Решение от 01.11.2006 г № 312
О внесении изменений и дополнений в Решение Курганской городской Думы от 25 января 2006 года N 2 «Об утверждении Положения о порядке определения размера арендной платы за земли муниципальной собственности и земли, расположенные на территории города Кургана, полномочия по управлению и распоряжению которыми до разграничения государственной собственности на землю отнесены к компетенции Администрации города Кургана»
В соответствии с Земельным кодексом Российской Федерации, Налоговым кодексом Российской Федерации, Федеральным законом "Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации", Уставом муниципального образования города Кургана Курганская городская Дума решила:
1.Внести в Решение Курганской городской Думы от 25.01.2006 N 2 "Об утверждении Положения о порядке определения размера арендной платы за земли муниципальной собственности и земли, расположенные на территории города Кургана, полномочия по управлению и распоряжению которыми до разграничения государственной собственности на землю отнесены к компетенции Администрации города Кургана" следующие изменения и дополнения:
1.1.Дополнить Положение пунктом 3 следующего содержания:
"3. В случае, если на земельном участке расположен объект недвижимости, имеющий несколько видов функционального использования, либо несколько объектов недвижимости с разным функциональным использованием, арендная плата определяется для каждого из них исходя из вида функционального (разрешенного) использования земельного участка, установленного правоустанавливающими (правоподтверждающими) документами, по формуле:АП = К x Сзн х УПКСЗ х S / 100%, где
АП - размер годовой арендной платы в рублях;
К - дифференцированный коэффициент для расчета арендной платы за части земельных участков, установленный для каждого вида функционального использования частей земельных участков, в соответствии с приложением к настоящему Положению;
Сзн - ставка земельного налога в процентах, установленная на территории города Кургана;
УПКСЗ - удельный показатель кадастровой стоимости земли соответствующего кадастрового квартала в рублях за квадратный метр;
S - часть земельного участка в квадратных метрах, функционально обеспечивающая занимаемые строения (помещения).S = Sу x Sп / So, где
Sу - общая площадь земельного участка, в кв. м;
Sп - площадь занимаемого строения (помещения), в кв. м;
Sо - общая площадь строений, находящихся на земельном участке, в кв. м.".
1.2.Пункт 3 Положения считать соответственно пунктом 4 и изложить в следующей редакции:
"4. Расчет арендной платы за земельные участки, предоставленные для проектирования, строительства (размещения), реконструкции объектов, не относящихся к жилищному строительству, производится с учетом коэффициента 1 в течение трехлетнего срока для капитальных объектов и одного года для временных сооружений. В случае превышения указанных сроков до сдачи объекта в эксплуатацию арендная плата начисляется с коэффициентом 2.".
1.3.Дополнить Положение пунктом 5 следующего содержания:
"5. Расчет арендной платы за земельные участки, предоставленные физическим лицам для индивидуального жилищного строительства, производится с учетом коэффициента 2 в течение периода проектирования и строительства, превышающего десятилетний срок, вплоть до государственной регистрации прав на построенный объект недвижимости.".
