Решение от 12.11.2009 г № 1025
О внесении изменений в приложение к Решению Шадринской городской Думы от 29.04.2008 N 665 «Об утверждении Положения „О порядке предоставления в аренду имущества, находящегося в собственности муниципального образования — город Шадринск“ (с изменениями от 24.07.2008, от 25.12.2008)»
В связи с приведением в соответствие с действующим законодательством Российской Федерации, руководствуясь статьями 31, 78 Устава муниципального образования - город Шадринск, Шадринская городская Дума решила:
1.Внести следующие изменения в приложение к Решению Шадринской городской Думы от 29.04.2008 N 665 "Об утверждении Положения "О порядке предоставления в аренду имущества, находящегося в собственности муниципального образования - город Шадринск":
1) пункт 1.3 изложить в следующей редакции:
"1.3. Настоящее Положение разработано в соответствии с Конституцией Российской Федерации, Гражданским кодексом Российской Федерации, Федеральным законом от 06.10.2003 N 131-ФЗ "Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации", Федеральным законом от 26.07.2006 N 135-ФЗ "О защите конкуренции", Федеральным законом от 24.07.2007 N 209-ФЗ "О развитии малого и среднего предпринимательства Российской Федерации", Федеральным законом от 29.07.1998 N 135-ФЗ "Об оценочной деятельности в Российской Федерации", Федеральным законом от 25.06.2002 N 73-ФЗ "Об объектах культурного наследия (памятниках истории культуры) народов Российской Федерации", Федеральным законом от 21.12.2001 N 178-ФЗ "О приватизации государственного и муниципального имущества", Федеральным законом от 21.07.2001 N 115-ФЗ "О концессионных соглашениях", Уставом муниципального образования - город Шадринск, Решением Шадринской городской Думы от 16.07.2009 N 985 "Об утверждении порядка управления и распоряжения имуществом муниципального образования - город Шадринск" (далее по тексту - действующим законодательством);
2) в подпункте 1.8.1 пункта 1.8 после слова "выступает" изложить "Шадринский городской комитет по управлению муниципальным имуществом Администрации города Шадринска (далее по тексту - Комитет).";
3) в подпункте 1.10.3 пункта 1.10 вместо слова "постановления" изложить "распоряжения";
4) в пункте 2.2 слова "в случаях, установленных п. 2.2.1 настоящего Положения" исключить;
5) подпункт 2.2.1 пункта 2.2 изложить в следующей редакции:
"2.2.1. Договоры аренды недвижимого имущества заключаются без проведения торгов на право заключения договора аренды в случае предоставления муниципального имущества в аренду в соответствии со ст. 17.1 Федерального закона от 26.07.2006 N 135-ФЗ "О защите конкуренции";
6) раздел 3 изложить в следующей редакции:
"3. Порядок проведения конкурса, аукциона
на право заключения договора аренды
3.1. Организатором торгов на право заключения договоров аренды в отношении муниципального имущества, находящегося в собственности муниципального образования - город Шадринск, выступает Комитет.
3.2. Начальный размер стоимости платы за право на заключение договора аренды либо начальный размер рыночной стоимости арендной платы определяется в соответствии с Федеральным законом "Об оценочной деятельности в Российской Федерации".
3.3. Порядок проведения конкурсов или аукционов на право заключения договоров аренды и перечень случаев заключения договоров аренды путем проведения торгов в форме конкурса устанавливаются федеральным антимонопольным органом.
