Постановление Правительства Курганской области от 27.03.2017 № 84

Об утверждении документации по планировке территории на объект "Строительство автомобильной дороги "Байкал" - Чумляк - Утичье - Прошкино на участке "Утичье - Прошкино" в Щучанском районе Курганской области"

Постановление Правительства Курганской области от 27.03.2017 N84"Об утверждении документации по планировке территории на объект"Строительство автомобильной дороги "Байкал" - Чумляк - Утичье -Прошкино на участке "Утичье - Прошкино" в Щучанском районе Ку

ПРАВИТЕЛЬСТВО КУРГАНСКОЙ ОБЛАСТИ

ПОСТАНОВЛЕНИЕ

от27 марта 2017 г. N 84

Обутверждении документации

по планировке территории на объект"Строительство

автомобильной дороги "Байкал" -Чумляк - Утичье – Прошкино

на участке "Утичье- Прошкино" в Щучанскомрайоне

Курганской области"

В соответствии со статьей 45Градостроительного кодекса Российской Федерации, статьей 18 Закона Курганскойобласти от 7декабря 2011 года N 91 "О градостроительной деятельности в Курганскойобласти" Правительство Курганской области ПОСТАНОВЛЯЕТ:

1. Утвердить документацию по планировкетерритории на объект "Строительство автомобильной дороги"Байкал" - Чумляк - Утичье - Прошкино на участке "Утичье- Прошкино" в Щучанскомрайоне Курганской области" (далее - документация по планировке территории)согласно приложению к настоящему Постановлению.

2. Департаменту строительства, госэкспертизы и жилищно-коммунального хозяйства Курганскойобласти направить документацию по планировке территории главам муниципальныхобразований Курганской области, применительно к территориямкоторых осуществлена подготовка документации по планировке территории, втечение семи дней со дня утверждения настоящего Постановления.

3. Контроль заисполнением настоящего Постановления возложить на заместителя ГубернатораКурганской области - директора Департамента строительства, госэкспертизыи жилищно-коммунального хозяйства Курганской области.

Губернатор Курганской области А.Г.Кокорин

Приложение

к Постановлению

Правительства

Курганской области

от 27 марта 2017 г. N 84

"Об утверждении документации

по планировке территории на

объект "Строительство

автомобильной дороги "Байкал" -

Чумляк - Утичье - Прошкино на

участке "Утичье - Прошкино"

в Щучанском районе

Курганской области"

Документацияпо планировке

территориина объект "Строительство автомобильной

дороги"Байкал" - Чумляк - Утичье - Прошкино на участке

"Утичье - Прошкино" в Щучанском районе

Курганскойобласти"

Пояснительная записка

к документации по планировке территории наобъект

"Строительство автомобильной дороги"Байкал" - Чумляк -

Утичье - Прошкино научастке "Утичье - Прошкино"

в Щучанском районеКурганской области"

Раздел I. Общие положения

Проект планировки и проект межеваниятерритории для объекта "Строительство автомобильной дороги"Байкал" - Чумляк - Утичье - Прошкино на участке "Утичье- Прошкино" в Щучанскомрайоне Курганской области" разработан Открытым акционерным обществом"Курганское предприятие по проектированию и изысканиям автомобильных дороги объектов дорожного хозяйства" (далее - ОАО "Кургандорпроект")на основании:

Постановления Правительства Курганскойобласти от 14 октября 2013 года N 473 "О государственной программеКурганской области "Развитие автомобильных дорог";

государственного контракта N 30 от 6 июня2016 года на подготовку проекта планировки территории на объект;

государственного контракта N 29 от 6 июня2016 года на выполнение работ по подготовке проекта межевания территории на объект;

задания на подготовку документации попланировке территории от 6 июня 2016 года.

Заказчиком проекта является Государственноеказенное учреждение "Курганавтодор" (далее- ГКУ "Курганавтодор").

Проект планировки в составе с проектоммежевания территории объекта "Строительство автомобильной дороги"Байкал" - Чумляк - Утичье - Прошкино на участке "Утичье- Прошкино" в Щучанскомрайоне Курганской области" разработан в соответствии с требованиями:

Градостроительного кодекса РоссийскойФедерации (статьей 42, 43, 45, 46);

Земельного кодекса Российской Федерации;

Водного кодекса Российской Федерации;

Лесного кодекса Российской Федерации;

СанПиНа 2.2.1/2.1.1.1200-03"Санитарно-защитные зоны и санитарная классификация предприятий,сооружений и иных объектов";

Федерального закона от 22 июля 2008 года N123-ФЗ "Технический регламент о требованиях пожарной безопасности"(далее - Федеральный закон "Технический регламент о требованиях пожарнойбезопасности");

Постановления Правительства РоссийскойФедерации от 15 февраля 2011 года N 77 "О порядке подготовки документациипо планировке территории, осуществляемой по решению уполномоченногофедерального органа исполнительной власти";

СНиПа 11-04-2003 "Инструкция о порядкеразработки, согласования, экспертизы и утверждения градостроительнойдокументации";

Инструкции о порядке проектирования иустановления красных линий в городах и других поселениях Российской Федерации(РДС 30-201-98);

Приказа Министерства экономического развитияРоссийской Федерации от 3 августа 2011 года N 388 "Об утверждениитребований к проекту межевания земельных участков";

Приказа Министерства регионального развитияРоссийской Федерации от 30 июня 2012 года N 266 "Об утверждении сводаправил "СНиП 2.05.02-85* "Автомобильные дороги" (далее - СНиП2.05.02-85* "Автомобильные дороги");

Постановления Правительства РоссийскойФедерации от 2 сентября 2009 года N 717 "О нормах отвода земель дляразмещения автомобильных дорог и (или) объектов дорожного сервиса" (далее- Постановление Правительства Российской Федерации "О нормах отвода земельдля размещения автомобильных дорог и (или) объектов дорожного сервиса").

