Постановление Правительства Курганской области от 09.11.2015 № 348

 

 

 

 

ПРАВИТЕЛЬСТВО КУРГАНСКОЙ ОБЛАСТИ

 

 

ПОСТАНОВЛЕНИЕ

 

от9 ноября 2015 г. N 348

 

 

Обутверждении Порядка

установлениянеобходимости проведения

капитальногоремонта общего имущества

вмногоквартирном доме

 

В соответствии со статьей 13 Жилищногокодекса Российской Федерации, статьей 4 Закона Курганской области от 30 октября2013 года N 63 "Об организации проведения капитального ремонта общегоимущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Курганскойобласти" Правительство Курганской области ПОСТАНОВЛЯЕТ:

 

1. Утвердить Порядок установлениянеобходимости проведения капитального ремонта общего имущества вмногоквартирном доме согласно приложению к настоящему Постановлению.

2. НастоящееПостановление вступает в силу через десять дней после его официальногоопубликования.

3. Контроль завыполнением настоящего Постановления возложить на заместителя ГубернатораКурганской области - директора Департамента строительства, госэкспертизыи жилищно-коммунального хозяйства Курганской области.

 

 

Губернатор Курганской области          А.Г.Кокорин

 

 

 

 

 

Приложение

к Постановлению

Правительства

Курганской области

от 9 ноября 2015 г. N 348

"Об утверждении Порядка

установления необходимости

проведения капитального

ремонта общего имущества

в многоквартирном доме"

 

 

Порядок

установлениянеобходимости проведения

капитальногоремонта общего имущества

вмногоквартирном доме

 

1. Настоящий Порядок установлениянеобходимости проведения капитального ремонта общего имущества вмногоквартирном доме (далее - Порядок) определяет содержание и состав процедурыпо установлению необходимости проведения капитального ремонта общего имуществав многоквартирных домах, расположенных на территории Курганской области.

2. Положения настоящегоПорядка распространяются в отношении многоквартирных домов, расположенных натерритории Курганской области, за исключением многоквартирных домов, признанныхв установленном Правительством Российской Федерации порядке аварийными иподлежащими сносу или реконструкции (далее - многоквартирные дома), иприменяются в случаях:

1) актуализации региональной Программыкапитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных натерритории Курганской области, утвержденной Постановлением ПравительстваКурганской области от 24 февраля 2014 года N 79 (далее - региональная программакапитального ремонта);

2) формирования краткосрочных плановреализации региональной программы капитального ремонта;

3)определения в соответствии с частью 5 статьи 181 Жилищного кодекса РоссийскойФедерации и пунктом 1 статьи 19 Закона Курганской области от 30 октября 2013года N 63 "Об организации проведения капитального ремонта общего имуществав многоквартирных домах, расположенных на территории Курганской области"(далее - Закон Курганской области "Об организации проведения капитальногоремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Курганской области")необходимости повторного проведения капитального ремонта общего имущества вмногоквартирном доме при принятии общим собранием собственников помещений вданном многоквартирном доме, формирующих фонд капитального ремонта на счетеспециализированной некоммерческой организации, осуществляющей деятельность,направленную на обеспечение проведения капитального ремонта общего имущества вмногоквартирных домах, расположенных на территории Курганской области (далее - региональныйоператор), решения о зачете стоимости ранее оказанных услуг и (или)проведенных работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирномдоме;

4) установления всоответствии с частью 7 статьи 189 Жилищного кодекса Российской Федерации необходимостипроведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирном доме,собственники помещений в котором формируют фонд капитального ремонта наспециальном, счете, предназначенном для перечисления средств на проведениекапитального ремонта общего имущества в многоквартирном доме и открытом вкредитной организации, если в срок, предусмотренный региональной программойкапитального ремонта, капитальный ремонт общего имущества в данном многоквартирном доме не был проведен.

3. Уполномоченным органом по принятию решенийо необходимости проведения капитального ремонта общего имущества вмногоквартирном доме является Департамент строительства, госэкспертизыи жилищно-коммунального хозяйства Курганской области (далее - уполномоченныйорган).

4. В целях установлениянеобходимости проведения капитального ремонта общего имущества вмногоквартирных домах, расположенных на территории Курганской области,уполномоченный орган создает комиссию по установлению необходимости проведениякапитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах (далее -комиссия) и утверждает состав комиссии.

Комиссия осуществляет свою деятельность впорядке, установленном уполномоченным органом.

5. В состав комиссии включаются представителиуполномоченного органа, регионального оператора, органа региональногогосударственного жилищного надзора на территории Курганской области, органаместного самоуправления муниципального образования Курганской области, натерритории которого находится многоквартирный дом (по согласованию), органамуниципального жилищного контроля (по согласованию).

К работе комиссии могут привлекаться с правомсовещательного голоса представители органа архитектуры и градостроительства,организации, осуществляющей управление многоквартирным домом, лицо, уполномоченноерешением общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме.

