Решение Курганской городской Думы Курганской области от 29.11.2017 № 209

 

 

 

 

КУРГАНСКАЯ ГОРОДСКАЯ ДУМА

 

 

РЕШЕНИЕ

 

от29 ноября 2017 г. N 209

 

 

Обутверждении Положения

 о расчете размера платы за пользование жилымпомещением

 (платы за наем) для нанимателей жилыхпомещений по договорам

 социального найма и договорам найма жилыхпомещений

 муниципального жилищного фонда города Кургана

 

В соответствии с Жилищным и Бюджетнымкодексами Российской Федерации, Федеральным законом от 06.10.2003 N 131-Ф3"Об общих принципах организации местного самоуправления в РоссийскойФедерации", Приказом Министерства строительства и жилищно-коммунального хозяйстваРоссийской Федерации от 27.09.2016 N 668/пр"Об утверждении методических указаний установления размера платы запользование жилым помещением для нанимателей жилых помещений по договорамсоциального найма и договорам найма жилых помещений государственного илимуниципального жилищного фонда", Законом Курганской области от Уставоммуниципального образования города Кургана Курганская городская Дума

РЕШИЛА:

 

1. Утвердить Положение о расчете размераплаты за пользование жилым помещением (платы за наем) для нанимателей жилыхпомещений по договорам социального найма и договорам наймажилых помещений муниципального жилищного фонда города Кургана согласноприложению к настоящему Решению.

2. Установить, что плата за пользование жилымпомещением (плата за наем) для нанимателей жилых помещений по договорамсоциального найма и договорам найма жилых помещениймуниципального жилищного фонда города Кургана не взимается с граждан:

2.1. признанныхмалоимущими в порядке, установленном действующим законодательством РоссийскойФедерации, и занимающих жилые помещения по договорам социального найма;

2.2. проживающих в жилых домах (помещениях),признанных в установленном Правительством Российской Федерации порядке аварийнымии непригодными для проживания.

3. Настоящее Решениевступает в силу с 01.01.2018.

4. Администрации города Кургана в срок до20.12.2017 разработать и утвердить значение базового размера платы запользование жилым помещением (платы за наем) для нанимателей жилых помещений подоговорам социального найма и договорам найма жилых помещений муниципальногожилищного фонда города Кургана, а также порядок исчисления, сроков и (или)условий ее внесения.

5. Опубликовать настоящее Решение в газете"Курган и курганцы" и разместить наофициальном сайте муниципального образования города Кургана в сети"Интернет".

6. Контроль заисполнением настоящего Решения возложить на постоянную депутатскую комиссию поэкономической политике, предпринимательству и собственности Курганскойгородской Думы.

 

 

Глава города Кургана         С.В.Руденко

 

 

 

 

 

Приложение

к Решению

Курганской городской Думы

от 29 ноября 2017 г. N 209

"Об утверждении Положения

о расчете размера платы

за пользование жилым помещением

(платы за наем) для нанимателей

жилых помещений по договорам

социального найма и договорам

найма жилых помещений муниципального

жилищного фонда города Кургана"

 

 

Положение

орасчете размера платы

за пользование жилым помещением (платы

занаем) для нанимателей жилых помещений

подоговорам социального найма и договорам

наймажилых помещений муниципального

жилищногофонда города Кургана

 

Статья 1. Общие положения

 

1. Настоящее Положение орасчете размера платы за пользование жилым помещением (платы за наем) длянанимателей жилых помещений по договорам социального найма и договорам наймажилых помещений муниципального жилищного фонда города Кургана (далее -Положение) разработано в соответствии Жилищным и Бюджетным кодексами РоссийскойФедерации, Федеральным законом от 06.10.2003 N 131-Ф3 "Об общих принципахорганизации местного самоуправления в Российской Федерации", ПриказомМинистерства строительства и жилищно-коммунального хозяйства РоссийскойФедерации от 27.09.2016 N 668/пр"Об утверждении методических указаний установления размера платы запользование жилым помещением для нанимателей жилых помещений по договорамсоциального найма и договорам найма жилых помещений государственного илимуниципального жилищного фонда" (далее - Методические указания), ЗакономКурганской области от 07.09.2005 N 66 "О предоставлении жилых помещений вКурганской области" и определяет число параметров оценки потребительскихсвойств жилых помещений, значения коэффициентов по каждому из этих параметров,необходимых для расчета платы за пользование жилым помещением (платы за наем)для нанимателей жилых помещений по договорам социального найма и договорамнайма жилых помещений муниципального жилищного фонда города Кургана (далее -плата за наем).

