Постановление Правительства Курганской области от 25.12.2017 № 478

 

 

 

 

ПРАВИТЕЛЬСТВО КУРГАНСКОЙОБЛАСТИ

 

 

ПОСТАНОВЛЕНИЕ

 

от 25 декабря 2017 г. N478

 

Утратил силу -Постановление Правительства Курганской области

от26.03.2020 г. № 56

 

Об утверждении порядка

 осуществлениярегионального государственного контроля

 (надзора) в областидолевого строительства многоквартирных

 домов и (или) иныхобъектов недвижимости

 на территории Курганскойобласти

 

В соответствии с требованиями Федеральногозакона от 30 декабря 2004 года N 214-ФЗ "Об участии в долевомстроительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесенииизменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации",Федерального закона от 26 декабря 2008 года N 294-ФЗ "О защите правюридических лиц и индивидуальных предпринимателей при осуществлениигосударственного контроля (надзора) и муниципального контроля" ПравительствоКурганской области ПОСТАНОВЛЯЕТ:

 

1. Утвердить порядок осуществлениярегионального государственного контроля (надзора) в области долевогостроительства многоквартирных домов и (или) иных объектов недвижимости натерритории Курганской области согласно приложению к настоящему постановлению.

2. Опубликовать настоящее постановление вустановленном порядке.

3. Контроль за исполнением настоящегопостановления возложить на председателя Комитета по архитектуре и строительствуКурганской области.

 

 

Губернатор Курганской области          А.Г.Кокорин

 

 

 

 

 

Приложение

к постановлению

Правительства

Курганской области

от 25 декабря 2017 г. N 478

"Об утверждении порядка

осуществления регионального

государственного контроля

(надзора) в области долевого

строительства многоквартирных

домов и (или) иных объектов

недвижимости на территории

Курганской области"

 

 

Порядок

осуществлениярегионального

государственного контроля(надзора)

в области долевогостроительства

многоквартирных домов и(или) иных

объектов недвижимости натерритории

Курганской области

 

1. Настоящий порядок осуществлениярегионального государственного контроля (надзора) в области долевогостроительства многоквартирных домов и (или) иных объектов недвижимости натерритории Курганской области (далее - Порядок) устанавливает правилаорганизации и осуществления государственного контроля (надзора) в областидолевого строительства многоквартирных домов и (или) иных объектов недвижимостив соответствии с Федеральным законом от 30 декабря 2004 года N 214-ФЗ "Обучастии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектовнедвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты РоссийскойФедерации" (далее - Федеральный закон "Об участии в долевомстроительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесенииизменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации"),Федеральным законом от 26 декабря 2008 года N 294-ФЗ "О защите правюридических лиц и индивидуальных предпринимателей при осуществлениигосударственного контроля (надзора) и муниципального контроля" (далее -Федеральный закон "О защите прав юридических лиц и индивидуальныхпредпринимателей при осуществлении государственного контроля (надзора) имуниципального контроля") на территории Курганской области (далее -региональный государственный контроль (надзор)).

2. Понятия, используемые в Порядке,применяются в значениях, определенных Федеральным законом "Об участии вдолевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и овнесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации",Федеральным законом "О защите прав юридических лиц и индивидуальныхпредпринимателей при осуществлении государственного контроля (надзора) имуниципального контроля".

3. Региональный государственный контроль(надзор) осуществляется Комитетом по архитектуре и строительству Курганскойобласти (далее - орган регионального государственного контроля).

4. Региональный государственный контроль(надзор) уполномочены осуществлять в соответствии с должностными регламентами:председатель Комитета по архитектуре и строительству Курганской области,заместитель председателя Комитета по архитектуре и строительству Курганскойобласти - начальник отдела архитектуры и градостроительства, должностные лицасектора контроля и надзора в области долевого строительства отделаградостроительного контроля Комитета по архитектуре и строительству Курганскойобласти (далее - должностные лица органа регионального государственногоконтроля).