1.4.Приложение к Положению "Дифференцированные коэффициенты по видам функционального использования земель в кратности к ставке земельного налога" изложить в следующей редакции:
N п/п | Вид функционального использования земель | Значение коэффи- циента | |
1 | Земли под домами многоэтажной застройки | Земельные участки многоэтажных жилых домов, общежитий, прочих жилых зданий | 1 |
Земельные участки для строительства многоэтажных жилых домов, общежитий, прочих жилых зданий | 2 | ||
2 | Земли под домами индивидуальной жилой застройки, в том числе предоставленные для строительства | Земельные участки индивидуальных жилых домов | 1, но не менее 0,75 руб. за кв. м в год |
3 | Земли дачных и садоводческих объединений граждан | Земельные участки дачных и садоводческих объединений граждан | 1, но не менее 0,37 руб. за кв. м в год |
4 | Земли гаражей и автостоянок | Земельные участки коллективных гаражей, хозблоков, погребов, подземных гаражей | 1 |
Земельные участки с расположенными на них индивидуальными гаражами, хозблоками, погребами: - площадью до 60 кв. м; - площадью более 60 кв. м | 1,2 6 | ||
Земельные участки гаражей служебного пользования | 1 | ||
5 | Земли под объектами торговли, общественного питания, бытового обслуживания, автосервиса, автозаправочными и газонаполнительными станциями | Земельные участки магазинов, универмагов, универсамов, рынков, ярмарок, других объектов торговли, кроме мелкорозничной; Земельные участки под объектами, используемыми для оказания платных услуг населению: - негосударственные лечебные, диагностические центры и кабинеты, ветеринарные лечебницы; - гостиницы, ателье, парикмахерские, мастерские по ремонту часов, бытовой техники, мебели, химчистки, прачечные, бани, сауны, пункты проката, столовые; - другие объекты бытового обслуживания населения, кроме земельных участков, для которых установлен иной размер арендной платы | 5,5 |
Земельные участки казино, бильярдных, ночных клубов, залов игровых автоматов | 40 | ||
Земельные участки дискотек и других досугово- развлекательных объектов | 20 | ||
Земельные участки: - под объектами мелкорозничной торговли (торговые киоски и временные торговые павильоны); - ресторанов, кафе, интернет-кафе, компьютерных залов | 15 | ||
Земельные участки автосервиса, автозаправочных и газонаполнительных станций | 7 | ||
Земельные участки автосервиса, автозаправочных и газонаполнительных станций, расположенных вдоль федеральных и областных автодорог | 17 | ||
Земельные участки платных автостоянок | 3 | ||
6 | Земли учреждений и организаций образования, здравоохранения и социальной защиты, физической культуры и спорта, культуры и искусства, религиозных организаций | Земельные участки под объектами учреждений и организаций образования, здравоохранения, социального обеспечения, физической культуры и спорта, культуры и искусства, религиозных организаций | 1 |
7 | Земли под промышленными объектами | Земельные участки под объектами промышленности, транспорта, связи, коммунального хозяйства | 1,2 |
Земельные участки под складами | 3 | ||
8 | Земли под административно- управленческими и общественными объектами | Земельные участки органов государственной власти и органов местного самоуправления, научных и общественных организаций | 1 |
Земельные участки негосударственных финансово-кредитных и страховых организаций, пенсионных фондов, административных зданий, помещений (офисов, контор и т.п.) | 7 | ||
Прочие земельные участки | 1,5 | ||
9 | Земли под военными объектами | Земельные участки войсковых частей и других объектов обороны | 1 |
10 | Земли под объектами оздоровительного и рекреационного назначения | Земельные участки санаториев, домов отдыха, пансионатов, пионерских лагерей, туристических баз, детских и спортивных лагерей, пляжей и других объектов массового отдыха населения | 1 |
11 | Земли сельскохозяйственного использования | Земельные участки сенокошения, животноводства | 1 |
Земельные участки личных подсобных хозяйств | 1, но не менее 0,75 руб. за кв. м в год | ||
Земельные участки индивидуального и коллективного огородничества | 1 но не менее 0,37 руб. за кв. м в год | ||
12 | Земли под лесами в поселениях | Земельные участки заповедников, лесопарков, ботанических садов, участки под древесно-кустарниковой растительностью, не входящей в лесной фонд (парки, сады, скверы, бульвары и т.д.) | 1 |
13 | Земли под обособленными водными объектами | Земельные участки под поверхностными водными объектами, под полосами отвода водоемов, каналов и коллекторов | 1 |
14 | Прочие земли поселений | Земельные участки улиц, проспектов, площадей, набережных, шоссе и т.д.; Земельные участки земель резерва | 1 |
2.Решение опубликовать в газете "Курган и курганцы".
3.Настоящее Решение вступает в силу с 1 января 2007 года.
4.Контроль за выполнением настоящего Решения возложить на постоянные депутатские комиссии по бюджету, налогам и сборам, по развитию городского хозяйства и жизнеобеспечению города.
Глава города Кургана
А.Ф.ЕЛЬЧАНИНОВ