Постановление от 10.07.2007 г № 290
О внесении изменений и дополнений в Постановление Администрации (Правительства) Курганской области от 20 декабря 2005 года N 523 «Об утверждении Положения о порядке определения размера и сроках внесения арендной платы за земли, находящиеся в государственной собственности, расположенные на территории Курганской области»
В целях приведения нормативного правового акта в соответствие с действующим законодательством и установления единого порядка исчисления размера годовой арендной платы за земельные участки, расположенные на территории административного центра Курганской области города Кургана, Администрация (Правительство) Курганской области постановляет:
1.Внести в приложение к Постановлению Администрации (Правительства) Курганской области от 20 декабря 2005 года N 523 "Об утверждении Положения о порядке определения размера и сроках внесения арендной платы за земли, находящиеся в государственной собственности, расположенные на территории Курганской области" следующие изменения и дополнения:
1) пункт 3 раздела I Положения изложить в следующей редакции:
"3. Расчет арендной платы за земельные участки, предоставленные для проектирования, строительства (размещения) и реконструкции объектов, не относящихся к жилищному строительству, производится с учетом коэффициента 1 в течение трехлетнего срока для капитальных объектов и одного года для временных сооружений (платных автостоянок и др.). В случае превышения указанных сроков до сдачи объекта в эксплуатацию или до государственной регистрации права собственности на построенный объект недвижимости, арендная плата начисляется с коэффициентом 2.
При установлении проектной документацией и правовыми актами о предоставлении земельных участков в аренду нормативных сроков строительства отдельных объектов более трех лет, арендная плата начисляется с коэффициентом 2 после истечения установленного нормативного срока строительства.
Расчет арендной платы за земельные участки, предоставленные для жилищного строительства, за исключением случаев предоставления земельных участков для индивидуального жилищного строительства, производится с учетом коэффициента 2 (двукратная ставка земельного налога) в течение срока проектирования, строительства (размещения) и реконструкции, но не более трех лет.
В случае, если по истечении трех лет с даты предоставления в аренду земельного участка для жилищного строительства, за исключением случаев предоставления земельных участков для индивидуального жилищного строительства, не введен в эксплуатацию построенный на таком земельном участке объект недвижимости, расчет арендной платы за земельный участок производится с коэффициентом 4 (четырехкратная ставка земельного налога) вплоть до государственной регистрации прав на построенный объект недвижимости.";
2) пункт 3-1 раздела I Положения дополнить третьим абзацем следующего содержания:
"Расчет арендной платы за земельные участки, на которых расположены принадлежащие арендаторам земельных участков на праве собственности нежилые объекты недвижимости до определения их функционального назначения или разрешенного использования, а также объекты недвижимости, сдаваемые собственниками в аренду, производится с коэффициентом 3. Расчет осуществляется исходя из кадастровой стоимости таких земельных участков или удельного показателя кадастровой стоимости земли, указанных в кадастровой карте.";
