Решение от 15.04.2009 г № 96

О внесении изменений и дополнений в Решение Курганской городской Думы от 23.01.2008 N 15 «Об утверждении муниципальной адресной Программы по проведению капитального ремонта многоквартирных домов на 2008 — 2012 гг. в г. Кургане» (в ред. от 20.08.2008 N 217)

В соответствии с Федеральным законом "Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации", Уставом муниципального образования города Кургана, руководствуясь Методическими рекомендациями по разработке региональной адресной программы по проведению капитального ремонта многоквартирных домов, утвержденными правлением Государственной корпорации - Фонда содействия реформированию жилищно-коммунального хозяйства 21 января 2008 года протокол N 5, Курганская городская Дума решила:
1.Внести в Решение Курганской городской Думы от 23.01.2008 N 15 "Об утверждении муниципальной адресной Программы по проведению капитального ремонта многоквартирных домов на 2008 - 2012 гг. в г. Кургане" следующие изменения и дополнения:
1.1.В разделе "Паспорт муниципальной адресной Программы по проведению капитального ремонта многоквартирных домов на 2008 - 2012 гг. в г. Кургане" приложения к Решению:
1.1.1.строку "Разработчик Программы" изложить в следующей редакции:

"Разработчик Программы:        Администрация города Кургана".

1.1.2.строку "Контроль за исполнением Программы" изложить в следующей редакции:

"Контроль за исполнением      - Администрация города Кургана;
Программы:                    - Курганская городская Дума;
                              - Контрольно-счетная палата города Кургана".

1.2.Раздел 5 приложения к Решению изложить в следующей редакции:

"5. Критерии отбора многоквартирных
домов для включения в Программу
Перечень многоквартирных домов, планируемых к участию в Программе капитального ремонта многоквартирных домов за счет средств Фонда, бюджета Курганской области, бюджета города Кургана, собственников помещений многоквартирных домов, содержится в приложении N 4 к муниципальной адресной Программе.
Для включения многоквартирного дома в муниципальную адресную Программу используются следующие группы критериев:
1. Технические критерии:
1.1. Продолжительность эксплуатации многоквартирного дома после его ввода в эксплуатацию или последнего комплексного капитального ремонта.
1.2. Техническое состояние объектов общего имущества в многоквартирном доме, для которых планируется капитальный ремонт.
1.3. Комплексность капитального ремонта.
1.4. Качественное улучшение технических характеристик многоквартирного дома в результате планируемых ремонтов.
2. Организационные критерии:
2.1. Уровень самоорганизации собственников помещений в многоквартирном доме в отношении управления многоквартирным домом.
2.2. Уровень поддержки собственниками помещений в многоквартирном доме решения о проведении капитального ремонта многоквартирного дома и его долевом финансировании.
2.3. Наличие в многоквартирном доме собственников помещений, имеющих задолженность по оплате за жилье и коммунальные услуги.
2.4. Степень готовности дома к капитальному ремонту.
3. Финансовые критерии:
3.1. Доля внебюджетного финансирования в общей стоимости капитального ремонта многоквартирного дома.
3.2. Финансовая дисциплина собственников помещений в многоквартирном доме.
Максимальное количество баллов, присваиваемых заявке по каждому критерию, и коэффициент весомости критерия представлены в следующей таблице:
Таблица N 1
N
п/п
Наименование критерия
Максимальное
количество баллов
Технические критерии
1.
Продолжительность              эксплуатации
многоквартирного дома  после  его  ввода  в
эксплуатацию  или  последнего  комплексного
капитального ремонта:
- более 50 лет
- от 30 до 50 лет
- от 20 до 30 лет
- от 10 до 20 лет
- до 10 лет
10
8
6
4
1
2.
Техническое   состояние   объектов   общего
имущества  в  многоквартирном   доме,   для
которых планируется капитальный ремонт:
- наличие аварийной ситуации
- неудовлетворительное
- удовлетворительное
10
6
3
3.
Комплексность   капитального   ремонта    в
соответствии  с  установленными  частью   3
статьи 15 Федерального закона от 21.07.2007
N 185-ФЗ "О Фонде содействия реформированию
жилищно-коммунального   хозяйства"   видами
работ <*>:
- планируется проведение всех  видов  работ
(при условии объективной потребности  в  их
проведении)
-  планируется  проведение  более  половины
всех видов работ
- планируется выборочный капитальный ремонт
(менее половины всех видов работ)
10


