Постановление Администрации (Правительства) Курганской области от 11.07.2006 № 228
Об утверждении Порядка предоставления средств областного бюджета на проведение мероприятий по улучшению жилищных условий граждан, проживающих в сельской местности
АДМИНИСТРАЦИЯ (ПРАВИТЕЛЬСТВО) КУРГАНСКОЙ ОБЛАСТИ ПОСТАНОВЛЕНИЕ от 11 июля 2006 года N 228 Утратилo силу - Постановление Правительства Курганской области от 12.08.2008 г. N 328 Об утверждении Порядка предоставления средств областного бюджета на проведение мероприятий по улучшению жилищных условий граждан, проживающих в сельской местности(В редакции Постановления Администрации (Правительства) Курганской области от 19.06.2007 г. N 266) В целях реализации Федеральной целевой программы "Социальноеразвитие села до 2010 года", утвержденной ПостановлениемПравительства Российской Федерации от 3 декабря 2002 года N 858,реализации мероприятий Областной целевой программы "Социальноеразвитие села Курганской области до 2010 года", утвержденнойПостановлением Курганской областной Думы от 28 октября 2003 года N2568, Администрация (Правительство) Курганской области (В редакцииПостановления Администрации (Правительства) Курганской областиот 19.06.2007 г. N 266)ПОСТАНОВЛЯЕТ: 1. Утвердить прилагаемый Порядок предоставления средствобластного бюджета на проведение мероприятий по улучшению жилищныхусловий граждан, проживающих в сельской местности. 2. Признать утратившим силу Постановление Администрации(Правительства) Курганской области от 6 сентября 2005 года N 328"Об утверждении Порядка предоставления средств областного бюджета(на безвозвратной основе) на строительство (приобретение) жилья всельской местности". 3. Опубликовать настоящее Постановление в Курганской областнойобщественно-политической газете "Новый мир". 4. Контроль за выполнением настоящего Постановления возложитьна первого заместителя Губернатора Курганской области - директораДепартамента сельского хозяйства Курганской области Логинова Н.П. Губернатор Курганской области О.А.БОГОМОЛОВ Приложение к Постановлению Администрации (Правительства) Курганской области от 11 июля 2006 г. N 228 ПОРЯДОК ПРЕДОСТАВЛЕНИЯ СРЕДСТВ ОБЛАСТНОГО БЮДЖЕТА НА ПРОВЕДЕНИЕ МЕРОПРИЯТИЙ ПО УЛУЧШЕНИЮ ЖИЛИЩНЫХ УСЛОВИЙ ГРАЖДАН, ПРОЖИВАЮЩИХ В СЕЛЬСКОЙ МЕСТНОСТИ(В редакции Постановления Администрации (Правительства) Курганской области от 19.06.2007 г. N 266) I. Общие положения 1. Настоящий Порядок устанавливает условия предоставлениясредств областного бюджета на проведение мероприятий по улучшениюжилищных условий граждан Российской Федерации, проживающих всельской местности Курганской области (далее - граждане), в рамкахОбластной целевой программы "Социальное развитие села Курганскойобласти до 2010 года", утвержденной Постановлением Курганскойобластной Думы от 28 октября 2003 года N 2568 (далее - Программа),а также на проведение мероприятий по обеспечению жильем молодыхсемей и молодых специалистов, проживающих и работающих на селе либоизъявивших желание переехать на постоянное место жительства всельскую местность и работать там (далее соответственно - субсидии,молодые семьи, молодые специалисты). Субсидии предоставляются в пределах средств, предусмотренныхна указанные цели законом Курганской области об областном бюджетена соответствующий финансовый год. Под сельской местностью в настоящем Порядке понимаютсянаселенные пункты, на территории которых преобладает деятельность,связанная с производством и переработкой сельскохозяйственнойпродукции. Перечень таких населенных пунктов на территорииКурганской области определяется Департаментом сельского хозяйстваКурганской области. (В редакции Постановления Администрации(Правительства) Курганской области от 19.06.2007 г. N 266) 2. Участие граждан в мероприятиях по улучшению жилищныхусловий, предусмотренных таблицей N 1 Программы (далее -мероприятия, предусмотренные таблицей N 1 Программы), а такжеучастие молодых семей и молодых специалистов в мероприятиях пообеспечению их жильем, предусмотренных таблицей N 11 Программы(далее - мероприятия, предусмотренные таблицей N 11 Программы),является добровольным. Право выбора на участие в мероприятиях, предусмотренныхтаблицами N 1 и 11 Программы, принадлежит гражданам, молодым семьями молодым специалистам. Право на улучшение жилищных условий с использованием различныхформ государственной поддержки за счет средств федерального иобластного бюджетов, включая субсидии, предоставляется гражданам,молодым семьям и молодым специалистам только один раз. Порядок и сроки представления органами местного самоуправленияотчетности об использовании субсидий определяются в договоре(соглашении), заключаемом Департаментом сельского хозяйстваКурганской области (далее - Департамент) с указанными органами. Органы местного самоуправления муниципальных районов до 10октября года, предшествующего планируемому, представляют вДепартамент заявку по форме согласно приложениям 1 и 2 к настоящемуПорядку. II. Предоставление субсидий на улучшение жилищных условий граждан 3. Субсидии предоставляются на условиях участия вфинансировании (софинансировании) федерального бюджета, бюджетовмуниципальных образований и средств граждан. Доля средств, выделяемых в форме субсидий из областного и(или) местного бюджетов на основании договоров (соглашений),предусмотренных пунктом 15 настоящего Порядка, составляет не более40 процентов расчетной стоимости строительства (приобретения)жилья. Доля собственных (в том числе заемных) средств, привлекаемыхгражданами, составляет не менее 30 процентов расчетной стоимостистроительства (приобретения) жилья. В качестве участия в софинансировании муниципальныеобразования вправе предоставить гражданину объекты незавершенногожилищного строительства, находящиеся в их собственности и свободныеот обременений. 4. Право на получение субсидии имеют граждане, отвечающие всовокупности следующим условиям: а) постоянно проживающие в сельской местности; б) документально подтвердившие наличие собственных (в томчисле заемных) средств в размере не менее 30 процентов расчетнойстоимости строительства (приобретения) жилья, определяемой всоответствии с пунктом 10 настоящего Порядка; в) нуждающиеся в улучшении жилищных условий. 