Решение Курганской городской Думы Курганской области от 20.03.2013 № 45
Об утверждении Положения о порядке планирования и принятия решений об условиях приватизации имущества, находящегося в собственности муниципального образования города Кургана
КУРГАНСКАЯ ГОРОДСКАЯ ДУМА
РЕШЕНИЕ
от20 марта 2013 г. N 45
Обутверждении
Положенияо порядке
планированияи принятия решений
обусловиях приватизации имущества,
находящегося в собственностимуниципального
образованиягорода Кургана
(В редакции Решения Курганской городской ДумыКурганской области
В соответствии сФедеральными законами от 06.10.2003 N 131-ФЗ "Об общих принципахорганизации местного самоуправления в Российской Федерации", от 21.12.2001N 178-ФЗ "О приватизации государственного и муниципальногоимущества", от 22.07.2008 N 159-ФЗ "Об особенностях отчуждениянедвижимого имущества, находящегося в государственной собственности субъектовРоссийской Федерации или в муниципальной собственности и арендуемого субъектамималого и среднего предпринимательства, и о внесении изменений в отдельные законодательные акты РоссийскойФедерации", Уставоммуниципального образования города Кургана Курганская городская Дума РЕШИЛА:
Утвердить Положение о порядке планирования ипринятия решений об условиях приватизации имущества, находящегося всобственности муниципального образования города Кургана, согласно приложению.
Признать утратившими силу следующие РешенияКурганской городской Думы:
2.1. от 25.08.2010 N 181 "Об утвержденииПоложения о приватизации муниципального имущества, находящегося в собственностигорода Кургана";
2.2. от 20.10.2010 N 225 "О внесенииизменений в Решение Курганской городской Думы от 25.08.2010 N 181 "Обутверждении Положения о приватизации муниципального имущества, находящегося в собственностигорода Кургана";
2.3. от 16.03.2011 N 53 "О внесенииизменений и дополнений в Решение Курганской городской Думы от 25.08.2010 N 181"Об утверждении Положения о приватизации муниципального имущества,находящегося в собственности города Кургана".
Опубликовать настоящее Решение в газете"Курган и курганцы".
Настоящее Решение вступает в силу со дня егоофициального опубликования.
Контроль за исполнением настоящего Решения возложить напостоянную депутатскую комиссию по экономической политике, предпринимательствуи собственности Курганской городской Думы.
Глава города Кургана П.М.Кожевников
Приложение
к Решению
Курганской городской Думы
от 20 марта 2013 г. N 45
"Об утверждении Положения
о порядке планирования и
принятия решений об условиях
приватизации имущества,
находящегося в собственности
муниципального образования
города Кургана"
Положение
опорядке планирования и
принятиярешений об условиях приватизации
имущества,находящегося в собственности
муниципальногообразования
городаКургана
(В редакции Решения Курганской городской Думы Курганскойобласти
Статья 1. Общие положения
1. Положение о порядкепланирования и принятия решений об условиях приватизации имущества,находящегося в собственности муниципального образования города Кургана (далее -Положение), разработано в соответствии с Федеральными законами от 06.10.2003 N131-ФЗ "Об общих принципах организации местного самоуправления вРоссийской Федерации", от 21.12.2001 N 178-ФЗ "О приватизациигосударственного и муниципального имущества", от 22.07.2008 N 159-ФЗ"Об особенностях отчуждения недвижимого имущества, находящегося в государственной собственности субъектов Российской Федерации или вмуниципальной собственности и арендуемого субъектами малого и среднегопредпринимательства, и о внесении изменений в отдельные законодательные актыРоссийской Федерации", Постановлениями Правительства Российской Федерацииот 22.07.2002 N 549 "Об утверждении Положений об организации продажигосударственного или муниципального имущества посредством публичногопредложения и без объявления цены", от 12.08.2002 N 584 "Обутверждении Положения о проведении конкурса по продаже государственногои муниципального имущества", от 12.08.2002 N 585 "Об утвержденииПоложения об организации продажи государственного или муниципального имуществана аукционе и положения об организации продажи находящихся в государственнойили муниципальной собственности акций открытых акционерных обществ наспециализированном аукционе", Уставом муниципального образования городаКургана.
2. Положение устанавливает цели, порядок иособенности планирования приватизации имущества, находящегося в собственностимуниципального образования города Кургана, основные направления приватизации.
