Закон Курганской области от 07.10.1997 № 73
О предоставлении жилища в Курганской области
КУРГАНСКАЯ ОБЛАСТЬ ЗАКОН О ПРЕДОСТАВЛЕНИИ ЖИЛИЩА В КУРГАНСКОЙ ОБЛАСТИ (В редакции Законов Курганской области от 13.05.98 г. N 118; от 01.03.2003 г. N 283; от 06.07.2004 г. N 421) Принят Курганской областной Думой 23 сентября 1997 года РАЗДЕЛ I. ОБЩИЕ ПОЛОЖЕНИЯ Статья 1. Задачи областного жилищного законодательства. Настоящий закон устанавливает единые по Курганской области порядок и условия предоставления жилища в домах государственного и муниципального жилищных фондов, в том числе: порядок и условия учета граждан, нуждающихся в улучшении жилищных условий ; (В редакции Закона Курганской области от 01.03.2003 г. N 283) формы (найм, собственность) предоставления жилых помещений; порядок и условия предоставления жилых помещений в жилищном фонде социального использования на условиях найма. Статья 2. Право граждан на жилище. На учет для предоставления жилых помещений принимаются нуждающиеся в улучшении жилищных условий граждане Российской Федерации, постоянно проживающие в данном населенном пункте Курганской области. (В редакции Закона Курганской области от 01.03.2003 г. N 283) Реализация права граждан Курганской области на жилище в домах муниципального и государственного жилищных фондов осуществляется на условиях найма и купли-продажи жилых помещений. Статья 3. Предоставление жилища в домах государственного и муниципального жилищных фондов. Жилища в жилищном фонде социального использования предоставляются по договору найма в пределах нормы жилой площади. (В редакции Закона Курганской области от 01.03.2003 г. N 283) По договору купли-продажи гражданам передаются жилища в домах государственного и муниципального жилищных фондов в соответствии с законодательством Российской Федерации. (В редакции Закона Курганской области от 04.03.2002 г. N 155) Жилые помещения в домах государственного и муниципального жилищных фондов предоставляются гражданам в виде отдельной квартиры на семью, за исключением случаев предоставления жилья в дополнение к имеющемуся. Статья 4. Обеспечение жилищем нуждающихся в улучшении жилищных условий граждан, имеющих жилой дом, квартиру или иное жилое помещение в собственности. Нуждающиеся в улучшении жилищных условий граждане, имеющие жилой дом, квартиру или иное жилое помещение в собственности, и члены их семей, проживающие в этих жилых помещениях, обеспечиваются жилыми помещениями в жилищном фонде социального использования на общих основаниях в соответствии с настоящим Законом. (Статья в редакции Закона Курганской области от 01.03.2003 г. N 283) Статья 5. Постановка на учет нуждающихся в улучшении жилищных условий. (В редакции Закона Курганской области от 01.03.2003 г. N 283) Учет граждан, нуждающихся в улучшении жилищных условий, осуществляется по месту жительства органами местного самоуправления. (В редакции Закона Курганской области от 01.03.2003 г. N 283) Учет граждан, нуждающихся в улучшении жилищных условий, работающих в организациях, имеющих жилищный фонд и (или) ведущих жилищное строительство, осуществляется по месту работы. (В редакции Закона Курганской области от 01.03.2003 г. N 283) Граждане имеют право одновременно состоять на учете для получения жилища по месту жительства - в органах местного самоуправления, и по месту работы. 5.4. Контроль за соблюдением законности учета нуждающихся в улучшении жилищных условий и распределения жилой площади осуществляется органами местного самоуправления с участием общественных комиссий. (В редакции Закона Курганской области от 01.03.2003 г. N 283) Статья 6. Ответственность должностных лиц, виновных в нарушении порядка и условий предоставления жилых помещений. Должностные лица, виновные в нарушении порядка постановки на учет граждан, нуждающихся в улучшении жилищных условий, снятия с учета и предоставления жилых помещений, в отказе выдачи ордера, а также несоблюдении установленных сроков заселения жилых домов и жилых помещений, несут установленную законодательством ответственность. (В редакции Закона Курганской