Право ОАО "Кургандорпроект" на разработку проектно-сметнойдокументации подтверждено свидетельством N 0519.07-2009-450183994-П-077 от 22июня 2016 года о допуске к определенному виду или видам работ по подготовкепроектной документации, которые оказывают влияние на безопасность объектовкапитального строительства, выданным на основании Решения ПрезидиумаНекоммерческого Партнерства дорожных проектных организаций "РОДОС"(протокол N 16 от 22 июня 2016 года).

Исходные данные и условия, используемые дляподготовки проекта:

правила землепользования и застройкимуниципального образования Песчанского сельсовета Щучанского района Курганской области;

инженерно-геодезические изыскания,выполненные ОАО "Кургандорпроект";

данные государственного кадастранедвижимости.

Проект разработан на топографической съемке вмасштабе 1:1000. Графические материалы в основной части и в материалах пообоснованию представлены в масштабе 1:1000 на бумажном носителе.

Раздел II. Проект планировки

и межевания территории (основная часть)

Глава 1. Положения о размещенииобъекта

капитального строительства, о характеристиках

планируемого развития территории

Территория, на которую разрабатывается проектпланировки с проектом межевания в его составе для строительства объекта"Строительство автомобильной дороги "Байкал" - Чумляк - Утичье - Прошкино на участке"Утичье - Прошкино",находится в Щучанском районе Курганской области.

Проектируемый участок автомобильной дорогипроходит по территории Щучанского района Курганскойобласти и соединяет автомобильную дорогу "Байкал" - Чумляк - Утичье - Прошкино с автомобильнойдорогой Карачельское - Прошкино- Ленинка. Автомобильная дорога обычного типа (нескоростная) межмуниципального значения протяженностью6,527 км. Дорога проходит по территории Щучанскогорайона Курганской области.

Начало участка строительства - ПК 0+00 -соответствует концу асфальтобетонного покрытия на автомобильной дороге"Байкал" - Чумляк - Утичье - Прошкино за д. Утичье.

Конец участка строительства - ПК 65+27 -кромка асфальтобетонного покрытия на автомобильной дороге Карачельское- Прошкино - Ленинка.

Протяженность участка автомобильной дорогисоставляет 6,527 км.

Площадь территории проекта планировки -22,8069 га.

Характеристика района строительства:

климатический район строительства - III;

рельеф участка - равнинный, спокойный;

почва, грунты - определить изысканиями;

уровень грунтовых вод - определитьизысканиями;

горизонт грунтовых вод - определитьизысканиями;

господствующее направление ветров: летом -южное, зимой - юго-западное;

растительность - разнотравно-ковыльныйкомплекс, луговая степь;

санитарно-гигиенические условия -удовлетворительные.

В подготовительный период необходимопроизвести расчистку полосы отвода, снятие растительного слоя с существующихоткосов насыпи, с площадок для размещения строительных материалов и техники и сгрунтовых карьеров.

Проезд транзитного транспорта на периодпроведения строительных работ предусматривается по существующей автодорожнойсети через с. Песчанское ид. Михайловка. Общая протяженность объезда составит 29 км: из них 19 км подорогам с асфальтобетонным покрытием и 10 км по грунтовой дороге.

Площади земель, занимаемые в постоянное ивременное пользование, определены расчетом в соответствии со строительныминормами СН 467-74 "Нормы отвода земель для автомобильных дорог" иПостановлением Правительства Российской Федерации "О нормах отвода земельдля размещения автомобильных дорог и (или) объектов дорожного сервиса".

Существующий отвод данного участка составляетот 11 до 18 метров согласно свидетельству о государственной регистрации 45-АА N796035 от 18 августа 2014 года. Площадь земельного участка существующего отвода- 10,1889 га, располагается на земельных участках с кадастровыми номерами45:23:010101:180, 45:23:010101:181. Межевание земельного участка проведенозаблаговременно Главным управлением автомобильных дорог Курганской области.

Хранение растительного грунта снимаемого соткосов существующего земляного полотна предусмотрено в постоянной полосеотвода шириной по 2 метра.

Для размещения строительных материалов истоянки техники отведены две строительные площадки для хранения строительныхматериалов и техники N 1 на ПК 10+24 площадью 0,17 га и N 2 на ПК 37+44площадью 0,16 га.

Грунт для досыпки земляного полотнапредусмотрен из двух карьеров:

карьер минерального грунта N 1 площадью 10,0га, расположенный к югу от с. Утичье Щучанского района Курганской области, грунт в резервепредставлен супесью песчаной, твердой;

карьер минерального грунта N 2 площадью 2,5га, расположенный к востоку от с. Утичье Щучанского района Курганской области, грунт в резервепредставлен суглинком легким песчанистым, твердым.