3. Под приватизацией муниципального имуществапонимается возмездное отчуждение имущества, находящегося в собственностимуниципального образования города Кургана, в собственность физических и (или)юридических лиц.
4. Органом, осуществляющим мероприятия поприватизации муниципального имущества, является Департаментархитектуры, имущественных и земельных отношений Администрации города Кургана(далее - Департамент). (В редакции Решения Курганской городской Думы Курганской области от24.06.2015 № 99)
5. Департамент выступает от имениАдминистрации города Кургана продавцом имущества, находящегося в собственностимуниципального образования города Кургана.
6. Организационное обеспечение процессаприватизации возлагается на Комиссию по приватизации муниципального имуществагорода Кургана (далее - Комиссия). Комиссия является коллегиальным органом,рассматривающим вопросы, связанные с приватизацией муниципального имущества.Состав Комиссии и Положение о Комиссии утверждаются постановлениемАдминистрации города Кургана. Комиссия вправе привлекать к работе экспертов, атакже аудиторские, консультационные, оценочные и иные организации.
Статья 2. Основные цели и задачиприватизации
1. Основные цели приватизации:
- повышение эффективности использованиямуниципального имущества;
- поступление в бюджет города финансовыхсредств от приватизации муниципального имущества.
2. Основные задачи приватизации:
- приватизация неиспользуемых и убыточныхобъектов муниципальной собственности на территории города Кургана (в том числеобъектов незавершенного строительства);
- создание условий для ростасоциально-экономической эффективности деятельности приватизируемыхмуниципальных унитарных предприятий, а также хозяйственных обществ, акциикоторых находятся в муниципальной собственности и могут быть приватизированы.
Статья 3. Компетенция органов
местного самоуправления муниципального
образования города Кургана
1. Курганская городская Дума:
1.1. Принимает нормативные правовые акты всфере приватизации муниципального имущества;
1.2. Утверждает прогнозный план (программу)приватизации муниципального имущества города Кургана на очередной финансовыйгод и изменения к нему;
1.3. Определяет порядок приватизациимуниципального имущества в соответствии с федеральным законодательством;
1.4. Заслушивает отчет о результатахприватизации муниципального имущества за предыдущий год.
2. Администрация города Кургана:
2.1. Представляет на утверждение в Курганскуюгородскую Думу прогнозный план (программу) приватизации муниципальногоимущества, изменения и дополнения к нему, а также отчет о результатахприватизации муниципального имущества за предыдущий год;
2.2. Принимает решения об условияхприватизации муниципального имущества на основании прогнозного плана(программы) приватизации муниципального имущества, устанавливая составсведений, которые должны содержаться в решении об условиях приватизацииуказанных объектов;
2.3. Утверждает Положение о комиссии поприватизации муниципального имущества города Кургана, а также ее персональный ичисленный состав;
2.4. Определяет размер и виды затрат наорганизацию и проведение приватизации муниципального имущества;
2.5. Осуществляет иные полномочия,предусмотренные федеральными законами, Уставом муниципального образованиягорода Кургана, решениями Курганской городской Думы.
Статья 4. Планирование приватизации
муниципального имущества
1. Департамент ежегодно до начала очередногофинансового года разрабатывает проект прогнозного плана (программы)приватизации муниципального имущества (далее - прогнозный план) на очереднойфинансовый год.
Разработка прогнозного плана осуществляется всоответствии с прогнозом социально-экономического развития муниципальногообразования города Кургана и итогами приватизации муниципального имущества запредыдущий год.
Основаниями для принятия решения оприватизации имущественного комплекса муниципального предприятия являются:
- отсутствие прибыли по итогам егодеятельности за предыдущих три года;
- отсутствие средств на развитиепроизводства.
Основаниями для принятия решения оприватизации иного муниципального имущества являются:
- существенное превышение расходов насодержание муниципального имущества (в том числе необходимость вложениязначительных средств на ремонт, реконструкцию, восстановление или завершениестроительства муниципального объекта) над предполагаемыми доходами отиспользования имущества;
- отсутствие востребованности в использованииимущества для муниципальных нужд;
- необходимость пополнениядоходной части бюджета муниципального образования города Кургана;
- обращение арендатора муниципальногоимущества, соответствующего требованиям Федерального закона от 22 июля 2008 г.N 159-ФЗ "Об особенностях отчуждения недвижимого имущества, находящегося вгосударственной собственности субъектов Российской Федерации или вмуниципальной собственности и арендуемого субъектами малого и среднегопредпринимательства, и о внесении изменений в отдельные акты РоссийскойФедерации".