5. Гражданами, нуждающимися в улучшении жилищных условий всоответствии с настоящим Порядком, признаются граждане,поставленные на учет в качестве нуждающихся в улучшении жилищныхусловий до 1 марта 2005 года, а также граждане, признанные органамиместного самоуправления по месту их постоянного жительствануждающимися в улучшении жилищных условий после 1 марта 2005 годапо тем же основаниям, которые установлены статьей 51 Жилищногокодекса Российской Федерации для признания граждан нуждающимися вжилых помещениях, предоставляемых по договорам социального найма. Преимущественное право на получение субсидии имеют граждане,работающие по трудовым договорам в сельской местности в пределахмуниципального образования, в котором они выбрали постоянное местожительства. К членам семьи гражданина применительно к настоящему Порядкуотносятся постоянно проживающие совместно с ним его супруг(супруга), а также дети и родители гражданина. Другие родственники,нетрудоспособные иждивенцы признаются членами семьи гражданина,если они вселены им в жилое помещение по месту его жительства вкачестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство. Висключительных случаях иные лица могут быть признаны членами семьиэтого гражданина в судебном порядке. 6. Гражданин, которому предоставляются субсидии в рамкахреализации мероприятий, предусмотренных таблицей N 1 Программы(далее - получатель субсидии), вправе ее использовать: а) на приобретение готового жилого помещения в сельскойместности в пределах муниципального района, в котором он постояннопроживает; б) на создание объекта индивидуального жилищного строительства(далее - строительство жилого дома) в сельской местности в пределахмуниципального образования, которое он избрал для постоянногопроживания, в том числе на завершение ранее начатого строительстважилого дома; в) на приобретение жилого помещения путем участия в долевомстроительстве многоквартирного жилого дома в пределах сельскогопоселения (сельского населенного пункта), которое он избрал дляпостоянного проживания. 7. Получатель субсидии вправе осуществить строительство(приобретение) жилья сверх установленного в пункте 10 настоящегоПорядка размера общей площади жилого помещения при условии оплатыим за счет собственных (в том числе заемных) средств стоимостистроительства (приобретения) части жилья, превышающей указанныйразмер. 8. Право граждан на получение субсидии для строительства(приобретения) жилья удостоверяется именным документом -свидетельством по форме согласно приложению 3 к настоящему Порядку,которое не является ценной бумагой (далее - свидетельство). Срокдействия свидетельства не может превышать один год с даты еговыдачи, указанной в свидетельстве. Выдача свидетельства получателю субсидии осуществляетсяДепартаментом. 9. Определение размера субсидии производится Департаментом надату выдачи свидетельства. 10. Расчетная стоимость строительства (приобретения) жилья,используемая для расчета размера субсидии, определяется исходя изразмера общей площади жилого помещения, установленного для семейразной численности (33 кв. метра - для одиноко проживающих граждан,42 кв. метра - на семью из 2 человек и по 18 кв. метров на каждогочлена семьи при численности семьи, составляющей 3 и более человек),и средней рыночной стоимости 1 кв. метра общей площади жилья натерритории Курганской области, утвержденной Администрацией(Правительством) Курганской области, но не превышающей среднейрыночной стоимости 1 кв. метра общей площади жилья в среднем поКурганской области на первый квартал года, в котором выдаетсясвидетельство, определяемой уполномоченным федеральным органомисполнительной власти. 11. Граждане, указанные в пункте 4 настоящего Порядка,изъявившие желание улучшить жилищные условия с использованиемсубсидий, представляют в органы местного самоуправления по меступостоянного жительства заявление об участии в реализациимероприятий Программы по форме согласно приложению 4 к настоящемуПорядку с приложением следующих документов: а) копии документов, удостоверяющих личность заявителя ичленов его семьи; б) копии документов, подтверждающих родственные отношениямежду лицами, указанными в заявлении в качестве членов семьи; в) копия документа, подтверждающего наличие у заявителясобственных (в том числе заемных) средств в размере не менее 30процентов расчетной стоимости строительства (приобретения) жилья; г) выписка из домовой книги и копия финансового лицевогосчета; д) документ, подтверждающий признание гражданина нуждающимся вулучшении жилищных условий; е) копия трудовой книжки (для работающих). 12. Копии документов, представляемых в соответствии с пунктом11 настоящего Порядка, должны быть заверены в установленномпорядке. 13. Органы местного самоуправления проверяют правильностьоформления документов, указанных в пункте 11 настоящего Порядка, идостоверность содержащихся в них сведений, формируют спискиграждан, изъявивших желание участвовать в мероприятиях,предусмотренных таблицей N 1 Программы, на территориимуниципального района, и направляют их с приложением сведений опривлечении средств местных бюджетов для этих целей в Департамент.При выявлении заведомо недостоверной информации, содержащейся вуказанных документах, органы местного самоуправления возвращают ихзаявителю с указанием причин возврата. 14. Департамент на основании указанных в пункте 13 настоящегоПорядка списков принимает решение о признании заявителейполучателями субсидии и утверждает представленные органами местногосамоуправления списки. 15. Департамент заключает с органами местного самоуправлениядоговоры, определяющие порядок и условия предоставления субсидии. 16. Департамент заключает с Курганским отделением Уральскогобанка Сберегательного банка Российской Федерации (далее - отделениеСбербанка России) соглашение, в котором предусматриваются основаниязаключения договора банковского счета с получателем субсидии,условия зачисления субсидии на банковский счет и их списания, атакже ежеквартальное представление информации о количестве открытыхи закрытых банковских счетов по обслуживанию средств областногобюджета. 