищном строительстве и приобретении вновь введенных вэксплуатацию индивидуальных жилых домов предоставляются Заемщику при условииего регистрации по месту жительства на территории Курганской области.Подтверждение регистрации по месту жительства осуществляется Заемщиком путемпредоставления в АО "КИЖК" в срок до 15 декабря каждого годадокумента, подтверждающего регистрацию его по месту жительства на территорииКурганской области.

Заемщик лишается права на получение субсидиина снижение процентных ставок при индивидуальном жилищном строительстве иприобретении вновь введенных в эксплуатацию индивидуальных жилых домов поистечении 30 (тридцати) календарных дней с даты его снятия с регистрационногоучета по месту жительства на территории Курганской области.

В случае увольнения Заемщика, относящегося ккатегории "работники бюджетных организаций", из бюджетнойорганизации, Заемщик лишается права на получение субсидии на снижениепроцентных ставок при индивидуальном жилищном строительстве и приобретениивновь введенных в эксплуатацию индивидуальных жилых домов, предусмотренной дляуказанной категории Заемщиков, по истечении 30 (тридцати) календарных дней сдаты увольнения из бюджетной организации.

Если Заемщик лишается права на получениесубсидии на снижение процентных ставок при индивидуальном жилищномстроительстве и приобретении вновь введенных в эксплуатацию индивидуальныхжилых домов, возмещение излишне выплаченной субсидии по ипотечным кредитам(возврат дебиторской задолженности) АО "КИЖК" перечисляется нарасчетный счет Департамента экономического развития Курганской области (по кодудохода 113 02992 02 0000130 "Прочие доходы от компенсации затрат бюджетовсубъектов Российской Федерации"), который администрирует данный видненалоговых доходов, подлежащих зачислению в областной бюджет Курганскойобласти. Перечисление указанных средств на расчетный счет Департаментаэкономического развития Курганской области осуществляется в течение 10календарных дней с даты направления АО "КИЖК" информации вДепартамент экономического развития Курганской области о лишении Заемщика правана получение субсидии. Одновременно с перечислением излишне выплаченнойсубсидии АО "КИЖК" передается право требования от Заемщика, лишенногоправа на субсидию, возврата денежных средств.

Заемщик не лишается права на получениесубсидии на снижение процентных ставок при индивидуальном жилищномстроительстве и приобретении вновь введенных в эксплуатацию индивидуальныхжилых домов, предусмотренной для категории "работники бюджетныхорганизаций", в случаях:

ликвидации (реорганизации) бюджетнойорганизации;

сокращения численности или штата работниковбюджетной организации;

назначения трудовой пенсии;

непродления срочного трудового договора.

Субсидия на снижение процентных ставок прииндивидуальном жилищном строительстве и приобретении вновь введенных вэксплуатацию индивидуальных жилых домов предоставляется работнику бюджетнойорганизации при условии подтверждения Заемщиком в срок до 15 декабря каждогогода места работы путем представления в АО "КИЖК" копии трудовойкнижки или справки, подтверждающей место работы Заемщика в бюджетнойорганизации.

Положения абзацев тринадцатого - двадцатогомеханизма предоставления субсидий снижение процентных ставок при индивидуальномжилищном строительстве и приобретении вновь введенных в эксплуатациюиндивидуальных жилых домов распространяются на Заемщиков, получивших ипотечныекредиты на условиях Программы и целевой Программы Курганской области"Развитие ипотечного жилищного кредитования в Курганской области на 2011 -2015 годы", утвержденной постановлением Правительства Курганской областиот 25 октября 2010 года N 495, подпрограммы "Развитие ипотечного жилищногокредитования в Курганской области" государственной Программы Курганскойобласти "Развитие жилищного строительства" на 2014 - 2018 годы,утвержденной постановлением Правительства Курганской области от 14 октября 2013года N 504, установленных для категории "работники бюджетныхорганизаций" в значении, установленном указанными программами.

Положения, установленные абзацами одиннадцатым- двенадцатым механизма предоставления субсидий, распространяются на Заемщиковначиная с 17 апреля 2017 года.