Всего для строительства автомобильной дороги"Байкал" - Чумляк - Утичье - Прошкино на участке "Утичье- Прошкино" постоянным отводом занято 18,6048 га(из них: 10,1889 га - используемый существующий отвод, 8,4159 га -дополнительный постоянный отвод), временным отводом занято 12,83 га.

По окончании строительства земли, находящиесяво временном пользовании, подлежат рекультивации и возвращаютсяземлепользователям для дальнейшего использования их в сельском хозяйстве.

Глава 2. Материалы по обоснованиюпроекта

планировки и межевания территории

§ 1. Общие данные

Общая протяженность проектируемой трассыавтомобильной дороги - 6527 м (уточнить при проектировании). Характеристиказемельного участка под трассу автодороги:

рельеф равнинный, спокойный;

зеленые насаждения имеются (по возможностисохранить);

заболоченность частичная.

По санитарным и пожарным требованиям участокпригоден для строительства трассы автодороги.

§ 2. Возможные чрезвычайные ситуацииприродного характера

Источником природной чрезвычайной ситуацииявляется опасное природное явление, то есть событие природного происхожденияили результат деятельности природных процессов, которые по своей интенсивности,масштабу распространения и продолжительности могут вызвать поражающеевоздействие на людей, объекты экономики и окружающую природную среду. В связи собщими тенденциями повышения глобальной климатической температуры, а такжепрогнозами Министерства Российской Федерации по делам гражданской обороны,чрезвычайным ситуациям и ликвидации последствий стихийных бедствий вперспективе можно предположить:

увеличение количества неблагоприятныхкраткосрочных природных явлений и процессов с аномальными параметрами(внеурочных периодов аномально теплой погоды и заморозков, сильных ветров,снегопадов и прочее);

увеличение проявлений засух и природныхпожаров;

уменьшение периода изменений погоды - 3 - 4дня против обычных 6 - 7 дней, что вызовет определенные трудности впрогнозировании стихийных

гидрометеорологических явлений, скажется настепени оперативности оповещения о них и в большей степени на возможностьпрогнозирования последствий.

§ 3. Возможные чрезвычайные ситуациитехногенного характера

Источником техногенной чрезвычайной ситуацииявляется опасное техногенное происшествие, в результате которого на объекте,определенной территории или акватории нарушаются нормальные условия жизни идеятельности людей, возникает угроза их жизни и здоровью, наносится ущербимуществу населения, хозяйству и окружающей природной среде.

На территории возможно возникновениеследующих техногенных чрезвычайных ситуаций:

аварии на системах жизнеобеспечения;

пожары;

аварии на транспорте и транспортныхкоммуникациях.

На электроподстанциях может возникнутькороткое замыкание и, как следствие, пожар. Для предотвращения такой ситуацииоборудование снабжено пожарной сигнализацией.

На линиях электропередачи может произойтиобрыв проводов по причине сильного ветра, механического повреждения и прочее.Вследствие этого возможно отключение электроэнергии в жилой и производственнойзонах (до ликвидации аварии).

Согласно данным Главного управленияМинистерства Российской Федерации по делам гражданской обороны, чрезвычайнымситуациям и ликвидации последствий стихийных бедствий по Курганской областивблизи и непосредственно на проектируемой территории потенциально опасныеобъекты отсутствуют. К потенциально опасным объектам относятся:радиационно-опасные, химически опасные, взрывопожароопасные объекты.

Опасные производственные объекты, подлежащиедекларированию промышленной безопасности, на рассматриваемой территорииотсутствуют.

§ 4. Пожарная безопасность

Пожары на объектах экономики и в жиломсекторе приводят к гибели, травматизму людей и уничтожению имущества. С нимисвязано наибольшее число техногенных чрезвычайных ситуаций.

В соответствии с Федеральным законом от 6октября 2003 года N 131-ФЗ "Об общих принципах организации местногосамоуправления в Российской Федерации" (далее - Федеральный закон "Обобщих принципах организации местного самоуправления в РоссийскойФедерации") вопрос обеспечения первичных мер пожарной безопасности вграницах населенных пунктов является вопросом местного значения.

Для реализации Федерального закона "Обобщих принципах организации местного самоуправления в РоссийскойФедерации" в области обеспечения пожарной безопасности органы местногосамоуправления городских поселений в части организации обеспечения первичныхмер пожарной безопасности должны осуществлять контроль заградостроительной деятельностью, соблюдением требований пожарной безопасностипри планировке и застройке территорий.

§ 5. Мероприятия по защите от чрезвычайных

ситуаций природного и техногенного характера

Снижение возможныхпоследствий чрезвычайных ситуаций природного характера - осуществление вплановом порядке противопожарных и профилактических работ, направленных напредупреждение возникновения, распространения и развития пожаров, проведениекомплекса инженерно-технических мероприятий по организации метелезащитыи ветрозащиты путей сообщения, а также снижению риска функционирования объектовжизнеобеспечения в условиях сильных ветров и снеговых нагрузок, проведениесейсмического районирования территории.