17. Получатель субсидии в течение срока действия свидетельствапредставляет его в одно из отделений Сбербанка России,расположенных на территории Курганской области, для заключениядоговора банковского счета и открытия банковского счета,предназначенного для зачисления субсидии. 18. Департамент подготавливает после вступления в силу законаКурганской области об областном бюджете на соответствующий годпроект распоряжения Губернатора Курганской области о распределениисредств областного бюджета по муниципальным районам Курганскойобласти для выделения субсидий на проведение мероприятий поулучшению жилищных условий граждан, проживающих в сельскойместности, и осуществляет доведение распределения до органовместного самоуправления. 19. Департамент формирует и не позднее 10-го числа месяца,следующего за отчетным, представляет в Финансовое управлениеКурганской области заявку на предоставление субсидий на проведениемероприятий по улучшению жилищных условий граждан, проживающих всельской местности, по форме согласно приложению 5 к Порядку. (Вредакции Постановления Администрации (Правительства) Курганскойобласти от 19.06.2007 г. N 266) 20. Финансовое управление Курганской области до 15-го числамесяца, следующего за отчетным месяцем, осуществляет финансированиеДепартамента в целях перечисления субсидий органам местногосамоуправления муниципальных районов Курганской области наосновании бюджетной росписи расходов областного бюджета в пределахобъема финансирования и лимитов бюджетных обязательств,утверждаемых в установленном порядке. (В редакции ПостановленияАдминистрации (Правительства) Курганской областиот 19.06.2007 г. N 266) 21. Предоставление субсидий местным бюджетам Курганскойобласти осуществляет Департамент на счета органов Федеральногоказначейства, открытые в учреждениях Банка России для кассовогообслуживания исполнения местных бюджетов. (В редакции ПостановленияАдминистрации (Правительства) Курганской областиот 19.06.2007 г. N 266) 22. Перечисление субсидий с банковских счетов получателейсубсидий производится отделением Сбербанка России: а) продавцу, указанному в договоре купли-продажи жилогопомещения, на основании которого осуществлена государственнаярегистрация права собственности на приобретаемое жилое помещение; б) исполнителю (подрядчику), указанному в договоре подряда настроительство жилого дома для получателя субсидии; в) застройщику, указанному в договоре долевого участия встроительстве многоквартирного жилого дома, в котором получательсубсидии является участником долевого строительства; г) продавцу, указанному в договоре купли-продажи материалов,оборудования для строительства жилого дома собственными силами,осуществляемого получателем субсидии. 22-1. Указанные в пункте 22 настоящего Порядка договоры допредоставления их в кредитную организацию проходят проверку воргане местного самоуправления на соответствие сведений, указанныхв них, сведениям, содержащимся в свидетельствах. (Дополнен -Постановление Администрации (Правительства) Курганской областиот 19.06.2007 г. N 266) 23. После перечисления средств с банковского счета получателясубсидии лицам, указанным в пункте 22 настоящего Порядка, отделениеСбербанка России направляет в Департамент подлинник свидетельства сотметкой о произведенной оплате. Свидетельство подлежит хранению в течение 3-х лет. 24. Приобретенное или построенное получателями субсидии жилоепомещение должно быть пригодным для постоянного проживания граждан,при этом общая площадь жилого помещения в расчете на одного членасемьи не должна быть меньше размера, равного учетной норме площадижилого помещения, установленной органом местного самоуправления.Жилое помещение оформляется в общую собственность всех членовсемьи, указанных в свидетельстве. 25. Департамент на основании заключенных с органами местногосамоуправления соглашений вправе передавать органам местногосамоуправления выполнение следующих функций по реализациимероприятий, предусмотренных таблицей N 1 Программы: а) вручение получателям субсидии свидетельств, оформленных вустановленном порядке Департаментом; б) разъяснение, в том числе с использованием средств массовойинформации, среди населения условий и порядка получения ииспользования субсидии. в) в случае перечисления субсидий в бюджет соответствующегомуниципального образования заключение с кредитными организациямисоглашения, предусмотренного пунктом 16 настоящего Порядка, и всрок, определенный в указанном соглашении, представление втерриториальный орган Федерального казначейства платежных порученийна перечисление средств государственной поддержки на банковскиесчета получателей государственной поддержки; (Дополнен -Постановление Администрации (Правительства) Курганской областиот 19.06.2007 г. N 266) г) проверка указанных в пункте 22 настоящего Порядка договоровдо предоставления их в кредитную организацию на соответствиесведений, указанных в них, сведениям, содержащимся всвидетельствах, в случае перечисления субсидий в бюджетсоответствующего муниципального образования. (Дополнен -Постановление Администрации (Правительства) Курганской областиот 19.06.2007 г. N 266) III. Предоставление субсидий на обеспечение жильем молодых семей и молодых специалистов 26. Право на обеспечение жильем на условиях, предусмотренныхнастоящим разделом, имеют: а) молодые семьи, под которыми понимаются состоящие взарегистрированном браке лица, один из которых является гражданиномРоссийской Федерации в возрасте не старше 30 лет, или неполнаясемья, которая состоит из одного родителя, чей возраст не превышает30 лет, и одного или более детей (в том числе усыновленных),отвечающие в совокупности следующим условиям: один из членов молодой семьи работает или изъявил желаниеработать по трудовому договору не менее 5 лет в организацииагропромышленного комплекса или социальной сферы в сельскойместности; постоянно проживают или изъявили желание постоянно проживать всельской местности либо не имеют жилья в сельской местности, вкоторой один из членов молодой