Решение от 18.03.2009 г № 57
О внесении изменений и дополнений в Решение Курганской городской Думы от 02.07.2008 N 188 «Об утверждении Положения об организации управления многоквартирными домами в городе Кургане»
В соответствии с Гражданским и Жилищным кодексами Российской Федерации, Федеральным законом "Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации", Уставом муниципального образования города Кургана, учитывая протокол совещания с участием депутатов Курганской городской Думы по вопросу об организации управления многоквартирными домами в городе Кургане с участием депутатов Курганской городской Думы от 06.08.2008, Курганская городская Дума решила:
1.Внести в Решение Курганской городской Думы от 02.07.2008 N 188 "Об утверждении Положения об организации управления многоквартирными домами в городе Кургане" следующие изменения и дополнения:
1.1.В пункте 1 статьи 1 приложения слова "иными правовыми актами" заменить словами "Постановлениями Правительства Российской Федерации от 13.08.2006 N 491 "Об утверждении Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме и Правил изменения размера платы за содержание и ремонт жилого помещения в случае оказания услуг и выполнения работ по управлению, содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность", от 23.05.2006 N 307 "О порядке предоставления коммунальных услуг гражданам", Постановлением Государственного комитета Российской Федерации по строительству и жилищно-коммунальному комплексу от 27.09.2003 N 170 "Об утверждении правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда.".
1.2.Пункт 7 статьи 2 приложения изложить в следующей редакции:
"7. Если представленные документы не соответствуют требованиям законодательства или настоящего Положения, Центр возвращает управляющей организации представленные документы и направляет письменное уведомление о необходимости приведения представленных документов в соответствие с действующим законодательством.".
1.3.Пункты 13, 14 статьи 2 приложения изложить в следующей редакции:
"13. В случае принятия собственниками помещений многоквартирного дома решения о выборе способа управления таким домом товариществом собственников жилья (ТСЖ) передача дома в управление осуществляется в соответствии с пунктами 1 - 12 настоящего Положения. Оформление документов производится председателем правления ТСЖ или другим уполномоченным собственниками лицом.
14. При выборе собственниками помещений многоквартирного дома способа управления таким домом непосредственное управление, передача дома в управление осуществляется в соответствии с пунктами 1 - 12 настоящего Положения. Оформление документов производится одним из собственников помещений в данном доме или иным лицом, имеющим полномочие, удостоверенное доверенностью, выданной в письменной форме ему всеми или большинством собственников помещений в таком доме.".
1.4.В статье 3 приложения:
1.4.1.в пункте 2 слова "Договор управления общим имуществом многоквартирного дома" заменить словами "Договор управления многоквартирным домом".
1.4.2.пункт 13 изложить в следующей редакции:
"13. Размер платы должен устанавливаться в объеме, необходимом для надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме, обеспечивающем безопасные условия проживания граждан в соответствии с Правилами и нормами технической эксплуатации жилищного фонда.".
1.4.3.пункт 14 изложить в следующей редакции:
"14. Если собственники помещений в многоквартирном доме на их общем собрании не приняли решение об установлении размера платы за содержание и ремонт жилого помещения, такой размер устанавливается решениями Курганской городской Думы.".
1.4.4.пункт 15 изложить в следующей редакции:
"15. Размер платы за содержание и ремонт жилого помещения в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив, определяется на общем собрании собственников помещений в таком доме, которое проводится в порядке, установленном статьями 45 - 48 Жилищного кодекса РФ. Размер платы за содержание и ремонт жилого помещения в многоквартирном доме определяется с учетом предложений управляющей организации и устанавливается на срок не менее чем один год.".
1.4.5.пункт 18 изложить в следующей редакции:
"18. Управляющая организация организует ведение учета доходов и расходов по каждому многоквартирному дому. Финансовые средства, полученные от собственников и нанимателей помещений многоквартирного дома, управляющая организация размещает на лицевом счете данного многоквартирного дома. Управляющая организация, в соответствии с жилищным законодательством, по запросу собственников помещений многоквартирного дома или уполномоченных собственниками лиц предоставляет информацию о ведении учета доходов и расходов по каждому многоквартирному дому.".
1.4.6.пункт 19 после слов "за предыдущий год," дополнить словами "отчет о доходах и расходах по каждому многоквартирному дому,".
2.Приложение N 1 к Положению об организации управления многоквартирными домами в городе Кургане, утвержденному Решением Курганской городской Думы от 02.07.2008 года N 188, изложить в новой редакции, согласно приложению N 1 к настоящему Решению.
3.Дополнить Положение об организации управления многоквартирными домами в городе Кургане, утвержденное Решением Курганской городской Думы от 02.07.2008 года N 188, приложением N 5 "Типовой договор управления многоквартирным домом", согласно приложению N 2 к настоящему Решению.
4.Опубликовать настоящее Решение в газете "Курган и курганцы".
5.Контроль за исполнением настоящего Решения возложить на постоянную депутатскую комиссию по развитию городского хозяйства и жизнеобеспечению города.
Глава города Кургана
А.Ф.ЕЛЬЧАНИНОВ