2. Разработка прогнозного планаосуществляется Департаментом с учетом предложений Главы города Кургана,депутатов Курганской городской Думы, органов и структурных подразделенийАдминистрации города Кургана, муниципальных унитарных предприятий городаКургана, муниципальных учреждений, а также открытых акционерных обществ, акциикоторых находятся в муниципальной собственности, юридических и физических лиц.Предложения о возможной приватизации муниципального имущества для включения впрогнозный план направляются ими в Департамент в произвольной форме с указаниемданных о муниципальном имуществе, позволяющем его идентифицировать, собоснованием целесообразности приватизации имущества, финансово-экономическимирасчетами (при необходимости) не позднее 1 июля текущего года.
3. Департамент поступившие предложениянаправляет в органы Администрации города Кургана, осуществляющие координацию ирегулирование в соответствующих сферах управления, для принятия решения оцелесообразности приватизации муниципального имущества не позднее 1 августатекущего года.
4. Органы Администрации города Кургана, осуществляющиекоординацию и регулирование в соответствующих сферах управления, рассмотревпоступившие предложения, возвращают их в Департамент с решением оцелесообразности (нецелесообразности) приватизации муниципального имущества непозднее 1 сентября текущего года.
5. Департамент рассматривает поступившиедокументы, дает им правовую оценку путем проверки предложений на соответствиедействующему законодательству Российской Федерации и экономическую оценку путемопределения прогноза доходов от приватизации и формирует проект прогнозногоплана на очередной финансовый год.
6. Прогнозный план состоит из двух разделов.
6.1. Раздел 1 содержит информацию об основныхнаправлениях политики муниципального образования города Кургана в сфереприватизации, о задачах приватизации муниципального имущества в очередном году,о прогнозе поступления в бюджет муниципального образования города Курганаденежных средств, полученных от приватизации муниципального имущества.
6.2. Раздел 2 содержит следующие подразделы:
- перечень муниципальных унитарныхпредприятий;
- перечень открытых акционерных обществ,акции которых находятся в собственности муниципального образования городаКургана;
- перечень долей в уставных капиталах обществс ограниченной ответственностью, находящихся в муниципальной собственности;
- перечень муниципальногонедвижимого имущества, подлежащего отчуждению в соответствии с Федеральнымзаконом от 22 июля 2008 г. N 159-ФЗ "Об особенностях отчуждениянедвижимого имущества, находящегося в государственной собственности субъектовРоссийской Федерации или в муниципальной собственности и арендуемого субъектамималого и среднего предпринимательства, и о внесении изменений в отдельныезаконодательные акты Российской Федерации";
- перечень иного муниципального недвижимого идвижимого имущества.
7. Включению в план приватизации подлежитимущество, на которое оформлено право муниципальной собственности. Привключении муниципального имущества в соответствующие перечни указываютсяпредполагаемые сроки приватизации имущества и следующие характеристикиимущества:
7.1. для муниципальных унитарных предприятий:
- наименование и местонахождение предприятия;
- балансовая стоимость основных средств;
- площадь земельного участка;
7.2. для акций акционерных обществ и долей вуставном капитале обществ с ограниченной ответственностью:
- наименование и место нахождения общества;
- количество акций (доля в общем количествеакций), принадлежащих муниципальному образованию городу Кургану;
- размер доли в уставном капитале общества сограниченной ответственностью, принадлежащей муниципальному образованию городуКургану;
7.3. для имущества, вносимого в качествевклада в уставные капиталы открытых акционерных обществ:
- наименование, местонахождение, назначениеимущества;
7.4. для иного имущества:
- наименование и местонахождение;
- назначение имущества;
- ориентировочная площадь объекта,подлежащего приватизации, которая уточняется после проведения техническойинвентаризации.
8. При принятии решения о приватизациимуниципального недвижимого имущества (отдельно стоящих нежилых зданий,строений, сооружений) одновременно в прогнозный план включаются земельныеучастки, занимаемые таким имуществом и необходимые для его использования, суказанием кадастрового номера и площади земельного участка.