области от 01.03.2003 г. N 283) РАЗДЕЛ II. ОСНОВАНИЯ ПРИЗНАНИЯ ГРАЖДАН НУЖДАЮЩИМИСЯ В УЛУЧШЕНИИ ЖИЛИЩНЫХ УСЛОВИЙ НА УСЛОВИЯХ НАЙМА (В редакции Закона Курганской области от 01.03.2003 г. N 283) Статья 7. (Исключена - Закон Курганской области от 04.03.2002 г. N 155) Статья 8. Основания признания граждан нуждающимися в улучшении жилищных условий. (В редакции Закона Курганской области от 04.03.2002 г. N 155) 8.1. Нуждающимися в улучшении жилищных условий признаются граждане: (В редакции Закона Курганской области от 04.03.2002 г. N 155) 8.1.1. имеющие обеспеченность жилой площадью на одного члена семьи ниже минимального размера предоставления жилых помещений, установленного в статье 27 настоящего закона; (В редакции Закона Курганской области от 01.03.2003 г. N 283) 8.1.2. проживающие в жилом помещении, не отвечающем установленным санитарным и техническим требованиям; 8.1.3. проживающие в квартирах, занятых несколькими семьями, если в составе семьи имеются больные, страдающие тяжелыми формами некоторых хронических заболеваний, при которых совместное проживание с ними (по заключению учреждения здравоохранения) в одной квартире невозможно; 8.1.4. проживающие в семье, где имеются лица, страдающие тяжелыми формами некоторых хронических заболеваний и в связи с этим нуждающиеся (по заключению учреждения здравоохранения) в проживании в отдельной (изолированной) комнате, если при выделении этим лицам отдельной комнаты остальные члены семьи становятся нуждающимися в улучшении жилищных условий ; (В редакции Закона Курганской области от 01.03.2003 г. N 283) 8.1.5. проживающие в смежных неизолированных комнатах по две и более семьи, при отсутствии родственных отношений; 8.1.6. проживающие в общежитиях, за исключением сезонных и временных работников, лиц, работающих по срочному трудовому договору, а также граждан, поселившихся в связи с обучением; (В редакции Закона Курганской области от 04.03.2002 г. N 155) 8.1.7. граждане, проживающие длительное время на условиях поднайма в домах государственного и общественного жилищного фонда, либо найма в домах жилищно-строительных кооперативов, либо в домах, квартирах, принадлежащих гражданам на праве собственности, не имеющие другой жилой площади. Статья 9. (Исключена - Закон Курганской области от 04.03.2002 г. N 155) Организации вправе установить коллективным договором дополнительные основания предоставления жилища своим работникам. Статья 10. Последствия ухудшения жилищных условий. Граждане, искусственно ухудшившие жилищные условия в результате совершенного обмена, раздела жилого помещения, вселения других лиц (кроме супруга, несовершеннолетних детей и совершеннолетних нетрудоспособных детей, нуждающихся в уходе родителей), переселения в общежитие либо на жилую площадь на условиях найма, поднайма или в качестве члена семьи собственника, а также вследствие отчуждения пригодного для проживания жилого помещения, принадлежащего им на праве частной собственности, принимаются на учет для предоставления жилища не ранее чем через три года со дня ухудшения жилищных условий. РАЗДЕЛ III. ПОРЯДОК УЧЕТА ГРАЖДАН, НУЖДАЮЩИХСЯ В УЛУЧШЕНИИ ЖИЛИЩНЫХ УСЛОВИЙ (В редакции Закона Курганской области от 01.03.2003 г. N 283) Статья 11. Учет граждан, нуждающихся в улучшении жилищных условий. (В редакции Закона Курганской области от 01.03.2003 г. N 283) 11.1. Учет граждан, нуждающихся в улучшении жилищных условий, осуществляется: (В редакции Закона Курганской области от 01.03.2003 г. N 283) 11.1.1. по месту жительства в органах местного самоуправления; 11.1.2. в организациях, имеющих жилищный фонд и (или) ведущих жилищное строительство, или принимающих участие в жилищном строительстве на долевых началах - должностными лицами, назначенными администрацией организации. На учете нуждающихся в улучшении жилищных условий по месту работы состоят: (В редакции Закона Курганской области от 01.03.2003 г. N 283) работники этих организаций; граждане, оставившие работу в связи с уходом на пенсию; абзац. (Исключен - Закон Курганской области от 04.03.2002 г. N 155) Учет