Постановление Правительства Курганской области от 13.12.2011 № 595
Об утверждении порядка определения размера арендной платы, порядка, условий и сроков внесения арендной платы за земельные участки, находящиеся в собственности Курганской области, и земельные участки, государственная собственность на которые...
ПРАВИТЕЛЬСТВО КУРГАНСКОЙ ОБЛАСТИ ПОСТАНОВЛЕНИЕ от 13 декабря 2011 года N 595 Об утверждении порядка определения размера арендной платы, порядка, условий и сроков внесения арендной платы за земельные участки, находящиеся в собственности Курганской области, и земельные участки, государственная собственность на которые не разграничена (В редакции Постановлений Правительства Курганской области от 11.02.2014 г. N 60; от 11.11.2014 г. N 418) от 22.07.2014 г. N 300) В соответствии с Земельным кодексом Российской Федерации,Федеральным законом от 25 октября 2001 года N 137-ФЗ "О введении вдействие Земельного кодекса Российской Федерации", ПравительствоКурганской областиПОСТАНОВЛЯЕТ: 1. Утвердить порядок определения размера арендной платы,порядок, условия и сроки внесения арендной платы за земельныеучастки, находящиеся в собственности Курганской области, иземельные участки, государственная собственность на которые неразграничена, согласно приложению к настоящему постановлению. 2. Признать утратившим силу постановление ПравительстваКурганской области от 12 мая 2009 года N 234 "Об утвержденииПоложения о порядке определения размера, условий и сроках внесенияарендной платы за использование земельных участков, находящихся всобственности Курганской области, и земельных участков,государственная собственность на которые не разграничена". 3. Настоящее постановление вступает в силу через десять днейпосле его официального опубликования. 4. Контроль за исполнением настоящего постановления возложитьна директора Департамента имущественных и земельных отношенийКурганской области Дубровских А.В. Губернатор Курганской области О.А.Богомолов Приложение к постановлению Правительства Курганской области от 13 декабря 2011 года N 595 "Об утверждении порядка определения размера арендной платы, порядка, условий и сроков внесения арендной платы за земельные участки, находящиеся в собственности Курганской области, и земельные участки, государственная собственность на которые не разграничена" Порядок определения размера арендной платы, порядок, условия и сроки внесения арендной платы за земельные участки, находящиеся в собственности Курганской области, и земельные участки, государственная собственность (В редакции Постановлений Правительства Курганской области от 11.02.2014 г. N 60; от 22.07.2014 г. N 300) 1. Настоящий порядок определения размера арендной платы,порядок, условия и сроки внесения арендной платы за земельныеучастки, находящиеся в собственности Курганской области, иземельные участки, государственная собственность на которые неразграничена (далее - Порядок), определяет способы расчета размераарендной платы, а также порядок, условия и сроки внесения аренднойплаты за земельные участки, находящиеся в собственности Курганскойобласти, и земельные участки, государственная собственность накоторые не разграничена (далее - земельные участки). 2. Годовой размер арендной платы за земельные участкиопределяется одним из следующих способов: 1) на основании кадастровой стоимости земельных участков; 2) по результатам торгов (конкурсов, аукционов). 3. Годовой размер арендной платы за земельные участкиопределяется на основании кадастровой стоимости земельного участкаи рассчитывается в процентах: 1) 0,01 процента в отношении: - земельных участков, предоставленных физическим илиюридическим лицам, имеющим право на освобождение от уплатыземельного налога в соответствии с законодательством о налогах исборах, за исключением случаев, когда право на заключение договорааренды земельного участка приобретено на торгах (конкурсах,аукционах); - земельных участков, предоставленных физическим лицам,имеющим право на уменьшение налоговой базы при уплате земельногоналога в соответствии с законодательством о налогах и сборах, вслучае, если налоговая база в результате уменьшения на необлагаемую налогом сумму принимается равной нулю, за исключениемслучаев, когда право на заключение договора аренды земельногоучастка приобретено на торгах (конкурсах, аукционах); - земельных участков, предоставленных физическим лицам,имеющим право на уменьшение налоговой базы при уплате земельногоналога в соответствии с законодательством о налогах и сборах, вслучае, если размер налогового вычета меньше размера налоговойбазы, за исключением случаев, когда право на заключение договорааренды земельного участка