2. Для расчета размера платы за наемустанавливаются следующие параметры оценки потребительских свойств жилыхпомещений:

2.1. качество жилого помещения (совокупностьпоказателей, характеризующих материал стен жилого дома и год его постройки);

2.2. благоустройство жилого помещения(наличие в жилом доме внутридомовых инженерных систем, позволяющихпредоставлять коммунальные услуги);

2.3. месторасположение жилого дома, в которомрасположено жилое помещение (совокупность показателей, характеризующихудаленность жилого дома от центральной части города, транспортную доступность,наличие объектов социальной инфраструктуры).

3. Принципом формирования платы за наемявляется индивидуализация платы за наем для каждого жилого помещения.

4. Плата за наем перечисляется в бюджетгорода Кургана. Начисление и сбор платы за наем осуществляются Администрациейгорода Кургана в лице Департамента Администрации города Кургана,осуществляющего полномочия в сфере жилищно-коммунального хозяйства. Порядокисчисления, сроки и (или) условия внесения платы за наем определяютсяпостановлением Администрации города Кургана.

 

Статья 2. Размер платы за наем

 

1. Размер платы за наем рассчитывается всоответствии с Методическими указаниями на основании базового размера платы за наем исходя из занимаемой общей площади жилогопомещения (в отдельных комнатах в общежитиях - исходя из площади этих комнат),с учетом коэффициента соответствия платы и коэффициентов, характеризующихкачество, благоустройство жилого помещения, месторасположение жилого дома.

2. Изменение размера платы за наем, в томчисле базового размера платы за наем, осуществляется не чаще одного раза в год.

3. Значение базового размера платы за наемустанавливается постановлением Администрации города Кургана в порядке,определенном Методическими указаниями.

4. Значения коэффициента соответствия платыуказаны в таблице N 1.

 

Таблица N 1

 

N п/п	Категории граждан	Значение коэффициента
1.	Многодетная семья	0,192
2.	Семья, имеющая в своем составе инвалида (инвалидов)	0,137
3.	Семья, имеющая ребенка-инвалида	0,137
4.	Иные категории граждан (за исключением категорий, указанных в строках 1 - 3 настоящей таблицы)	0,274

 

Значения коэффициента соответствия платы прирасчете размера платы за наем для категорий граждан, указанных в строках 1 - 3таблицы N 1, применяются на основании заявления нанимателя и документов,подтверждающих категорию нанимателя, выданных в соответствии с федеральнымзаконодательством и (или) законодательством Курганской области.

В случае отнесения нанимателя к несколькимкатегориям, указанным в строках 1 - 3 таблицы N 1, начисление платы за наемпроизводится по одной категории по выбору нанимателя.

5. Значения коэффициента, характеризующегокачество жилого помещения, указаны в таблице N 2.

 

Таблица N 2

 

N п/п	Год постройки жилого дома	Вид строительного материала стен жилого дома
		кирпичные, панельные (пено-бетонные, газобетонные, крупнопанельные и др.)	деревянные, брусовые, смешанного типа	прочие, в том числе каркасно-засыпные, щитовые, шлаколитые
1.	по 1940 г. (включительно)	1,15	0,97	0,80
2.	с 1941 г. по 1955 г. (включительно)	1,18	1,00	0,82
3.	с 1956 г. по 1970 г. (включительно)	1,21	1,03	0,85
4.	с 1971 г. по 1985 г. (включительно)	1,24	1,06	0,88
5.	с 1986 г. по 2000 г. (включительно)	1,27	1,09	0,91
6.	с 2001 г. по настоящее время	1,30	1,12	0,94

 

6. Значения коэффициента, характеризующегоблагоустройство жилого помещения, указаны в таблице N 3.