семьи работает или изъявил желаниеработать по трудовому договору не менее 5 лет в организацииагропромышленного комплекса или социальной сферы; (В редакцииПостановления Администрации (Правительства) Курганской областиот 19.06.2007 г. N 266) нуждаются в улучшении жилищных условий; б) молодые специалисты, под которыми понимаются гражданеРоссийской Федерации в возрасте не старше 30 лет, имеющиезаконченное высшее (среднее, начальное) профессиональноеобразование, либо учащиеся последнего курса образовательныхучреждений высшего (среднего, начального) профессиональногообразования, отвечающие в совокупности следующим условиям: работают или изъявили желание работать по трудовому договоруне менее 5 лет в организациях агропромышленного комплекса илисоциальной сферы в сельской местности в соответствии с полученнойквалификацией; постоянно проживают или изъявили желание проживать в сельскойместности; нуждаются в улучшении жилищных условий либо не имеют жилья всельской местности, в которой работают, или изъявили желаниеработать по трудовому договору не менее 5 лет в организацииагропромышленного комплекса или социальной сферы. (В редакцииПостановления Администрации (Правительства) Курганской областиот 19.06.2007 г. N 266) 27. В настоящем Порядке под организациями социальной сферы всельской местности понимаются организации различныхорганизационно-правовых форм или индивидуальные предприниматели,работающие в сельской местности и выполняющие работы илиоказывающие услуги в области здравоохранения, образования,социального обслуживания, культуры, физической культуры и спорта. 28. Субсидии на обеспечение жильем молодых семей и молодыхспециалистов могут быть направлены: а) на приобретение жилых помещений, в том числе на вторичномрынке жилья; б) на строительство жилого дома, в том числе на завершениеранее начатого строительства жилых домов; в) на приобретение жилого помещения путем участия в долевомстроительстве многоквартирного жилого дома. 29. Субсидии на обеспечение жильем молодых семей и молодыхспециалистов выделяются областным бюджетом Курганской области вразмере не более 40 процентов расчетной стоимости строительства(приобретения) жилья. Расчетная стоимость строительства (приобретения) жильяопределяется в соответствии с пунктом 10 настоящего Порядка. 30. Организации агропромышленного комплекса или социальнойсферы в сельской местности (далее - работодатели) по согласованию сорганами местного самоуправления определяют потребность вработниках, соответствующих условиям, указанным в пункте 26настоящего Порядка, из числа молодых специалистов - учащихсяпоследнего курса образовательных учреждений и молодых семей,изъявивших желание переехать на постоянное место жительства всельскую местность, и заключают с ними трудовые договоры, в которыхдата начала работы связывается с окончанием образовательногоучреждения (для молодых специалистов - учащихся последнего курсаобразовательных учреждений) и (или) переездом на постоянное местожительства в сельскую местность. 31. Работодатель с учетом заключенных трудовых договоровподает заявку в органы местного самоуправления о необходимом емуколичестве работников из числа лиц, предусмотренных в пункте 26настоящего Порядка, с указанием в ней возможности участия всофинансировании мероприятий, предусмотренных таблицей N 11Программы, и размере такого участия. 32. Органы местного самоуправления и работодатели разъясняютчленам молодых семей и молодым специалистам условия и порядокобеспечения их жильем в рамках реализации мероприятий,предусмотренных таблицей N 11 Программы. 33. Молодые семьи и молодые специалисты, в том числе указанныев пункте 30 настоящего Порядка, изъявившие желание улучшитьжилищные условия в рамках реализации мероприятий, предусмотренных втаблице N 11 Программы, представляют в органы местногосамоуправления заявление по форме согласно приложению 6 кнастоящему Порядку с приложением следующих документов: а) копии документов, удостоверяющих личность заявителя ичленов его семьи; б) копия документа об образовании либо справка изобразовательного учреждения об обучении заявителя на последнемкурсе этого образовательного учреждения; в) копии свидетельства о браке (для лиц, состоящих в браке); г) копии свидетельства о рождении или усыновлении ребенка(детей); д) копия трудового договора с работодателем; е) выписка из домовой книги и копия финансового лицевого счета(для лиц, постоянно проживающих в сельской местности) либо справкаоргана местного самоуправления об отсутствии у заявителя жилья дляпостоянного проживания в этой сельской местности; ж) документы, подтверждающие признание заявителя нуждающимся вулучшении жилищных условий; з) документ, подтверждающий участие работодателя всофинансировании строительства (приобретения) жилья для этогозаявителя или невозможность такого участия. 34. Копии документов, представляемых в соответствии с пунктом33 настоящего Порядка, должны быть заверены в установленномпорядке. 35. Органы местного самоуправления проверяют правильностьоформления документов, указанных в пункте 33 настоящего Порядка, атакже достоверность содержащихся в них сведений, формируют спискимолодых семей и молодых специалистов, изъявивших желаниеучаствовать в мероприятиях, предусмотренных таблицей N 11Программы, и направляют их с приложением сведений о размерахсредств на обеспечение жильем молодых семей и молодых специалистов,выделяемых из местных бюджетов и предоставляемых работодателями, вДепартамент. При выявлении заведомо недостоверной информации,содержащейся в указанных документах, органы местного самоуправлениявозвращают их заявителю с указанием причин возврата. 36. Департамент на основании указанных в пункте 35 настоящегоПорядка списков принимает решение о признании молодых семей имолодых специалистов участниками мероприятий, предусмотренныхтаблицей N 11 Программы, и утверждает списки. 37. Предоставление субсидий на обеспечение жильем молодыхсемей и молодых специалистов осуществляется согласно распоряжениюГубернатора Курганской области о распределении средств областногобюджета по муниципальным районам Курганской области и на основаниизаключенных Департаментом с органами местного самоуправлениядоговоров. 