Субсидии на снижение процентных ставок прииндивидуальном жилищном строительстве и приобретении вновь введенных вэксплуатацию индивидуальных жилых домов предоставляются Заемщикам приприобретении вновь введенных в эксплуатацию индивидуальных жилых домов уюридического лица либо у индивидуального предпринимателя, построившихиндивидуальный жилой дом, согласно проекту строительства. Срок, прошедший смомента ввода индивидуального жилого дома в эксплуатацию и до моментаподписания договора купли-продажи индивидуального жилого дома между Заемщиком изастройщиком, не должен превышать одного года.

Приобретаемый индивидуальный жилой дом долженбыть электрифицирован, иметь водоснабжение, водоотведение, отопление,газоснабжение (если это предусмотрено проектом). В заключаемом договорекупли-продажи индивидуального жилого дома должна быть предусмотрена обязанностьзастройщика осуществлять гарантийное обслуживание индивидуального жилого дома втечение 5 лет с момента его продажи.

В качестве первоначального взноса приипотечном кредитовании индивидуального жилищного строительства используютсясобственные денежные средства Заемщика и/или выполнение строительных работи/или стоимость строительных материалов, приобретенных Заемщиком длястроительства индивидуального жилого дома, должно составлять в сумме не менее10% сметной стоимости строительства.

Субсидия на снижение процентных ставок прииндивидуальном жилищном строительстве и приобретении вновь введенных вэксплуатацию индивидуальных жилых домов при ипотечном кредитованиистроительства индивидуального жилого дома предоставляется следующим образом:

на 50% суммы предоставляемого ипотечногокредита - с момента получения Заемщиком указанной части ипотечного кредита;

на оставшиеся 50% суммы предоставляемогоипотечного кредита - с момента получения Заемщиком оставшейся части ипотечногокредита и после подтверждения Заемщиком целевого использования 50% суммыипотечного кредита.

Документами, подтверждающими целевоеиспользование 50% суммы ипотечного кредита в целях Программы, следует считать:

документы, подтверждающие оплату затрат,связанных со строительством индивидуального жилого дома (платежные поручения,кассовые чеки, товарные чеки, квитанции к приходным ордерам, расписки ополучении денежных средств физическими лицами);

документы, подтверждающие выполнение работ,оказание услуг, связанных со строительством индивидуального жилого дома(договоры, акты выполненных работ, оказанных услуг);

документы, подтверждающие приобретениестроительных материалов (товарные чеки, товарные накладные, счета-фактуры).

Раздел III. Механизмпредоставления субсидий из областного

бюджета на снижениепроцентных ставок кредитных организаций

при приобретении квартир встроящихся и во вновь введенных

в эксплуатациюмногоквартирных жилых домах

Субсидии из областного бюджета на снижениепроцентных ставок кредитных организаций при приобретении квартир в строящихся иво вновь введенных в эксплуатацию многоквартирных жилых домах (далее - субсидиина снижение процентных ставок при приобретении квартир в строящихся и во вновьвведенных в эксплуатацию многоквартирных жилых домах) предоставляются Заемщикамдля снижения годовых процентных ставок кредитных организаций на 5% годовых приипотечном кредитовании приобретения квартир в строящихся многоквартирных жилыхдомах и квартир во вновь введенных в эксплуатацию многоквартирных жилых домах,в отношении которых Заемщиками подписаны с застройщиком договоры участия вдолевом строительстве или принадлежащих застройщику на праве собственности, дляследующих категорий граждан:

многодетные семьи (семьи с тремя и болеедетьми, находящимися на иждивении);

граждане, проживающие в сельских поселениях,находящихся на территории Курганской области, для приобретения квартир в строящихсяи во вновь введенных в эксплуатацию многоквартирных жилых домах в сельскихпоселениях Курганской области;

работники бюджетных организаций, а такжесемьи, в которых один или оба супруга являются работниками бюджетныхорганизаций.