приобретено на торгах (конкурсах,аукционах). При этом ставка 0,01 процента устанавливается вотношении арендной платы, равной размеру такого вычета; - земельных участков, изъятых из оборота, если земельныеучастки в случаях, установленных федеральными законами, могут бытьпереданы в аренду, за исключением случаев, когда право назаключение договора аренды земельного участка приобретено на торгах(конкурсах, аукционах); - земельных участков, загрязненных опасными отходами,радиоактивными веществами, подвергшихся загрязнению, заражению идеградации, за исключением случаев консервации земель с изъятием ихиз оборота; - земельных участков, предоставленных для размещениядипломатических представительств иностранных государств иконсульских учреждений в Российской Федерации, если иное неус - земельных участков, предоставленных организациям, образующиминфраструктуру поддержки субъектов малого и среднегопредпринимательства в Курганской области, учредителями которыхявляются исполнительные органы государственной власти Курганскойобласти; (Дополнен - Постановление Правительства Курганской областиот 01.08.2014 г. N 300)тановлено международными договорами; - земельных участков, предоставленных организациям, образующиминфраструктуру поддержки субъектов малого и среднегопредпринимательства в Курганской области, учредителями которыхявляются исполнительные органы государственной власти Курганскойобласти; (Дополнен - Постановление Правительства Курганской областиот 22.07.2014 г. N 300) 2) 0,3 процента в отношении земельных участков из земельсельскохозяйственного назначения; 3) 0,5 процента в отношении: - земельных участков, занятых военными и другими специальнымиобъектами, автодромами, закрытыми площадками для первоначальногообучения вождению автотранспортных средств и другими объектаминекоммерческих организаций, предназначенными для образовательнойдеятельности по военно-учетным специальностям, а также деятельностипо военно-патриотическому воспитанию граждан и развитиювоенно-прикладных и технических видов спорта, обособленными воднымиобъектами, индивидуальными жилыми домами и многоквартирными домами,дачами; (В редакции Постановления Правительства Курганской областиот 14.08.2012 г. N 379) - земельных участков, предназначенных для садоводства,огородничества, личных подсобных хозяйств; - земельных участков в составе рекреационных зон, в том числезанятых городскими лесами, скверами, парками, городскими садами,прудами, озерами, водохранилищами, используемых для отдыха граждани туризма; - земельных участков, предоставленных для строительства,реконструкции, капитального ремонта многоквартирных домов; - земельных участков, предоставленных для строительства,реконструкции, капитального ремонта и эксплуатации индивидуальных иколлективных гаражей, хозяйственных блоков, погребов; - земельных участков, предназначенных для комплексногоосвоения в целях жилищного строительства и образованных изземельного участка, предоставленного для комплексного освоения вцелях жилищного строительства в соответствии с Земельным кодексомРоссийской Федерации; (В редакции Постановления ПравительстваКурганской области от 14.08.2012 г. N 379) - земельных участков, занятых хозяйствами и питомникамислужебного собаководства, приютами для временного содержаниядомашних и безнадзорных животных; (Дополнен - ПостановлениеПравит 4-1) 1,0 процента в отношении: земельных участков, занятых объектами частных дошкольныхобразовательных организаций; - земельных участков, занятых объектами организаций,реализующих инвестиционные проекты на территориях, включенных вустановленном Правительством Курганской области порядке в сводныйреестр инвестиционных площадок на территории Курганской области; (Дополнен - Постановление Правительства Курганской областиот 14.08.2012 г. N 379) - земельных участков, предоставленных для строительства,реконструкции объектов образования и спорта; (Дополнен -Постановление Правительства Курганской областиот 11.02.2014 г. N 60) 4) 0,6 процента в отношении земельных участков,предоставленных для сельскохозяйственного использования; 5) 1,5 процента в отношении: - земельных участков, предоставленных для строительства,реконструкции, капитального ремонта объектов, за исключениеммногоквартирных домов, индивидуальных и коллективных гаражей,хозяйственных блоков и погребов, объектов образования и спорта, втечение трехлетнего срока для объектов капитального строительства иодного года для временных построек. В случае превышения указанныхсроков до сдачи таких объектов в эксплуатацию арендная платаначисляется в размере 3,0 процента для объектов капитальногостроительства и 30,0 процента для временных