Приложение к Постановлению от 18.07.2011 г № 346 Программа
Региональная адресная программа по переселению граждан из аварийного жилищного фонда в курганской области до 2012 года
Раздел I.Общие положения региональной адресной программы по переселению граждан из аварийного жилищного фонда в Курганской области до 2012 года
Переселение граждан, проживающих на территории Курганской области, из аварийного жилищного фонда остается одной из важнейших задач Правительства Курганской области и органов местного самоуправления муниципальных образований Курганской области.
Региональная адресная Программа по переселению граждан из аварийного жилищного фонда в Курганской области до 2012 года (далее - Программа) разработана в соответствии с Федеральным законом от 21 июля 2007 года N 185-ФЗ "О Фонде содействия реформированию жилищно-коммунального хозяйства" (далее - Федеральный закон) для предоставления финансовой поддержки Курганской области Фондом содействия реформированию жилищно-коммунального хозяйства (далее - Фонд).
В Программе принимают участие четыре муниципальных образования Курганской области: муниципальное образование город Курган, муниципальное образование - город Шадринск, город Щучье Щучанского района Курганской области, рабочий поселок Мишкино Мишкинского района Курганской области.
Раздел II.Цель и задача программы
Целью Программы является финансовое и организационное обеспечение переселения граждан из аварийных многоквартирных домов, собственники помещений в которых проявили готовность участвовать в реализации Программы при условии, что органы местного самоуправления муниципальных образований Курганской области обеспечат выполнение условий предоставления финансовой поддержки за счет средств Фонда в соответствии с частью 1 статьи 14 Федерального закона, а также долевого финансирования Программы в размере не менее доли средств областного бюджета, выделяемых на долевое финансирование Программы.
Задачей Программы является обеспечение социальных гарантий в области жилищных прав гражданам, проживающим в жилых домах, признанных аварийными и подлежащих сносу в связи с физическим износом в процессе их эксплуатации.
Переселение граждан из аварийного жилищного фонда в муниципальных образованиях Курганской области: город Щучье Щучанского района Курганской области и рабочий поселок Мишкино Мишкинского района Курганской области - осуществляется в срок до 30 декабря 2011 года.
Переселение граждан из аварийного жилищного фонда в муниципальных образованиях Курганской области: муниципальное образование город Курган и муниципальное образование - город Шадринск - осуществляется в срок до 1 августа 2012 года.
Раздел III.Методы и способы реализации программы
Переселение в муниципальном образовании - город Шадринск, городе Щучье Щучанского района Курганской области, рабочем поселке Мишкино Мишкинского района Курганской области осуществляется методом приобретения жилых помещений в многоквартирных домах у застройщиков (в том числе в многоквартирных домах, строительство которых не завершено). Переселение в муниципальном образовании город Курган осуществляется методом строительства многоквартирных домов.
Способы переселения граждан из аварийного жилищного фонда для целей реализации Программы:
1) предоставление собственнику взамен жилого помещения, подлежащего изъятию, вновь построенного жилого помещения путем заключения договора мены;
2) предоставление выселяемому из жилого помещения гражданину - нанимателю по договору социального найма другого вновь построенного жилого помещения по договору социального найма.
Предоставляемое вновь построенное жилое помещение должно соответствовать следующим требованиям:
- должно быть благоустроенным применительно к условиям соответствующего населенного пункта;
- должно быть не менее общей площади ранее занимаемого жилого помещения;
- должно отвечать установленным требованиям, быть пригодным для проживания;
- должно находиться в черте соответствующего населенного пункта.
Раздел IV.Перечень многоквартирных домов, признанных аварийными до 1 января 2007 года и подлежащих сносу в связи с физическим износом в процессе их эксплуатации
В Программу включены 34 аварийных многоквартирных дома, подлежащих сносу, где проживает 490 человек, которых необходимо переселить. Перечень аварийных многоквартирных домов, в отношении которых планируется предоставление финансовой поддержки на переселение граждан в рамках Программы, указан в приложении 1 к Программе. Общая площадь аварийных помещений составляет 6 857,05 квадратного метра.