граждан, нуждающихся в улучшении жилищных условий, и предоставление жилищ осуществляется с участием общественных жилищных комиссий. (В редакции Закона Курганской области от 01.03.2003 г. N 283) В состав общественных жилищных комиссий входят представители трудовых коллективов, профсоюзов, ветеранских, молодежных и иных общественных организаций. Конкретный состав и регламент работы определяются органами местного самоуправления. Решение комиссий носит рекомендательный характер и учитывается при принятии решения о постановке на учет и предоставлении жилища. Статья 12. Документы, необходимые для постановки на учет. Для принятия на учет гражданин подает заявление. Заявление подписывается проживающими совместно с ним совершеннолетними членами семьи. К заявлению прилагаются (с бесплатной выдачей, за исключением случаев, предусмотренных законодательством): (В редакции Закона Курганской области от 01.03.2003 г. N 283) справка с места жительства; абзац; (Исключен - Закон Курганской области от 04.03.2002 г. N 155) справка органов государственной регистрации о наличии или отсутствии, а также стоимости жилища на праве собственности по месту постоянного жительства членов семьи; в необходимых случаях другие документы, подтверждающие право для постановки на учет и предоставления жилища, в соответствии со статьей 8 настоящего закона . (В редакции Закона Курганской области от 04.03.2002 г. N 155) В случае наличия у граждан нескольких квартир или комнат, занимаемых по договору найма и на праве собственности, расчет площади при принятии на учет производится, исходя из суммарного размера всех занимаемых жилых помещений. Статья 13. Регистрация заявлений граждан, нуждающихся в улучшении жилищных условий. (В редакции Закона Курганской области от 01.03.2003 г. N 283) Заявление регистрируется в Книге регистрации заявлений граждан нуждающихся в улучшении жилищных условий. (В редакции Закона Курганской области от 01.03.2003 г. N 283) Поступившие заявления рассматриваются в течение одного месяца со дня поступления заявления. (В редакции Закона Курганской области от 04.03.2002 г. N 155) Заявления граждан проверяются органами местного самоуправления и общественными жилищными комиссиями, а в организациях - лицом, уполномоченным администрацией организации и общественными комиссиями; о результатах проверки составляется акт и осуществляется письменное уведомление граждан о принятии на учет с указанием способа улучшения жилищных условий. Часть. (Исключена - Закон Курганской области от 04.03.2002 г. N 155) Отказ в постановке на учет может быть обжалован гражданином в порядке, установленном законодательством Российской Федерации. Статья 14. Принятие на учет граждан, нуждающихся в получении жилых помещений. 14.1. Граждане считаются принятыми на учет со дня принятия соответствующего решения главы местного самоуправления, а в организациях - со дня вынесения решения администрации организации по согласованию с профсоюзными организациями, а где таковые отсутствуют - согласно трудовому контракту или коллективному договору. При одновременном рассмотрении заявлений нескольких граждан их очередность определяется по дате подачи ими заявления с необходимыми документами. Граждане, принятые на учет для предоставления жилища, включаются: (В редакции Закона Курганской области от 04.03.2002 г. N 155) 14.1.1. в список граждан, которым жилые помещения будут предоставляться на условиях найма в жилищном фонде социального использования; кроме того, граждане, имеющие право на первоочередное и внеочередное предоставление жилища, включаются в отдельные списки; 14.1.2. в список граждан, желающих приобрести в собственность жилые помещения в муниципальном или государственном жилищном фонде. В отдельный список включаются граждане, желающие приобрести жилище путем вступления в жилищные и жилищно-строительные кооперативы, товарищества собственников жилых помещений. Статья 15. Процедура учетного дела граждан, нуждающихся в улучшении жилищных условий. (В редакции Закона Курганской области от 01.03.2003 г. N 283) Принятые на учет граждане