К перечню мероприятий по защите отчрезвычайных ситуаций относятся:

информирование населения о потенциальныхприродных и техногенных угрозах на территории проживания - проверка систем оповещенияи подготовка к заблаговременному оповещению о возникновении и развитиичрезвычайных ситуаций населения и организаций, аварии на которых способнынарушить жизнеобеспечение населения, информирование населения о необходимыхдействиях во время чрезвычайной ситуации;

мониторинг и прогнозирование чрезвычайныхситуаций - систематическое наблюдение за состоянием защищаемых территорий,объектов и за работой сооружений инженерной защиты, периодический анализ всехфакторов риска возникновения чрезвычайных ситуаций с последующим уточнениемсостава необходимых пассивных и активных мероприятий.

Мероприятия по защите населения и территорийот чрезвычайных ситуаций должны осуществляться в соответствии с Федеральнымзаконом от 21 декабря 1994 года N 68-ФЗ "О защите населения и территорийот чрезвычайных ситуаций природного и техногенного характера", Федеральнымзаконом "Технический регламент о требованиях пожарной безопасности".

§ 6. Оповещение населения очрезвычайных ситуациях

Оповещение населения о чрезвычайных ситуацияхпредусматривается по телефонной сети. На производственных площадях какдополнение должны быть установлены громкоговорители. Для оповещения работающихсмен и населения, кроме телефонной связи, необходимо предусмотретьиспользование наружных сирен.

Следует установить точки проводногорадиовещания или кабельного телевидения в диспетчерских пунктах или помещенияхдежурных всех учреждений и организаций с численностью работающих более 50человек.

Планируемая территория не находится в зонеопасных сейсмических воздействий.

Мероприятия по гражданской обороне(строительство противорадиационных укрытий) в проектируемой территории непредусматривается. Созданная проектом планировки дорожная сеть обеспечиваетбеспрепятственную эвакуацию людей в случае чрезвычайных ситуаций и свободноепередвижение сил и средств организаций гражданской обороны и чрезвычайныхситуаций.

Проектируемый объект расположен на территорииПесчанского сельсовета Щучанскогорайона Курганской области. Отсутствуют риски возникновения чрезвычайныхситуаций на железнодорожном транспорте в связи с отсутствием железнодорожныхпутей, потенциально опасные объекты на территории сельсовета, рискивозникновения природных пожаров в связи с удаленностью лесных массивов, рискиподтоплений (затоплений) на территории сельсовета. По территории сельсовета непроходят трассы магистральных газо-, нефтепродуктопроводов.

§ 7. Технические нормативы

С учетом расчетной интенсивности движения на20-летнюю перспективу, состава автопарка и требований СНиП 2.05.02-85*"Автомобильные дороги" и ГОСТ Р 52398-2005"Классификация автомобильных дорог. Основные параметры и требования"проектируемый участок отнесен к IV технической категории со следующимипараметрами:

расчетная скорость движения - 80 км/час;

вид покрытия - асфальтобетон;

тип дорожной одежды - облегченный;

ширина земляного полотна дороги - 10,0 м;

ширина проезжей части - 6,0 м;

ширина обочины - 2x2,0 м;

ширина укрепительной полосы обочины - 2x0,5м;

поперечный уклон проезжей части - 20%;

поперечный уклон обочин - 50%;

число полос движения - 2;

протяжение проектируемого участка - 6,527 км;

расчетные нагрузки при проектировании - А-14,НК-100.

§ 8. Анализ существующейинтенсивности

движения и состава транспортного потока

Для объективной оценки существующих грузовыхи пассажирских потоков и прогнозирования интенсивности на 20-летнюю перспективубыли использованы данные непосредственного учета движения, выполненногоизыскательской партией ОАО "Кургандорпроект"в период инженерных изысканий.

В результате анализа учетов движения сопросом водителей, проведенным ОАО "Кургандорпроект",определены транспортно-экономические связи в автомобилепотоках,реализуемые по проектируемой дороге.

Транспортный поток по дороге по видамсообщений будет складываться из межобластных и внутриобластных связей (в томчисле внутрирайонных):

межобластные - 23%;

внутриобластные - 77%.

К межобластным транспортным связям отнесенывзаимовыгодные контакты с Тюменской, Челябинской областью и РеспубликойКазахстан.

Структура общего объема перевозок по родугруза определена в пределах точности расчетов на основании опроса водителей приучете движения и изучения производства важнейших видов промышленной продукции иагропромышленного комплекса.

Основные принципы и предпосылки, заложенные воснову прогнозирования интенсивности движения на перспективные годы, следующие:

существующая интенсивность движения по даннымнепосредственного учета;

материалы планирующих органов обэкономическом развитии территорий, входящих в зону тяготения дороги;

материалы Управлениягосударственной инспекции безопасности дорожного движения УправленияМинистерства внутренних дел по Курганской области о парке автомобилей иуровне автомобилизации населения.

Основные фактические и расчетные показателиприведены в таблице 1.

