Решение Курганской городской Думы Курганской области от 26.04.2017 № 71

 

 

 

 

КУРГАНСКАЯ ГОРОДСКАЯ ДУМА

 

 

РЕШЕНИЕ

 

от26 апреля 2017 г. N 71

 

 

Об утверждении Положения о порядкеопределения размера, условиях и сроках внесения арендной платы за земельныеучастки, находящиеся в собственности муниципального образования города Кургана,

предоставленные в аренду без торгов

 

 

В соответствии с Земельным кодексомРоссийской Федерации, Федеральными законами от 25.10.2001 г. № 137-ФЗ «Овведении в действие Земельного кодекса Российской Федерации», от 06.10.2003 г.№ 131-ФЗ «Об общих принципах организации местного самоуправления в РоссийскойФедерации», постановлением Правительства Российской Федерации от 16.07.2009 г.№ 582 «Об основных принципах определения арендной платы при аренде земельныхучастков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, и о правилах определения размера арендной платы, атакже порядка, условий и сроков внесения арендной платы за земли, находящиеся всобственности Российской Федерации», решением Курганской городской Думы от30.03.2016 г. № 50 «Об утверждении Положения об управлении и распоряженииземельными участками, находящимися в собственности муниципального образованиягорода Кургана, и земельными участками, государственная собственность накоторые не разграничена» Курганская городская Дума

РЕШИЛА:

1. Утвердить Положение о порядкеопределения размера, условиях и сроках внесения арендной платы за земельныеучастки, находящиеся в собственности муниципального образования города Кургана,предоставленные в аренду без торгов, согласно приложению к настоящему решению.

2. Опубликовать настоящее решениев газете «Курган и курганцы» и разместить на официальном сайте муниципальногообразования города Кургана в сети «Интернет».

3.Признать утратившим силу решение Курганской городской Думы от 22.08.2012 г. № 151«Об утверждении Положения о порядке определения размера, условиях и срокахвнесения арендной платы за земельные участки, находящиеся в собственностимуниципального образования города Кургана».

4. Настоящее решение распространяется направоотношения, возникшие с 01.04.2017 г.

5. Контроль за исполнением настоящего решения возложить напостоянную депутатскую комиссию по экономической политике, предпринимательствуи собственности.

 

 

Глава города Кургана          С.В.Руденко

 

 

 

Приложение

к решению Курганской городской Думы

от 26 апреля 2017 г. № 71

«Об утверждении Положения о порядке определения размера,условиях и сроках внесения арендной платы за земельные участки, находящиеся всобственности муниципального образования города Кургана, предоставленные в арендубез торгов»

 

 

Положение

о порядке определения размера, условиях исроках внесения

арендной платы за земельные участки,находящиеся в собственности муниципального образования города Кургана,предоставленные в аренду без торгов

 

1. НастоящееПоложение о порядке определения размера арендной платы за земельные участки,находящиеся в собственности муниципального образования города Кургана,предоставленные в аренду без торгов (далее – Положение), разработано в целяхустановления общих правил определения размера арендной платы за земельныеучастки, находящиеся в собственности муниципального образования города Кургана,предоставленные в аренду без торгов (далее – земельные участки).

2. Годовой размер арендной платы за земельныеучастки определяется на основании кадастровой стоимости земельного участка ирассчитывается в размере:

2.1. 0,01 процента в отношении:

- земельного участка, предоставленногофизическому или юридическому лицу, имеющему право на освобождение от уплатыземельного налога в соответствии с законодательством о налогах и сборах;

- земельного участка, предоставленногофизическому лицу, имеющему право на уменьшение налоговой базы при уплатеземельного налога в соответствии с законодательством о налогах и сборах, вслучае, если налоговая база в результате уменьшения на не облагаемую налогомсумму принимается равной нулю;

- земельного участка, предоставленногофизическому лицу, имеющему право на уменьшение налоговой базы при уплатеземельного налога в соответствии с законодательством о налогах и сборах, вслучае, если размер

налогового вычета меньше размера налоговой базы. При этом ставка0,01 процента устанавливается в отношении арендной платы, равной размеру такоговычета;

- земельного участка, изъятого из оборота,если земельный участок в случаях, установленных федеральными законами, можетбыть передан в аренду;

- земельного участка, загрязненного опаснымиотходами, радиоактивными веществами, подвергшегося загрязнению, заражению идеградации, за исключением случаев консервации земель с изъятием их из оборота;

2.2. 0,1 процента в отношении:

- земельного участка, накотором расположены здания, сооружения, помещения в них, предоставленные лицам направе хозяйственного ведения, или в случаях, предусмотренных статьей 39.20Земельного кодекса Российской Федерации, предоставленные на праве оперативногоуправления;

2.3. 0,5 процента в отношении:

- земельного участка, занятого военными идругими специальными объектами, автодромами, закрытыми площадками дляпервоначального обучения вождению автотранспортных средств и другими объектаминекоммерческих организаций, предназначенными для образовательной деятельностипо военно-учетным специальностям, а также деятельности повоенно-патриотическому воспитанию граждан и развитию военно-прикладных итехнических видов спорта;

- земельного участка, занятого индивидуальнымижилыми домами;

- земельного участка в составе рекреационныхзон, в том числе занятого городскими лесами, скверами, парками, городскимисадами, прудами, обводненными карьерами, используемого для отдыха граждан итуризма;

- земельного участка, занятого хозяйствами ипитомниками служебного собаководства, приютами для временного содержаниядомашних и безнадзорных животных;