Реестр аварийных многоквартирных домов по способам переселения указан в приложении 2 к Программе.
Раздел V.Объем долевого финансирования программы
Общее финансирование реализации Программы составляет 221 332,820 тысячи рублей. Реализация Программы финансируется за счет средств Фонда (по согласованию), средств областного бюджета и средств местных бюджетов (по согласованию). Распределение финансовых средств по источникам финансирования приведено в таблице 1.
Мероприятия по переселению граждан из аварийного жилищного фонда осуществляются в срок до 30 декабря 2011 года на условиях софинансирования (за счет средств Фонда, областного и местных бюджетов) и за счет дополнительного финансирования (средств областного и местных бюджетов) в муниципальных образованиях: город Щучье Щучанского района Курганской области и рабочий поселок Мишкино Мишкинского района Курганской области.
Мероприятия по переселению граждан из аварийного жилищного фонда осуществляются в срок до 1 августа 2012 года на условиях софинансирования (за счет средств Фонда, областного и местных бюджетов) и за счет дополнительного финансирования из средств местного бюджета в муниципальном образовании город Курган.
Мероприятия по переселению граждан из аварийного жилищного фонда осуществляются в срок до 1 августа 2012 года на условиях софинансирования (за счет средств Фонда, областного и местных бюджетов) и за счет дополнительного финансирования (средств областного и местных бюджетов) в муниципальном образовании - город Шадринск.
Таблица 1
| Всего финансовых средств, тыс. рублей | в том числе на софинансирование: | в том числе на дополнительное финансирование: | |||
| средства Фонда (по согласованию), тыс. рублей | средства областного бюджета, тыс. рублей | средства местных бюджетов (по согласованию), тыс. рублей | средства областного бюджета, тыс. рублей | средства местных бюджетов (по согласованию), тыс. рублей | |
| 221 068,039 | 136 208,458 | 21 037,421 | 21 037,421 | 27 082,99 | 15 701,749 |
Раздел VI.Обоснование объема финансовых средств, планируемого на реализацию программы
Объем финансовых средств для реализации Программы определяется по формуле:
Vcp = Vд + Sж x (C - C ) + Sдоп x C руб., где:
2 1 2
Vср - объем финансовых средств для реализации Программы;
Vд - объем финансовых средств в рамках долевого финансирования Фонда,
равный Vд = Sж x C ;
1
Sж - общая площадь жилого помещения, равнозначного по общей площади
жилому помещению, ранее занимаемому гражданами, подлежащими переселению;
Sдоп - дополнительные квадратные метры общей площади жилого помещения,
предоставляемого гражданам, подлежащим переселению, финансируемые за счет
средств областного и местных бюджетов сверх доли обязательного
финансирования;
C - размер предельной стоимости одного квадратного метра общей
1
площади жилых помещений, предоставляемых гражданам в соответствии с
Федеральным законом (согласно Приказу Министерства регионального развития
Российской Федерации N 28 от 31 января 2011 года составляет 26 000 руб.);
C - средняя стоимость строительства одного квадратного метра общей
2
площади квартир в объектах основного назначения на территории Курганской
области (согласно протоколу N 1-2011 от 18 марта 2011 года заседания
межведомственной комиссии (МВК) по ценообразованию в строительстве при
Правительстве Курганской области составляет 29 130 руб.).По каждому помещению каждого аварийного жилого дома произведен расчет объема финансовых средств на реализацию Программы, который приведен в приложении 1 к Программе. Дополнительные квадратные метры общей площади жилого помещения рассчитаны как разница между общей площадью предоставляемого жилого помещения, исходя из строительных и санитарных норм и правил, и общей площадью сносимого жилого помещения: в муниципальном образовании город Курган - 343,5 кв. м, в муниципальном образовании - город Шадринск - 556,6 кв. м, в рабочем поселке Мишкино Мишкинского района Курганской области - 26,0 кв. м.