3) раздел I Положения дополнить пунктом 3-2 следующего содержания:
"3-2. Ежегодная арендная плата за земельный участок, предоставленный лицу для жилищного строительства в соответствии с пунктом 15 статьи 3 Федерального закона от 25 октября 2001 года N 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации" или лицу, к которому перешли права и обязанности по договору аренды такого земельного участка, устанавливается:
в размере двух с половиной процентов от кадастровой стоимости земельного участка в случае, если объемы недвижимости на предоставленном земельном участке не введены в эксплуатацию по истечении двух лет с даты заключения договора аренды земельного участка;
в размере пяти процентов от кадастровой стоимости земельного участка в случае, если объекты недвижимости на предоставленном земельном участке не введены в эксплуатацию по истечении трех лет с даты заключения договора аренды земельного участка.";
4) приложение "Дифференцированные коэффициенты для расчета арендной платы за земельные участки, находящиеся в государственной собственности, по видам функционального использования земель в кратности к ставке земельного налога" изложить в следующей редакции:
N п/п | Вид функционального использования земель | Значение коэффици- ента | |
1 | 2 | 3 | |
1. | ЗЕМЛИ ПОД ЖИЛЫМИ ДОМАМИ МНОГОЭТАЖНОЙ ЗАСТРОЙКИ | Земельные участки многоэтажных жилых домов, общежитий, прочих жилых зданий | 1 |
Земельные участки для строительства многоэтажных жилых домов, общежитий, прочих жилых зданий | 2 | ||
2. | ЗЕМЛИ ПОД ДОМАМИ ИНДИВИДУАЛЬНОЙ ЖИЛОЙ ЗАСТРОЙКИ, В ТОМ ЧИСЛЕ ПРЕДОСТАВЛЕННЫЕ ДЛЯ СТРОИТЕЛЬСТВА | Земельные участки индивидуальных жилых домов | 1, но не менее 0,75 руб. за кв. м в год |
3. | ЗЕМЛИ ДАЧНЫХ И САДОВОДЧЕСКИХ ОБЪЕДИНЕНИЙ ГРАЖДАН | Земельные участки дачных и садоводческих объединений граждан | 1, но не менее 0,37 руб. за кв. м в год |
4 | ЗЕМЛИ ГАРАЖЕЙ И АВТОСТОЯНОК | Земельные участки коллективных гаражей, хозблоков, погребов, подземных гаражей, крытых автостоянок | 1 |
Земельные участки с расположенными на них индивидуальными гаражами, хозблоками, погребами: - площадью до 60 кв. м, - площадью более 60 кв. м | 1,2 3 | ||
Земельные участки гаражей служебного пользования | 1 | ||
5. | ЗЕМЛИ ПОД ОБЪЕКТАМИ ТОРГОВЛИ, ОБЩЕСТВЕННОГО ПИТАНИЯ, БЫТОВОГО ОБСЛУЖИВАНИЯ, АВТОСЕРВИСА, АВТОЗАПРАВОЧНЫМИ И ГАЗОНАПОЛНИТЕЛЬНЫМИ СТАНЦИЯМИ И ДРУГИМИ ОБЪЕКТАМИ ПО ОКАЗАНИЮ ПЛАТНЫХ УСЛУГ НАСЕЛЕНИЮ | Земельные участки магазинов, универмагов, гастрономов, универсамов, рынков, ярмарок, складов, входящих в комплекс торговых предприятий, а также складов, с которых осуществляется оптовая и (или) розничная торговля, и других объектов торговли, кроме мелкорозничной. Земельные участки под объектами, используемыми для оказания платных услуг населению: - негосударственные лечебные, диагностические центры и кабинеты, ветеринарные лечебницы; - гостиницы, ателье, парикмахерские, мастерские по ремонту часов, бытовой техники, мебели, химчистки, прачечные, бани, сауны, пункты проката, столовые; - другие объекты бытового обслуживания населения, кроме земельных участков, для которых установлен иной размер арендной платы | 5,5 |
Земельные участки казино, бильярдных, залов игровых автоматов | 40 | ||
Земельные участки других досугово-развлекательных объектов | 20 | ||
Земельные участки: - под объектами мелкорозничной торговли (торговые киоски, палатки и временные торговые павильоны); - ресторанов, кафе, интернет-кафе, компьютерных залов | 15 | ||