Заемщикам субсидии на снижение процентныхставок при приобретении квартир в строящихся и во вновь введенных вэксплуатацию многоквартирных жилых домах предоставляются при приобретенииквартир в пределах следующих норм:

33 квадратных метра общей площадиприобретаемого жилого помещения для одиноких граждан;

42 квадратных метра общей площади на семью издвух человек;

18 квадратных метров общей площади на каждогочлена семьи, состоящей из трех и более человек.

В случае если Заемщику требуется приобретениежилого помещения общей площадью, превышающей указанные нормы, стоимость частиобщей площади приобретаемого жилого помещения, превышающей указанные нормы,оплачивается за счет кредита, оформленного согласно условиям кредитныхорганизаций, участвующих в реализации Программы, или оплачивается Заемщиком засчет собственных средств.

Субсидия на снижение процентных ставок приприобретении квартир в строящихся и во вновь введенных в эксплуатациюмногоквартирных жилых домах предоставляется Заемщику при условии егорегистрации по месту жительства на территории Курганской области. Подтверждениерегистрации по месту жительства осуществляется Заемщиком путем предоставления вАО "КИЖК" в срок до 15 декабря каждого года документа,подтверждающего регистрацию его по месту жительства на территории Курганскойобласти.

Заемщик лишается права на получение субсидиина снижение процентных ставок при приобретении квартир в строящихся и во вновьвведенных в эксплуатацию многоквартирных жилых домах по истечении 30календарных дней с даты его снятия с регистрационного учета по месту жительствана территории Курганской области.

В случае увольнения Заемщика, относящегося ккатегории "работники бюджетных организаций", из бюджетнойорганизации, Заемщик лишается права на получение субсидии на снижениепроцентных ставок при приобретении квартир в строящихся и во вновь введенных вэксплуатацию многоквартирных жилых домах, предусмотренной для указаннойкатегории Заемщиков, по истечении 30 календарных дней с даты увольнения избюджетной организации.

Если Заемщик лишается права на получениесубсидии на снижение процентных ставок при приобретении квартир в строящихся иво вновь введенных в эксплуатацию многоквартирных жилых домах, возмещениеизлишне выплаченной субсидии по ипотечным кредитам (возврат дебиторскойзадолженности) АО "КИЖК" перечисляется на расчетный счет Департаментаэкономического развития Курганской области (по коду дохода 113 02992 02 0000130"Прочие доходы от компенсации затрат бюджетов субъектов РоссийскойФедерации"), который администрирует данный вид неналоговых доходов,подлежащих зачислению в областной бюджет Курганской области. Перечислениеуказанных средств на расчетный счет Департамента экономического развитияКурганской области осуществляется в течение 10 календарных дней с датынаправления АО "КИЖК" информации в Департамент экономическогоразвития Курганской области о лишении Заемщика права на получение субсидии.Одновременно с перечислением излишне выплаченной субсидии АО "КИЖК"передается право требования от Заемщика, лишенного права на субсидию, возвратаденежных средств.

Заемщик не лишается права на получениесубсидии, предусмотренной для категории "работники бюджетныхорганизаций", в случаях:

ликвидации (реорганизации) бюджетнойорганизации;

сокращения численности или штата работниковбюджетной организации;

назначения трудовой пенсии;

непродления срочного трудового договора.

Субсидия на снижение процентных ставок приприобретении квартир в строящихся и во вновь введенных в эксплуатациюмногоквартирных жилых домах предоставляется работнику бюджетной организации приусловии подтверждения Заемщиком в срок до 15 декабря каждого года места работыпутем представления в АО "КИЖК" копии трудовой книжки или справки,подтверждающей место работы Заемщика в бюджетной организации.