Таблица 1

N п/п

Наименование показателя

2015 год

Перспективный 2036 год

Средняя грузоподъемность автомобиля, т

4,50

4,60

Коэффициент использования грузоподъемности

0,91

0,95

Коэффициент использования пробега

0,60

0,65

Состав движения, %: грузовые автомобили легковые автомобили автобусы

56,00

46,70

41,10

51,30

2,90

2,00

Состав грузовых автомобилей по грузоподъемности, %:

до 2,0 т

31,80

31,90

от 2,1 до 5,0 т

52,60

от 5,1 до 8 т

11,20

10,70

более 8 т

4,30

4,80

Расчет интенсивности и состава грузовогодвижения по проектируемому участку произведен исходя из существующих размеровгрузового движения с учетом транзитного потока. При проектированииинтенсивности грузового движения ежегодный процент роста составил 3%.

Интенсивность движения легкового транспортана перспективу определена на основе тенденции ее изменения, на рассматриваемойдороге с учетом парка легковых автомобилей в районе тяготения дороги и уровняавтомобилизации населения по данным статистики составляет 5%.

Ежегодный процент прироста автобусногодвижения на перспективу - 2%.

Расчетная интенсивность движения по составутранспортного потока и грузоподъемности автомобилей приведена в таблице 1.

На основании интенсивности движения,рассчитанной на 20-летнюю перспективу, согласно СП 34.13330.2012 "СНиП2.05.02-85* "Автомобильные дороги", проектируемый участок дороги"Утичье - Прошкино"рекомендуется к строительству по нормативам IV категории с общей интенсивностьюдвижения на 20-летнюю перспективу 462 авт./сут. приведенная к легковому автомобилю - 635 авт./сут.

§ 9. Основные технико-экономические

показатели проекта планировки

Таблица 2

N п/п

Наименование

Единица измерения

Количество

Длина трассы проектируемого линейного объекта

м²

6527

Площадь территории планируемого размещения автодороги

м²

228069

§10. Анализ существующего положения

Объект "Строительство автомобильнойдороги "Байкал" - Чумляк - Утичье - Прошкино на участке "Утичье- Прошкино" в Щучанскомрайоне Курганской области" расположен по адресу: Курганская область, Щучанский район.

Территория проектирования расположена вгранице кадастровых кварталов 45:23:010101, 45:23:010401, 45:23:010301 наземлях государственной или муниципальной собственности, находящихся в веденииАдминистрации Песчанского сельсовета Щучанского района Курганской области, на землях лесногофонда. Межевание территории проектирования осуществлялось в соответствии сосведениями, предоставленными из государственного кадастра недвижимости в видекадастровых планов территорий, а также в соответствии с топографическойсъемкой, нормативными правовыми актами.

Информация о землях (земельных участках),расположенных в границах проектирования, приведена в таблице 3.

Таблица 3

N п/п

Кадастровый номер земельного участка

Категория земель

Разрешенное использование

Площадь, кв. м

45:23:010101:177 (автомобильная Дорога)

Земли промышленности, энергетики, транспорта, связи, радиовещания, телевидения, информатики, земли для обеспечения космической деятельности, земли обороны, безопасности и земли иного специального назначения

Для размещения и эксплуатации автомобильной дороги "Байкал" - Чумляк - Утичье - Прошкино на участке "Песчанское - Утичье"

56074

45:23:010101:180 (автомобильная дорога)

Для размещения и эксплуатации автомобильной дороги Карачельское - Прошкино - Ленинка

80755

45:23:010101:181 (автомобильная дорога)

Для размещения и эксплуатации автомобильной дороги "Байкал" - Чумляк - Утичье - Прошкино

101111

§ 11. Заключение

В результате разработки проекта былиопределены концептуальные решения, обеспечивающие возможность размещения наданной территории застройки с максимальным сохранением природного комплекса.

Застройка и использование территории должнывестись с учетом следующих положений:

1. Согласно статье 222, пункту 1 статьи 263Гражданского кодекса Российской Федерации землепользователю:

разрешается, в том числе строительство наземельном участке при условии соблюдения градостроительных и строительных норми правил, а также требований о целевом назначении земельного участка,экологических требований по утвержденной проектной документации;

самовольное строительство подлежит сносу.

2. Согласно статье 12 Федерального закона от30 марта 1999 года N 52-ФЗ "О санитарно-эпидемиологическом благополучиинаселения" (далее - Федеральный закон "О санитарно-эпидемиологическомблагополучии населения") землепользователь обязан:

выполнять требования санитарногозаконодательства, а также постановлений, предписаний осуществляющих федеральныйгосударственный санитарно-эпидемиологоческий надзордолжностных лиц;

не осуществлять действия, влекущие за собойнарушение прав других граждан на охрану здоровья и благоприятную средуобитания;

соблюдать санитарные правила;

соблюдать иные санитарно-эпидемиологическиетребования, установленные главой III Федерального закона "Осанитарно-эпидемиологическом благополучии населения".

3. Согласно Федеральному закону от 10 января2002 года N 7-ФЗ "Об охране окружающей среды" (далее - Федеральныйзакон "Об охране окружающей среды") землепользователь обязанобеспечить выполнение требований в области охраны окружающей среды приосуществлении хозяйственной и иной деятельности, установленные главой VIIФедерального закона "Об охране окружающей среды".