9. Прогнозный план на очередной финансовыйгод вносится Администрацией города Кургана на рассмотрение Курганской городскойДумы в срок до 1 ноября текущего года.
10. После утверждения прогнозного планаКурганской городской Думой Департамент осуществляет приватизацию муниципальногоимущества в порядке, установленном действующим законодательством.
11. В прогнозный план могут быть внесеныизменения и дополнения.
Порядок внесения в прогнозный план измененийи дополнений аналогичен порядку утверждения прогнозного плана на очереднойфинансовый год.
12. Ежегодно до 1 марта года, следующего за отчетным, Администрация городаКургана представляет в Курганскую городскую Думу отчет о результатахприватизации муниципального имущества за предшествующий год.
13. Отчет о результатах приватизациимуниципального имущества за предшествующий год содержит следующие сведения:
- выполнение плановых показателей по доходамот приватизации муниципального имущества;
- переченьприватизированных в прошедшем году имущественных комплексов муниципальныхунитарных предприятий, акций открытых акционерных обществ и иногомуниципального имущества с указанием способа, срока и цены сделки приватизации;
- перечень неприватизированных имущественныхкомплексов муниципальных унитарных предприятий, акций открытых акционерныхобществ и иного муниципального имущества с указанием проведенных в прошедшемгоду мероприятий по приватизации объектов.
14. По объектаммуниципального имущества, включенным в прогнозный план и не реализованным покаким-либо причинам в указанные в прогнозном плане сроки, осуществляютсямероприятия по их приватизации в последующие годы.
Имущество, приватизация которого не былазавершена в предшествующем финансовом году, включается в прогнозный планприватизации на очередной финансовый год.
Статья 5. Порядок принятия решения
об условиях приватизации муниципальногоимущества
1. В соответствии с утвержденным прогнознымпланом Департамент готовит проект постановления Администрации города Кургана обусловиях приватизации муниципального имущества (далее - решение об условияхприватизации имущества).
2. Решения об условиях приватизации имуществаподготавливаются и принимаются в сроки, позволяющие обеспечить его приватизациюв соответствии с прогнозным планом.
3. Подготовка решений об условиях приватизацииимущества предусматривает определение состава имущества, подлежащегоприватизации, способа его приватизации и начальной цены, если иное неустановлено законом, а также иных необходимых для приватизации имуществасведений.
4. В постановлении об условиях приватизациимуниципального имущества должны содержаться следующие сведения:
- наименование муниципального имущества ииные, позволяющие его индивидуализировать, данные (характеристикамуниципального имущества);
- способ приватизации муниципальногоимущества;
- начальная цена муниципального имущества;
- срок рассрочки платежа (в случае еепредоставления);
- состав подлежащего приватизацииимущественного комплекса муниципального предприятия, а также перечень объектов,не подлежащих приватизации в составе имущественного комплекса предприятия;
- размер уставного капитала открытогоакционерного общества или общества с ограниченной ответственностью, создаваемых посредством преобразования унитарногопредприятия;
- количество, категории и номинальнаястоимость акций открытого акционерного общества или номинальная стоимость долиучастника общества с ограниченной ответственностью - муниципального образованиягорода Кургана;
- иные необходимые для приватизации имуществасведения.
5. Состав подлежащего приватизацииимущественного комплекса муниципального унитарного предприятия города Курганаопределяется в передаточном акте. Передаточный акт составляется на основеданных акта инвентаризации муниципального унитарного предприятия города Кургана,аудиторского заключения, а также документов о земельных участках,предоставленных в установленном порядке муниципальному унитарному предприятиюгорода Кургана, и о правах на них.
6. Начальная цена приватизируемогомуниципального имущества устанавливается на основании отчета об оценкемуниципального имущества, составленного в соответствии с законодательствомРоссийской Федерации об оценочной деятельности.
7. При принятии решения об условияхприватизации муниципального недвижимого имущества (отдельно стоящих нежилыхзданий, строений, сооружений) одновременно принимается решение об отчужденииземельных участков, занимаемых таким имуществом и необходимых для егоиспользования, если иное не предусмотрено законодательством РоссийскойФедерации.
8. Наряду с подготовкой решений об условияхприватизации имущества при необходимости подготавливаются решения обустановлении обременения в отношении имущества, подлежащего приватизации.