38. (Исключен - Постановление Администрации (Правительства)Курганской области от 19.06.2007 г. N 266) 39. Департамент по итогам 9 месяцев текущего года вправеперераспределять субсидии, оставшиеся в результате неисполнениялибо неполного исполнения органами местного самоуправления и (или)работодателем своих обязательств по финансированию строительства(приобретения) жилья для молодых семей и молодых специалистов. 40. Органы местного самоуправления или органы местногосамоуправления совместно с работодателем с целью обеспечениямолодых семей и молодых специалистов жильем заключают договорыкупли-продажи жилого помещения, подряда на строительство жилогодома либо участия в долевом строительстве многоквартирного жилогодома. 41. Участие органа местного самоуправления или работодателя встроительстве жилого дома может быть осуществлено путемпредоставления жилых домов, строительство которых было начато ранееи которые принадлежат на праве собственности муниципальнымобразованиям или работодателю. 42. В отношении жилого помещения, приобретенного(построенного) органами местного самоуправления или органамиместного самоуправления совместно с работодателем, оформляетсясвидетельство о праве соответственно муниципальной или общейсобственности. В случае, если в отношении приобретенного(построенного) жилого помещения зарегистрировано право общейсобственности муниципального образования и работодателя, взаключенном между ними соглашении о порядке владения, пользования ираспоряжения жилым помещением должны быть оговорены целевоеназначение использования этих помещений (для обеспечения жильеммолодых семей и молодых специалистов) и полномочия собственников позаключению договора найма этого помещения с молодыми семьями имолодыми специалистами, а также по изменению и расторжению этогодоговора. 43. Жилые помещения, приобретенные (построенные) в порядке,установленном настоящим разделом, относятся к жилищному фондукоммерческого использования и предоставляются молодым семьям имолодым специалистам в возмездное владение и пользование подоговору найма жилого помещения в соответствии с Гражданскимкодексом Российской Федерации. В указанном договорепредусматривается право молодой семьи или молодого специалиста поистечении 5 лет работы по трудовому договору с соответствующимработодателем приобрести указанное жилое помещение в своюсобственность по цене, не превышающей 10 процентов расчетнойстоимости строительства (покупки) жилья (далее - выкупная ценажилья). При этом оплата выкупной цены жилья может производиться поусмотрению нанимателей жилого помещения ежемесячно илиежеквартально равными долями в течение 5 лет без права досрочноговнесения платежей на указанную сумму. В случае, если жилое помещение находится в общей собственностимуниципального образования и работодателя, в договоре найма жилогопомещения должно быть определено, кому и в каких размерах вносятсяплатежи. 44. Существенным условием договора найма жилого помещенияявляется условие о работе нанимателя жилого помещения по трудовомудоговору в течение не менее 5 лет в организациях, находящихся всельской местности в пределах муниципального образования, натерритории которого предоставляется жилое помещение. Досрочное расторжение трудового договора по неуважительнымпричинам до истечения установленного срока является основанием длярасторжения в судебном порядке договора найма жилого помещения. В случае расторжения договора найма жилого помещения поуказанным причинам собственник (собственники) жилого помещениявозвращает нанимателю жилого помещения сумму, внесенную им в счетоплаты выкупной цены жилья. 45. В случае, если право собственности на долю работодателя вобщей собственности на жилое помещение переходит к другим лицам,молодой специалист или член (члены) молодой семьи, который заключилс прежним работодателем трудовой договор, должен в срок не более 6месяцев обратиться (в письменной форме) к новому собственникужилого помещения с просьбой о заключении с ним трудового договоралибо в органы местного самоуправления (по месту нахождения жилогопомещения, предоставленного ему по договору найма) с просьбой осодействии в трудоустройстве в сельской местности этогомуниципального образования. В случае отказа нового собственникажилого помещения в заключении трудового договора или органовместного самоуправления в оказании содействия в трудоустройствемолодой специалист или член (члены) молодой семьи вправетрудоустроиться в сельской местности в пределах Курганской области.В случае, если молодой специалист или член (члены) молодой семьи вустановленный срок не трудоустроился на указанных условиях, такоеобстоятельство является основанием для обращения в суд с иском орасторжении договора найма жилого помещения. Возврат денежной суммы, внесенной нанимателем жилого помещенияв счет оплаты выкупной цены жилья, осуществляется в порядке,установленном гражданским законодательством и (или) договором наймажилого помещения. IV. Особенности обеспечения жильем молодых семей и молодых специалистов с использованием их собственных средств 46. Молодые семьи и молодые специалисты, имеющие собственные(в том числе заемные) средства в размере не менее 30 процентоврасчетной стоимости строительства (приобретения) жилья, вправеулучшить свои жилищные условия в соответствии с разделом IIнастоящего Порядка. Право на обеспечение жильем на условиях, предусмотренныхнастоящим разделом, имеют молодые семьи и молодые специалисты,нуждающиеся в улучшении жилищных условий или не имеющие жилья всельской местности. (Дополнен - Постановление Администрации(Правительства) Курганской области от 19.06.2007 г. N 266) 47. В случае, указанном в пункте 46 настоящего Порядка, призаключении молодым специалистом или членом (членами) молодой семьикредитного договора (договора займа) работодатель может выступитьпоручителем исполнения своими работниками кредитных обязательств. Вэтом случае работодатель и молодой специалист или член (члены)молодой семьи заключают договор, в котором принятие на себяработодателем обязательств поручителя обусловливается тем, чтомолодой специалист или член (члены) молодой семьи заключает с этимработодателем трудовой договор на период до полного исполнениякредитных (заемных) обязательств, в том числе и передработодателем, если к нему в результате исполнения обязательствпоручителя перешли права кредитора. 