6

3
4.
Качественное     улучшение      технических
характеристик   многоквартирного   дома   в
результате планируемых ремонтов:
-  повысится  энергоэффективность  за  счет
теплоизоляции  ограждающих  конструкций   и
внедрения     других     ресурсосберегающих
технологий
- внедрение ресурсосберегающих  технологий,
кроме теплоизоляции ограждающих конструкций
-    только    восстановление     проектных
эксплуатационных характеристик
10



5

1
Организационные критерии
5.
Уровень    самоорганизации    собственников
помещений   в   многоквартирном   доме    в
отношении управления многоквартирным домом:
-    товарищество    собственников    жилья
(жилищный, жилищно-строительный  кооператив
или  иной  специализированный   кооператив)
создано и осуществляет  деятельность  более
одного года до даты подачи заявки
-    товарищество    собственников    жилья
(жилищный, жилищно-строительный  кооператив
или  иной  специализированный   кооператив)
создано и осуществляет  деятельность  менее
одного года до даты подачи заявки
-    товарищество    собственников    жилья
(жилищный, жилищно-строительный  кооператив
или иной специализированный кооператив)  не
создано
5




2




1
6.
Уровень поддержки собственниками  помещений
в многоквартирном доме решения о проведении
капитального ремонта многоквартирного  дома
и его долевом финансировании:
- за проведение капитального ремонта и  его
долевое    финансирование     проголосовали
собственники  помещений,  обладающие  более
90%  голосов  от   общего   числа   голосов
собственников помещений
- за проведение капитального ремонта и  его
долевое    финансирование     проголосовали
собственники  помещений,  обладающие  более
2/3, но менее 90% голосов от  общего  числа
голосов собственников помещений
- за проведение капитального ремонта и  его
долевое    финансирование     проголосовали
собственники  помещений,   обладающие   2/3
голосов    от    общего    числа    голосов
собственников помещений
5




3




1
7.
Наличие     в     многоквартирном      доме
собственников      помещений,       имеющих
задолженность  по   оплате   за   жилье   и
коммунальные услуги:
- 25% и менее
- более 25% до 50%
- более 50%
5
3
1
8.
Степень  готовности  дома  к   капитальному
ремонту:
-  представлена   проектная   документация,
включая смету расходов,  подрядчик  выбран,
представлен предварительный договор подряда
-  представлена   проектная   документация,
включая смету расходов
- только укрупненная предварительная  смета
расходов
5


3

1
Финансовые критерии
9.
Доля внебюджетного финансирования  в  общей
стоимости       капитального        ремонта
многоквартирного дома:
- более 10%
- более 5% до 10%
- 5%
5
3
1
10.
Финансовая     дисциплина     собственников
помещений в многоквартирном  доме  (уровень
сбора   платы   за   жилое   помещение    и
коммунальные услуги (среднемесячный  за  12
месяцев до подачи заявки):
- более 95%
- более 90% до 95%
- 90% и менее
5
3
1
--------------------------------
<*> В случае если многоквартирный дом не оснащен лифтовым оборудованием, полным перечнем считается перечень работ в соответствии с частью 3 статьи 15 Федерального закона от 21.07.2007 N 185-ФЗ "О Фонде содействия реформированию жилищно-коммунального хозяйства", за исключением ремонта или замены лифтового оборудования.
Очередность объекта финансирования в адресном перечне домов, где будет осуществляться капитальный ремонт, определяется в зависимости от суммы баллов, установленных по каждому из критериев, указанных в таблице.
Наибольшее количество баллов определяет первоочередность финансирования в адресном перечне домов. В случае равенства количества баллов, очередь объекта финансирования в адресном перечне домов определяется по дате регистрации заявки на получение финансовой поддержки.".