 

Таблица N 3

 

N п/п	Наличие элементов благоустройства, указанных в пункте 6.1	Значение коэффициента
1.	Со всеми элементами благоустройства	1,30
2.	Без одного элемента благоустройства	1,20
3.	Без двух элементов благоустройства	1,10
4.	Без трех элементов благоустройства	1,00
5.	Без четырех и более элементов благоустройства	0,90

 

6.1 Элементыблагоустройства включают в себя наличие внутридомовых инженерных систем:

6.1.1. холодного водоснабжения;

6.1.2. горячего водоснабжения;

6.1.3. водоотведения (за исключением домов,не подключенных к централизованной системе водоотведения);

6.1.4. теплоснабжения;

6.1.5. электроснабжения;

6.1.6. газоснабжения в газифицированныхдомах.

7. Значения коэффициента, характеризующегоместорасположение жилого дома, указаны в таблице N 4.

 

Таблица N 4

 

N п/п	Группа	Описание	Значение коэффициента
1.	1 группа	центр города, ограниченный р. Тобол и железной дорогой, нечетной стороной жилых домов ул. Савельева, включая д. N 80 ул. Станционной, четной стороной жилых домов ул. Красина	1,30
2.	2 группа	часть города, ограниченная р. Тобол, нечетной стороной жилых домов ул. Красина, железной дорогой, четной стороной жилых домов ул. Т.Невежина, включая д. N 6 и N 12 ул. Свердлова; часть города, ограниченная р. Тобол, четной стороной жилых домов ул. Савельева, включая д. N 82 ул. Станционной и д. N 193 ул. К.Мяготина, железной дорогой от Савельевского переезда, начиная с д. N 4 по ул. Половинской до ул. Куйбышева, включая д. N 138, 140, 142, 142а, 146, 148, 175, 177, 179а, 181, 183, 185 данной улицы, пос. Кургансельмаш	1,20
3.	3 группа	северная часть города, ограниченная железной дорогой, четной стороной жилых домов ул. Шевелевской, ул. Земнухова, ул. Панфилова от д. N 21 к. 1 до ул. Ястржембского, домами, расположенными на ул. Ястржембского и в пос. Механическом, нечетной стороной ул. Дзержинского от д. N 5 до д. N 41, четной стороной жилых домов ул. Бурова-Петрова, пр. Машиностроителей д. N 11 и N 11а	1,10
4.	4 группа	западная часть города, ограниченная р. Тобол, нечетной стороной жилых домов ул. Т.Невежина, включая частный дом N 97 ул. Галкинской, железной дорогой, четной стороной жилых домов ул. Юргамышской, включая д. N 1а ул. Краснодонской и д. N 32 и N 41 пр. Конституции; западная часть города, ограниченная железной дорогой, четной стороной жилых домов ул. Стройбазы, ул. 2-й Часовой, включая пос. Карчевская Роща, ст. Галкино, пос. Торфяников до мкр. Заозерный, Галкинским переездом; северная часть города, ограниченная железной дорогой, Галкинским переездом, мкр. Заозерным, нечетной стороной жилых домов ул. Баумана до ул. Ястржембского, нечетной стороной жилых домов ул. Шевелевской, ул. Земнухова, нечетной стороной жилых домов ул. Панфилова от д. N 21, к. 1, до ул. Ястржембского; северная часть города, ограниченная пр. Маршала Голикова, нечетной стороной жилых домов пр. Машиностроителей до ул. Химмашевской, нечетной стороной жилых домов ул. Бурова-Петрова; мкр. Заозерный, пос. Рябково; пос. Восточный, включая жилые дома в пер. Омском и на ул. Дзержинского от N 57 до N 61	1,00
5.	5 группа	жилые дома, расположенные в иных частях города (не перечисленных в группах 1, 2, 3 и 4)	0,90