48. В случае, указанном в пункте 46 настоящего Порядка,работодатель вправе предоставить молодым семьям и молодымспециалистам, с которыми он заключил трудовой договор, заем настроительство (приобретение) жилья в размере не менее 30 процентоврасчетной стоимости этого жилья. Существенным условием договоразайма является согласие молодого специалиста или члена (членов)молодой семьи: а) работать у работодателя по трудовому договору до полногопогашения заемных обязательств, но не менее 5 лет с даты заключениядоговора займа; б) передать в ипотеку работодателю-заимодавцу построенное(приобретенное) с использованием заемных средств жилье до погашениямолодой семьей или молодым специалистом обязательств по договорузайма. Заместитель Губернатора Курганской области - руководитель аппарата Администрации (Правительства) Курганской области А.Г.МАЗЕИН Приложение 1 к Порядку предоставления средств областного бюджета на проведение мероприятий по улучшению жилищных условий граждан, проживающих в сельской местности ЗАЯВКА о размерах субсидий на 200___ год, необходимых для реализации мероприятий по улучшению жилищных условий граждан, проживающих в сельской местности, в рамках реализации Областной целевой программы "Социальное развитие села Курганской области до 2010 года"__________________________________________________________________ (наименование субъекта Российской Федерации)|———————————————————————|—————————|—————————|—————————|——————————|| |Единица |200__ год|200__ год|200___ год|| |измерения|(отчет) |(оценка) |(прогноз) ||———————————————————————|—————————|—————————|—————————|——————————| 1. Размер субсидий млн. руб. 2. Введено в кв. эксплуатацию метров жилых домов общей (помещений), площади построенных с использованием субсидий - всего из них кв. индивидуальных метров жилых домов общей площади 3. Приобретено жилых кв. помещений с метров использованием общей субсидий площади_____________________________ ______________ _______________ Глава муниципального района (подпись) (дата) _________________________________ (ф.и.о. исполнителя) Тел. _______________________ Приложение 2 к Порядку предоставления средств областного бюджета на проведение мероприятий по улучшению жилищных условий граждан, проживающих в сельской местности ЗАЯВКА о размерах субсидий на 200___ год, необходимых для реализации мероприятий по обеспечению жильем молодых семей и молодых специалистов, проживающих в сельской местности, в рамках реализации Областной целевой программы "Социальное развитие села Курганской области до 2010 года"__________________________________________________________________ (наименование субъекта Российской Федерации)|———————————————————————|—————————|—————————|—————————|——————————|| |Единица |200__ год|200__ год|200___ год|| |измерения|(отчет) |(оценка) |(прогноз) ||———————————————————————|—————————|—————————|—————————|——————————| 1. Размер субсидий млн. руб. 2. Введено в кв. эксплуатацию метров жилых домов общей (помещений), площади построенных с использованием субсидий - всего из них кв. индивидуальных метров жилых домов общей площади 3. Приобретено жилых кв. помещений с метров использованием общей субсидий площади_____________________________ ______________ _______________ Глава муниципального района (подпись) (дата) _________________________________ (ф.и.о. исполнителя) Тел. _______________________ Приложение 3 к Порядку предоставления средств областного бюджета на проведение мероприятий по улучшению жилищных условий граждан, проживающих в сельской местности__________________________________________________________________ (наименование органа исполнительной власти субъекта Российской Федерации) СВИДЕТЕЛЬСТВО о предоставлении государственной поддержки на строительство (приобретение) жилья в сельской местности N _________________Настоящим свидетельством удостоверяется, что _____________________ (фамилия, имя, отчество__________________________________________________________________ гражданина - владельца свидетельства, наименование, серия и__________________________________________________________________ номер документа, удостоверяющего личность, кем и когда выдан)является участником мероприятий по улучшению жилищных условий врамках Областной целевой программы "Социальное развитие селаКурганской области до 2010 года".В соответствии с условиями программы ему (ей) предоставляютсясредства в размере _______________________________________________ (цифрами и прописью)___________________________________________________________ рублейна _______________________________________________________________ (приобретение жилого помещения, строительство индивидуального__________________________________________________________________ жилого дома, участие в долевом строительстве многоквартирного__________________________________________________________________ жилого дома - нужное указать)в ________________________________________________________________ (наименование сельского поселения)_____________________ ____________________ ___________________ (должность) (подпись) (ф.и.о)М.П.------------------------------------------------------------------ линия отреза КОРЕШОК СВИДЕТЕЛЬСТВА <*> о предоставлении государственной поддержки на строительство (приобретение) жилья в сельской местности N _________________Настоящим свидетельством удостоверяется, что _____________________ (фамилия, имя, отчество__________________________________________________________________ гражданина - владельца свидетельства, наименование, серия__________________________________________________________________ и номер документа, удостоверяющего личность, кем и когда выдан)является участником мероприятий по улучшению жилищных условий врамках Федеральной целевой программы "Социальное развитие села до2010 года".