- земельного участка, предоставленного дляведения личного подсобного хозяйства, садоводства, огородничества, дачногохозяйства;

- земельного участка, предоставленного для размещениямногоквартирных домов;

- земельного участка, предоставленного для размещенияиндивидуальных и коллективных гаражей, хозяйственных блоков, погребов;

- земельного участка, предоставленного длякомплексного освоения территории в целях жилищного строительства иобразованного из земельного участка, предоставленного для комплексного освоениятерритории в целях жилищного строительства;

- земельного участка, предоставленного для размещенияобъектов образования и спорта;

2.4. 0,6 процента в отношении:

- земельного участка, предоставленного длясельскохозяйственного использования;

- земельного участка, предоставленногогражданину для индивидуального жилищного строительства, сенокошения или выпасасельскохозяйственных животных;

- земельного участка, предоставленного гражданами крестьянским (фермерским) хозяйствам для осуществления крестьянским(фермерским) хозяйством его деятельности;

2.5. 1,5 процента в отношении:

- земельного участка,предоставленного для размещения объектов (за исключением индивидуальногожилищного строительства, размещения многоквартирных домов, индивидуальных иколлективных гаражей, хозяйственных блоков и погребов, объектов образования испорта), в течение трехлетнего срока с момента заключения договора арендыземельного участка для объектов капитального строительства и одного года смомента заключения договора аренды земельного участка для временных построек. В случае превышения указанных сроков досдачи таких объектов в эксплуатацию арендная плата начисляется в размере 2,0процентов для объектов капитального строительства и 30,0 процентов длявременных построек (за исключением земельных участков, предоставленных подавтомобильные стоянки по оказанию платных услуг населению по временномухранению автотранспорта);

- земельного участка, предоставленногоюридическим лицам для размещения объектов, предназначенных для обеспеченияэлектро-, тепло-, газо- и водоснабжения,водоотведения, связи, нефтепроводов (за исключением объектов федерального,регионального или местного значения);

2.6. 5,0 процентов в отношении земельногоучастка, предоставленного для размещения автомобильных стоянок по оказаниюплатных услуг населению по временному хранению автотранспорта;

2.7. 9,0 процентов в отношении:

- земельного участка, занятого объектамиторговли, общественного питания, объектами придорожного сервиса;

- земельного участка, занятогоадминистративными зданиями (офисами) коммерческих организаций, физических лиц,в том числе индивидуальных предпринимателей (за исключением государственных и муниципальныхунитарных предприятий);

2.8. 2,0 процента в отношении прочихземельных участков, не указанных в настоящем пункте.

3. Годовой размер аренднойплаты определяется в размере земельного налога при заключении договора арендыземельного участка в случаях, указанных в пункте 5 статьи 39.7 Земельногокодекса Российской Федерации (за исключением лиц, которым находящиеся нанеделимом земельном участке здания, сооружения, помещения в них принадлежат направе оперативного управления), а так же в случае предоставления земельногоучастка членам садоводческого, огороднического или дачного некоммерческогообъединения граждан или этому объединению в аренду в соответствии с пунктом 2.7статьи 3 Федерального закона от 25.10.2001 г. № 137-ФЗ «О введении в действиеЗемельного кодекса Российской Федерации».

4. В случае переоформления юридическимилицами права постоянного (бессрочного) пользования земельными участками направо аренды этих участков в соответствии с пунктом 2 статьи 3 Федеральногозакона от 25.10.2001 г. № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодексаРоссийской Федерации» годовой размер арендной платы устанавливается в размере:

- 2,0 процента кадастровой стоимостиземельного участка;

- 1,5 процента кадастровой стоимостиземельного участка, изъятого из оборота или ограниченного в обороте.

5. В случае предоставления земельного участкадля размещения объектов индустриальных, промышленных и агропромышленных парков,арендная плата рассчитывается в размере 1,5 процента кадастровой стоимости, приэтом годовой размер арендной платы составляет:

- первый год - 10 процентов от произведенногорасчета;

- второй год - 30 процентов от произведенногорасчета;

- третий год - 60 процентов от произведенногорасчета.

6. Администрация города Курганаосуществляет расчет арендной платы за земельные участки, находящиеся всобственности муниципального образования города Кургана, предоставленные варенду без торгов, через Департамент архитектуры, строительства и земельныхотношений Администрации города Кургана (далее – уполномоченный орган).

7. Арендная плата ежегодно, но не ранее чемчерез год после заключения договора аренды земельного участка, изменяется водностороннем порядке арендодателем на размер уровня инфляции, установленного вфедеральном законе о федеральном бюджете на очередной финансовый год и плановыйпериод, который применяется ежегодно по состоянию на начало очередногофинансового года.

8. Договором аренды земельного участка, всоответствии с которым годовой размер арендной платы рассчитан на основаниикадастровой стоимости земельного участка, предусматривается изменение годовогоразмера арендной платы в связи с изменением кадастровой стоимости земельногоучастка. При этом годовой размер арендной платы подлежит перерасчету посостоянию на 1 января года, следующего за годом, в котором произошло изменениекадастровой стоимости. В этом случае индексация арендной платы с учетом размерауровня инфляции, указанного в пункте 7 настоящего Положения, не проводится.

9. Изменение в расчете арендных платежей всвязи с пересмотром годового размера арендной платы доводится арендодателем доарендатора путем направления письменного уведомления.

10. Условия и сроки внесенияарендной платы за использование земельных участков устанавливаются всоответствии с правовым актом уполномоченного органа.