9. В случае признания продажи муниципальногоимущества несостоявшейся Департамент должен в установленном порядке в месячныйсрок принять одно из следующих решений:
- о продаже имущества ранее установленнымспособом;
- об изменении способа приватизации;
- об отмене ранее принятого решения обусловиях приватизации.
Статья 6. Информационное обеспечение
приватизации муниципального имущества
1. Прогнозный план, отчет орезультатах приватизации, решения об условиях приватизации муниципальногоимущества, информационные сообщения о продаже муниципального имущества и обитогах его продажи подлежат опубликованию в официальном печатном издании иразмещению на официальном сайте муниципального образования города Кургана всети "Интернет" www.kurgan-city.ru, а также на официальном сайтеРоссийской Федерации в сети "Интернет" для размещения информации опроведении торгов, определенном ПравительствомРоссийской Федерации.
2. Информационное сообщениео продаже муниципального имущества подлежит опубликованию в официальномпечатном издании, а также размещению на официальном сайте муниципальногообразования города Кургана, сайте продавца муниципального имущества в сети"Интернет", официальном сайте Российской Федерации в сети"Интернет" для размещения информации о проведении торгов не менее чемза тридцать дней до дня осуществления продажи указанного имущества, если иноене предусмотрено действующим законодательством.
3. Обязательному опубликованию винформационном сообщении о продаже муниципального имущества подлежат следующиесведения:
- наименование органа, принявшего решение обусловиях приватизации такого имущества, реквизиты указанного решения;
- наименование имущества и егохарактеристика;
- способ приватизации;
- начальная цена;
- форма подачи предложения о цене;
- условия и сроки платежа, необходимыереквизиты счетов;
- размер задатка, срок и порядок еговнесения, необходимые реквизиты счетов;
- ограничения участия отдельных категорийфизических лиц и юридических лиц в приватизации такого имущества;
- порядок, место, даты начала и окончанияприема заявок (предложений);
- исчерпывающий перечень представляемыхпокупателями документов;
- срок заключения договора купли-продажи;
- ограничения участия отдельных категорийфизических и юридических лиц в приватизации такого имущества;
- порядок ознакомления покупателей с инойинформацией, условиями договора купли-продажи имущества;
- порядок определения победителей (припроведении аукциона, специализированного аукциона,конкурса) либо лиц, имеющих право приобретения муниципального имущества (припроведении его продажи посредством публичного предложения и без объявленияцены);
- место и срок подведения итогов продажимуниципального имущества.
4. При продаже акций открытого акционерногообщества, находящихся в муниципальной собственности, или доли в уставномкапитале общества с ограниченной ответственностью обязательному включению винформационное сообщение подлежат также следующие сведения:
- полное наименование, почтовый адрес иместонахождение открытого акционерного общества или общества с ограниченнойответственностью;
- размер уставного капитала, общее количествои категории выпущенных акций, их номинальная стоимость или размер и номинальнаястоимость доли в уставном капитале общества с ограниченной ответственностью;
- площадь земельного участка, на которомрасположено недвижимое имущество открытого акционерного общества;
- обязательства общества, в том числе передфедеральным бюджетом, местным бюджетом, государственными внебюджетными фондами;
- балансовый отчет на последнюю отчетную датуперед опубликованием информационного сообщения;
- перечень основной продукции (работ, услуг),производство которой осуществляется открытым акционерным обществом;
- численность работников открытогоакционерного общества;
- сведения о доле продукции (работ, услуг)открытого акционерного общества, включенного в Реестр хозяйствующих субъектов,имеющих долю на рынке определенного товара более чем 35%;
- иные сведения, предусмотренные Федеральнымзаконом "О приватизации государственного и муниципального имущества".
5. Информационное сообщениеоб итогах продажи имущества также публикуется в официальном печатном издании иразмещается на официальном сайте муниципального образования города Кургана всети Интернет в соответствии с требованиями, установленными Федеральным законом"О приватизации государственного и муниципального имущества", а такжене позднее рабочего дня, следующего за днем подведения итогов продажиимущества, размещается на сайте продавца в сети Интернет.
Статья 7. Способы приватизации
муниципального имущества
1. Приватизация муниципального имуществаосуществляется только способами, предусмотренными Федеральным законом "Оприватизации государственного и муниципального имущества".