6. Основаниемдля рассмотрения комиссией вопроса о наличии (отсутствии) оснований дляустановления необходимости проведения капитального ремонта является поступлениев уполномоченный орган от органов местного самоуправления муниципальныхобразований Курганской области, собственников помещений в многоквартирном домеили лиц, осуществляющих управление многоквартирным домом, или организаций,оказывающих услуги (выполняющих работы) по содержанию и текущему ремонту общегоимущества в многоквартирном доме, регионального оператора (далее - заявитель):

1) заявления об установлении необходимостипроведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирном доме;

2) протокола общего собрания собственниковпомещений многоквартирного дома, содержащего решение о проведении зачета ранееоказанных отдельных услуг и (или) проведенных отдельных работ по капитальномуремонту общего имущества многоквартирного дома (в случае, предусмотренномподпунктом 3 пункта 2 настоящего Порядка);

3) заключения специализированной организации,проводившей обследование многоквартирного дома (при наличии);

4) актов органоврегионального государственного жилищного надзора на территории Курганскойобласти и (или) муниципального жилищного контроля (при наличии).

Заявитель вправе по собственной инициативепредставить в уполномоченный орган любые иные документы о техническом состояниимногоквартирного дома.

В случае если документы, указанные вподпункте 4 пункта 6 Порядка, не представлены заявителем по собственнойинициативе, уполномоченный орган запрашивает их в порядке межведомственногоинформационного взаимодействия у органов регионального государственногожилищного надзора на территории Курганской области и (или) муниципальногожилищного контроля в течение двух рабочих дней со дня поступления заявления.

7. Документы, указанные в пункте 6 Порядка, вдень их поступления регистрируются уполномоченным органом в специальномжурнале.

Форма журнала утверждается уполномоченныморганом.

8. Комиссия в течение 20 дней со дняполучения документов, указанных в пункте 6 настоящего Порядка, рассматривает ихна предмет наличия (отсутствия) оснований для установления необходимостипроведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирном доме.

9. Комиссия оценивает техническое состояниеобщего имущества многоквартирного дома путем:

1) анализа представленных документов;

2) анализа фактического срока эксплуатацииконструктивных элементов и (или) инженерных систем многоквартирного дома до ихкапитального ремонта (замены) от года ввода в эксплуатацию или года постройкимногоквартирного дома (в случае отсутствия информации о годе ввода вэксплуатацию многоквартирного дома).

10. С целью установления техническогосостояния общего имущества многоквартирного дома, требующего определениянеобходимости проведения капитального ремонта общего имущества вмногоквартирном доме, комиссия вправе проводить выездные проверки визуальногоосмотра такого дома с приложением фотоматериалов.

Техническое состояниеобщего имущества многоквартирных домов оценивается комиссией в соответствии сПравилами оценки физического износа жилых зданий ВСН 53-86(р), утвержденнымиПриказом Государственного комитета по гражданскому строительству и архитектурепри Госстрое СССР от 24 декабря 1986 года N 446, и Положением об организации ипроведении реконструкции, ремонта и технического обслуживания жилых зданий,объектов коммунального и социально-культурного назначения ВСН 58-88(р ), утвержденным Приказом Государственногокомитета по архитектуре и градостроительству при Госстрое СССР от 23 ноября1988 года N 312.

11. По результатам рассмотрения комиссияоформляет протокол, содержащий следующие сведения:

1) адрес многоквартирного дома и год вводаего в эксплуатацию;

2) наименование конструктивных элементов и(или) инженерных систем общего имущества в многоквартирном доме, требующихкапитального ремонта;

3) предложения по срокам проведениякапитального ремонта конструктивных элементов и (или) инженерных систем общегоимущества в многоквартирном доме;

4) вывод о необходимости (отсутствиинеобходимости) повторного проведения в установленный региональной программойкапитального ремонта срок работ по капитальному ремонту общего имущества вмногоквартирном доме.

12. Протокол с приложением документов,предусмотренных пунктом 6 настоящего Порядка, в течение одного рабочего дня содня принятия направляется в уполномоченный орган для принятия окончательногорешения.

13. В пятидневный сроксо дня получения протокола уполномоченный орган принимает одно из следующихрешений:

1) об установлении необходимости проведениякапитального ремонта (в том числе установления необходимостипроведения капитального ремонта отдельных конструктивных элементов и(или) инженерных систем) общего имущества в многоквартирном доме;

2) об отсутствии необходимости проведениякапитального ремонта (в том числе установления необходимостипроведения капитального ремонта отдельных конструктивных элементов и(или) инженерных систем) общего имущества в многоквартирном доме;

3) об отсутствиинеобходимости повторного проведения в срок, установленный в региональнойпрограмме капитального ремонта, выполненных работ по капитальному ремонтуобщего имущества в многоквартирном доме, при предоставлении зачета стоимостиранее оказанных отдельных услуг и (или) проведенных отдельных работ покапитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме в соответствии счастью 5 статьи 181 Жилищного кодекса Российской Федерации и пунктом 1 статьи 19 Закона Курганской области "Оборганизации проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирныхдомах, расположенных на территории Курганской области";

4) о необходимостиповторного проведения в срок, установленный в региональной программекапитального ремонта, выполненных работ по капитальному ремонту общегоимущества в многоквартирном доме, при предоставлении зачета стоимости ранееоказанных отдельных услуг и (или) проведенных отдельных работ по капитальномуремонту общего имущества в многоквартирном доме в соответствии с частью 5статьи 181 Жилищного кодекса Российской Федерации и пунктом 1 статьи 19 Закона Курганской области "Оборганизации проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирныхдомах, расположенных на территории Курганской области".

14. Решение оформляется приказомуполномоченного органа (далее - решение).

15. Решение в течение трех рабочих дней содня его принятия направляется заявителю и размещается на официальном сайтеуполномоченного органа в информационно-телекоммуникационной сети"Интернет".

16. Решение уполномоченного органа может бытьобжаловано заинтересованными лицами в судебном порядке.