Приложение к Постановлению от 23.08.2016 г № 266 Порядок
Порядок проведения обследования объектов недвижимости с целью определения вида фактического использования зданий (строений, сооружений) и помещений, в отношении которых налоговая база определяется как кадастровая стоимость
1.Порядок проведения обследования объектов недвижимости с целью определения вида фактического использования зданий (строений, сооружений) и помещений, в отношении которых налоговая база определяется как кадастровая стоимость (далее - Порядок), устанавливает правила проведения специалистами Департамента имущественных и земельных отношений Курганской области (далее - Департамент) обследования объектов недвижимости с целью определения вида фактического использования зданий (строений, сооружений) и помещений, в отношении которых налоговая база определяется как кадастровая стоимость (далее - объект недвижимости).
2.В целях определения вида фактического использования' объектов недвижимости специалисты Департамента на основании письменного поручения директора Департамента (далее - поручение), а также в случае получения информации от граждан, юридических лиц, индивидуальных предпринимателей, территориальных органов федеральных органов исполнительной власти, органов исполнительной власти Курганской области, органов местного самоуправления муниципальных образований Курганской области о необходимости определения вида фактического использования объекта недвижимости (далее соответственно - информация, заявители) в течение десяти рабочих дней со дня получения поручения и (или) информации обследуют (в том числе с использованием фото- и (или) видеосъемки) объекты недвижимости на предмет определения вида их фактического использования.
3.По результатам проведенного обследования объекта недвижимости в день проведения обследования специалистами Департамента составляется акт обследования с целью определения вида фактического использования объекта недвижимости (далее - акт обследования) по форме согласно приложению к Порядку.
4.Если при проведении обследования объекта недвижимости возникли обстоятельства, препятствующие доступу специалистов Департамента на объект недвижимости, акт обследования объекта недвижимости составляется специалистами Департамента по результатам визуального осмотра объекта недвижимости с приложением имеющихся фото- и (или) видеоматериалов и обязательной отметкой об обстоятельствах, препятствовавших доступу на объект недвижимости.
5.Информация о результатах проведенного обследования объекта недвижимости в срок не позднее пятнадцати рабочих дней со дня проведения указанного обследования:
размещается на официальном сайте Департамента в информационно-телекоммуникационной сети "Интернет" (далее - официальный сайт Департамента);
в случае получения письменной информации (далее - обращение) от заявителя - направляется заявителю по адресу, указанному в обращении.
6.Юридическое лицо, индивидуальный предприниматель или гражданин, владеющие на праве собственности объектом недвижимости (далее - собственник), вправе направить лично или через уполномоченного представителя в Департамент запрос о предоставлении копии акта обследования с указанием адреса, по которому должна быть направлена копия акта. В случае обращения собственника в Департамент через уполномоченного представителя к запросу прилагаются документы, подтверждающие полномочия представителя.
Копия акта обследования объекта недвижимости направляется собственнику по адресу, указанному в запросе, или представляется лично в течение пятнадцати рабочих дней со дня поступления запроса.
Фото- и (или) видеоматериалы объекта недвижимости собственнику не направляются. Собственник вправе лично или через уполномоченного представителя ознакомиться с такими материалами непосредственно в Департаменте. В случае ознакомления собственника с фото- и (или) видеоматериалами через уполномоченного представителя, предоставляются документы, подтверждающие полномочия представителя.
7.Результаты проведенных обследований объектов недвижимости используются при формировании Департаментом перечня объектов недвижимости.
Выявленные в течение налогового периода объекты недвижимости и не включенные в перечень объектов недвижимости подлежат включению в данный перечень в соответствии с пунктом 10 статьи 378-2 Налогового кодекса Российской Федерации.
8.В случае несогласия с результатами обследования объекта недвижимости собственник вправе лично или через уполномоченного представителя обратиться в Департамент в течение тридцати календарных дней со дня размещения информации о результатах проведенного обследования на официальном сайте Департамента с заявлением о проведении проверки соответствия фактического использования объекта недвижимости. В случае обращения собственника через уполномоченного представителя к заявлению прилагаются документы, подтверждающие полномочия представителя.
По результатам рассмотрения указанного заявления Департамент в течение тридцати календарных дней со дня его поступления проводит повторное обследование объекта недвижимости с составлением повторного акта обследования объекта недвижимости, с последующим его размещением на официальном сайте Департамента и уведомлением собственника.