Приложение к Постановлению от 21.04.2008 г № 158 Программа
Региональная адресная программа по проведению капитального ремонта многоквартирных домов в курганской области в 2008 году
Паспорт
Региональной адресной программы по проведению
капитального ремонта многоквартирных домов
в Курганской области в 2008 году
Разработчик Программы | Департамент строительства, госэкспертизы и жилищно-коммунального хозяйства Курганской области |
Цели и задачи Программы | - создание безопасных и благоприятных условий проживания граждан; - стимулирование реформирования жилищно- коммунального хозяйства; - формирование эффективных механизмов управления жилищным фондом путем предоставления финансовой поддержки за счет средств Фонда содействия реформированию жилищно-коммунального хозяйства (далее - Фонд) |
Сроки реализации Программы | 2008 год |
Исполнители Программы | Департамент строительства, госэкспертизы и жилищно-коммунального хозяйства Курганской области; Финансовое управление Курганской области; органы местного самоуправления муниципальных образований Курганской области (по согласованию); товарищества собственников жилья (по согласованию); жилищно-строительные кооперативы (по согласованию); собственники помещений (по согласованию) |
Объем и источники финансирования (в ред. Постановления Правительства Курганской области от 26.05.2008 N 203) | 359,363 млн. рублей Фонд; областной бюджет; местные бюджеты (по согласованию); средства товариществ собственников жилья (по согласованию); средства жилищностроительных кооперативов (по согласованию); средства собственников помещений (по согласованию) |
Ожидаемые конечные результаты | Обеспечение комфортных и безопасных условий для проживания граждан |
Контроль за исполнением Программы | Департамент строительства, госэкспертизы и жилищно-коммунального хозяйства Курганской области; Финансовое управление Курганской области |
Региональная адресная программа по проведению
капитального ремонта многоквартирных домов в
Курганской области в 2008 году
I.Основные цели и задачи программы
Основной целью Программы является финансовая поддержка муниципальных образований, органы местного самоуправления которых обеспечили реформирование жилищно-коммунального хозяйства муниципального образования, для оказания им финансовой поддержки в проведении капитального ремонта многоквартирных домов, собственники помещений в которых самостоятельно выбрали способ управления многоквартирным домом (товариществом собственников жилья или управляющей организацией) и приняли решение о проведении капитального ремонта.
Для достижения этой цели всю информацию, связанную с реализацией программ капитального ремонта размещать на официальных сайтах Правительства Курганской области и органов местного самоуправления, в средствах массовой информации. Товариществам собственников жилья и управляющим организациям доводить до граждан необходимую информацию путем размещения на досках объявлений, в подъездах многоквартирных домов.
Объем необходимой информации должен содержать:
- полный перечень работ по капитальному ремонту, установленный Федеральным законом от 21.07.2007 N 185-ФЗ "О Фонде содействия реформированию жилищно-коммунального хозяйства" (далее - Федеральный закон);
- долевое финансирование за счет средств Фонда, средств товариществ собственников жилья либо собственников помещений в многоквартирных домах;
- критерии оценки обращений для участия в муниципальной адресной программе.
Общая стоимость капитального ремонта на 2008 год - 359,363 млн. рублей. Для решения этой задачи необходимо привлечение финансовой поддержки за счет средств Фонда.
млн. рублей
| Источники финансирования | 2008 г. | 2009 г. | 2010 г. | 2011 г. | Итого |
| Средства Фонда | 262,6 | 360,0 | 209,0 | 137,4 | 969,0 |
II.Перечень муниципальных образований, участвующих в программе
На получение финансовой поддержки за счет средств Фонда в Программе участвуют муниципальные образования Курганской области: город Курган, город Шадринск, Варгашинский поссовет, которые выполнили условия, предусмотренные Федеральным законом.
III.Принципы распределения средств финансовой поддержки между муниципальными образованиями - участниками программы
Условием участия в Региональной адресной программе капитального ремонта многоквартирных домов является долевое финансирование капитального ремонта. Средства областного бюджета на долевое финансирование капитального ремонта многоквартирных домов выделяются в виде субсидий местным бюджетам в процентном отношении 50% на 50%.
Капитальный ремонт многоквартирного дома охватывает основные элементы здания общей долевой собственности по видам работ:
- ремонт внутридомовых инженерных систем электро-, тепло-, газо-, водоснабжения, водоотведения, в том числе с установкой приборов учета потребления ресурсов и узлов управления (тепловой энергии, горячей и холодной воды, электрической энергии, газа);
- ремонт или замена лифтового оборудования, признанного непригодным для эксплуатации, при необходимости ремонт лифтовых шахт;
- ремонт крыш;
- ремонт подвальных помещений, относящихся к общему имуществу в многоквартирных домах;
- утепление и ремонт фасадов.