2. Приватизация зданий, строений исооружений, а также объектов, строительство которых не завершено и которыепризнаны самостоятельными объектами недвижимости, осуществляется одновременно сотчуждением лицу, приобретающему такое имущество, земельных участков,занимаемых имуществом и необходимых для его использования, если иное непредусмотрено федеральным законом.
3. Для определенияграниц земельного участка, необходимого для использования продаваемого объектаприватизации, Департамент готовит документы, содержащие следующую информацию: (В редакции Решения Курганской городской Думы Курганской области от24.06.2015 № 99)
- размеры, границы и условия использованияземельных участков, находящихся под объектами приватизации, схемы расположенияземельных участков на кадастровом плане территории;
- другие необходимые для приватизацииданные (в том числе необходимость установления публичных сервитутов).
4. После получения документов, указанных вчасти 3 настоящей статьи, в отношении данных земельных участков Департаменторганизует проведение кадастровых работ.
5. Земельный участок отчуждается согласнокадастровому паспорту земельного участка.
Статья 8. Особенности оформленияправ
на земельные участки при осуществлении
приватизации муниципального имущества
1. Приватизация имущественных комплексовунитарных предприятий осуществляется одновременно с отчуждением покупателюследующих земельных участков:
- находящихся у унитарного предприятия направе аренды;
- занимаемых объектами недвижимости,указанными в части 1 настоящей статьи, входящими в состав приватизируемогоимущественного комплекса унитарного предприятия, и необходимых дляиспользования указанных объектов.
2. Собственники объектов недвижимости, неявляющихся самовольными постройками и расположенных на земельных участках,относящихся к муниципальной собственности, обязаны либо взять в аренду, либоприобрести у муниципального образования указанные земельные участки, если иноене предусмотрено федеральным законом.
3. По желанию собственникаобъекта недвижимости, расположенного на земельном участке, относящемся кмуниципальной собственности, соответствующий земельный участок может бытьпредоставлен ему в аренду на срок не более чем сорок девять лет, а если объектнедвижимости расположен на земельном участке в границах земель,зарезервированных для муниципальных нужд, - на срок, не превышающий срокарезервирования земель, если иное не установлено соглашением сторон.
Договор аренды земельного участка не являетсяпрепятствием для выкупа земельного участка.
Отказ в выкупе земельного участка илипредоставлении его в аренду не допускается, за исключением случаев,предусмотренных законом.
4. При приватизации расположенных на неделимомземельном участке частей зданий, строений и сооружений, признаваемыхсамостоятельными объектами недвижимости, с покупателями такого имуществазаключаются договоры аренды указанного земельного участка сомножественностью лиц на стороне арендатора в порядке, установленномзаконодательством.
Собственники указанных в настоящем пунктеобъектов недвижимости вправе одновременно приобрести в общую долевуюсобственность земельный участок после приватизации всех частей зданий, строенийи сооружений, расположенных на этом земельном участке.
Размер доли в праве собственности наземельный участок определяется пропорционально отношению площадисоответствующей части здания, строения или сооружения к общей площади здания,строения или сооружения либо по соглашению сторон.
5. Земельный участок отчуждается всоответствии с частями 1 - 4 настоящей статьи в границах, которые определяютсяна основании представляемого покупателем кадастрового паспорта земельногоучастка, если иное не установлено федеральным законом.
Указанный кадастровый паспорт земельногоучастка прилагается к акту инвентаризации имущественного комплекса унитарногопредприятия, а также к договору купли-продажи земельного участка.
6. Одновременно с принятием решения оботчуждении земельного участка при необходимости принимается решение обустановлении публичных сервитутов.
При отчуждении земельных участков правособственности не переходит на объекты инженерной инфраструктуры, находящиеся вгосударственной или муниципальной собственности и не используемые исключительнодля обеспечения объектов недвижимости, расположенных на указанных земельныхучастках.
Исключения из данного правила возможны приустановлении на земельный участок публичного сервитута, обеспечивающеговозможность использования улучшений и принадлежностей в полном объеме.
7. Предоставление земельных участковсобственникам расположенных на этих земельных участках зданий, строений,сооружений в аренду или в собственность осуществляется в порядке и на условиях,которые установлены земельным законодательством.