4. Согласно Земельному кодексу РоссийскойФедерации землепользователь обязан:

использовать земельные участки в соответствиис их целевым назначением способами, которые не должны наносить вред окружающейсреде, в том числе земле как природному объекту;

сохранять межевые, геодезические и другиеспециальные знаки, установленные на земельных участках в соответствии сзаконодательством;

соблюдать при использовании земельныхучастков требования градостроительных регламентов, строительных, экологических,

санитарно-гигиенических, противопожарных ииных правил, нормативов;

не допускать загрязнение, захламление,деградацию, порчу, уничтожение земель и почв и иное негативное воздействие на землии почвы.

В результате подготовки проекта планировки ипроекта межевания территории в его составе были выполнены следующие задачи:

проведен анализ фактическогоземлепользования;

установлены параметры планируемого развитияэлементов планировочной структуры;

установлены красные линии и линии отступа открасных линий в целях определения мест допустимого размещения зданий, строенийи сооружений;

установлены границы коридоров охранных зонсуществующих сетей инженерно-технического обеспечения;

определены границы территории подпроектируемый линейный объект;

установлены границы охранной зоныпроектируемого линейного объекта, устанавливаемой в соответствии с действующимзаконодательством;

установлены границы зон с особыми условиямииспользования территорий;

определены параметры транспортного иинженерного обеспечения для развития территории;

определены места допустимого размещениязданий, строений и сооружений (границы зон развития объектов капитальногостроительства);

разработаны чертежи проектов планировки и межеваниятерритории в масштабе 1:1000 на основе топографической съемки территории;

определены места расположения пересечений ипримыканий на проектируемой

автомобильной дороге;

определены места устройства искусственныхсооружений на автомобильной

дороге;

предусматриваются мероприятия по охранеокружающей среды при разработке проектно-сметной документации на строительствоавтомобильной дороги.

§ 12. Обеспечение сохранностиобъектов культурного наследия

В результате археологического обследованияземельного участка для размещения объекта "Строительство автомобильнойдороги "Байкал" - Чумляк - Утичье - Прошкино на участке "Утичье- Прошкино" в Щучанскомрайоне Курганской области" установлено следующее:

1. На территории размещения объекта объектыкультурного наследия, выявленные объекты культурного наследия, признакиобъектов культурного наследия отсутствуют.

2. Земельный участок, отведенный дляразмещения объекта "Строительство автомобильной дороги "Байкал"- Чумляк - Утичье - Прошкинона участке "Утичье - Прошкино"в Щучанском районе Курганской области", можетиспользоваться без ограничений.

Глава 3. Проект межевания территории

§ 13. Структура территории,

образуемая в результате межевания

Подготовка проекта межевания территориизастроенных и подлежащих застройке территорий осуществлена в целях установленияграниц застроенных и незастроенных земельных участков (далее - ЗУ), планируемыхдля проектирования и строительства объекта.

Размеры ЗУ в границах застроенных иподлежащих застройке территорий установлены с учетом фактическогоземлепользования и градостроительных нормативов и правил, действовавших напериод застройки указанных территорий.

При разработке проекта межевания территорий вграницы ЗУ зоны планируемого строительства проектируемой автомобильной дорогивключены территории:

общего пользования (территории улиц) жилойзоны;

зоны сельскохозяйственного использования;

земли лесного фонда.

Общая площадь отвода ЗУ (число участков - 8)ориентировочно составляет 228069 кв. м, в том числе:

земли населенных пунктов - 126677 кв. м, изних:

ЗУ1 - 1677 кв. м;

ЗУ2 - 100000 кв. м;

ЗУ3 - 25000 кв. м;

земли сельскохозяйственного назначения -87012 кв. м, из них:

ЗУ4(1 - 14) - 87012кв. м;

земли лесного фонда - 11800 кв. м, из них:

971: ЗУ1(1 - 2) -3700 кв. м;

971: ЗУ2(1 - 3) -2700 кв. м;

971: ЗУЗ(1 - 2) - 4600 кв. м;

971: ЗУ4 - 800 кв.м.

§ 14. Сведения о землепользователях,

интересы которых могут быть затронуты

Таблица 4

N п/п

Кадастровый номер земельного участка

Адрес (описание местоположения)

Категория земель

Разрешенное использование

Площадь, кв. м

45:23:010101:177 (автомобильная дорога)

Курганская область, Щучанский район, в границах Песчанского сельсовета

56074

45:23:010101:180 (автомобильная дорога)

Курганская область, Щучанский район, в границах Песчанского сельсовета

Для размещения и эксплуатации автомобильной дороги Карачельское - Прошкино - Ленинка

80755

45:23:010101:181 (автомобильная дорога)

Курганская область, Щучанский район, в границах Песчанского сельсовета

Для размещения и эксплуатации автомобильной дороги "Байкал" - Чумляк - Утичье - Прошкино

101111

45:23:000000:971 (арендатор ООО "ЗауралЛесХолдинг"

Курганская область, Щучанский район, д. Утичье, Шумихинское лесничество, Галкинское участковое лесничество, Песчанский мастерский участок, кварталы: 45, 54, 55; выделы: 1, 2, 4, 37, 38, 42

Земли лесного фонда

Для строительства, реконструкции, эксплуатации линейных объектов - строительства объекта "Строительство автомобильной дороги "Байкал" - Чумляк - Утичье на участке "Утичье - Прошкино"

11800

§ 15. Сервитуты и иные обременения

Особо охраняемая природная территория, водоохранная зона, скверы и парки на запрашиваемом участкеотсутствуют. Имеются ограничения использования объектов недвижимости в границахохранной зоны в соответствии с Постановлением Правительства Российской Федерацииот 24 февраля 2009 года N 160 "О порядке установления охранных зонобъектов электросетевого хозяйства и особых условий использования земельныхучастков, расположенных в границах таких зон".