IV.Размер предельной стоимости проведения капитального ремонта в расчете на один квадратный метр общей площади помещений в многоквартирных домах
Финансовая поддержка при проведении капитального ремонта многоквартирных домов предоставляется для долевого финансирования исходя из предельной стоимости проведения капитального ремонта в расчете на один квадратный метр общей площади помещений в многоквартирных домах.
По результатам муниципальных адресных программ, размер предельной стоимости проведения капитального ремонта в расчете на один квадратный метр общей площади помещений в многоквартирных домах для муниципальных образований на 2008 год составляет:
г. Курган - 2,50 тыс. рублей;
г. Шадринск - 4,00 тыс. рублей;
Варгашинский поссовет - 5,02 тыс. рублей.
В целях принятия решения о проведении комплексного капитального ремонта многоквартирных домов, при расчете размера предельной стоимости капитального ремонта, учитывался:
- полный перечень работ по капитальному ремонту, указанный в разделе III настоящей Программы, включая мероприятия по энерго-, ресурсосбережению, в том числе установку общедомовых приборов учета потребления коммунальных ресурсов и систем регулирования теплопотребления в многоквартирном доме с наиболее сложными конструкциями и техническими параметрами, которые обеспечивают максимальный уровень благоустройства;
- данные о среднем уровне рыночных цен, сложившихся в муниципальном образовании на отдельные виды работ по капитальному ремонту с использованием современных эффективных строительных материалов и технологий (приложение 1 к Программе).
V.Объем долевого финансирования проведения капитального ремонта многоквартирных домов
Обоснование объема долевого финансирования проведения капитального ремонта многоквартирных домов определено исходя из предельной стоимости проведения капитального ремонта, видов и объема работ, определенных на основании данных в отношении многоквартирных домов, включенных в муниципальные программы городов Кургана, Шадринска и Варгашинского поссовета (приложение 2 к Программе).
VI.Планируемые показатели выполнения программы
Планируемые показатели выполнения Программы указаны в приложении 3 к программе.
VII.Порядок привлечения подрядных организаций для капитального ремонта многоквартирных домов в Курганской области
1.Для проведения капитального ремонта многоквартирных домов подрядная организация представляет товариществам собственников жилья или управляющим организациям следующую информацию:
- наименование организации или фамилию, имя и отчество индивидуального предпринимателя, почтовый адрес, государственный регистрационный номер, идентификационный номер налогоплательщика;
- сведения о наличии лицензий, необходимых в случаях, установленных федеральными законами, для проведения соответствующих работ по капитальному ремонту;
- информацию о квалификации подрядчика и перечне объектов, в отношении которых подрядчик выполнял работы, аналогичные заказываемым работам по капитальному ремонту;
- краткое описание предлагаемых работ, в том числе технологий и материалов, их объективные технические и качественные характеристики;
- цена или расчет определения цены работ и краткое изложение других основных условий;
- краткое изложение порядка представления ответов на запросы, касающиеся проведения капитального ремонта.
2.Товарищества собственников жилья, управляющие организации, выбранные собственниками помещений многоквартирных домов, рассматривают и оценивают представленную информацию подрядной организации по следующим критериям:
- квалификационные данные, опыт, деловая репутация, степень надежности, профессиональная компетентность инженерно-технических работников, которые будут выполнять работы по капитальному ремонту многоквартирного дома;
- соответствие представленных подрядной организацией документов требованием качества за проведением работ по капитальному ремонту многоквартирного дома;
- предполагаемая цена проведения капитального ремонта, включая любые вспомогательные и смежные расходы;
- предлагаемые подрядчиками технологии выполнения работ по капитальному ремонту.
3.Решение товарищества собственников жилья, управляющей организации принимается после предварительного рассмотрения представленных документов и предложений.
4.Общему собранию членов товарищества собственников жилья либо общему собранию собственников помещений в многоквартирном доме рекомендуется выбрать представителей собственников помещений в многоквартирном доме или общественную комиссию собственников помещений для участия в приемке работ и подписания акта сдачи-приемки работ по капитальному ремонту.
5.Товарищества собственников жилья или управляющие организации до перечисления субсидии, предусмотренной на проведение капитального ремонта многоквартирного дома в соответствии с Федеральным законом, дополнительно к документам, указанным в части 6 статьи 20 Федерального закона N 185-ФЗ, представляют в орган местного самоуправления:
- решение о выборе подрядной организации;
- копию предварительного договора подряда на проведение капитального ремонта.
VIII.Организация управления программой
Мониторинг реализации программы по проведению капитального ремонта и выполнения условий предоставления финансовой поддержки за счет средств Фонда и областного бюджета осуществляет Департамент строительства, госэкспертизы и жилищно-коммунального хозяйства Курганской области.
Контроль за целевым использованием средств осуществляют органы местного самоуправления муниципальных образований Курганской области, Департамент строительства, госэкспертизы и жилищно-коммунального хозяйства Курганской области и Финансовое управление Курганской области.
Заместитель Губернатора
Курганской области -
руководитель аппарата
Правительства
Курганской области
А.Г.МАЗЕИН