Закон Курганской области от 24.12.2015 № 123

 

 

 

 

КУРГАНСКАЯОБЛАСТЬ

 

 

ЗАКОН

 

О ВНЕСЕНИИ ИЗМЕНЕНИЙ В ЗАКОН КУРГАНСКОЙ ОБЛАСТИ «ОБОРГАНИЗАЦИИ ПРОВЕДЕНИЯ КАПИТАЛЬНОГО РЕМОНТА ОБЩЕГО ИМУЩЕСТВА В МНОГОКВАРТИРНЫХДОМАХ, РАСПОЛОЖЕННЫХ НА ТЕРРИТОРИИ КУРГАНСКОЙ ОБЛАСТИ»

 

(В редакции ЗаконаКурганской области от 02.12.2016 № 94)

 

Принят Курганской областной Думой                      22 декабря 2015 года

 

Статья1

 

Внести в Закон Курганской области от 30 октября2013 года № 63 «Об организации проведения капитального ремонта общегоимущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Курганскойобласти» следующие изменения:

1. В статье 4:

1) в пункте 9 слова «(сроком до трех лет)»исключить;

2) дополнить пунктом 11³ следующегосодержания:

«11³) установление порядка передачидокументов и информации, связанной с формированием фонда капитального ремонта,региональным оператором или владельцем специального счета при изменении способаформирования фонда капитального ремонта в случаях, предусмотренных Жилищнымкодексом Российской Федерации;».

2. Статью 7 дополнить пунктом 3 следующегосодержания:

«3. Обязанность по уплате взносов на капитальныйремонт у собственников помещений в многоквартирном доме, введенном вэксплуатацию после утверждения региональной программы капитального ремонта ивключенном в региональную программу капитального ремонта при ее актуализации,возникает с первого числа календарного месяца, в котором истекает пять лет содня включения данного многоквартирного дома в региональную программукапитального ремонта. Решение об определении способа формирования фондакапитального ремонта должно быть принято и реализовано собственниками помещенийв данном многоквартирном доме не позднее чем за тримесяца до возникновения обязанности по уплате взносов на капитальный ремонт.».

3. Дополнить статьей 7¹ следующегосодержания:

«Статья 7¹. Минимальный размер фонда капитального ремонта

 

Минимальный размер фондакапитального ремонта в отношении многоквартирных домов, собственники помещенийв которых формируют фонды капитального ремонта на специальных счетах,устанавливается в размере 30 процентов от стоимости проведения капитальногоремонта общего имущества в многоквартирном доме, рассчитанной исходя из перечняуслуг и (или) работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирномдоме, установленного частью первой статьи 166 Жилищного кодекса РоссийскойФедерации , с учетом уровня благоустройства, конструктивных итехнических параметров многоквартирного дома, размера предельной стоимостиработ, определенного постановлением Правительства Курганской области, и объемовтребуемых услуг и (или) работ.».

4. В пункте 2 статьи 9:

1) в абзаце первом слова «собственникам помещенийв многоквартирном доме,» заменить словами«собственникам помещений в многоквартирном доме, которые формируют фондкапитального ремонта на счете, счетах регионального оператора,»;

2) в подпункте 1 слово «процентов» заменитьсловом «пеней»;

3) в подпункте 3 слова «в многоквартирном доме.» заменить словами «в многоквартирном доме;»;

4) дополнить подпунктом 4 следующего содержания:

«4) кредитах, займах, привлеченныхрегиональным оператором в целях финансирования услуг и (или) работ покапитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме, в том числе суказанием процентной ставки, под которую они привлекались, а также погашении такихкредитов, займов.».

5. В статье 10:

1) пункт 1 после слов «местных бюджетов»дополнить словами  «, контролясвоевременности проведения капитального ремонта общего имущества вмногоквартирных домах собственниками помещений в таких домах, региональным оператором»;

2) в пункте 2:

подпункт 1 изложить в следующей редакции:

«1) перечень всех многоквартирных домов,расположенных на территории Курганской области (в том числе многоквартирныхдомов, все помещения в которых принадлежат одному собственнику), за исключениеммногоквартирных домов, признанных аварийными и подлежащими сносу илиреконструкции в соответствии с действующим законодательством. В региональную программу капитального ремонта не включаютсямногоквартирные дома, в отношении которых на дату утверждения или актуализациирегиональной программы капитального ремонта в порядке, установленномпостановлением Правительства Курганской области, приняты решения о сносе илиреконструкции, а также многоквартирные дома, в которых имеется менее чем триквартиры;»;

подпункт 3 изложить в следующей редакции:

«3) плановыйпериод проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домахпо каждому виду услуг и (или) работ, при этом указанный срок может определятьсяуказанием на календарный год или не превышающий трех календарных лет период, втечение которых должен быть проведен такой ремонт;»;

3) пункт 5 изложить в следующей редакции:

«5. Внесение в региональнуюпрограмму капитального ремонта изменений, предусматривающих переносустановленного срока капитального ремонта общего имущества в многоквартирномдоме на более поздний период, сокращение перечня планируемых видов услуг и(или) работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме,осуществляется при наличии соответствующего решения общего собраниясобственников помещений в многоквартирном доме, за исключением случая, если:

1) сокращение перечня планируемых видов услуг и(или) работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном домеобусловлено отсутствием конструктивных элементов, в отношении которых долженбыть проведен капитальный ремонт;

2) запланированный видуслуг и (или) работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирномдоме был проведен ранее и при этом в порядке установления необходимостипроведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирном домеопределено, что повторные оказание таких услуг и (или) выполнение таких работ всрок, установленный региональной программой капитального ремонта, не требуется;

3) изменение способа формирования фондакапитального ремонта произошло по основаниям, предусмотренным частью 7 статьи189 Жилищного кодекса Российской Федерации. Срок проведения капитальногоремонта в этом случае определяется в порядке установлениянеобходимости проведения капитального ремонта общего имущества вмногоквартирном доме.»;

4) (Исключен - Закон Курганскойобласти от 02.12.2016 № 94)

6. Пункт 2 статьи 10¹ изложить вследующей редакции:

«2. Финансирование услуг и (или) работ покапитальному ремонту общего имущества в многоквартирных домах можетосуществляться с применением мер финансовой поддержки, предоставляемойтовариществам собственников жилья, жилищным, жилищно-строительным кооперативам,созданным в соответствии с Жилищным кодексом Российской Федерации, управляющиморганизациям, региональному оператору.».

7. В статье 15:

1) пункт 4 изложить в следующей редакции:

«4. Региональный оператор открывает счета вроссийских кредитных организациях, которые соответствуют требованиям,установленным частью 2 статьи 176 Жилищного кодекса Российской Федерации, иотобраны им по результатам конкурса, проводимого в соответствии с порядком иусловиями, установленными законодательством Российской Федерации. Положения настоящегопункта распространяются на открытие региональным оператором специальных счетовв случаях, если вопрос о выборе российской кредитной организации, в которойбудет открыт специальный счет, в соответствии с пунктом 5 части 4 статьи 170Жилищного кодекса  Российской Федерациисчитается переданным на усмотрение регионального оператора.»;

2) дополнить пунктом 5 следующего содержания:

«5. Привлечение региональным оператором подрядныхорганизаций для оказания услуг и (или) выполнения работ по капитальному ремонтуобщего имущества в многоквартирном доме осуществляется в порядке,установленном  законодательствомРоссийской Федерации.».

8. Статью 17 исключить.

9. В статье 19:

1) в названии слова «отдельных работ» заменитьсловами «отдельных услуг и (или) работ»;

2) пункт 1 изложить в следующей редакции:

«1. В случае, если до наступления установленного региональной программойкапитального ремонта срока проведения капитального ремонта общего имущества вмногоквартирном доме были оказаны отдельные услуги и (или) были выполненыотдельные работы по капитальному ремонту общего имущества в данноммногоквартирном доме, предусмотренные региональной программой капитальногоремонта, оплата этих услуг и (или) работ была осуществлена без использованиясредств областного бюджета и средств регионального оператора ипри этом в порядке установления необходимости проведения капитального ремонтаповторное оказание этих услуг и (или) повторное выполнение этих работ в срок,установленный региональной программой капитального ремонта, не требуются,средства в размере, равном стоимости этих услуг и (или) работ, но не свыше чемразмер предельной стоимости работ, определенный в соответствии с пунктом 6статьи 4 настоящего закона, засчитываются в порядке, установленномнастоящей статьей, в счет исполнения на будущий период обязательств по уплатевзносов на капитальный ремонт собственниками помещений в многоквартирных домах,формирующими фонды капитального ремонта на счете, счетах региональногооператора.»;

3) в пункте 2 слова «отдельных работ» заменитьсловами «отдельных услуг и (или) работ».

10. В статье 20:

1) пункт 1 после слов «в текущем году» дополнитьсловами «с учетом остатка средств, не использованных региональным оператором впредыдущем периоде»;

2) пункт 3 исключить.

 

Статья 2

 

1. Настоящий закон вступает в силу через десятьдней после его официального опубликования, за исключением подпункта 1 пункта 1,абзацев четвертого и пятого подпункта 2 пункта 5 статьи 1 настоящего закона. (В редакции Закона Курганской области от 02.12.2016 № 94)

2. Подпункт 1 пункта 1, абзацы четвертый и пятыйподпункта 2 пункта 5 статьи 1 настоящего закона вступают в силу с 1 января 2017года. (В редакции Закона Курганской области от 02.12.2016 № 94)

3. До истечения срока,установленного частью 7 статьи 12 Федерального закона от 29 июня 2015 года №176-ФЗ «О внесении изменений в Жилищный кодекс Российской Федерации и отдельныезаконодательные акты Российской Федерации», закупка региональным операторомтоваров, работ, услуг в целях выполнения функций регионального оператора всоответствии с частью 1¹ статьи 180 Жилищного кодекса РоссийскойФедерации, порядок проведения и условия конкурса в целях отборароссийских кредитных организаций, проводимого в соответствии с частью 3 статьи180 Жилищного кодекса Российской Федерации, определяются (осуществляются) всоответствии с нормативными правовыми актами исполнительного органагосударственной власти Курганской области, осуществляющего отраслевое либомежотраслевое управление в сферах строительства, промышленности строительныхматериалов и жилищно-коммунального хозяйства.

 

 

Губернатор Курганской области            А.Г.Кокорин

 

город Курган 

 

24 декабря 201 5 года № 123