Указ Губернатора Курганской области от 07.04.2005 № 75
О создании межведомственной комиссии по обследованию объектов недвижимости социального назначения на территории Курганской области
УКАЗ ГУБЕРНАТОРА КУРГАНСКОЙ ОБЛАСТИ О создании межведомственной комиссии по обследованию объектов недвижимости социального назначения на территории Курганской области (В редакции Указа Губернатора Курганской области от 05.08.2014 г. N 266) С целью определения технического состояния объектов недвижимости социального назначения, находящихся в государственной собственности Курганской области и в муниципальной собственности, пригодности их к дальнейшей эксплуатации, необходимости проведения текущего и капитального ремонта здания в целом или его отдельных элементов, возможности проведения реконструкции ПОСТАНОВЛЯЮ: 1. Создать межведомственную комиссию по обследованию объектов недвижимости социального назначения на территории Курганской области (далее - Комиссия) и утвердить ее состав (приложение 1). 2. Утвердить Положение о порядке обследования объектов недвижимости социального назначения на территории Курганской области (приложение 2). РЕКОМЕНДУЮ: Главам муниципальных образований в срок до 01.06.2005 г. предоставить в департамент строительства, госэкспертизы и ЖКХ Курганской области перечень объектов недвижимости социального назначения, находящихся на подведомственных территориях. 3. Департаменту строительства, госэкспертизы и ЖКХ Курганской области в срок до 01.08.2005 г. разработать и утвердить график проведения обследования объектов недвижимости социального назначения. 4. Контроль за исполнением настоящего указа возложить назаместителя Губернатора Курганской области - директора Департаментастроительства, госэкспертизы и жилищно-коммунального хозяйстваКурганской области. (В редакции Указа Губернатора Курганскойобласти от 05.08.2014 г. N 266) Губернатор Курганской области О.А.Богомолов г. Курган 7 апреля 2005 года N 75 Приложение 1 к Указу Губернатора Курганской области от 7 апреля 2005 года N 75 Состав межведомственной комиссии по обследованию объектов недвижимости социального назначения на территории Курганской области (В редакции Указа Губернатора Курганской области от 05.08.2014 г. N 266) Начальник управления государственного строительного надзораДепартамента строительства, госэкспертизы и жилищно-коммунальногохозяйства Курганской области, председатель межведомственнойкомиссии по обследованию объектов недвижимости социальногоназначения на территории Курганской области (далее-Комиссия); начальник государственной жилищной инспекции Курганскойобласти - главный государственный жилищный инспектор, заместительпредседателя Комиссии; заведующий сектором контроля за строительством объектов отделаинвестирования и контроля за строительством объектов управлениястроительства Департамента строительства, госэкспертизы ижилищно-коммунального хозяйства Курганской области, секретарьКомиссии. Члены Комиссии: генеральный директор открытого акционерного общества"Территориальный проектный институт гражданского строительства"Кургангражданпроект" (ОАО "Кургангражданпроект" (по согласованию); заведующий сектором градостроительства отдела архитектуры иградостроительства Комитета по архитектуре и строительствуКурганской области; заведующий сектором развития материально-технической базы,госзаказа и охраны труда Управления культуры Курганской области; заведующий сектором планирования, организационно-техническогообеспечения мероприятий по защите населения и мобилизационнойработе отдела защиты населения Управления реабилитации территорий изащиты населения Курганской области; заведующий сектором строительства и архитектуры Управлениягосударственной экспертизы Департамента строительства,госэкспертизы и жилищно-коммунального хозяйства Курганской области; заведующий сектором строительства и капитального ремонтаГлавного управления образования Курганской области; заместитель начальника отдела - заведующий сектором охраныобъектов культурного наследия Управления культуры Курганскойобласти; начальник отдела по обеспечению деятельности государственныхучреждений Главного управления социальной защиты населенияКурганской области. Заместитель Губернатора Курганской области - руководитель аппарата Администрации (Правительства) Курганской области А.Г.Мазеин Приложение 2 к Указу Губернатора Курганской области от 7 апреля 2005 года N 75 Положение о порядке обследования объектов недвижимости социального назначения на территории Курганской области 1. Настоящее положение регламентирует порядок организации и выполнения работ межведомственной комиссии по обследованию объектов недвижимости социального назначения, находящихся в государственной собственности Курганской области и в муниципальной собственности на территории Курганской области. Обследование объектов недвижимости проводится с целью определения: - пригодности к нормальной эксплуатации; - технического состояния основных несущих конструкций; - возможности проведения реконструкции; - необходимости проведения текущего и капитального ремонта здания в целом или его отдельных элементов. 