3.4. До установления Порядка проведения торгов, указанного в пункте 3.3 настоящего Положения, порядок проведения торгов, условия участия в торгах на право заключения договоров аренды в отношении объектов недвижимости муниципального имущества муниципального образования - город Шадринск (нежилой фонд) устанавливается следующим образом: конкурсы на право заключения таких договоров аренды проводятся в соответствии с Федеральным законом от 21.07.2005 N 115-ФЗ "О концессионных соглашениях", а аукционы на право заключения таких договоров аренды проводятся в соответствии с Федеральным законом от 21.12.2001 N 178-ФЗ "О приватизации государственного и муниципального имущества".";
7) пункт 5.4 раздела 5 дополнить подпунктом 6 следующего содержания:
"6) не имеется оснований для передачи в аренду имущества без проведения торгов по продаже права на заключение договора аренды.";
8) подпункт 6.1.4 пункта 6.1 дополнить подпунктом 5 с текстом следующего содержания:
"5) размер арендной платы за объекты инженерной инфраструктуры, являющиеся муниципальной собственностью, определяются в соответствии с подпунктом 8.6.1 настоящего Положения";
9) в подпункте 6.3.2 пункта 6.3 вместо слов "не позднее 10 числа следующего за текущим месяцем самостоятельно без предъявления счета." изложить "не позднее 25 (двадцать пятого) числа текущего месяца самостоятельно без предъявления счета. Обязанность арендатора по внесению арендных платежей считается исполненной с момента поступления денежных средств в городской бюджет";
10) подпункт 6.3.6 пункта 6.3 изложить в следующей редакции:
"6.3.6. Арендодатель (Комитет) вправе в одностороннем порядке, в соответствии с решением Шадринской городской Думы об утверждении ставок арендной платы за нежилые помещения в городе Шадринске, изменять базовую ставку аренды и (или) корректирующие коэффициенты, но не чаще одного раза в год, при этом:
- арендодатель обязан опубликовать объявление об изменении ставок арендной платы в печатном средстве массовой информации города Шадринска, определенном по результатам конкурса, а также в течение 5 рабочих дней со дня вступления в силу решения Шадринской городской Думы об утверждении ставок арендной платы за нежилые помещения в городе Шадринске, направить арендатору соответствующее письменное уведомление;
- арендатор обязан принять к исполнению письменное уведомление об изменении базовой ставки или корректирующих коэффициентов без дополнительного согласования;
- применение новой базовой ставки арендной платы и (или) коэффициентов осуществляется с 1 января года, следующего за годом вступления в силу муниципального правового акта - решения Шадринской городской Думы об утверждении ставок арендной платы за нежилые помещения в городе Шадринске;
11) в подпункте 6.5.2 пункта 6.5 вместо слов "с установленным порядком" изложить "с условиями договора аренды";
12) в подпункте 6.6.1 пункта 6.6 вместо слов "отделом архитектуры, Комитетом по строительству и городскому хозяйству Администрации города Шадринска" изложить "Отделом архитектуры Администрации города Шадринска, Комитетом по строительству и архитектуре Администрации города Шадринска";
13) пункт 7.2 раздела 7 изложить в новой редакции:
"7.2. Арендованное имущество может быть сдано в субаренду юридическим лицам, объединениям (ассоциациям и союзам) юридических лиц и предпринимателям без образования юридического лица. Общая площадь передаваемого в субаренду недвижимого имущества не может превышать 10% площади, переданной в аренду, и составлять более чем 20 кв. м.";
14) пункт 7.5 раздела 7 дополнить абзацем следующего содержания:
"Имущество, переданное по договору безвозмездного пользования, не подлежит сдаче в аренду пользователем по данному договору.";
15) пункт 7.7 раздела 7 изложить в новой редакции:
"7.7. Арендатор муниципального имущества имеет право, по согласованию с Комитетом, увеличивать сумму арендной платы за сданное в субаренду имущество. В случае если арендная плата, установленная по договору субаренды, увеличена в два и более раз, то плата по данному договору субаренды распределяется следующим образом:
- 20% на счет городского бюджета;
- 80% арендодателю по договору субаренды.";
16) в пункте 7.11 слова "на счет местного бюджета, в размере, указанном в п. 7.7 настоящего Положения," исключить;
17) в пункте 8.6.1 пункта 8.6 после слов "n - количество лет эксплуатации." дополнить текстом следующего содержания: "(Примечание: расчетное минимальное значение множителя (2 + (Сб - АО x n) / Сб в формуле считается равным 0,1).";
18) в подпункте 8.6.3 пункта 8.6 вместо слов "не позднее 10 числа текущего месяца самостоятельно без предъявления счета. Датой уплаты арендной платы считается дата приема банком к исполнению платежного поручения арендатора." изложить "не позднее 25 (двадцать пятого) числа каждого месяца самостоятельно без предъявления счета. Обязанность арендатора по внесению арендных платежей считается исполненной с момента поступления денежных средств в городской бюджет.";
19) пункт 8.10 раздела 8 исключить;
20) пункт 9.5 раздела 9 изложить в следующей редакции:
"9.5. Ведение учета договоров аренды на бумажном и магнитном носителях осуществляет Комитет.";
21) в пункте 11.2 раздела 11 после слов "установленном п. 11.1 настоящего Положения" дополнить словами "и вступают в силу со дня официального опубликования".
2.По всему тексту Положения слова "администрация города Шадринска" заменить на "Администрация города Шадринска", "средства местного бюджета" заменить на "средства городского бюджета".
3.Настоящее Решение вступает в законную силу со дня официального опубликования в городской газете "Ваша выгода".
Глава города Шадринска
А.Г.КОКОРИН