включаются в Книгу учета граждан, нуждающихся в улучшении жилищных условий, которая ведется в органах местного самоуправления, в организациях по установленной форме и выдается для ознакомления по первому требованию. (В редакции Закона Курганской области от 01.03.2003 г. N 283) В книге не допускаются подчистки. Поправки и изменения, вносимые на основании документов, заверяются должностным лицом, на которое возложена ответственность за правильное ведение учета граждан, нуждающихся в улучшении жилищных условий, и скрепляются печатью. (В редакции Закона Курганской области от 01.03.2003 г. N 283) На каждого гражданина, принятого на учет нуждающихся в улучшении жилищных условий , заводится учетное дело, в котором содержатся необходимые документы. Учетному делу присваивается номер, соответствующий номеру в Книге учета граждан, нуждающихся в улучшении жилищных условий . (В редакции Закона Курганской области от 01.03.2003 г. N 283) Органы местного самоуправления, организации обеспечивают надлежащее хранение книг, списков очередников и учетных дел граждан, нуждающихся в улучшении жилищных условий. (В редакции Закона Курганской области от 01.03.2003 г. N 283) Списки граждан, нуждающихся в улучшении жилищных условий, и их учетные дела хранятся в течение пяти лет после предоставления жилого помещения, а Книга выдачи ордеров - в течение 25 лет. (В редакции Закона Курганской области от 01.03.2003 г. N 283) Статья 16. Перерегистрация граждан, состоящих на учете, нуждающихся в улучшении жилищных условий. (В редакции Закона Курганской области от 01.03.2003 г. N 283) Органы местного самоуправления, организации ежегодно проводят перерегистрацию граждан, состоящих на учете нуждающихся в улучшении жилищных условий . (В редакции Закона Курганской области от 01.03.2003 г. N 283) В ходе перерегистрации при необходимости дополнительно проверяются жилищные условия очередников, сведения о наличии жилища (в том числе на праве собственности) и уточняются списки граждан, состоящих на учете нуждающихся в улучшении жилищных условий. (В редакции Законов Курганской области от 04.03.2002 г. N 155; от 01.03.2003 г. N 283) Статья 17. Снятие с учета граждан, нуждающихся в получении жилых помещений. 17.1. Граждане состоят на учете до получения жилища, за исключением случаев, предусмотренных в настоящем законе. Граждане снимаются с учета в случаях: 17.1.1. (Исключен - Закон Курганской области от 01.09.98 г. N 155) 17.1.2. улучшения жилищных условий, в результате которого отпали обстоятельства, явившиеся основаниями для постановки на учет (статья 8 настоящего закона); (В редакции Закона Курганской области от 04.03.2002 г. N 155) 17.1.3. выезда на постоянное место жительства в другой населенный пункт; 17.1.4. получения в установленном порядке жилищных субсидий на строительство или приобретение жилища, бесплатного получения земельного участка для строительства жилища; 17.1.5. выявления в представленных документах не соответствующих действительности сведений о нуждаемости в жилище, послуживших основанием для принятия на учет, а также неправомерных действий должностных лиц при решении вопроса о принятии на учет; 17.1.6. прекращения трудовых отношений с организацией, если они состоят на учете по месту работы и никто из членов семьи не работает в этой организации, кроме случаев: увольнения в связи с уходом на пенсию; увольнения в связи с призывом на службу в Вооруженные Силы Российской Федерации и избрания на выборную должность в органы государственной власти и местного самоуправления, при условии, что по окончании срока службы, или прекращении полномочий на выборной должности - граждане обязались вернуться в организацию; высвобождения в связи с сокращением штата работников (указанные лица сохраняют право состоять на учете нуждающихся в улучшении жилищных условий по месту предшествующей работы в течение двух лет со дня увольнения; организации вправе решить вопрос об оставлении в списках нуждающихся в улучшении жилищных условий работников, высвобождаемых в связи с сокращением штатов до получения жилья). (В