Земельные участки автосервиса, автозаправочных и газонаполнительных станций | 7 | ||
Земельные участки автосервиса, автозаправочных и газонаполнительных станций, расположенных вдоль федеральных и областных автодорог | 17 | ||
Земельные участки автостоянок, оказывающих платные услуги населению по временному хранению автотранспорта | 3 | ||
6. | ЗЕМЛИ УЧРЕЖДЕНИЙ И ОРГАНИЗАЦИЙ ОБРАЗОВАНИЯ, ЗДРАВООХРАНЕНИЯ И СОЦИАЛЬНОГО ОБЕСПЕЧЕНИЯ, ФИЗИЧЕСКОЙ КУЛЬТУРЫ И СПОРТА, КУЛЬТУРЫ И ИСКУССТВА, РЕЛИГИОЗНЫХ ОРГАНИЗАЦИЙ | Земельные участки под объектами учреждений и организаций образования, здравоохранения, социального обеспечения, физической культуры и спорта, культуры и искусства, религиозных организаций | 1 |
7. | ЗЕМЛИ ПОД ПРОМЫШЛЕННЫМИ ОБЪЕКТАМИ | Земельные участки под объектами промышленности, транспорта, связи, коммунального хозяйства | 1,2 |
Земельные участки под складами | 3 | ||
Земельные участки под объектами транспортных систем естественных монополий | 1 | ||
Земельные участки под высотными объектами связи мачто-башенного типа | 20 | ||
8. | ЗЕМЛИ ПОД АДМИНИСТРАТИВНО- УПРАВЛЕНЧЕСКИМИ И ОБЩЕСТВЕННЫМИ ОБЪЕКТАМИ И ЗЕМЛИ ПРЕДПРИЯТИЙ, УЧРЕЖДЕНИЙ, ОРГАНИЗАЦИЙ ФИНАНСИРОВАНИЯ, КРЕДИТОВАНИЯ, СТРАХОВАНИЯ И ПЕНСИОННОГО ОБЕСПЕЧЕНИЯ | Земельные участки органов государственной власти и органов местного самоуправления, научных и общественных организаций | 1 |
Земельные участки офисов коммерческих организаций. Земельные участки административных зданий, помещений (офисов, контор и т.п.), принадлежащих на праве собственности юридическим и физическим лицам | 5 | ||
Земельные участки под объектами негосударственных финансово-кредитных и страховых организаций, пенсионных фондов, организаций - профессиональных участников рынка ценных бумаг | 7 | ||
Прочие земельные участки | 1,5 | ||
9. | ЗЕМЛИ ПОД ВОЕННЫМИ ОБЪЕКТАМИ | Земельные участки войсковых частей и других объектов обороны | 1 |
10. | ЗЕМЛИ ПОД ОБЪЕКТАМИ ОЗДОРОВИТЕЛЬНОГО И РЕКРЕАЦИОННОГО НАЗНАЧЕНИЯ | Земельные участки санаториев, домов отдыха, пансионатов, пионерских лагерей, туристических баз, детских и спортивных лагерей, пляжей и других объектов массового отдыха населения | 1 |
11. | ЗЕМЛИ СЕЛЬСКОХОЗЯЙСТВЕННОГО ИСПОЛЬЗОВАНИЯ | Земельные участки сенокошения, животноводства | 1 |
Земельные участки личных подсобных хозяйств | 1, но не менее 0,75 руб. за кв. м в год | ||
Земельные участки индивидуального и коллективного огородничества | 1, но не менее 0,37 руб. за кв. м в год | ||
12. | ЗЕМЛИ ПОД ЛЕСАМИ В НАСЕЛЕННЫХ ПУНКТАХ | Земельные участки заповедников, лесопарков, ботанических садов, участки под древесно- кустарниковой растительностью, не входящей в лесной фонд (парки, сады, скверы, бульвары и т.д.) | 1 |
13. | ЗЕМЛИ ПОД ОБОСОБЛЕННЫМИ ВОДНЫМИ ОБЪЕКТАМИ | Земельные участки под поверхностными водными объектами, под полосами отвода водоемов, каналов и коллекторов | 1 |
14. | ПРОЧИЕ ЗЕМЛИ НАСЕЛЕННЫХ ПУНКТОВ | Земельные участки улиц, проспектов, площадей, набережных, шоссе и т.д. Земельные участки земель резерва | 1 |
2.Настоящее Постановление вступает в силу через 10 дней со дня его официального опубликования.
3.Контроль за выполнением настоящего Постановления возложить на заместителя Губернатора Курганской области - директора Департамента государственного имущества и промышленной политики Курганской области Бектимирова Д.Р.
Губернатор Курганской области
О.А.БОГОМОЛОВ