1.3.Изложить приложение N 1 к указанной Программе в новой редакции согласно приложению N 1.
1.4.Изложить приложение N 4 к указанной Программе в новой редакции согласно приложению N 2.
2.Рекомендовать до 01.05.2009 Администрации города Кургана создать комиссию по определению очередности многоквартирных домов на проведение их капитального ремонта. В составе данной комиссии предусмотреть членство депутатов Курганской городской Думы.
3.Опубликовать настоящее Решение в газете "Курган и курганцы".
4.Контроль за исполнением настоящего Решения возложить на постоянные депутатские комиссии по развитию городского хозяйства и жизнеобеспечению города, по бюджету, налогам и сборам.
Глава города Кургана
А.Ф.ЕЛЬЧАНИНОВ

Приложения

2009-04-15 Приложение к Решению от 15 апреля 2009 года № 96 Расчет

Перечень многоквартирных домов, планируемых к участию в программе капитального ремонта многоквартирных домов за счет средств фонда, бюджета курганской области, бюджета города Кургана, собственников помещений многоквартирных домов

N п/п	Наименование критерия	Максимальное количество баллов
Технические критерии
1.	Продолжительность эксплуатации многоквартирного дома после его ввода в эксплуатацию или последнего комплексного капитального ремонта: - более 50 лет - от 30 до 50 лет - от 20 до 30 лет - от 10 до 20 лет - до 10 лет	10 8 6 4 1
2.	Техническое состояние объектов общего имущества в многоквартирном доме, для которых планируется капитальный ремонт: - наличие аварийной ситуации - неудовлетворительное - удовлетворительное	10 6 3
3.	Комплексность капитального ремонта в соответствии с установленными частью 3 статьи 15 Федерального закона от 21.07.2007 N 185-ФЗ "О Фонде содействия реформированию жилищно-коммунального хозяйства" видами работ <*>: - планируется проведение всех видов работ (при условии объективной потребности в их проведении) - планируется проведение более половины всех видов работ - планируется выборочный капитальный ремонт (менее половины всех видов работ)	10 6 3
4.	Качественное улучшение технических характеристик многоквартирного дома в результате планируемых ремонтов: - повысится энергоэффективность за счет теплоизоляции ограждающих конструкций и внедрения других ресурсосберегающих технологий - внедрение ресурсосберегающих технологий, кроме теплоизоляции ограждающих конструкций - только восстановление проектных эксплуатационных характеристик	10 5 1
Организационные критерии
5.	Уровень самоорганизации собственников помещений в многоквартирном доме в отношении управления многоквартирным домом: - товарищество собственников жилья (жилищный, жилищно-строительный кооператив или иной специализированный кооператив) создано и осуществляет деятельность более одного года до даты подачи заявки - товарищество собственников жилья (жилищный, жилищно-строительный кооператив или иной специализированный кооператив) создано и осуществляет деятельность менее одного года до даты подачи заявки - товарищество собственников жилья (жилищный, жилищно-строительный кооператив или иной специализированный кооператив) не создано	5 2 1
6.	Уровень поддержки собственниками помещений в многоквартирном доме решения о проведении капитального ремонта многоквартирного дома и его долевом финансировании: - за проведение капитального ремонта и его долевое финансирование проголосовали собственники помещений, обладающие более 90% голосов от общего числа голосов собственников помещений - за проведение капитального ремонта и его долевое финансирование проголосовали собственники помещений, обладающие более 2/3, но менее 90% голосов от общего числа голосов собственников помещений - за проведение капитального ремонта и его долевое финансирование проголосовали собственники помещений, обладающие 2/3 голосов от общего числа голосов собственников помещений	5 3 1
7.	Наличие в многоквартирном доме собственников помещений, имеющих задолженность по оплате за жилье и коммунальные услуги: - 25% и менее - более 25% до 50% - более 50%	5 3 1
8.	Степень готовности дома к капитальному ремонту: - представлена проектная документация, включая смету расходов, подрядчик выбран, представлен предварительный договор подряда - представлена проектная документация, включая смету расходов - только укрупненная предварительная смета расходов	5 3 1
Финансовые критерии
9.	Доля внебюджетного финансирования в общей стоимости капитального ремонта многоквартирного дома: - более 10% - более 5% до 10% - 5%	5 3 1
10.	Финансовая дисциплина собственников помещений в многоквартирном доме (уровень сбора платы за жилое помещение и коммунальные услуги (среднемесячный за 12 месяцев до подачи заявки): - более 95% - более 90% до 95% - 90% и менее	5 3 1