редакции Закона Курганской области от 01.03.2003 г. N 283) Снятие с учета осуществляется органом, принявшим граждан на учет для предоставления жилища. Уведомление о снятии граждан с учета осуществляется в письменном виде в течение месяца с момента принятия решения. В случае смерти работника, состоявшего на учете по месту работы, за членами его семьи сохраняется право дальнейшего пребывания на учете до предоставления жилища. Статья 18. Повторное возникновение права постановки на учет граждан в качестве нуждающихся в улучшении жилищных условий. (В редакции Закона Курганской области от 01.03.2003 г. N 283) В случае, если после снятия с учета по основаниям, предусмотренным в ст. 17 настоящего закона, у гражданина вновь возникло право постановки на учет в качестве нуждающегося в улучшении жилищных условий , то постановка на учет производится по общим основаниям. (В редакции Закона Курганской области от 01.03.2003 г. N 283) РАЗДЕЛ IV. ОЧЕРЕДНОСТЬ ПРЕДОСТАВЛЕНИЯ ГРАЖДАНАМ ЖИЛЫХ ПОМЕЩЕНИЙ Статья 19. Внеочередное предоставление жилых помещений на условиях найма. 19.1. Вне очереди жилые помещения на условиях найма предоставляются: (В редакции Закона Курганской области от 04.03.2002 г. N 155) 19.1.1. инвалидам первой группы Великой Отечественной войны и боевых действий на территориях других государств; 19.1.2. гражданам, жилище которых в результате стихийного бедствия стало непригодным для проживания; 19.1.3. детям-сиротам и детям, оставшимся без попечения или находящимся под опекой или попечительством при обращении по окончании пребывания в детском учреждении или обучения в среднем или высшем учебном заведении, либо по окончанию срока службы в Вооруженных Силах Российской Федерации; 19.1.4. гражданам, имеющим право на внеочередное предоставление жилища по законодательству Российской Федерации. (В редакции Закона Курганской области от 01.09.98 г. N 155) Статья 20. Первоочередное предоставление жилых помещений на условиях найма. 20.1. В первую очередь жилые помещения на условиях найма предоставляются: (В редакции Закона Курганской области от 04.03.2002 г. N 155) 20.1.1. инвалидам второй и третьей групп и участникам Великой Отечественной войны и боевых действий на территориях других государств; (В редакции Закона Курганской области от 01.09.98 г. N 155) 20.1.2. гражданам, работавшим на предприятиях, в учреждениях и организациях города Ленинграда в период блокады с 8 сентября 1941 года по 27 января 1944 года и награжденным медалью "За оборону Ленинграда", и лицам, награжденным знаком "Жителю блокадного Ленинграда"; 20.1.3. гражданам, являющимся членами семей погибших (умерших) инвалидов войны, участников Великой Отечественной войны и ветеранов боевых действий на территориях других государств, состоявшим на их иждивении и получающим (имеющим право на получение) пенсии по случаю потери кормильца в соответствии с пенсионным законодательством Российской Федерации; родителям, не вступившей (не вступившему) в повторный брак супруге (супругу), погибшего инвалида, участника Великой Отечественной войны, ветерана боевых действий на территориях других государств, а также родителям, не вступившей (не вступившему) в повторный брак одиноко проживающей (проживающему) супруге (супругу), умершего участника Великой Отечественной войны, ветерана боевых действий на территориях других государств; 20.1.4. инвалидам труда первой группы; 20.1.5. военнослужащим, лицам рядового и начальствующего состава органов внутренних дел, ставшим инвалидами вследствие ранения, контузии, увечья, полученных при исполнении обязанностей военной службы, в соответствии с Законом Российской Федерации "О ветеранах"; 20.1.6. врачам, провизорам, работникам со средним медицинским и фармацевтическим образованием государственной и муниципальной систем здравоохранения, работающим и проживающим в сельской местности и поселках городского типа; 20.1.7. гражданам, состоящим на учете в соответствии с "Правилами учета и распределения жилой площади", действовавшими до принятия настоящего закона, и имеющим льготы, дающие право