Решение от 22.08.2012 г № 161

О внесении изменений и дополнений в Решение Курганской городской Думы от 24.12.2008 N 370 «Об утверждении Положения о порядке взимания и размерах платежей за пользование муниципальным имуществом»

В соответствии с Гражданским кодексом Российской Федерации, Федеральным законом от 06.10.2003 N 131-ФЗ "Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации", Уставом муниципального образования города Кургана, Положением о порядке управления и распоряжения имуществом, находящимся в муниципальной собственности города Кургана, утвержденным Решением Курганской городской Думы от 21.12.2005 N 311, Курганская городская Дума решила:
1.Внести в приложение к Решению Курганской городской Думы от 24.12.2008 N 370 "Об утверждении Положения о порядке взимания и размерах платежей за пользование муниципальным имуществом" следующие изменения:
1.1.в статье 1:
1.1.1.в пункте 2 слова "Департамента имущественных и земельных отношений" заменить словами "Департамента развития городского хозяйства";
1.1.2.абзац пятый пункта 5 исключить;
1.2.в статье 3:
1.2.1.в пункте 1 слово "основным" исключить;
1.2.2.пункт 2 изложить в следующей редакции:

"2. Основой для установления арендной платы за имущество муниципальной казны является:
- за объекты недвижимости (за исключением объектов инженерной инфраструктуры) - базовые ставки арендной платы за 1 кв. м общей площади объекта в месяц или результаты торгов (конкурсов, аукционов);
- за объекты инженерной инфраструктуры - первоначальная или инвентаризационная стоимость имущества или результаты торгов (конкурсов, аукционов);
- за имущественные комплексы (предприятия) и движимое имущество муниципальной казны - первоначальная или остаточная стоимость имущества или результаты торгов (конкурсов, аукционов).";

1.2.3.пункт 3-1 изложить в следующей редакции:

"3-1. Арендная плата за объекты инженерной инфраструктуры, имущественные комплексы (предприятия), движимое имущество, плата за право пользования местом крепления на кронштейне опоры троллейбусной контактной сети, наружного освещения ежегодно индексируется в соответствии с прогнозируемым уровнем инфляции, предусмотренным федеральным законом о федеральном бюджете на очередной финансовый год и плановый период.";

1.2.4.пункт 4 изложить в следующей редакции:

"4. Арендная плата за объекты недвижимости муниципальной казны (за исключением объектов инженерной инфраструктуры) в случае, если имущество передано в аренду без проведения торгов в соответствии со статьей 17.1 Федерального закона от 26.07.2006 N 135-ФЗ "О защите конкуренции":
4.1. При начислении арендной платы применяется следующая формула:
АП= БС x S x Ки x К1 x К2 x Кз, где
АП - месячная арендная плата,
БС - базовая ставка арендной платы согласно подпункту 4.2 пункта 4 статьи 3 настоящего Положения,
S - площадь арендуемого объекта,
Ки - произведение коэффициентов инфляции, ежегодно утверждаемых приказом Департамента в соответствии с прогнозируемым уровнем инфляции, предусмотренным федеральным законом о федеральном бюджете на очередной финансовый год и плановый период,
К1 - коэффициент, учитывающий вид деятельности арендатора:

1,1 для юридических лиц и предпринимателей на площади, занятые под
оптовую и розничную торговлю, рестораны, бары, кафе, закусочные,
рюмочные
1,3 для арендаторов, использующих нежилые помещения под банковскую,
оценочную деятельность, обменные пункты валюты, ломбарды,
букмекерские конторы, тотализаторы, ювелирные мастерские, сауны,
пункты приема лома черных и цветных металлов
0,005 для некоммерческих организаций, осуществляющих деятельность, не
приносящую доход, занятых в сфере оказания услуг по организации и
проведению учебно-тренировочного процесса и мероприятий по
развитию футбола на территории муниципального образования города
Кургана; организаций Союза художников России на помещения,
используемые под творческие мастерские Союза художников России
0,05 для общественных организаций инвалидов, не использующих помещения
под коммерческий вид деятельности; общественных объединений
(общественные: организации, фонды, движения, учреждения; органы
общественной самодеятельности; политические партии), религиозных
организаций, национальных культурных центров, национальных обществ
и землячеств, организаций Союзов художников, писателей России,
использующих объекты муниципальной казны для размещения их
исполнительных органов, из расчета 9,0 кв. м общей площади на
одного работника исполнительного органа, но не более 60,0 кв. м;
юридических лиц, индивидуальных предпринимателей, использующих
объекты муниципальной казны для размещения общественных туалетов
0,1 для юридических лиц (кроме государственных учреждений, для которых
работа с детьми является основным видом деятельности),
предпринимателей, использующих объекты муниципальной казны для
работы с детьми в сфере образования, искусства, физкультуры и
спорта, негосударственных дошкольных образовательных учреждений и
детских домов семейного типа;
для юридических лиц (управляющих организаций), использующих
объекты муниципальной казны для управления многоквартирными домами
и оказания услуг по содержанию и ремонту общего имущества в
многоквартирных домах