8. Отчуждению в соответствии с Федеральнымзаконом от 21.12.2001 N 178-ФЗ "О приватизации государственного имуниципального имущества" не подлежат земельные участки в составе земель:
- лесного фонда и водного фонда, особоохраняемых природных территорий и объектов;
- зараженныхопасными веществами и подвергшихся биогенному заражению;
- общего пользования(площади, улицы, проезды, автомобильные дороги, набережные, парки, лесопарки,скверы, сады, бульвары, водные объекты, пляжи и другие объекты);
- не подлежащих отчуждению в соответствии сзаконодательством Российской Федерации.
Отчуждению в соответствии с Федеральнымзаконом от 21.12.2001 N 178-ФЗ "О приватизации государственного имуниципального имущества" не подлежат находящиеся в муниципальной собственностиземельные участки в границах земель, зарезервированных для муниципальных нужд.
9. При внесении земельных участков, занятыхобъектами недвижимости и необходимых для их использования, в качестве вклада вуставные капиталы открытых акционерных обществ не применяется ограничение,установленное частью 1 статьи 25 Федерального закона от 21.12.2001 N 178-ФЗ"О приватизации государственного и муниципального имущества".
Статья 9. Порядок оплаты
приватизируемого муниципального имущества
1. Оплата приобретаемого имуществапроизводится путем перечисления денежных средств в бюджетгорода Кургана на счет, указанный в информационном сообщении о проведениипродажи имущества, в размере и сроки, указанные в договоре купли-продажиимущества, но не позднее 30 рабочих дней со дня его заключения.
2. Оплата муниципального имущества,приобретенного субъектами малого и среднего предпринимательства в соответствиис Федеральным законом от 22.07.2008 N 159-ФЗ, осуществляется единовременно илив рассрочку в соответствии с выбором субъекта малого и среднегопредпринимательства.
3. Срок рассрочки оплаты приобретаемогосубъектами малого и среднего предпринимательства недвижимого муниципальногоимущества при реализации преимущественного права на приобретение арендуемогоимущества определяется законом Курганской области, ноне должен составлять менее трех лет. Платежи по возврату основного долгаи уплате начисленных процентов осуществляются субъектами малого и среднегопредпринимательства в виде аннуитетного платежа -погашение основного долга ежемесячно равными суммами, включающими проценты исумму погашения основного долга. (В редакции Решения Курганской городской Думы Курганской области от24.06.2015 № 99)
В случае просрочки оплатыочередного платежа субъект малого и среднего предпринимательства уплачиваетпеню в размере 0,1% от суммы очередного платежа за каждый день просрочки. (Дополнен - Решение Курганской городской Думы Курганской области от24.06.2015 № 99)
4. Субъект малого и среднегопредпринимательства осуществляет платежи в соответствии с графиком возвратаосновного долга и уплаты процентов. В случае, еслиочередной платеж приходится на нерабочий день, покупатель должен осуществитьуказанный платеж в первый рабочий день, следующий за нерабочим.
5. Расчет аннуитетногоплатежа производится по формуле:
ps
q = K _____________
-(M)
1 - (1 + ps), где:
q - периодический платеж;
K - стоимость объекта (остаток основногодолга);
ps - месячная процентная ставка, равная 1/12 отгодовой процентной ставки (1/3 ставки рефинансирования центрального Банка РФ,действующей на дату опубликования объявления о продажи муниципальногоимущества), выраженная в сотых долях;
M - количество полных процентных периодов,оставшихся до даты окончательного расчета.
6. Субъект малого и среднегопредпринимательства вправе произвести полное или частичное досрочное исполнениеобязательств одновременно с внесением очередного периодического платежа спредварительного письменного уведомления Департамента и с указанием размерасредств, направляемых на досрочное погашение остатка основного долга. При этомпроизводится соразмерное уменьшение срока обязательства, рассчитываемого исходяиз формулы расчета аннуитетного платежа.
7. Контроль засвоевременностью оплаты по договорам купли-продажи муниципального имуществаосуществляет Департамент.
Статья 10. Заключительные положения
1. Право собственности на приобретаемоемуниципальное имущество переходит к покупателю со дня государственнойрегистрации права собственности в установленном законодательством РоссийскойФедерации порядке.
2. Вопросы, не урегулированные настоящимПоложением, регулируются действующим законодательством Российской Федерации.