первоочередного предоставления жилой площади; 20.1.8. другим гражданам в соответствии с законодательством Российской Федерации. (В редакции Закона Курганской области от 01.09.98 г. N 155) Статья 21. Права граждан, состоящих на учете. Граждане, состоящие на учете для получения жилища на условиях найма, по их желанию, могут быть поставлены на учет для вступления в жилищные и жилищно-строительные кооперативы для получения жилища в собственность в первоочередном порядке. Статья 22. Очередность при предоставлении жилья на условиях найма и передачи жилых помещений в муниципальном и государственном жилищных фондах в собственность. Гражданам, состоящим на учете для получения жилища на условиях найма (кроме указанных в ст.ст. 19 и 20), жилые помещения предоставляются в порядке очередности, исходя из времени принятия на учет. Гражданам, принятым на учет, жилые помещения в муниципальном и государственном жилищных фондах передаются в собственность в порядке очередности. (В редакции Закона Курганской области от 04.03.2002 г. N 155) РАЗДЕЛ V. ПРЕДОСТАВЛЕНИЕ ЖИЛИЩА Статья 23. Порядок оформления документов при предоставлении жилища на условиях найма. Перед предоставлением жилых помещений граждане должны вновь представить в органы местного самоуправления, в организации документы, предусмотренные ст. 12 настоящего закона, а при предоставлении жилища по договору найма - также письменное обязательство совершеннолетних членов семьи об освобождении после получения жилого помещения ранее занимаемой жилой площади на условиях найма в государственном или муниципальном жилищном фонде (за исключением случаев предоставления жилища в дополнение к имеющемуся). Статья 24. Замена жилого помещения. Органы местного самоуправления, государственные и муниципальные предприятия, государственные и муниципальные учреждения, за которыми закреплен жилищный фонд, на основании заявления нанимателя жилого помещения о замене жилого помещения, площадь которого превышает социальную норму площади жилья, на жилое помещение, площадь которого находится в пределах социальной нормы площади жилья, обязаны предоставить такому нанимателю соответствующее благоустроенное жилье. (Статья в редакции Закона Курганской области от 06.07.2004 г. N 421) Статья 25. Орган, принимающий решение о предоставлении жилого помещения. В домах муниципального жилищного фонда жилые помещения предоставляются по решениям органов местного самоуправления. В домах государственного и ведомственного жилищного фонда жилые помещения предоставляются по совместному решению администрации организации и профсоюзной организации (при ее наличии), утвержденному органами местного самоуправления. Статья 26. Дополнительное рассмотрение решения правил постановки на учет, снятия с учета и предоставления жилища. В случае выявления нарушений правил постановки на учет, снятия с учета и предоставления жилища глава местного самоуправления возвращает это решение соответствующей организации на дополнительное рассмотрение. Споры, возникающие при постановке на учет, предоставлении жилья решаются в судебном порядке. Статья 27. Требования, предъявляемые к жилым помещениям. (В редакции Закона Курганской области от 04.03.2002 г. N 155) Жилище на условиях найма предоставляется на всех членов семьи, проживающих совместно, включая временно отсутствующих, за которыми сохраняется право на жилое помещение. Предоставляемое гражданам на условиях найма жилище должно быть благоустроенным применительно к условиям данного населенного пункта, отвечать установленным санитарным и техническим требованиям. Жилое помещение на условиях найма предоставляется гражданам в пределах нормы жилой площади, но не ниже минимального размера предоставления жилых помещений равного 9 квадратным метрам на одного человека. (В редакции Закона Курганской области от 01.03.2003 г. N 283) При предоставлении жилых помещений на условиях найма не допускается заселение одной комнаты лицами разного пола старше 9 лет, кроме супругов, с учетом состояния здоровья граждан и других заслуживающих внимания обстоятельств. Порядок