Решение Курганской городской Думы Курганской области от 19.11.2008 № 308
Об утверждении Положения о приватизации муниципального жилищного фонда в городе Кургане
КУРГАНСКАЯ ГОРОДСКАЯ ДУМА
РЕШЕНИЕ
от19 ноября 2008 г. N 308
Обутверждении Положения
оприватизации муниципального
жилищногофонда в городе Кургане
(В редакции РешенияКурганской городской Думы Курганской области
(В редакции Решения Курганской городской ДумыКурганской области
(В редакции Решения Курганской городской ДумыКурганской области
(В редакции Решения Курганской городской ДумыКурганской области
(В редакции Решения Курганской городской ДумыКурганской области
В соответствии с Жилищным,Гражданским кодексами Российской Федерации, Законом Российской Федерации"О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации", Федеральнымизаконами Российской Федерации "Об общих принципах организации местногосамоуправления в Российской Федерации", "О введении в действиеЖилищного кодекса Российской Федерации", "О государственнойрегистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", Уставоммуниципального образования города Кургана и в целях установления порядка передачи в собственность граждан жилыхпомещений муниципального жилищного фонда, Курганская городская Дума РЕШИЛА:
1. Утвердить Положение о приватизациимуниципального жилищного фонда в городе Кургане (прилагается).
2. Рекомендовать Администрации города Курганапризнать утратившим силу Постановление Администрации города Кургана от17.05.1994 N 746 "Об утверждении Положения о бесплатной приватизациижилищного фонда в г. Кургане".
3. Признать утратившим силу РешениеКурганской городской Думы от 01.02.1995 N 103 "Об утверждении Положения обесплатной приватизации жилищного фонда в городе Кургане".
4. Опубликовать настоящее Решение в газете"Курган и курганцы".
5. Контроль заисполнением настоящего Решения возложить на постоянные депутатские комиссии поразвитию городского хозяйства и жизнеобеспечению города и по муниципальнойсобственности.
Глава города Кургана А.Ф.Ельчанинов
Приложение
к Решению
Курганской городской Думы
от 19 ноября 2008 г. N 308
Положение
оприватизации муниципального
жилищногофонда в городе Кургане
(В редакции РешенияКурганской городской Думы Курганской области
(В редакции Решения Курганской городской ДумыКурганской области
(В редакции Решения Курганской городской ДумыКурганской области
(В редакции Решения Курганской городской ДумыКурганской области
(В редакцииРешения Курганской городской Думы Курганской области
Настоящее Положениеразработано в соответствии с требованиями Жилищного и Гражданского кодексовРоссийской Федерации, Закона Российской Федерации "О приватизациижилищного фонда в Российской Федерации", Федеральных законов РоссийскойФедерации "Об общих принципах организации местного самоуправления вРоссийской Федерации", "О введении в действие Жилищного кодексаРоссийской Федерации", "О государственной регистрации прав нанедвижимое имущество и сделок с ним", Устава муниципального образованиягорода Кургана иустанавливает порядок передачи в собственность граждан жилых помещениймуниципального жилищного фонда.
Статья 1. Общие положения
1. Приватизация жилых помещений - бесплатнаяпередача в собственность граждан Российской Федерациина добровольной основе занимаемых ими жилых помещений в муниципальном жилищномфонде.
2. Основными принципами приватизациимуниципального жилищного фонда являются:
- добровольное приобретение жилых помещенийгражданами в собственность;
- бесплатная передача гражданам занимаемыхими жилых помещений;
- однократное право гражданина наприобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилогопомещения;
- сохранение права на однократную бесплатнуюприватизацию жилого помещения в муниципальном жилищном фонденесовершеннолетними, ставшими собственниками занимаемого жилого помещения впорядке его приватизации, после достижения ими совершеннолетия.
3. ГражданеРоссийской Федерации, имеющие право пользования жилыми помещениямимуниципального жилищного фонда на условиях социального найма, вправе с согласиявсех имеющих право на приватизацию данных жилых помещений совершеннолетних лици несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения всобственность на условиях, предусмотренных Законом Российской Федерации "Оприватизации жилищного фонда в Российской Федерации", иными нормативнымиактами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации. Жилыепомещения передаются в общую собственность либо в собственность одного лица, втом числе несовершеннолетнего. (В редакции Решения Курганской городской ДумыКурганской области от20.02.2013 № 33)
4. Орган, уполномоченный на прием заявлений,проверку, подготовку и оформление документов на передачу муниципального жилогопомещения в собственность граждан, выдачу дубликатадоговора бесплатной передачи жилого помещения в собственность граждан (далее- уполномоченный орган) определяется Администрацией города Кургана. (В редакции Решения Курганской городской ДумыКурганской области от16.11.2011 № 251)
Статья 2. Порядокоформления документов
на передачу жилого помещения всобственность граждан
1. Решение вопроса о приватизациижилья принимается по заявлениям граждан в двухмесячный срок со дня подачи всехнеобходимых документов.
