Постановление Правительства Курганской области от 28.12.2015 № 435
Об утверждении Порядка определения вида фактического использования зданий (строений, сооружений) и помещений, в отношении которых налоговая база определяется как кадастровая стоимость
ПРАВИТЕЛЬСТВО КУРГАНСКОЙ ОБЛАСТИ
ПОСТАНОВЛЕНИЕ
от28 декабря 2015 г. N 435
Обутверждении Порядка
определениявида фактического
использования зданий (строений,
сооружений)и помещений, в отношении
которых налоговая база определяется
каккадастровая стоимость
(В редакции Постановления Правительства Курганской области
В соответствии с пунктом 2 статьи 4Федерального закона от 2 ноября 2013 года N 307-ФЗ "О внесении изменений встатью 12 части первой и главу 30 части второй Налогового кодекса РоссийскойФедерации", Законом Курганской области от 26 ноября2003 года N 347 "О налоге на имущество организаций на территорииКурганской области" Правительство Курганской области ПОСТАНОВЛЯЕТ:
1. Утвердить Порядок определения видафактического использования зданий (строений, сооружений) и помещений, вотношении которых налоговая база определяется как кадастровая стоимость,согласно приложению к настоящему Постановлению.
2. Рекомендовать органамместного самоуправления муниципальных районов и городских округов Курганскойобласти оказать содействие Департаменту имущественных и земельных отношенийКурганской области в проведении работы по определению вида фактическогоиспользования зданий (строений, сооружений) и помещений, в отношении которыхналоговая база определяется как кадастровая стоимость, на территориимуниципальных районов и городских округов Курганской области.
3. Настоящее Постановление действует доустановления федеральным органом исполнительной власти, осуществляющим функциипо выработке государственной политики и нормативно-правовому регулированию всфере имущественных отношений, порядка определения вида фактическогоиспользования зданий (строений, сооружений) и помещений, предусмотренногопунктом 9 статьи 378-2 Налогового кодекса Российской Федерации.
4. Опубликовать настоящее Постановление вустановленном порядке.
5. Контроль заисполнением настоящего Постановления возложить на директора Департаментаимущественных и земельных отношений Курганской области.
Губернатор Курганской области А.Г.Кокорин
Приложение
к Постановлению
Правительства
Курганской области
от 28 декабря 2015 г. N 435
"Об утверждении Порядка
определения вида фактического
использования зданий (строений,
сооружений) и помещений, вотношении
которых налоговая база определяется
как кадастровая стоимость"
Порядок
определения вида фактического
использования зданий (строений, сооружений)
и помещений, в отношении которых налоговая
база определяется как кадастровая стоимость
(В редакции Постановления Правительства Курганской области
1. НастоящийПорядок определения вида фактического использования зданий (строений,сооружений) и помещений, в отношении которых налоговая база определяется каккадастровая стоимость (далее - Порядок), разработан в соответствии с пунктом 2статьи 4 Федерального закона от 2 ноября 2013 года N 307-ФЗ "О внесенииизменений в статью 12 части первой и главу 30 части второй Налогового кодексаРоссийской Федерации", Законом Курганской области от 26 ноября 2003 года N 347 "О налоге на имущество организацийна территории Курганской области" в целях определения вида фактическогоиспользования зданий (строений, сооружений) и помещений, указанных в подпунктах1, 2 пункта 1 статьи 378-2 Налогового кодекса Российской Федерации, в отношениикоторых налоговая база определяется как кадастровая стоимость (далее - объектынедвижимости).
2. Вид фактического использованияобъектов недвижимости, расположенных на территории Курганской области,определяет Департамент имущественных и земельных отношений Курганской области(далее - Департамент).
3. В целяхопределения вида фактического использования объектов недвижимости специалистыДепартамента запрашивают у территориальных органов федеральных органовисполнительной власти, органов исполнительной власти Курганской области,органов местного самоуправления муниципальных образований Курганской области ииных организаций документы, подтверждающие государственную регистрацию правасобственности, а также документы, содержащие поэтажный план объектанедвижимости и экспликацию к поэтажному плану, кадастровый паспорт объектанедвижимости, кадастровый паспорт земельного участка, на котором расположен объект недвижимости.