и условия предоставления дополнительной площади и перечень категорий граждан, имеющих право на ее получение, устанавливаются законодательством Российской Федерации. Статья 28. Порядок предоставления жилища на условиях найма в случае отказа освободить ранее занимаемое жилое помещение. При получении жилища в домах государственного и муниципального жилищных фондов на условиях найма граждане обязаны освободить жилое помещение, ранее занимаемое на условиях найма, за исключением случаев предоставления жилья в дополнение к имеющемуся. При отказе освободить ранее занимаемое жилище граждане получают жилое помещение, жилая площадь которого соответствует разнице между нормой жилой площади в расчете на данную семью и жилой площадью жилища, имеющегося до предоставления добавочной жилой площади. (В редакции Закона Курганской области от 01.03.2003 г. N 283) Часть. (Исключена - Закон Курганской области от 04.03.2002 г. N 155) Статья 29. Предоставление жилища на условиях найма в порядке улучшения жилищных условий гражданам, являющимся собственниками жилого помещения. Граждане, являющиеся собственниками жилого помещения, при получении жилища на условиях найма в порядке улучшения жилищных условий могут безвозмездно передать принадлежащее им на праве собственности жилое помещение в собственность организаций или органов местного самоуправления, предоставляющих им жилище. В случае несогласия передать находящееся в собственности жилое помещение граждане получают жилище жилой площадью, оговоренной в ст. 28 настоящего закона с учетом имеющегося на праве собственности. (В редакции Закона Курганской области от 01.03.2003 г. N 283) В случае, если в течение пяти лет перед получением жилища гражданин произвел продажу, дарение или отчуждение жилого помещения, принадлежащего ему на праве частной собственности, иным способом, жилище предоставляется данному гражданину в размере, предусмотренном в ст. 28 настоящего закона с учетом жилой площади отчуждения жилища. (В редакции Закона Курганской области от 01.03.2003 г. N 283) Статья 30. Решение о заселении жилых помещений (домов). Решение о заселении жилых помещений (домов) принимается в 30-дневный срок после их приемки государственной комиссией в эксплуатацию. Освободившиеся жилые помещения заселяются в 30-дневный срок со дня освобождения жилища. Заселение освободившегося непригодного для постоянного проживания жилого помещения не допускается. Статья 31. Заселение освободившихся в квартире жилых помещений. Освободившееся изолированное жилое помещение в коммунальной квартире, где проживают несколько нанимателей, предоставляется на условиях найма проживающим в этой квартире гражданам, нуждающимся в улучшении жилищных условий . (В редакции Закона Курганской области от 01.03.2003 г. N 283) При отсутствии в квартире граждан, указанных в первом абзаце настоящей статьи, освободившееся жилое помещение передается иным гражданам, проживающим в этой квартире по договору купли-продажи. При отсутствии в квартире граждан, желающих заселить освободившееся жилое помещение, оно предоставляется другим гражданам в установленном порядке по договору найма. Освободившееся неизолированное жилое помещение в коммунальной квартире, где проживают несколько нанимателей, предоставляется на условиях найма гражданам, занимающим смежное с освободившимся жилое помещение в этой квартире. Статья 32. Выселение из жилых помещений. Выселение граждан из занимаемых жилых помещений производится в соответствии с законодательством Российской Федерации. Статья 33. Особый порядок, условия и нормы передачи жилых помещений, находящихся в частной собственности граждан и юридических лиц, в собственность граждан. Жилые помещения, находящиеся в частной собственности граждан и юридических лиц, в том числе и в собственности общественных объединений (организаций), передаются гражданам в собственность на основании гражданско-правовых договоров, на условиях, предусмотренных соглашением сторон. Порядок, условия и нормы предоставления жилых помещений, предусмотренные настоящим законом, на эти