§ 16. Формирование ЗУ

Проектируемый ЗУ расположен в границах кадастровыхкварталов 45:23:010101, 45:23:010401, 45:23:010402 на землях государственнойили муниципальной собственности, находящихся в ведении Администрации Песчанского сельсовета Щучанскогорайона Курганской области, на землях лесного фонда. Межевание ЗУ (числоучастков - 8) будет выполнено с учетом местоположения границ ЗУ, расположенныхвблизи зоны планируемого строительства объекта.

§ 17. Обоснование проекта межеваниятерритории

В соответствии с ПриказомДепартамента строительства, госэкспертизы ижилищно-коммунального хозяйства Курганской области от 27 мая 2016 года N 188"О подготовке документации по планировке территории объекта"Строительство автомобильной дороги "Байкал" - Чумляк - Утичье - Прошкино на участке"Утичье - Прошкино"в Щучанском районе Курганской области" и всоответствии со статьями 45, 46 Градостроительного кодекса Российской Федерацииобразуется 9 ЗУ из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности, земель лесногофонда.

На образуемых ЗУ планируется разместить сооружение - автомобильная дорога"Байкал" - Чумляк - Утичье - Прошкино на участке "Утичье- Прошкино" в Щучанскомрайоне Курганской области".

Площадь образуемыхЗУ: 228069 кв. м, в том числе: ЗУ1 - 1677 кв. м, ЗУ2 -100000 кв. м, ЗУ3 - 25000 кв. м, ЗУ4(1 - 14) - 87012 кв. м, 971: ЗУ1(1 - 2) - 3700 кв. м, 971: ЗУ2(1 -3) - 2700 кв. м, 971: ЗУ3(1 - 2) - 4600 кв. м, 971: ЗУ4- 800 кв. м.

Категория земель, к которым относится образуемый ЗУ: земли населенных пунктов, землисельскохозяйственного назначения, земли лесного фонда.

Территориальная зона: ЗУ (число участков - 8)расположены в границах жилой территориальной зоны (Ж), в зонесельскохозяйственного использования (СХ1), в зонепроизводственного использования (П), в зоне лесов (Л), предусмотренных градостроительнымзонированием территории Песчанского сельсовета Щучанского района Курганской области.

Вид разрешенного использования: автомобильныйтранспорт (автомобильная дорога "Байкал" - Чумляк - Утичье - Прошкино на участке"Утичье - Прошкино"в Щучанском районе Курганской области").

Адрес ЗУ, иное описание местоположения ЗУ:Россия, Курганская область, Щучанский район, д. Утичье.

§ 18. Ведомость вычисления координат

Таблица 5

Условный номер ЗУ: ЗУ1

Площадь ЗУ 1677 кв. м

Обозначение характерных точек границ

Координаты, м

н1

458937,4

2225457,33

н2

458940,86

2225546,7

н3

458917,78

2225523,02

н4

458916,34

2225457,83

н1

458937,4

2225457,33

Условный номер ЗУ: ЗУ2

Площадь ЗУ: 100000 кв. м

н5

458260,63

2223537,54

н6

458182,53

2223902,17

н7

457940,35

2223902,52

н8

457940,2

2223553,87

н5

458260,63

2223537,54

Условный номер ЗУ: ЗУ3

Площадь ЗУ: 25000 кв. м

н10

458530,95

2225164,42

н11

458619,55

2225263,27

н12

458563,45

2225392,54

н13

458412,06

2225345,33

н10

458530,95

2225164,42

Условный номер ЗУ: ЗУ4

Площадь ЗУ: 87012 кв. м

Контур: ЗУ4(1)