2. Прием заявлений, проверку,подготовку и оформление документов на передачу муниципального жилого помещенияв собственность граждан осуществляет уполномоченный орган.
3. Для приобретения всобственность жилого помещения в порядке приватизации гражданам необходимопредставить в уполномоченный орган следующие документы:
3.1. Заявлениена приватизацию занимаемого жилого помещения, подписанное всеми, имеющими правона приватизацию данного жилого помещения совершеннолетними лицами, а такженесовершеннолетними в возрасте от 14 до 18 лет (заявление подписывается вприсутствии специалиста по приему документов уполномоченного органа (приложениеN 1 к настоящему Положению).
В случае если кто-либо из членовсемьи нанимателя или сам наниматель временно не проживает в данном жиломпомещении, сохраняя на него право в соответствии с нормами жилищногозаконодательства, согласие этого лица на приватизацию жилого помещения должнобыть выражено в письменной форме и заверено в установленном порядке.
(Пункт в редакции РешенияКурганской городской Думы Курганской области от20.02.2013 № 33)
3.2. Копии документов,удостоверяющих личности всех, имеющих право на приватизацию данного жилогопомещения, для детей до 14 лет - свидетельства о рождении; при смене фамилии,имени, отчества (указанных в ордере или договоре социального найма) - копиисвидетельства о браке или свидетельства о перемене имени (при сдаче документовпредъявляются оригиналы). (В редакции Решения Курганской городской ДумыКурганской области от20.02.2013 № 33)
3.3. Ордер или договор социальногонайма жилого помещения либо решение суда, заверенное надлежащим образом,подтверждающее право граждан на пользование жилым помещением.
3.4. Справку о зарегистрированныхгражданах с места жительства, включая сведения о временно отсутствующихгражданах, имеющих право на жилое помещение.
3.5. Кадастровый паспорт объектанедвижимого имущества. (В редакции Решения Курганской городской Думы Курганскойобласти от23.10.2013 № 171)
3.6. Справку, подтверждающую, чторанее право на приватизацию жилья не было использовано. (В редакции РешенияКурганской городской Думы Курганской области от23.10.2013 № 171)
3.7. Документ органов опеки ипопечительства в случаях, предусмотренных статьей 2 Закона РФ "Оприватизации жилищного фонда в Российской Федерации".
3.8. Письменноесогласие на приватизацию данного жилого помещения от совершеннолетних лиц,имеющих право на приватизацию, выразивших отказ участвовать в приватизации(подписывается в присутствии специалиста по приему документов уполномоченногооргана либо заверяется нотариально (приложение N 3 к настоящему Положению).(В редакции Решения Курганской городской Думы Курганской области от20.02.2013 № 33)
4. При сдаче документов довереннымлицом представляется копия доверенности, копия паспорта доверенного лица (присдаче документов предъявляются оригиналы).
5. Рассмотрение заявлений наприватизацию занимаемого жилого помещения производится с учетом требованийФедеральных законов от 27.07.2006 N 152-ФЗ "О персональных данных",от 27.07.2010 N 210-ФЗ "Об организации предоставления государственных имуниципальных услуг".".
6. Документы, указанные в пунктах3.1 - 3.4, 3.7 - 3.8 настоящей статьи, представляются заявителями.
Документы,указанные в пунктах 3.5 и 3.6 настоящей статьи и находящиеся в распоряженииорганов, предоставляющих государственные услуги, органов, предоставляющихмуниципальные услуги, иных государственных органов, органов местногосамоуправления либо подведомственных государственным органам или органамместного самоуправления организаций, запрашиваются уполномоченным органом.
(Частьв редакции Решения Курганской городской Думы Курганской области от23.10.2013 № 171)
(Статья в редакции Решения Курганской городской ДумыКурганской области от16.05.2012 № 115)
Статья 3. Порядок передачи
жилого помещения в собственность граждан
1. Не подлежат приватизации жилые помещения,находящиеся в аварийном состоянии, специализированные жилые помещения.
