Решение Курганской городской Думы от 17.10.2007 № 257
Об утверждении Порядка определения средней рыночной стоимости одного квадратного метра общей площади жилья, приобретаемого в муниципальный жилищный фонд города Кургана
КУРГАНСКАЯ ГОРОДСКАЯ ДУМА РЕШЕНИЕ от 17 октября 2007 года N 257 Об утверждении Порядка определения средней рыночной стоимости одного квадратного метра общей площади жилья, приобретаемого в муниципальный жилищный фонд города Кургана (В редакции Решения Курганской городской Думы от 19.03.2014 г. N 57) В соответствии с Жилищным кодексом РФ, Федеральным законом "Обобщих принципах организации местного самоуправления в РоссийскойФедерации", принимая во внимание значительный рост цен на первичноми вторичном рынках жилья города Кургана, Курганская городская ДумаРЕШИЛА: 1. Утвердить Порядок определения средней рыночной стоимостиодного квадратного метра общей площади жилья, приобретаемого нарынке жилья в муниципальный жилищный фонд города Кургана, согласноприложению. 2. Разрешить Администрации города Кургана приобретение квартирна рынке жилья в пределах средств, предусмотренных в бюджете городаКургана, исходя из размера средней рыночной стоимости одногоквадратного метра общей площади жилья, определяемой в соответствиис Порядком, установленным настоящим Решением. 3. Признать утратившим силу Решение Курганской городской Думыот 5 сентября 2007 года N 223 "О размере средней стоимости 1квадратного метра общей площади жилья, приобретаемого на рынкевторичного жилья в муниципальный жилищный фонд города Кургана". 4. Администрации города Кургана организовать исполнениенастоящего Решения. 5. Опубликовать Решение в газете "Курган и курганцы". 6. Контроль за исполнением настоящего Решения возложить напостоянные депутатские комиссии по бюджету, налогам и сборам и поразвитию городского хозяйства и жизнеобеспечению города. Глава города Кургана А.Ф.Ельчанинов Приложение к Решению Курганской городской Думы от 17 октября 2007 г. N 257 Порядок определения средней рыночной стоимости одного квадратного метра общей площади жилья, приобретаемого на рынке жилья в муниципальный жилищный фонд города Кургана (В редакции Решения Курганской городской Думы от 19.03.2014 г. N 57) Статья 1. Общие положения 1. Настоящий Порядок разработан в целях повышенияэффективности выполнения муниципальной Программы реализацииприоритетного национального проекта "Доступное и комфортное жилье -гражданам России" на территории города Кургана на 2011 - 2016годы", осуществления оценки имущественного положения граждан вцелях признания их малоимущими и предоставления им по договорамсоциального найма жилых помещений муниципального жилищного фонда иустанавливает процедуру определения средней рыночной стоимостиодного квадратного метра общей площади жилья, приобретаемого вмуниципальный жилищный фонд города Кургана. (В редакции РешенияКурганской городской Думы от 19.03.2014 г. N 57) 2. Средняя рыночная стоимость одного квадратного метра общейплощади жилья определяется посредством проведения мониторингарыночной стоимости одного квадратного метра общей площади жилья нарынке недвижимости города Кургана (далее - мониторинг). 3. Уполномоченным органом по проведению мониторинга приопределении средней рыночной стоимости одного квадратного метраобщей площади жилья является Департамент жилищно-коммунальногохозяйства и строительства Администрации города Кургана (далее -Департамент). (В редакции Решения Курганской городской Думыот 19.03.2014 г. N 57) 4. Основными источниками информации, используемыми припроведении мониторинга являются: 4.1. отчетная информация об уровне цен на рынке жилья городаКургана, предоставленная Федеральной службой государственнойстатистики; 4.2. данные о рыночной стоимости одного квадратного метраобщей площади жилья в типовых многоквартирных жилых домах напервичном и вторичном рынках жилья, предоставленныеспециализированными организациями, осуществляющими риэлторскуюдеятельность на территории города Кургана, при этом общееколичество указанных специализированных организаций, участвующих вмониторинге, не может быть менее пяти; 4.3. данные открытых печатных изданий, в которых размещаютсясведения о ценах предложения объектов, выставленных на продажу. Статья 2. Организация работы по определению средней рыночной стоимости одного квадратного метра общей площади жилья 1. Средняя рыночная стоимость одного квадратного метра общейплощади жилья определяется как среднее арифметическое от цен заодин квадратный метр по городу Кургану, полученных от всехучастников и источников мониторинга, определенных в пункте 4 статьи1 настоящего Порядка. 2. Мониторинг проводится ежеквартально по состоянию на первоечисло следующего за отчетным периодом месяца. 3. Департамент: 3.1. осуществляет сбор информации по источникам, определеннымв пункте 4 статьи 1 настоящего Порядка, о рыночной стоимости одногоквадратного метра общей площади жилья в городе Кургане; 3.2. обобщает, анализирует полученные сведения и определяетсреднюю рыночную стоимость одного квадратного метра общей площадижилья в городе Кургане; 3.3. по итогам проведенного анализа готовит заключение опроведенном мониторинге, которое в виде справки представляетсяруководителю Администрации города Кургана. Исчисленная в результатемониторинга средняя рыночная стоимость одного квадратного метраобщей площади жилья, приобретаемого в муниципальный жилищный фондгорода Кургана, утверждается постановлением Администрации городаКургана. (В редакции Решения Курганской городской Думыот 19.03.2014 г. N 57) 4. Утвержденная по результатам мониторинга средняя рыночнаястоимость одного квадратного метра общей площади жилья,приобретаемого на рынке жилья в муниципальный жилищный фонд городаКургана, действует до подведения итогов очередного мониторинга. Статья 3. Основные права уполномоченного органа по проведению мониторинга 1. Департамент имеет право в установленном порядке запрашиватьинформацию о рыночной стоимости одного квадратного метра общейплощади жилья от специализированных организаций, осуществляющихриэлтерскую деятельность в городе Кургане. 2. Департамент имеет право руководствоваться установленной всоответствии с настоящим Порядком средней рыночной стоимостьюодного квадратного метра общей площади жилья при приобретении вмуниципальный жилищный фонд города Кургана жилых помещений встроящихся жилых домах и на вторичном рынке города Кургана. 3. При существенном изменении рыночной стоимости одногоквадратного метра общей площади жилья в типовых многоквартирныхжилых домах на первичном и вторичном рынках жилья города Кургана,Департамент вправе инициировать утверждение средней рыночнойстоимости одного квадратного метра общей площади жилья дозавершения текущего расчетного периода.