Решение Курганской городской Думы Курганской области от 22.04.2015 № 51

 

 

 

 

КУРГАНСКАЯГОРОДСКАЯ ДУМА

 

 

РЕШЕНИЕ

 

от22 апреля 2015 г. N 51

 

 

Овнесении изменений и дополнений

вРешение Курганской городской Думы

от21.05.2014 N 92 "Об утверждении Положения

омуниципальном жилищном контроле

натерритории города Кургана"

 

В соответствии с Жилищнымкодексом Российской Федерации, Федеральными законами от 06.10.2003 N 131-ФЗ"Об общих принципах организации местного самоуправления в РоссийскойФедерации" и от 26.12.2008 N 294-ФЗ "О защите прав юридических лиц ииндивидуальных предпринимателей при осуществлении государственного контроля(надзора) и муниципального контроля", Законом Курганской области от03.10.2012 N 49 "О муниципальном жилищном контроле в Курганскойобласти" Курганская городская Дума РЕШИЛА:

 

1. Внести в приложение к Решению Курганскойгородской Думы от 21.05.2014N 92 "Об утверждении Положения о муниципальном жилищном контроле натерритории города Кургана" следующие изменения и дополнения:

1.1. В статье 4:

1.1.1. в части 1 слова "и проведениявнеплановых проверок" заменить словами "и проведения плановых ивнеплановых проверок";

1.1.2. часть 4 дополнить пунктом 4.3следующего содержания:

"4.3. постановки на учет в муниципальномреестре наемных домов социального использования первого наемного домасоциального использования, наймодателем жилыхпомещений в котором является лицо, деятельность которого подлежит проверке.";

1.1.3. пункт 5.3 часть 5 изложить в следующейредакции:

"5.3. поступление вДепартамент обращений и заявлений граждан, в том числе индивидуальныхпредпринимателей, юридических лиц, информации от органов государственнойвласти, органов местного самоуправления о фактах нарушения требований к порядкусоздания товарищества собственников жилья, жилищного, жилищно-строительного илииного специализированного потребительского кооператива, уставу товариществасобственников жилья, жилищного, жилищно-строительного или иногоспециализированного потребительского кооператива и порядку внесения изменений вустав такого товарищества или такого кооператива, порядку принятия собственниками помещенийв многоквартирном доме решения о выборе юридического лица независимо оторганизационно-правовой формы или индивидуального предпринимателя,осуществляющих деятельность по управлению многоквартирным домом (далее -управляющая организация), в целях заключения с управляющей организациейдоговора управления многоквартирным домом, решения о заключении с управляющейорганизацией договора оказания услуг и (или) выполнения работ по содержанию иремонту общего имущества в многоквартирном доме,решения о заключении с указанными в части 1 статьи 164 Жилищного кодекса РФлицами договоров оказания услуг по содержанию и (или) выполнению работ поремонту общего имущества в многоквартирном доме, порядку утверждения условийэтих договоров и их заключения, порядку содержания общего имуществасобственников помещений в многоквартирном доме и осуществления текущего икапитального ремонта общего имущества в данном доме, офактах нарушения управляющей организацией обязательств, предусмотренных частью2 статьи 162 Жилищного кодекса РФ, о фактах нарушения в области примененияпредельных (максимальных) индексов изменения размера вносимой гражданами платыза коммунальные услуги, о фактах нарушения наймодателямижилых помещений в наемных домах социального использования обязательныхтребований к наймодателям и нанимателям жилыхпомещений в таких домах, к заключению и исполнению договоров найма жилыхпомещений жилищного фонда социального использования и договоров найма жилыхпомещений. Внеплановая проверка по указанным основаниям проводится безсогласования с органами прокуратуры и без предварительного уведомленияпроверяемой организации о проведении внеплановой проверки.".

1.2. В статье 5:

1.2.1. абзац третий части 1 изложить вследующей редакции:

"- беспрепятственно по предъявлениислужебного удостоверения и копии приказа директора (заместителя директора)Департамента о назначении проверки посещать территорию и расположенные на неймногоквартирные дома, наемные дома социального использования, помещения общегопользования в многоквартирных домах; с согласия собственников помещений вмногоквартирном доме посещать жилые помещения и проводить их обследования; проводить исследования, испытания, расследования, экспертизы идругие мероприятия по контролю, проверять соблюдение наймодателямижилых помещений в наемных домах социального использования обязательныхтребований к наймодателям и нанимателям жилыхпомещений в таких домах, к заключению и исполнению договоров найма жилыхпомещений жилищного фонда социального использования и договоров найма жилыхпомещений, соблюдение лицами, предусмотренными в соответствии с частью 2 статьи91.18 Жилищного кодекса РФ, требований к представлениюдокументов, подтверждающих сведения, необходимые для учета в муниципальномреестре наемных домов социального использования; проверять соответствие уставатоварищества собственников жилья, жилищного, жилищно-строительного или иногоспециализированного потребительского кооператива, внесенных в устав такоготоварищества или такого кооператива изменений требованиям законодательстваРоссийской Федерации; по заявлениям собственниковпомещений в многоквартирном доме проверять правомерность принятия общимсобранием собственников помещений в многоквартирном доме решения о созданиитоварищества собственников жилья, правомерность избрания общим собранием членовтоварищества собственников жилья, жилищного, жилищно-строительного или иногоспециализированного потребительского кооператива правления товариществасобственников жилья, жилищного, жилищно-строительного или иногоспециализированного потребительского кооператива, правомерность избрания общимсобранием членов товарищества собственников жилья или правлением товариществасобственников жилья председателя правления такоготоварищества, правомерность избрания правлением жилищного,жилищно-строительного или иного специализированного потребительскогокооператива председателя правления такого кооператива, правомерность принятияобщим собранием собственников помещений в многоквартирном доме решения о выбореуправляющей организации в целях заключения с ней договора управлениямногоквартирным домом в соответствии со статьей 162 Жилищного кодекса РФ,правомерность утверждения условий этого договора и его заключения,правомерность заключения с управляющей организацией договораоказания услуг и (или) выполнения работ по содержанию и ремонту общегоимущества в многоквартирном доме, правомерность заключения с указанными в части1 статьи 164 Жилищного кодекса РФ лицами договоров оказания услуг по содержаниюи (или) выполнению работ по ремонту общего имущества в многоквартирном доме,правомерность утверждения условий данных договоров;";

1.2.2. абзац четвертый в части 1 после слов"товарищества собственников жилья,"дополнить словами "жилищного, жилищно-строительного или иногоспециализированного потребительского кооператива,";

1.2.3. часть 2 изложить в следующей редакции:

"2. Департамент при осуществлениимуниципального жилищного контроля вправе обратиться в суд с заявлениями:

- о признании недействительным решения,принятого общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме либообщим собранием членов товарищества собственников жилья, жилищного,жилищно-строительного или иного специализированного потребительскогокооператива с нарушением требований Жилищного кодекса РФ;

- о ликвидации товариществасобственников жилья, жилищного, жилищно-строительного или иногоспециализированного потребительского кооператива в случае неисполнения вустановленный срок предписания об устранении несоответствия устава такоготоварищества или такого кооператива, внесенных в устав такого товарищества илитакого кооператива изменений требованиям Жилищного кодекса РФ либо в случаевыявления нарушений порядка создания такого товарищества или такогокооператива, если эти нарушения носят неустранимый характер;

- о признании договорауправления многоквартирным домом, договора оказания услуг и (или) выполненияработ по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме либодоговора оказания услуг по содержанию и (или) выполнению работ по ремонтуобщего имущества в многоквартирном доме недействительными в случае неисполненияв установленный срок предписания об устранении нарушений требований Жилищногокодекса РФ о выборе управляющей организации, об утверждении условий договора управления многоквартирнымдомом и о его заключении, о заключении договора оказания услуг и (или)выполнения работ по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирномдоме либо договора оказания услуг по содержанию и (или) выполнению работ поремонту общего имущества в многоквартирном доме, об утверждении условийуказанных договоров;

- в защиту прав и законных интересовсобственников, нанимателей и других пользователей жилых помещений по ихобращению или в защиту прав, свобод и законных интересов неопределенного кругалиц в случае выявления нарушения обязательных требований;

- о признании договоранайма жилого помещения жилищного фонда социального использованиянедействительным в случае неисполнения в установленный срок предписания обустранении несоответствия данного договора обязательным требованиям,установленным Жилищным кодексом РФ.".

2. Опубликовать настоящее Решение в газете"Курган и курганцы" и разместить на официальном сайте муниципальногообразования города Кургана.

3. Контроль заисполнением настоящего Решения возложить на постоянную депутатскую комиссию пожилищно-коммунальному хозяйству Курганской городской Думы.

 

 

Глава города Кургана         С.В.Руденко