2. Решение вопроса о приватизациижилья принимается в соответствии с административным регламентом оказаниямуниципальной услуги по приватизации муниципального жилищного фонда в городеКургане. (В редакции Решения Курганской городской Думы Курганскойобласти от16.05.2012 № 115)
Гражданам не может быть отказано вприватизации занимаемых ими жилых помещений по основаниям, не предусмотреннымдействующим законодательством.
3. (Исключена - Решение Курганской городской Думы Курганской области от16.05.2012 № 115)
4. Передача жилья в собственностьграждан оформляется договором бесплатной передачи жилого помещения всобственность граждан Российской Федерации (приложения N 4, N 5 к настоящемуПоложению), заключаемым от имени муниципального образования города КурганаАдминистрацией города Кургана.
В договорпередачи жилого помещения в собственность граждан Российской Федерациивключаются несовершеннолетние, имеющие право пользования данным жилымпомещением и проживающие совместно с лицами, которым это помещение передается вобщую с несовершеннолетними членами семьи собственность, илинесовершеннолетние, проживающие отдельно от указанных лиц, но не утратившиеправо пользования данным жилым помещением.
(Часть в редакции Решения Курганской городской Думы Курганской области от16.05.2012 № 115)
5. Право собственности на приобретенное жилоепомещение возникает с момента государственной регистрации права в Единомгосударственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.
6. В случае нарушения прав при решениивопросов приватизации жилья гражданин вправе обратиться в суд.
Статья 4. Порядок выдачи дубликатадоговора передачи жилого
помещения в собственность граждан
1. Дубликат договора передачижилого помещения в собственность граждан (далее - дубликат договора) выдается вследующих случаях:
1.1. Утраты подлинника договорапередачи жилого помещения.
1.2. Вступления в наследство.
2. Дубликат договора выдается:
2.1. Правообладателю жилогопомещения или его доверенному лицу (при наличии доверенности, удостовереннойнадлежащим образом).
2.2. Лицам, имеющим право нанаследование имущества правообладателя по завещанию или по закону в связи соткрытием наследства.
3. Для оформления дубликатадоговора граждане представляют в уполномоченный орган следующие документы:
3.1. Заявление с указанием причиныоформления дубликата договора.
3.2. Копию документа,удостоверяющего личность (при сдаче документов предъявляются оригиналы).
3.3. Справку органов техническойинвентаризации о собственниках и отсутствии обременений (в случае приватизациижилого помещения до 1 октября 1998 г.).
3.4. Выписку из Единогогосударственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним (приприватизации жилого помещения с 1 октября 1998 г.).
3.4-1. Справку о заведениинаследственного дела либо копию завещания (при сдаче документов предъявляетсяоригинал). (Дополнен - Решение Курганской городскойДумы Курганской области от20.02.2013 № 33)
3.5. Документы, указанные в части3 настоящей статьи, за исключением документов, указанных в пункте 3.4 настоящейстатьи, представляются заявителями.
Специалисты уполномоченного органане вправе требовать от заявителя представления документов, которые находятся враспоряжении органов, предоставляющих муниципальные услуги, иныхгосударственных органов, органов местного самоуправления, организаций всоответствии с нормативными правовыми актами Российской Федерации, нормативнымиправовыми актами Курганской области, муниципальными правовыми актами.
4. Решение о выдаче дубликатапринимается уполномоченным органом в месячный срок со дня подачи документов,указанных в части 3 настоящей статьи.
(Статья в редакции Решения Курганской городской ДумыКурганской области от16.05.2012 № 115)
Приложение N 1
к Положению
о приватизации муниципального
жилищного фонда в городе Кургане
от__________________________
_____________________________
_____________________________
_____________________________
_____________________________
_____________________________
_____________________________
ТелефонN _____________
_______________________
Заявление
об участии в приватизации жилого помещения
Прошу (просим) передать мне (нам) в общую долевую, совместную
(ненужное зачеркнуть)
собственность занимаемое мной (нами) жилое помещение по адресу:
_____________________________________ с оформлением документов в течение
_________ рабочих дней; ________ месяцев.
"__" __________ 200__ г.
