Постановление Правительства Курганской области от 10.09.2019 № 325

 

 

 

 

ПРАВИТЕЛЬСТВО КУРГАНСКОЙ ОБЛАСТИ

 

 

ПОСТАНОВЛЕНИЕ

 

от10 сентября 2019 г. N 325

 

 

Обутверждении Порядка учета наемных домов социального

использованияи земельных участков, предоставленных или

предназначенных для ихстроительства

 

В соответствии с частью 2 статьи 91-18Жилищного кодекса Российской Федерации Правительство Курганской области ПОСТАНОВЛЯЕТ:

 

1. Утвердить Порядок учета наемных домовсоциального использования и земельных участков, предоставленных илипредназначенных для их строительства, согласно приложению к настоящемупостановлению.

2. Опубликовать настоящее постановление вустановленном порядке.

3. Контроль завыполнением настоящего постановления возложить на Вице-Губернатора Курганскойобласти.

 

 

Временно исполняющийобязанности

Губернатора Курганской области          В.М.Шумков

 

 

 

 

 

Приложение

к постановлению

Правительства

Курганской области

от 10 сентября 2019 г. N 325

"Об утверждении Порядка учета

наемных домов социального

использования и земельных участков,

предоставленных или предназначенных

для их строительства"

 

 

Порядок

учетанаемных домов социального использования и земельных

участков,предоставленных или предназначенных

дляих строительства

 

1. Настоящий Порядок учетанаемных домов социального использования и земельных участков, предоставляемыхили предназначенных для их строительства (далее - Порядок), в соответствии счастью 2 статьи 91-18 Жилищного кодекса Российской Федерации устанавливает правилаучета сведений о расположенных на территории Курганской области наемных домахсоциального использования и земельных участках, предоставленных илипредназначенных для их строительства.

2. Наемные дома социальногоиспользования (далее - наемный дом) и земельные участки, предоставленные илипредназначенные для их строительства на территории Курганской области (далее -земельный участок), учитываются в муниципальном реестре наемных домовсоциального использования и земельных участков, предоставленных илипредназначенных для их строительства (далее соответственно - муниципальныйреестр, учет наемных домов и (или) земельных участков).

3. Ведение муниципального реестраосуществляется уполномоченным органом местного самоуправления поселений,городских округов Курганской области, на территориях которых расположенынаемные дома и земельные участки (далее - уполномоченный орган местногосамоуправления), в соответствии с настоящим Порядком.

4. Учет наемных домов и(или) земельных участков ведется уполномоченным органом местного самоуправленияна основании документов, указанных в пунктах 5 и (или) 6 Порядка,предоставляемых органами или организациями, указанных в части 1 статьи 91-2Жилищного кодекса Российской Федерации (далее - наймодатель),а также на основании имеющихся в органах местного самоуправления решений,договоров, актов, указанных в пунктах 1 - 5 части 1 статьи 91-17Жилищного кодекса Российской Федерации.

5. Для включения вмуниципальный реестр наемного дома наймодательпредставляет в уполномоченный орган местного самоуправления следующиедокументы:

1) заявление по форме, утвержденнойуполномоченным органом местного самоуправления, с обязательным указаниемсведений об общей площади и количестве жилых помещений в наемном доме;

2) документ (акт, решение, договор), которымустановлена цель использования здания в качестве наемного дома.

6. Для включения вмуниципальный реестр земельного участка наймодательпредставляет в уполномоченный орган местного самоуправления следующиедокументы:

1) заявление по форме, утвержденнойуполномоченным органом местного самоуправления, включающее в себя обязательноеуказание сведений о земельном участке (кадастровый номер, площадь, адрес,разрешенный вид использования земельного участка);

2) документ (акт, решение, договор), предусматривающийпредоставление находящегося в государственной или муниципальной собственностиземельного участка для строительства наемного дома либо для освоения территориив целях строительства и эксплуатации наемного дома или строительство такогодома на земельном участке, находящемся в частной собственности.

7. Уполномоченныйорган местного самоуправления самостоятельно запрашивает в органахгосударственной власти Курганской области, федеральных органах государственнойвласти и их территориальных органах, органах местного самоуправления либо вподведомственных государственным органам или органам местного самоуправленияорганизациях следующие документы (их копии или содержащиеся в них сведения),если такие документы не были представлены наймодателемпо собственной инициативе:

1) выписку из Единого государственногореестра недвижимости (далее - выписка из ЕГРН) об основных характеристиках изарегистрированных правах на объект недвижимости;

2) выписку из ЕГРН на земельный участок;

3) выписку из Единого государственногореестра юридических лиц.

8. Уполномоченный орган местногосамоуправления регистрирует документы, указанные в пунктах 5 и (или) 6 Порядка,в день их получения, после чего в течение трех рабочих дней рассматривает их ипринимает решение о включении или об отказе во включении наемного дома и (или)земельного участка в муниципальный реестр (далее - решение).