В соответствии с условиями Программ ему (ей) предоставленысредства в размере _______________________________________________ (цифрами и прописью)__________________________________________________________ рублей,в том числе:средства федерального бюджета в размере __________________________ (цифрами и прописью)__________________________________________________________ рублей;средства бюджета субъекта Российской Федерации в размере ___________________________________________________________________ рублей; (цифрами и прописью)средства местного бюджета в размере ______________________________ (цифрами и прописью)__________________________________________________________ рублей.Свидетельство выдано _____________________________________________ (наименование уполномоченного органа исполнительной власти, выдавшего свидетельство)_____________________ ____________________ ___________________ (должность) (подпись) (ф.и.о)М.П.--------------------------------<*> Корешок хранится в органе исполнительной власти, выдавшемсвидетельство. Оборотная сторона свидетельстваСвидетельство дает право ОТМЕТКА ОБ ОПЛАТЕгражданину на открытие (заполняется кредитнойбанковского счета в кредитной организацией)организации на территориисубъекта Российской Федерации по Дата оплаты ____________________месту выдачи свидетельства и Реквизиты договора, на основаниидействует не более 1 года с датывыдачи. которого произведена оплата ____Численный состав семьи гражданина _________________________________________________ человек.Члены семьи: _________________________________________________________________ Сумма по договору ______________ (ф.и.о., степень родства) Получатель средств ______________________________________________ (ф.и.о., степень родства) Сумма перечислений ______________________________________________ ________________________________ (ф.и.о., степень родства) (ф.и.о., подпись ответственногоРасчетная стоимость строительства ________________________________ работника, кредитной(приобретения) жилья ____________ организации)_________________________ рублей. М.П.Дата выдачи свидетельства ___________________ ____________________ (должность) (ф.и.о.)___________ М.П. (подпись)------------------------------------------------------------------ линия отрезаПредоставленные средства направляются на _________________________ (приобретение жилого__________________________________________________________________ помещения, строительство индивидуального жилого дома, участие__________________________________________________________________ в долевом строительстве многоквартирного жилого дома - нужное указать)Численный состав семьи гражданина _______________________ человек.Члены семьи: ____________________________________________________; (ф.и.о., степень родства) ____________________________________________________; (ф.и.о., степень родства) ____________________________________________________. (ф.и.о., степень родства)Дата выдачи свидетельства ________________________________________Подпись владельца свидетельства __________________________________Свидетельство выдано _____________________________________________ (наименование уполномоченного органа исполнительной власти, выдавшего свидетельство)___________________ ____________________ _____________________ (должность) (подпись) (ф.и.о)М.П.Отметка о построенном (приобретенном) жилом помещении:размер построенного (приобретенного) жилья _______________________адрес построенного (приобретенного) жилья ________________________ Приложение 4 к Порядку предоставления средств областного бюджета на проведение мероприятий по улучшению жилищных условий граждан, проживающих в сельской местности _________________________________ (в орган местного самоуправления) от гражданина(ки) ________________________________, (ф.и.о.) проживающего(ей) по адресу ______ _________________________________ ЗАЯВЛЕНИЕ Прошу включить меня, ________________________________, паспорт_________________, выданный ______________________________________"_____"_______________ _______ г.,в состав участников мероприятий по улучшению жилищных условийграждан, проживающих в сельской местности, в рамках реализацииОбластной целевой программы "Социальное развитие села Курганскойобласти до 2010 года" (таблица N 1 Программы).Жилищные условия планирую улучшить путем ___________________________________________________________________________________________(способ улучшения жилищных условий - строительство индивидуального жилого дома, приобретение жилого помещения, участие в долевом строительстве многоквартирного дома - нужное указать)в ________________________________________________________________ (наименование сельского поселения, в котором гражданин желает__________________________________________________________________ приобрести (построить)_________________________________________________________________. жилое помещение)Состав семьи:жена (муж) ______________________________ ________________________ (ф.и.о.) (дата и год рождения)проживает по адресу _____________________________________________;дети: ___________________________________ ________________________ (ф.и.о.) (дата и год рождения)проживает по адресу _____________________________________________;_________________________________________ ________________________ (ф.и.о.) (дата и год рождения)проживает по адресу _____________________________________________.Кроме того, со мной постоянно проживают в качестве членов семьи:_________________________________________ _______________________; (ф.и.о., степень родства) (дата и год рождения)_________________________________________ _______________________. (ф.и.о., степень родства) (дата и год рождения) Нуждающимся в улучшении жилищных условий признан решением_________________________________________________________________. (наименование органа местного самоуправления, реквизиты акта)С условиями участия в мероприятиях по улучшению жилищных условийграждан, проживающих в сельской местности, в рамках реализацииОбластной целевой программы "Социальное развитие села Курганскойобласти до 2010 года" ознакомлен и обязуюсь их выполнять._________________________ _____________________ __________________ (ф.