К2 - коэффициент, предусматривающий понижение базовой ставки арендной платы:

0,9 для полуподвальных помещений, включая встроенные помещения,
расположенные в цокольных этажах зданий по ул. Володарского, 30;
ул. Урицкого, 4;
0,75 для подвальных помещений;
0,7 для поддержки и развития малого и среднего предпринимательства на
площади, используемые арендаторами под производственную
деятельность (при наличии соответствующего заключения Департамента
экономического развития, предпринимательства и торговли
Администрации города Кургана)

Кз - коэффициент, учитывающий пользование земельным участком для арендаторов встроенных (пристроенных) нежилых помещений, расположенных в зданиях, строениях, сооружениях (за исключением многоквартирных жилых домов) - 1,1 <*>,
-------------------------------
<*> Для арендаторов отдельно стоящих зданий, строений, сооружений в арендную плату за пользование муниципальным недвижимым имуществом не входит плата за пользование земельным участком. Арендная плата за пользование земельным участком, занятым зданием, строением, сооружением, начисляется отдельно в соответствии с действующим законодательством и решением Курганской городской Думы, устанавливающим порядок определения размера, условий и сроков внесения арендной платы за земельные участки, находящиеся в собственности муниципального образования города Кургана. Размер арендной платы за пользование таким земельным участком предусматривается в договоре аренды недвижимого имущества.
4.2. Базовые ставки арендной платы применяются по группам объектов в зависимости от места их расположения:

I группа
224 рубля - ул. Ленина;
- ул. М.Горького, 109;
- ул. Кирова, 80;
- ул. Пролетарская;
- ул. Куйбышева с N 10 по N 76 и с N 15 по N 137;
- ул. Гоголя с N 15 по N 133 и с N 34 по N 92;
- ул. К.Мяготина с N 94 по N 154 и с N 91 по N 169;
- ул. Володарского, 75
II группа
125 рублей - исторический центр города, ограниченный рекой
Тобол, железной дорогой, улицами Бурова-Петрова,
Р.Зорге (за исключением объектов группы I);
- северная часть города, ограниченная железной
дорогой, ул. Выгонной и объектами недвижимости по пр.
Машиностроителей, 2, 3
III группа
106 рублей - часть города, ограниченная рекой Тобол, железной
дорогой от ул. Р.Зорге по ул. Т.Невежина (за
исключением ул. К.Мяготина, 83); от ул. БуроваПетрова по ул. Половинскую; ул. К.Мяготина с N 171 по
N 189
IV группа
93 рубля - западная часть города, ограниченная рекой Тобол,
железной дорогой от ул. Т.Невежина по ул.
Юргамышскую, микрорайон Заозерный, ул. Дзержинского
(от школы N 9), ул. Карбышева
V группа
68 рублей - северная и восточная части города, ограниченные
железной дорогой (за исключением объектов групп II и
IV), западная часть города от ул. Юргамышской, п.
Увал, п. Смолино, мкр. Утяк, мкр. Пригородный, мкр.
Черемухово, мкр. Глинки, мкр. Зайково, мкр. Тополя,
п. Керамзитный, объекты, находящиеся за пределами
муниципального образования города Кургана

4.3. Размер почасовой арендной платы для юридических лиц и индивидуальных предпринимателей, использующих учебные аудитории и классные комнаты, спортивные и актовые залы и т.п. для проведения в них дополнительных платных образовательных услуг, организации спортивных и зрелищных мероприятий, при условии получения заключения отраслевого Департамента о целесообразности сдачи в почасовую аренду помещения и не более 4 часов в день, рассчитывается по формуле:
Ач = А x S / Д x 5, где
Ач - размер арендной платы за 1 час;
А - размер годовой арендной платы за 1 кв. м, рассчитываемой исходя из размера базовых ставок арендной платы в соответствии с подпунктами 4.1 и 4.2 пункта 4 настоящей статьи;
S - площадь используемого помещения;
Д - количество учебных дней в году;
5 - среднее количество учебных часов в день.
При использовании муниципального имущества более 4 часов в день расчет арендной платы осуществляется в соответствии с подпунктами 4.1 и 4.2 пункта 4 настоящей статьи.";

1.2.5.в пунктах 5.2 и 6.2 слова ", производимой в соответствии с постановлениями Правительства Российской Федерации или Правительства Курганской области," исключить;
1.2.6.в пункте 7.2 слова "немуниципальной формы собственности" заменить словами ", не предусмотренных пунктом 7.1 настоящей статьи,";
1.2.7.в пункте 7.3 слова ", производимой в соответствии с постановлением Правительства Российской Федерации," исключить;
1.2.8.дополнить пунктом 13 следующего содержания:

"13. После истечения срока договора аренды по основаниям, предусмотренным условиями договора, и при невозврате либо несвоевременном освобождении арендатором муниципального имущества вопрос о возврате (освобождении) муниципального имущества решается в судебном порядке. Платежи за фактическое пользование указанным имуществом начисляются по базовым ставкам арендной платы в соответствии с подпунктами 4.1 и 4.2 пункта 4 настоящей статьи, начиная со дня, следующего за днем истечения срока данного договора, и до момента фактического возврата (освобождения) муниципального имущества.";

1.3.в пункте 2 статьи 4 слово "руководителя" исключить.
2.Настоящее Решение вступает в силу с 1 ноября 2012 года.
3.Опубликовать настоящее Решение в газете "Курган и курганцы".
4.Контроль за исполнением настоящего Решения возложить на постоянную депутатскую комиссию по экономической политике, предпринимательству и собственности Курганской городской Думы.
Глава города Кургана
В.В.СЕРКОВ

I группа 224 рубля	- ул. Ленина; - ул. М.Горького, 109; - ул. Кирова, 80; - ул. Пролетарская; - ул. Куйбышева с N 10 по N 76 и с N 15 по N 137; - ул. Гоголя с N 15 по N 133 и с N 34 по N 92; - ул. К.Мяготина с N 94 по N 154 и с N 91 по N 169; - ул. Володарского, 75
II группа 125 рублей	- исторический центр города, ограниченный рекой Тобол, железной дорогой, улицами Бурова-Петрова, Р.Зорге (за исключением объектов группы I); - северная часть города, ограниченная железной дорогой, ул. Выгонной и объектами недвижимости по пр. Машиностроителей, 2, 3
III группа 106 рублей	- часть города, ограниченная рекой Тобол, железной дорогой от ул. Р.Зорге по ул. Т.Невежина (за исключением ул. К.Мяготина, 83); от ул. БуроваПетрова по ул. Половинскую; ул. К.Мяготина с N 171 по N 189
IV группа 93 рубля	- западная часть города, ограниченная рекой Тобол, железной дорогой от ул. Т.Невежина по ул. Юргамышскую, микрорайон Заозерный, ул. Дзержинского (от школы N 9), ул. Карбышева
V группа 68 рублей	- северная и восточная части города, ограниченные железной дорогой (за исключением объектов групп II и IV), западная часть города от ул. Юргамышской, п. Увал, п. Смолино, мкр. Утяк, мкр. Пригородный, мкр. Черемухово, мкр. Глинки, мкр. Зайково, мкр. Тополя, п. Керамзитный, объекты, находящиеся за пределами муниципального образования города Кургана

1,1	для юридических лиц и предпринимателей на площади, занятые под оптовую и розничную торговлю, рестораны, бары, кафе, закусочные, рюмочные
1,3	для арендаторов, использующих нежилые помещения под банковскую, оценочную деятельность, обменные пункты валюты, ломбарды, букмекерские конторы, тотализаторы, ювелирные мастерские, сауны, пункты приема лома черных и цветных металлов
0,005	для некоммерческих организаций, осуществляющих деятельность, не приносящую доход, занятых в сфере оказания услуг по организации и проведению учебно-тренировочного процесса и мероприятий по развитию футбола на территории муниципального образования города Кургана; организаций Союза художников России на помещения, используемые под творческие мастерские Союза художников России
0,05	для общественных организаций инвалидов, не использующих помещения под коммерческий вид деятельности; общественных объединений (общественные: организации, фонды, движения, учреждения; органы общественной самодеятельности; политические партии), религиозных организаций, национальных культурных центров, национальных обществ и землячеств, организаций Союзов художников, писателей России, использующих объекты муниципальной казны для размещения их исполнительных органов, из расчета 9,0 кв. м общей площади на одного работника исполнительного органа, но не более 60,0 кв. м; юридических лиц, индивидуальных предпринимателей, использующих объекты муниципальной казны для размещения общественных туалетов
0,1	для юридических лиц (кроме государственных учреждений, для которых работа с детьми является основным видом деятельности), предпринимателей, использующих объекты муниципальной казны для работы с детьми в сфере образования, искусства, физкультуры и спорта, негосударственных дошкольных образовательных учреждений и детских домов семейного типа; для юридических лиц (управляющих организаций), использующих объекты муниципальной казны для управления многоквартирными домами и оказания услуг по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирных домах

0,9	для полуподвальных помещений, включая встроенные помещения, расположенные в цокольных этажах зданий по ул. Володарского, 30; ул. Урицкого, 4;
0,75	для подвальных помещений;
0,7	для поддержки и развития малого и среднего предпринимательства на площади, используемые арендаторами под производственную деятельность (при наличии соответствующего заключения Департамента экономического развития, предпринимательства и торговли Администрации города Кургана)