договоры не распространяются. РАЗДЕЛ VI. ПОРЯДОК ОФОРМЛЕНИЯ И ВЫДАЧИ ОРДЕРОВ Статья 34. Ордер на жилое помещение социального использования. На основании решений глав органов местного самоуправления о предоставлении гражданам жилища на условиях найма последним выдается ордер установленного образца. Ордер выдается на фактически и юридически свободное жилое помещение. Ордер выдается по предъявлению документов, удостоверяющих личность нанимателя жилого помещения и членов его семьи, подлежащих включению в ордер, а также письменного согласия (обязательства) всех совершеннолетних членов семьи на переселение в предоставленное помещение и письменного обязательства об освобождении ранее занимаемой жилой площади, кроме случаев, указанных в ст.ст. 28, 29. Статья 35. Ответственность должностных лиц за выдачу ордера с нарушением требований, установленных настоящим законом. При выявлении нарушений настоящего закона выдача ордера должна быть приостановлена. Должностные лица, выдающие ордер, несут установленную законодательством ответственность за выдачу ордера с нарушением требований, установленных настоящим законом. Отказ выдачи ордера может быть обжалован гражданином в судебном порядке. Статья 36. Договор найма жилого помещения социального использования. Одновременно с выдачей ордера заключается договор найма жилого помещения в домах государственного и муниципального жилищных фондов. Договор найма заключается в письменной форме органами местного самоуправления, организациями, имеющими жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, или в оперативное управление которых передан жилищный фонд, с гражданами, вселяющимися в предоставленное на условиях найма жилище. Ордер является единственным основанием для вселения в жилое помещение на условиях жилищного найма в домах государственного и муниципального жилищных фондов. При вселении в предоставленное жилое помещение отрывной талон ордера сдается в жилищно-эксплуатационную организацию, где он хранится как документ строгой отчетности. РАЗДЕЛ VII. ПРЕДОСТАВЛЕНИЕ СЛУЖЕБНЫХ ЖИЛЫХ ПОМЕЩЕНИЙ Статья 37. Служебные жилые помещения и пользование ими. Служебными являются жилые помещения в государственном и муниципальном жилищных фондах, проживание граждан в которых обусловлено характером их трудовой деятельности или занятием выборной должности. Под служебные жилые помещения выделяются отдельные квартиры. В число служебных может быть включено только свободное жилое помещение. Жилое помещение включается в число служебных и исключается из их числа решением главы органа местного самоуправления. Предоставление служебных жилых помещений гражданам производится в соответствии с перечнем категорий работников, установленных федеральным законодательством . (В редакции Закона Курганской области от 04.03.2002 г. N 155) Порядок предоставления служебных помещений определяется законодательством Российской Федерации и Курганской области. Статья 38. Введение закона в действие. Настоящий закон вступает в действие с момента его официального опубликования. С введением в действие настоящего закона считать утратившим силу решение Курганского областного Совета народных депутатов и Президиума облсовпрофа от 18.09.89 г. N 320 "Об утверждении правил учета граждан, нуждающихся в улучшении жилищных условий и предоставления жилых помещений на территории Курганской области". РАЗДЕЛ VIII. ПЕРЕХОДНЫЕ ПОЛОЖЕНИЯ Установить, что за гражданами, принятыми на учет по улучшению жилищных условий до вступления в силу настоящего закона в соответствии с "Правилами учета граждан, нуждающихся в улучшении жилищных условий, и предоставления жилых помещений на территории Курганской области" утвержденными решением Курганского областного Совета народных депутатов и Президиума облсовпрофа от 18.09.89 г. за N 320, сохраняется право на предоставление им жилища, в соответствии с существующей очередностью, а также с учетом установленных настоящим законом порядка и условий предоставления жилых помещений. Глава Администрации (Губернатор) Курганской области О.А.Богомолов N 73 от 07.10.1997 г.