Распределение объема финансовых средств, планируемого на реализацию Программы, по муниципальным образованиям Курганской области представлено в таблице 2.
Таблица 2
| N п/п | Наименование муниципального образования Курганской области | Сумма средств, тыс. рублей | В том числе на софинансирование: | В том числе на дополнительное финансирование: | |||
| средства Фонда (по согласованию), тыс. рублей | средства областного бюджета, тыс. рублей | средства местных бюджетов, тыс. рублей | |||||
| средства областного бюджета, тыс. рублей | средства местных бюджетов, тыс. рублей | ||||||
| 1 | 2 | 3 | 4 | 5 | 6 | 7 | 8 |
| 1. | Муниципальное образование город Курган | 44 517,200 | 27 187,856 | 4 199,172 | 4 199,172 | 0 | 8 931,000 |
| 2. | Муниципальное образование город Шадринск | 155 359,029 | 94 884,370 | 14 654,915 | 14 654,915 | 24 931,862 | 6 232,967 |
| 3. | Город Щучье Щучанского района Курганской области | 15 161,900 | 10 540,832 | 1 628,034 | 1 628,034 | 1 092,000 | 273,000 |
| 4. | Рабочий поселок Мишкино Мишкинского района Курганской области | 6 029,910 | 3 595,400 | 555,300 | 555,300 | 1 059,128 | 264,782 |
| Итого по Курганской области: | 221 068,039 | 136 208,458 | 21 037,421 | 21 037,421 | 27 082,990 | 15 701,749 |
Раздел VII.Планируемые показатели выполнения программы
Выполнение Программы определяется в абсолютных и относительных показателях по каждому муниципальному образованию Курганской области, участвующему в Программе, и по Курганской области в целом. Планируемые показатели выполнения Программы указаны в приложении 3 к Программе.
Раздел VIII.Механизм реализации программы
Департамент строительства, госэкспертизы и жилищно-коммунального хозяйства Курганской области:
- оказывает методическую помощь органам местного самоуправления муниципальных образований Курганской области, участвующих в Программе (далее - ОМС), при реализации Программы;
- формирует заявку Курганской области на предоставление финансовой поддержки за счет средств Фонда на переселение граждан из аварийного жилищного фонда;
- осуществляет мониторинг реализации Программы и выполнения условий предоставления финансовой поддержки за счет средств Фонда на основе сбора и анализа представляемой ОМС отчетности.
Финансовое управление Курганской области осуществляет мониторинг реализации Программы и выполнения условий софинансирования муниципальными образованиями Курганской области, участвующими в реализации Программы.
ОМС (по согласованию):
- осуществляют контроль целевого использования средств, выделяемых на мероприятия по переселению граждан из аварийного жилищного фонда;
- представляют в Департамент строительства, госэкспертизы и жилищно-коммунального хозяйства Курганской области еженедельные (еженедельно по средам), ежемесячные (до 5-го числа месяца, следующего за отчетным месяцем), ежеквартальные (до 10-го числа месяца, следующего за отчетным кварталом) и годовые (до 20 января года, следующего за отчетным годом) отчеты о ходе реализации Программы и выполнения предусмотренных статьей 14 Федерального закона условий предоставления финансовой поддержки за счет средств Фонда по формам, утвержденным Фондом.
Раздел IX.Информационное и методическое обеспечение программы
Департамент строительства, госэкспертизы и жилищно-коммунального хозяйства Курганской области и ОМС (по согласованию) ежемесячно размещают информацию о планируемых и достигнутых результатах выполнения Программы соответственно на официальном сайте Департамента строительства, госэкспертизы и жилищно-коммунального хозяйства Курганской области и официальных сайтах муниципальных образований Курганской области в сети Интернет, а также в средствах массовой информации.