__________________________________________________________________________
__________________________________________________________________________
__________________________________________________________________________
__________________________________________________________________________
__________________________________________________________________________
__________________________________________________________________________
__________________________________________________________________________
__________________________________________________________________________
__________________________________________________________________________
__________________________________________________________________________
__________________________________________________________________________
__________________________________________________________________________
Подтверждаем, что в вышеуказанном жилом помещении, кроме лиц,
зарегистрированных поданному адресу, никто больше не проживает __________
Подписичленов семьи удостоверяю: ____________________________________
Приложение N 2
к Положению
о приватизации муниципального
жилищного фонда в городе Кургане
(Исключено - Решение Курганской городской Думы Курганской области от16.05.2012 № 115)
Приложение N 3
к Положению о приватизации муниципального
жилищного фонда в городе Кургане
(В редакции РешенияКурганской городской Думы Курганской области
от__________________________________________
_____________________________________________
_____________________________________________
Документ,подтверждающий личность: __________
серия _____ номер_____ выдан "__" __________
кем_________________________________________
_____________________________________________
Телефон N ___________
Заявление
Я,_____________________________________________, даю свое согласие на
(Ф.И.О.)
приватизацию жилогопомещения, находящегося по адресу: ___________________
_________________________________________________________________________.
От участия в приватизации вышеуказанного жилого помещения отказываюсь.
Прошу меня в договор о приватизации невключать. Каких-либо претензий к
участвующим в приватизации не имею. Правовые последствия отказа от
приватизации мне известны (не приобретаю право собственности, сохраняю
право проживания).
Подпись__________________________ _______________________________
(расшифровка подписи)
Подпись удостоверяю_________________________
"___" ________ 20___ г.
Приложение N 4
к Положению
о приватизации муниципального
жилищного фонда в городе Кургане
Приложение
к Постановлению
Администрации города Кургана
от _________________ N _____
Договор N ____________
бесплатной передачи жилого помещения
вобщую собственность граждан Российской Федерации
город Курган_____________________________________________________________
число, месяц, год -прописью
__________________________________________________________________________
__________________________________________________________________________
наименование собственника жилого дома
в лице ___________________________________________________________________
фамилия, имя, отчество, должность
__________________________________________________________________________
_________________________________________________________________________,
действующего в соответствии с Законом РФ "Оприватизации жилищного фонда в
РФ", с одной стороны, именуемыйв дальнейшем ____________________________,
администрация, предприятие
и гр. ____________________________________________________________________
фамилия, имя, отчество - полностью
__________________________________________________________________________
_________________________________________________________________________,
с другой стороны, заключили настоящий договор онижеследующем:
1.___________________________________________________________________
администрация,предприятие
передает, а гр.__________________________________________________________
получают в долевую собственность занимаемую ими _________ комнатную
квартиру в городе Кургане, ул. ________________ д. N_______ кв. N _______
общей площадью _____________ кв. м, жилой площадью _____________ кв.м.
2. Доли участников настоящего договора распределяются следующим
образом__________________________________________________________________
__________________________________________________________________________
__________________________________________________________________________
3.Указанная квартира передается в собственность гр. _________________
__________________________________________________________________________
__________________________________________________________________________
бесплатно, согласно делу N______________________________
4. Все собственники приобретают право собственности (владения,
пользования, распоряжения) на квартиру с момента государственной
регистрации права в Едином государственном реестре прав на недвижимое
имущество и сделок с ним.
5. Граждане, приватизировавшие жилые помещения, являющиеся для них
единственным местом постоянного проживания, вправепередать принадлежащие
им на праве собственности и свободные от обязательств жилые помещения в
государственную или муниципальную собственность.
6. В случае смерти граждан, все права и обязанности по настоящему
договору переходят к наследникам на общихоснованиях.
7. Пользование жилым помещением граждане обязуются производить в
соответствии с правиламипользования жилыми помещениями, содержания жилого
дома и придомовой территории.
8. Собственники осуществляют за свой счет эксплуатацию и ремонт
квартиры ссоблюдением единых правил и норм на условиях, определенных для
государственного и муниципального жилищного фонда, а также участвуют
соразмерно занимаемой площади в расходах, связанных с техническим
обслуживанием и ремонтом, в т.ч.капитальным, всего дома.