9. Уполномоченный орган местногосамоуправления принимает решение об отказе во включении в муниципальный реестрнаемного дома и (или) земельного участка в случаях:

1) непредставлениядокументов, предусмотренных пунктами 5 и (или) 6 Порядка (с особенностями,установленными пунктом 7 Порядка);

2) несоответствия наемного дома и (или)земельного участка требованиям, установленным Жилищным кодексом РоссийскойФедерации и Градостроительным кодексом Российской Федерации;

3) выявления в документах, представленных наймодателем, недостоверных сведений.

10. Уполномоченный орган местногосамоуправления уведомляет наймодателя о принятомрешении путем его направления по почте в течение одного рабочего дня со дняпринятия решения.

11. Решение об отказе в принятии на учетможет быть обжаловано наймодателем в порядке, установленномдействующим законодательством.

12. Ведение муниципального реестраосуществляется на бумажном и электронном носителях по форме согласно приложениюк Порядку.

13. Датой включения (исключения) наемногодома и (или) земельного участка в муниципальный реестр считается дата принятиясоответствующего решения уполномоченного органа местного самоуправления.

14. Сведения в муниципальный реестр вносятсяв день издания органом местного самоуправления решения о включении наемногодома и (или) земельного участка в муниципальный реестр или исключения из него.

15. Муниципальный реестр размещается винформационно-телекоммуникационной сети "Интернет" на официальномсайте органа местного самоуправления и обновляется в течение одного рабочегодня с даты внесения в него (исключения из него)сведений о наемных домах и (или) земельных участках.

16. Наймодательобязан уведомить уполномоченный орган местного самоуправления об измененииранее представленных сведений, содержащихся в документах, указанных в пунктах 5и (или) 6 Порядка, в течение пяти рабочих дней со дня их возникновения.

17. Уполномоченный орган местногосамоуправления ежегодно (по истечении одного года со дня включения наемногодома и (или) земельного участка в муниципальный реестр) проводит актуализациюинформации о наемных домах и (или) земельных участках, включенных вмуниципальный реестр.

18. Уполномоченный орган местногосамоуправления принимает решение об исключении наемного дома и (или) земельногоучастка из муниципального реестра по следующим основаниям:

1) изменение цели использования здания вкачестве наемного дома;

2) изменение вида разрешенного использованияземельного участка с вида, позволяющего осуществлять строительство,эксплуатацию наемного дома, на иной вид разрешенного использования.

19. Копия решения об исключении измуниципального реестра с указанием соответствующих оснований направляетсяуполномоченным органом местного самоуправления наймодателюпо почте в течение одного рабочего дня со дня принятия такого решения.

 

 

 

 

 

Приложение

к Порядку

учета наемных домов

социального использования

и земельных участков,

предоставленных или

предназначенных для их

строительства

 

 

Форма реестра

наемных домов социального использования

N п/п	Адрес наемного дома социального использования	Кадастровый номер объекта недвижимости	Документы, устанавливающие цель использования здания в качестве наемного дома социального использования (реквизиты)	Разрешения на ввод дома в эксплуатацию	Количество жилых помещений жилищного фонда социального использования в наемном доме социального использования	Общая площадь жилых помещений социального использования в наемном доме социального использования	Наименование и контактные данные уполномоченного органа местного самоуправления, ответственного за принятие на учет граждан, нуждающихся в предоставлении жилых помещений по договорам найма жилых помещений социального использования	Сведения о юридическом лице, выступающем наймодателем жилых помещений в наемном доме социального использования, если наймодателем не является собственник таких жилых помещений (наименование, ИНН, фактический адрес, телефон)
1	2	3	4	5	6	7	8	9

 

Форма реестра

земельных участков, предоставленных илипредназначенных

для строительства наемных домов социальногоиспользования

 

N п/п	Адрес земельного участка, предоставленного или предназначенного для строительства наемного дома социального использования	Кадастровый номер земельного участка, предоставленного или предназначенного для строительства наемного дома социального использования	Документ о предоставлении земельного участка, предоставленного или предназначенного для строительства наемного дома социального использования (реквизиты, срок действия)	Разрешение на строительство наемного дома социального использования	Общая площадь земельного участка, предоставленного или предназначенного для строительства наемного дома социального использования	Количество жилых помещений жилищного фонда социального использования в строящемся наемном доме социального использования	Общая проектная площадь жилых помещений социального использования в строящемся наемном доме социального использования	Сведения о застройщике объекта капитального строительства (наименование, ИНН, фактический адрес, телефон)	Срок сдачи в эксплуатацию наемного дома социального использования
1	2	3	4	5	6	7	8	9	10