построек (заисключением земельных участков, предоставленных под автомобильныестоянки по оказанию платных услуг населению по временному хранениюавтотранспорта). При установлении срока правовыми актами опредоставлении земельных участков в аренду для строительстваотдельных объектов более трех лет, годовой размер арендной платыопределяется в размере 3,0 процента после истечения установленногосрока; (В редакции Постановления Правительства Курганской областиот 11.02.2014 г. N 60) - земельных участков, занятых объектами транспортных системестественных монополий, в том числе газопроводами, наземными иподземными зданиями, строениями, сооружениями, устройствами идругими объектами газопроводного транспорта; 6) 2,0 процента в отношении земельных участков,предоставленных пользователю недр для ведения работ, связанных сдобычей общераспространенных полезных ископаемых, в населенныхпунктах; 7) 5,0 процента в отношении земельных участков,предоставленных под автомобильные стоянки по оказанию платных услугнаселению по временному хранению автотранспорта; 8) (Исключен - Постановление Правительства Курганской областиот 14.08.2012 г. N 379) 9) 10,0 процента в отношении земельных участков,предоставленных пользователю недр для ведения работ, связанных сдобычей общераспространенных полезных ископаемых, вне населенныхпунктов; 10) 30,0 процента в отношении земельных участков под объектамирозничной торговли, государственная регистрация прав на которые нетребуется (остановочно-торговые комплексы, киоски, ларьки, торговыепавильоны, палатки и навесы); 11) 80,0 процента в отношении земельных участков,предоставленных пользователю недр для ведения работ, связанных сдобычей полезных ископаемых (за исключением общераспространенныхполезных ископаемых); 12) 2,0 процента в отношении прочих земельных участков. 4. Если договор аренды земельного участка заключен смножественностью лиц на стороне арендатора и арендаторы используютнаходящееся на нем имущество в предпринимательских целях,обязательства таких арендаторов считаются солидарными, если иное неустановлено договором аренды. В последнем случае годовой размерарендной платы рассчитывается каждому арендатору пропорциональноего доле в праве на имущество, находящееся на земельном участке.При этом для каждого арендатора расчет годового размера аренднойплаты производится в размере процента от кадастровой стоимостиземельного участка, указанного в пункте 3 настоящего Порядка. 5. В случае переоформления юридическими лицами правапостоянного (бессрочного) пользования земельными участками на правоаренды этих участков в соответствии с пунктом 2 статьи 3Федерального закона от 25 октября 2001 года N 137-ФЗ "О введении вдействие Земельного кодекса Российской Федерации" годовой размерарендной платы за использование земельных участков устанавливаетсяв размере: 1) 2,0 процента кадастровой стоимости земельных участков; 2) 0,3 процента кадастровой стоимости земельных участков изземель сельскохозяйственного назначения; 3) 1,5 процента кадастровой стоимости земельных участков,изъятых из оборота или ограниченных в обороте. 6. Договором аренды земельного участка, в соответствии скоторым годовой размер арендной платы рассчитан на основаниикадастровой стоимости земельного участка, может предусматриватьсявозможность изменения годового размера арендной платы в связи сизменением кадастровой стоимости земельного участка. При этомгодовой размер арендной платы подлежит перерасчету по состоянию на1 января года, следующего за годом, в котором произошло изменениекадастровой стоимости. Изменение в расчете арендных платежей в связи с пересмотромгодового размера арендной платы доводится арендодателем доарендатора путем направления письменного уведомления. 7. В случае если право на заключение договора арендыземельного участка приобретается в порядке, установленном земельнымзаконодательством Российской Федерации, на торгах (конкурсах,аукционах), то годовой размер арендной платы определяется порезультатам таких торгов (конкурсов, аукционов). 8. В случае если земельный участок предоставлен в аренду дляего комплексного освоения в целях жилищного строительства, годовойразмер арендной платы определяется на аукционе в порядке,предусмотренном Земельным кодексом Российской Федерации. 9. Порядок, условия и сроки внесения арендной платы заиспользование земельных участков устанавливаются договором арендыземельного участка, при этом поступившая сумма за аренду земельногоучастка, при отсутствии иного соглашения, направляется на погашениеранее возникшей задолженности независимо от указания в платежныхдокументах о периоде аренды, за который вносится сумма аренднойплаты.