н15

458752,29

2226955,08

н16

458607,78

2227109,37

н17

458426,82

2227310,34

н18

458339,66

2227394,73

н19

458285,7

2227443,54

н20

458128,16

2227663,05

н21

458097,74

2227700,97

н22

457761,6

2228179,68

н23

457695,8

2228269,29

н24

457675,52

2228305,83

н25

457641,92

2228352,63

н26

457623,24

2228379,99

н27

457583,66

2228415,27

н28

457569,36

2228424,69

н29

457553,54

2228432,43

н30

457421,78

2228475,27

н31

457380,5

2228489,43

н32

457372,38

2228490,6

н33

457347,64

2228488,74

н34

457321,78

2228484,21

н35

45730373

2228479,97

н36

457303,85

2228479,96

н37

457311,25

2228479,16

н38

457323,18

2228477,87

н39

457344

2228475,62

н40

457353,01

2228474,65

н41

457373,89

2228472,39

н42

457382,84

2228471,43

н43

457405,81

2228468,91

н44

457418,6

2228467,36

н45

457430,5

2228465,77

н46

457442,36

2228463,97

н47

457451,22

2228462,39

н48

457462,98

2228460,01

н49

457471,73

2228457,9

н50

457477 54

2228456,4

н51

457483,32

2228454,78

н52

457491,8

2228452,13

н53

457500,37

2228449,03

н54

457508,8

2228445,88

н55

457517 08

2228442,36

н56

457525,26

2228438,6

н57

45753066

2228435,99

н58

457538,63

2228431,81

н59

457546,48

2228427,41

н60

457556,69

2228421,12

н61

4575642

2228416,16

н62

457569,09

2228412,68

н63

457573,93

2228409,14

н64

457578,7

2228405,5

н65

457587,98

2228397,9

н66

457594,73

2228391,94

н67

457603,38

2228383,62

н68

457607,64

2228379,4

н69

457611,76

2228375,04

н70

457620,05

2228365,83

н71

457625,53

2228359,19

н72

457631,16

2228352,18

н73

457642,06

2228337,85

н74

457654,28

2228320,78

н75

457666,29

2228303,55

н76

457679,97

2228283,83

н77

457691,95

2228266,58

н78

457710,76

2228239,47

н79

457724,45

2228219,75

н80

457725,54

2228218,17

н81

457733

2228207,43

н82

457743,26

2228192,64

н83

457755,23

2228175,39

н84

457779,71

2228140,12

н85

457796,81

2228115,48

н86

457815,63

2228088,37

н83

457827,6

2228071,12

н87

457841,29

2228051,4

н88

457856,68

2228029,22

н89

457870,37

2228009,5

н90

457878,92

2227997,18

н91

457894,31

2227975

н92

457911,42

2227950,35

н93

457933,65

2227918,31

н94

457950,76

2227893,66

н95

457959,31

2227881,34

н96

457974,97

2227859,35

н97

457994,2

2227832,53

н98

458008,18

2227813,02

н99

458032,65

2227778,89

н100

458058,87

2227742,31

н101

458076,34

2227717,93

н102

458090,24

2227698,54

н103

458095,14

2227702,2

н104

458128 1

2227657,95

н105

458121 45

2227655

н106

458125,77

2227648,98

н107

458137,52

2227632,59

н108

458160,24

2227600,89

н109

458174,22

2227581,38

н110

458196,94

2227549,69

н111

45821442

2227525,3

н112

458224,92

2227510,69

н113

458231,96

2227500,97

н114

458237,52

2227493,37

н115

4582454

2227482,81

н116

45824992

2227476,94

н117

45825545

2227469,84

н118

458262,98

2227460,5

н119

458268,76

2227453,59

н120

4582746

2227446,75

н121

458281,83

2227438,65

н122

458286,7

2227433,43

н123

458288,75

2227431,23

н124

458299,14

2227420,41

н125

458313

2227406,52

н126

45832477

2227395,14

н127

458339,88

2227380,56

н128

458357,21

2227363,95

н129

458374 54

2227347,35

н130

458394,03

2227328,67

н131

458413,43

2227309,89

н132

458432,48

2227291,17

н133

458453,63

2227269,89

н134

458472,42

2227250,51

н135

458493

2227228,68

н136

458509,4

2227211,16

н137

458529,62

2227188,99

н138

458531,64

2227186,77

н139

458551,52

2227164,91

н140

458574,04

2227140,18

н141

458594,23

2227117,99

н142

458610,39

2227100,25

н143

458632,6

2227075,84

н144

458652,79

2227053,65

н145

458666,92

2227038,12

н146

458681,06

2227022,59

н147

458699,23

2227002,62

н148

458709,31

2226991,51

н149

458719,32

2226980,34

н150

458733,18

2226964,57

н151

458746,86

2226948,63

н152

458750,56

2226951,27

н153

458751,31

2226954,22

н15

458752,29

2226955,08

Контур: ЗУ4(2)

н154

457343,05

2228503,89

н155

457342,83

2228503,91

н156

457329,06

2228505,4

н157

457316,29

2228506,78

н158

457317,17

2228511,21

н159

457311,66

2228511,8

н160

457304,65

2228512,56

н161

457295,97

2228513,5

н162

457283,34

2228514,89

н163

457273,73

2228516,02

н164

457265,32

2228517,03

н165

457256,28

2228518,29

н166

457248,46

2228519,42

н167

457240,86

2228520,71

н168

457235,03

2228521,71

н169

457230,15

2228522,7

н170

457223,15

2228524,14

н171

457217,48

2228525,5

н172

457212,41

2228526,73

н173

457207,96

2228527,98

н174

457207,53

2228523,42

н175

457198,88

2228525,9

н176

457187,49

2228529,68

н177

457179,07

2228532,85

н178

457173,51

2228535,09

н179

457165,27

2228538,72

н180

4571544

2228543,79

н181

457146,35

2228547,83

н182

457135,75

222855345

н183

457120,04

2228562,22

н184

457086,38

2228581,92

н185

457057,94

2228598,67

н186

457021,75

2228619,98

н187

456993,31

2228636,72

н188

456964,88

2228653,47

н189

456933,86

2228671,73

н190

456892,49

2228696,09

н191

456869,31

2228709,74

н192

456861,47

2228714,36

н193

456824,12

2228736,36

н194

456806,02

2228747,01

н195

456795,68

2228753,1

н196

456785,34

2228759,19