5. Предметом регионального государственногоконтроля (надзора) является проверка соблюдения застройщиками и иными лицами,привлекающими денежные средства граждан и юридических лиц для строительства(создания) многоквартирных домов и (или) иных объектов недвижимости,обязательных требований, установленных Федеральным законом "Об участии вдолевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и овнесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации"и принятыми в соответствии с ним иными нормативными правовыми актами (далее -обязательные требования).

6. К отношениям, связанным с осуществлениеморганом регионального государственного контроля регионального государственногоконтроля (надзора), организацией и проведением проверок деятельностизастройщиков и иных лиц, привлекающих денежные средства граждан и юридическихлиц для строительства (создания) многоквартирных домов и (или) иных объектовнедвижимости, применяются положения Федерального закона "О защите прав юридическихлиц и индивидуальных предпринимателей при осуществлении государственногоконтроля (надзора) и муниципального контроля" с учетом особенностей,установленных статьей 23 Федерального закона "Об участии в долевомстроительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесенииизменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации".

7. Региональный государственный контроль(надзор) осуществляется посредством:

организации и проведения плановых иливнеплановых проверок деятельности застройщиков и иных лиц, привлекающихденежные средства граждан для строительства (создания) многоквартирных домов и(или) иных объектов недвижимости, по соблюдению обязательных требований в формедокументарных и (или) выездных проверок;

организации и проведения мероприятий попрофилактике нарушений обязательных требований;

анализа ежеквартальной отчетности лиц,привлекающих денежные средства граждан для строительства (создания)многоквартирных домов и (или) иных объектов недвижимости, об осуществлениидеятельности, связанной с привлечением денежных средств участников долевогостроительства, бухгалтерской отчетности (в том числе годовой), составленной всоответствии с требованиями законодательства Российской Федерации, а такжеанализа проектных деклараций, в том числе внесенных в них изменений, насоответствие обязательным требованиям.

8. Сроки и последовательностьадминистративных процедур (действий) при осуществлении региональногогосударственного контроля (надзора) устанавливаются административнымрегламентом, утверждаемым приказом органа регионального государственногоконтроля.

9. При проведении плановых проверокиспользуются проверочные листы (списки контрольных вопросов) по форме,разработанной и утвержденной органом регионального государственного контроля всоответствии с общими требованиями к разработке и утверждению проверочныхлистов (списков контрольных вопросов), утвержденными постановлениемПравительства Российской Федерации от 13 февраля 2017 года N 177 "Обутверждении общих требований к разработке и утверждению проверочных листов(списков контрольных вопросов)".

Проверочные листы (списки контрольныхвопросов) используются при проведении плановых проверок всех лиц, привлекающихденежные средства граждан для строительства (создания) многоквартирных домов и(или) иных объектов недвижимости.

Проверочные листы (списки контрольныхвопросов) должны содержать вопросы, затрагивающие все предъявляемые к лицам,привлекающим денежные средства граждан для строительства (создания)многоквартирных домов и (или) иных объектов недвижимости, обязательныетребования.

10. Должностные лица органа региональногогосударственного контроля, уполномоченные на проведение проверок, обязаны припроведении проверок соблюдать ограничения и выполнять обязанности,установленные статьями 15 - 18 Федерального закона "О защите правюридических лиц и индивидуальных предпринимателей при осуществлениигосударственного контроля (надзора) и муниципального контроля".

11. Застройщик или иное лицо, привлекающееденежные средства граждан для строительства (создания) многоквартирных домов и(или) иных объектов недвижимости, вправе обжаловать действия органарегионального государственного контроля в судебном порядке в соответствии сзаконодательством Российской Федерации.

12. Орган регионального государственногоконтроля и его должностные лица в случае ненадлежащего осуществлениярегионального государственного контроля (надзора) несут ответственность всоответствии с законодательством Российской Федерации.