2. Положение не распространяется на обследование газового и лифтового оборудования, а также систем электроснабжения, которое должно проводиться в соответствии с требованиям нормативных и методических документов специализированных организаций. 3. Плановые обследования проводятся межведомственной комиссией согласно ежегодному графику их проведения, который разрабатывается и утверждается департаментом строительства, госэкспертизы и ЖКХ Курганской области на плановый период. 4. Решение о проведении внеплановых обследований объектов принимается заместителем Губернатора Курганской области - директором департамента строительства, госэкспертизы и ЖКХ Курганской области по письменному обращению балансодержателя объекта. 5. На основании рекомендаций Комиссии, содержащихся в акте обследования объекта, балансодержатель при необходимости обеспечивает проведение технического или детального обследования здания или его отдельных элементов с привлечением специализированной проектно-изыскательской или проектной организации, имеющей право на данный вид деятельности. 6. Балансодержатель обязан: - предоставить Комиссии всю необходимую документацию и информацию, - необходимую для выполнения возложенных на Комиссию обязанностей (проект, инвентаризационные поэтажные планы, технический паспорт на здание, акт последнего общего осмотра здания, выполненного персоналом балансодержателя, и т.д.); - обеспечить доступ ко всем участкам объекта, намеченным к обследованию; - по рекомендациям Комиссии проводить техническое или детальное обследование здания или его отдельных элементов; - обеспечить сохранность установленных маяков, геодезических марок, реперов и других знаков; - подготовить объект к обследованию, произвести вскрытие отдельных конструктивных элементов при невозможности оценки их состояния визуальным методом. 7. Комиссия обязана: - в соответствии с графиком на проведение обследования, письменным обращением балансодержателя проверить техническое состояние конструкций и инженерного оборудования, соответствие выполненных строительно-монтажных (ремонтно-строительных) работ проекту, строительным нормам и правилам, стандартам и другим действующим нормативным документам; - подготовить акт обследования объекта с заключением и рекомендациями о его дальнейшей эксплуатации; - при обнаружении во время осмотров повреждений конструкций, которые влияют на безопасность объекта, Комиссия выдает предписание балансодержателю о принятии мер по обеспечению безопасности людей и предупреждению дальнейшего развития деформаций и повреждений. 8. При общем обследовании объекта выполняются следующие виды работ: - изучение архивных материалов, по которым велось проектирование; - определяется конструктивная схема здания, размеры элементов, состояние материалов и конструкций в целом, выявляются несущие конструкции по этажам и их расположение; анализируются планировочные решения в сочетании с конструктивной схемой; - осмотр несущих конструкций, конструкций крыши, дверных и оконных блоков, лестниц, фасадов; - проверка и оценка существующих деформаций и повреждений здания и его элементов; - определение мест выработок, вскрытий, зондирования конструкций в зависимости от целей обследования здания; - изучение особенностей вертикальной планировки, состояния благоустройства участка и организации отвода паводковых вод от здания и прилегающей территории. 9. Акт обследования объекта должен содержать: - перечень документальных данных, на основе которых составлено заключение; - историю сооружения; - описание вертикальной планировки и благоустройства; описание общего состояния здания по внешнему осмотру; описание конструкций здания, их характеристики и состояние; обмерочные схемы здания; - предварительное установление причин аварийного состояния здания или повреждения конструкций, если таковые установлены; - выводы и рекомендации. 10. Секретарь Комиссии готовит и оформляет акт обследования объекта, который подписывается членами комиссии и утверждается заместителем Губернатора Курганской области - директором департамента строительства, госэкспертизы и ЖКХ Курганской области. 11. Акт обследования здания хранится в департаменте строительства, госэкспертизы и ЖКХ Курганской области. Копия акта обследования здания направляется департаментом строительства, госэкспертизы и ЖКХ Курганской области балансодержателю объекта. 12. Организация и проведение расследования причин аварий зданий, их частей и конструктивных элементов проводятся в соответствии с Положением о порядке расследования причин аварий зданий, их частей и конструктивных элементов на территории Российской Федерации, утвержденным приказом Минстроя России от 06.12.94 г. N 17-48. 13. Рекомендации Комиссии, содержащиеся в акте обследования объекта, носят рекомендательный характер. Заместитель Губернатора Курганской области - руководитель аппарата Администрации (Правительства) Курганской области А.Г.Мазеин