и.о. заявителя) (подпись заявителя) (дата)Совершеннолетние члены семьи:1) _________________________________________ ____________________; (ф.и.о., подпись) (дата)2) _________________________________________ ____________________; (ф.и.о., подпись) (дата)3) _________________________________________ ____________________; (ф.и.о., подпись) (дата)4) _________________________________________ ____________________. (ф.и.о., подпись) (дата)К заявлению прилагаются следующие документы:1) ______________________________________________________________; (наименование документа и его реквизиты)2) ______________________________________________________________; (наименование документа и его реквизиты)3) ______________________________________________________________; (наименование документа и его реквизиты)4) ______________________________________________________________; (наименование документа и его реквизиты)5) ______________________________________________________________. (наименование документа и его реквизиты) Приложение 5 к Порядку предоставления средств областного бюджета на проведение мероприятий по улучшению жилищных условий граждан, проживающих в сельской местности Заявка на предоставление субсидий на проведение мероприятий по улучшению жилищных условий граждан, проживающих в сельской местности, в рамках реализации Областной целевой программы "Социальное развитие села Курганской области до 2010 года" за _____________ 200___ года (месяц)+-----+--------------------+------------------+------------------+¦N п/п¦Муниципальный район ¦Получено субсидий ¦ Необходимо ¦¦ ¦ ¦за истекший период¦ субсидий из ¦¦ ¦ ¦ с начала года, ¦ областного ¦¦ ¦ ¦ руб. ¦ бюджета, руб. ¦¦ ¦ +-----+------------+-----+------------+¦ ¦ ¦всего¦ в т.ч. ¦всего¦ в т.ч. ¦¦ ¦ ¦ ¦ молодым ¦ ¦ молодым ¦¦ ¦ ¦ ¦ семьям и ¦ ¦ семьям и ¦¦ ¦ ¦ ¦ молодым ¦ ¦ молодым ¦¦ ¦ ¦ ¦специалистам¦ ¦специалистам¦+-----+--------------------+-----+------------+-----+------------+¦1. ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦+-----+--------------------+-----+------------+-----+------------+¦2. ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦+-----+--------------------+-----+------------+-----+------------+¦3. ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦+-----+--------------------+-----+------------+-----+------------+¦Итого¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦+-----+--------------------+-----+------------+-----+------------+ _______________________________ ________________ _________________Директор Департамента сельского (подпись) (дата)хозяйства Курганской области Приложение 6 к Порядку предоставления средств областного бюджета на проведение мероприятий по улучшению жилищных условий граждан, проживающих в сельской местности ________________________________________ (в орган местного самоуправления) от гражданина(ки) _____________________, (ф.и.о.) проживающего(ей) по адресу _____________ ________________________________________ ЗАЯВЛЕНИЕ Прошу включить меня, ________________________________________,паспорт _____________________, выданный ______________________________________________________, "____" _________________________ г.,в список участников мероприятий по обеспечению жильем молодыхсемей и молодых специалистов, проживающих в сельской местности, врамках Областной целевой программы "Социальное развитие селаКурганской области до 2010 года" (таблица N 1 Программы). Жилищные условия планирую улучшить путем _______________________________________________________________________________________ (указать способ улучшения жилищных условий - строительство__________________________________________________________________ индивидуального жилого дома, приобретение жилого помещения,__________________________________________________________________ долевое строительство многоквартирного дома)в _______________________________________________________________. (наименование сельского поселения, в котором гражданин желает приобрести (построить) жилое помещение)Состав семьи:жена (муж) ________________________________ ______________________ (ф.и.о.) (дата и год рождения)проживает по адресу _____________________________________________;дети: _____________________________________ ______________________ (ф.и.о.) (дата и год рождения)проживает по адресу _____________________________________________;__________________________________________ _______________________ (ф.и.о.) (дата и год рождения)проживает по адресу _____________________________________________.Нуждающимся в улучшении жилищных условий признан решением _________________________________________________________________________. (наименование органа местного самоуправления, реквизиты акта)С условиями участия в мероприятиях по обеспечению жильеммолодых семей и молодых специалистов, проживающих в сельскойместности, в рамках реализации Областной целевой программы"Социальное развитие села Курганской области до 2010 года"ознакомлен и обязуюсь их выполнять._______________________ _____________________ ___________________. (ф.и.о. заявителя) (подпись заявителя) (дата)Совершеннолетние члены семьи:1) _______________________________________ ______________________; (ф.и.о., подпись) (дата)2) _______________________________________ ______________________. (ф.и.о., подпись) (дата)К заявлению прилагаются следующие документы:1) ______________________________________________________________; (наименование документа и его реквизиты)2) ______________________________________________________________; (наименование документа и его реквизиты)3) ______________________________________________________________; (наименование документа и его реквизиты)4) ______________________________________________________________; (наименование документа и его реквизиты)5) ______________________________________________________________. (наименование документа и его реквизиты)