9. Договорподготовлен при предъявлении ______________________________
10.Расходы, связанные с оформлением договора, производят
за счет гр.______________________________________________________________
11.Настоящий договор составлен в четырех экземплярах, из которых один
находится в______________________________________________________________
наименование собственника жилого дома
второй - у гр.___________________________________________________________
третий - в органе, уполномоченном на прием заявлений,проверку, подготовку
и оформление документов на передачу муниципального жилого помещенияв
собственность граждан
четвертый - в Управлении Федеральной службы государственной регистрации,
кадастра и картографии по Курганской области. (В редакции Решения
Курганскойгородской Думы Курганской области от16.05.2012 № 115)
Подписи сторон:
Администрация города Кургана Гражданин_________
______________________________ _____________________________
______________________________ _____________________________
______________________________ _____________________________
______________________________ _____________________________
______________________________ _____________________________
______________________________ _____________________________
______________________________ _____________________________
______________________________ _____________________________
Приложение N 5
к Положению
о приватизации муниципального
жилищного фонда в городе Кургане
Приложение
к Постановлению
Администрации города Кургана
от _________________ N _____
Договор N____________
бесплатной передачи жилого помещения
всобственность граждан Российской Федерации
город Курган _____________________________________________________________
число, месяц, год -прописью
__________________________________________________________________________
__________________________________________________________________________
наименование собственника жилого дома
в лице___________________________________________________________________
фамилия, имя, отчество, должность
__________________________________________________________________________
__________________________________________________________________________,
действующего в соответствии с Законом РФ "Оприватизации жилищного фонда в
РФ", с одной стороны, именуемыйв дальнейшем ____________________________,
администрация, предприятие
и гр.____________________________________________________________________
фамилия, имя, отчество - полностью
__________________________________________________________________________
_________________________________________________________________________,
действующий от___________________________________________________________
фамилия, имя, отчество - полностью
на основании доверенности, удостоверенной________________________________
__________________________________________________________________________
_________________________________________________________________________,
с другой стороны, заключили настоящий договор онижеследующем:
1.________________________________ передает, а гр. __________________
администрация, предприятие
__________________________________________________________________________
__________________________________________________________________________
получает в собственность занимаемую им _________________ комнатную
квартиру в городе Кургане, ул. ________________ д. N_______ кв. N _______
общей площадью _____________ кв. м, жилой площадью _____________ кв.м.
2.Указанная квартира передается в собственность гр. _________________
__________________________________________________________________________
__________________________________________________________________________
бесплатно, согласно делу N______________________________
3. Гр._______________________________________________________________
__________________________________________________________________________
приобретает право собственности (владения,пользования, распоряжения) на
квартиру с момента государственной регистрации права в Едином
государственном реестреправ на недвижимое имущество и сделок с ним.
4. Граждане, приватизировавшие жилые помещения, являющиеся для них
единственным местом постоянного проживания, вправепередать принадлежащие
им на праве собственности и свободные от обязательств жилые помещения в
государственную или муниципальную собственность.
5. В случае смерти гражданина, все права и обязанности понастоящему
договору переходят к наследникам на общихоснованиях.
6. Пользование жилым помещением гражданин обязуется производить в
соответствии с правиламипользования жилыми помещениями, содержания жилого
дома и придомовой территории.
7. Гр._______________________________________________________________
осуществляет за свой счет эксплуатацию и ремонт квартиры с соблюдением
единых правил и норм на условиях, определенных для государственного и
муниципального жилищного фонда, а также участвует соразмерно занимаемой
площади в расходах, связанных с техническим обслуживанием иремонтом, в
т.ч. капитальным,всего дома.
8. Договорподготовлен при предъявлении ______________________________
9.Расходы, связанные с оформлением договора, производят за счет гр.
__________________________________________________________________________
10. Настоящий договор составлен в четырехэкземплярах, из которых один
находится в______________________________________________________________
__________________________________________________________________________
наименование собственника жилого дома
второй - у гр.___________________________________________________________
третий - в органе, уполномоченном на приемзаявлений, проверку, подготовку
и оформление документов на передачу муниципального жилого помещенияв
собственность граждан
четвертый - вУправлении Федеральной службы государственной регистрации,
кадастра и картографии по Курганской области. (В редакции Решения
Курганскойгородской Думы Курганской области от16.05.2012 № 115)
Подписи сторон:
Администрация города Кургана Гражданин_________
______________________________ _____________________________
______________________________ _____________________________
______________________________ _____________________________
______________________________ _____________________________
______________________________ _____________________________
______________________________ _____________________________
______________________________ _____________________________
______________________________ _____________________________