Положения абзацев тринадцатого - двадцатогомеханизма предоставления субсидий на снижение процентных ставок приприобретении квартир в строящихся и во вновь введенных в эксплуатациюмногоквартирных жилых домах распространяются на Заемщиков, получивших ипотечныекредиты на условиях Программы, а также на условиях утративших силу целевойПрограммы Курганской области "Развитие ипотечного жилищного кредитования вКурганской области на 2011 - 2015 годы", утвержденной постановлениемПравительства Курганской области от 25 октября 2010 года N 495, подпрограммы"Развитие ипотечного жилищного кредитования в Курганской области"государственной Программы Курганской области "Развитие жилищногостроительства" на 2014 - 2018 годы, утвержденной постановлениемПравительства Курганской области от 14 октября 2013 года N 504, установленныхдля категории "работники бюджетных организаций" в значении,установленном указанными программами.

Положения, установленные абзацамиодиннадцатым - двенадцатым механизма предоставления субсидий на снижениепроцентных ставок при приобретении квартир в строящихся и во вновь введенных вэксплуатацию многоквартирных жилых домах, распространяются на Заемщиков начинаяс 17 апреля 2017 года.

Раздел IV. Механизмпредоставления субсидии из областного

бюджета на возмещениезатрат на оплату первоначального

взноса при ипотечномкредитовании в Курганской области

Субсидия из областного бюджета на возмещениезатрат на оплату первоначального взноса при ипотечном кредитовании в Курганскойобласти (далее - субсидия на возмещение затрат на оплату первоначальноговзноса) предоставляется Заемщику на оплату первоначального взноса по ипотечномукредиту, предоставленному Заемщику по кредитному договору, заключенному междуЗаемщиком и кредитной организацией, по займу, предоставленному Заемщику по договорузайма, обязательства Заемщика по которому обеспечены ипотекой, заключенномумежду Заемщиком и АО "КИЖК", для следующих категорий граждан:

многодетные семьи (семьи с тремя и болеедетьми, находящимися на иждивении);

граждане, проживающие в сельских поселениях,находящихся на территории Курганской области, для строительства и приобретенияиндивидуальных жилых домов в сельских поселениях Курганской области, а такжедля приобретения квартир в строящихся и во вновь введенных в эксплуатациюмногоквартирных жилых домах в сельских поселениях Курганской области;

Субсидия на возмещение затрат на оплатупервоначального взноса предоставляется Заемщикам при строительстве иприобретении индивидуального жилого дома, приобретении квартир в строящихся иво вновь введенных в эксплуатацию многоквартирных жилых домах.

Субсидия на возмещение затрат на оплатупервоначального взноса предоставляется в размере не более 30 процентов отстоимости жилого помещения, установленной договором купли-продажи жилогопомещения, договором участия в долевом строительстве или сметной стоимостистроящегося индивидуального жилого дома, и не может превышать 300 тысяч рублей.

Субсидия на возмещение затрат на оплатупервоначального взноса предоставляется однократно.

Раздел V. Механизмипотечного кредитования без использования

средств областного бюджетана снижение процентной ставки

кредитных организаций дляприобретения жилых помещений

Ипотечные кредиты (займы) для приобретенияжилых помещений без использования средств областного бюджета для всех категорийграждан предоставляются согласно ипотечным программам акционерного общества"Агентство по ипотечному жилищному кредитованию", начиная с 2018 годаАкционерного общества "ДОМ.РФ", Акционерного общества "БанкДОМ.РФ" (далее - АО "АИЖК" (АО "ДОМ.РФ", АО "БанкДОМ.РФ")) в рамках соглашения, заключенного между ПравительствомКурганской областью и АО "АИЖК" (АО "ДОМ.РФ", АО "БанкДОМ.РФ").

Раздел VI. Механизмуправления программой, распределения

сфер ответственности ивзаимодействия исполнителей программы

Ответственный исполнитель (главныйраспорядитель бюджетных средств) и соисполнители Программы в рамках своейкомпетенции:

направляют по запросам необходимую информациюо реализации Программы в Правительство Курганской области;

несут ответственность за целевое, эффективноеи рациональное использование бюджетных средств, направленных на реализациюПрограммы.

При корректировке финансового обеспеченияПрограммы Департамент экономического развития Курганской области вносит нарассмотрение Правительства Курганской области предложения об изменении сроковреализации программных мероприятий и изменении количественных значений целевыхиндикаторов.".