Кроме того, специалистыДепартамента изучают общедоступную информацию о деятельности государственныхорганов (включая органы государственной власти Курганской области) и органовместного самоуправления и иную общедоступную информацию, размещенную винформационно-телекоммуникационной сети "Интернет" (далее -сведения).
Специалисты Департамента на основании письменного поручениядиректора Департамента, а также в случае получения информации от граждан,юридических лиц, индивидуальных предпринимателей, территориальных органовфедеральных органов исполнительной власти, органов исполнительной властиКурганской области, органов местного самоуправления муниципальных образованийКурганской области о необходимости определения вида фактического использованияобъекта недвижимости проводят обследование объектов недвижимости в порядке,установленном приложением к Порядку.
4. На основании документов исведений, а также на основании результатов обследования объектов недвижимости(в случае, установленном абзацем третьим пункта 3 Порядка) специалистыДепартамента готовят заключение, в котором указывают следующую информацию:
дата составления заключения;
адрес объекта недвижимости или приотсутствии такого адреса описание местоположения объекта недвижимости;
заключение о фактическомиспользовании объекта недвижимости.
При подготовке заключения вотношении объектов, указанных в подпункте 2 пункта 1 статьи 378-2 Налоговогокодекса Российской Федерации, в заключении дополнительно указываются:
площадь фактического использованияобъекта недвижимости для размещения офиса, торгового объекта, объектаобщественного питания и объекта бытового обслуживания;
отношение площади фактическогоиспользования объекта недвижимости для размещения офиса, торгового объекта,объекта общественного питания и объекта бытового обслуживания к общей площадиобъекта недвижимости.
5. Заключение является основаниемдля принятия Департаментом решения о включении объектов недвижимости в переченьобъектов недвижимости, в отношении которых налоговая база определяется каккадастровая стоимость.
Приложение
к Порядку
определения вида фактического
использования зданий (строений,
сооружений) и помещений, в
отношении которых налоговая
база определяется как
кадастровая стоимость
Порядок
проведения обследования объектов недвижимости
с целью определения вида фактического использования
зданий (строений, сооружений) и помещений,
в отношении которых налоговая база определяется
как кадастровая стоимость
(В редакции Постановления Правительства Курганской области
1. Порядокпроведения обследования объектов недвижимости с целью определения видафактического использования зданий (строений, сооружений) и помещений, вотношении которых налоговая база определяется как кадастровая стоимость (далее- Порядок), устанавливает правила проведения специалистами Департаментаимущественных и земельных отношений Курганской области (далее - Департамент)обследования объектов недвижимости с целью определения вида фактическогоиспользования зданий (строений, сооружений) и помещений, в отношении которыхналоговая база определяется как кадастровая стоимость (далее - объектнедвижимости).
2. В целяхопределения вида фактического использования' объектов недвижимости специалистыДепартамента на основании письменного поручения директора Департамента (далее -поручение), а также в случае получения информации от граждан, юридических лиц,индивидуальных предпринимателей, территориальных органов федеральных органовисполнительной власти, органов исполнительной власти Курганской области,органов местного самоуправления муниципальных образований Курганской области онеобходимости определения вида фактического использования объекта недвижимости(далее соответственно - информация, заявители) в течение десяти рабочихдней со дня получения поручения и (или) информации обследуют (в том числе сиспользованием фото- и (или) видеосъемки) объектынедвижимости на предмет определения вида их фактического использования.
3. По результатам проведенногообследования объекта недвижимости в день проведения обследования специалистамиДепартамента составляется акт обследования с целью определения видафактического использования объекта недвижимости (далее - акт обследования) поформе согласно приложению к Порядку.
4. Если при проведенииобследования объекта недвижимости возникли обстоятельства, препятствующиедоступу специалистов Департамента на объект недвижимости, акт обследованияобъекта недвижимости составляется специалистами Департамента по результатамвизуального осмотра объекта недвижимости с приложением имеющихся фото- и (или) видеоматериалов и обязательной отметкой обобстоятельствах, препятствовавших доступу на объект недвижимости.
5. Информация о результатахпроведенного обследования объекта недвижимости в срок не позднее пятнадцатирабочих дней со дня проведения указанного обследования:
размещается на официальном сайтеДепартамента в информационно-телекоммуникационной сети "Интернет"(далее - официальный сайт Департамента);
в случае получения письменнойинформации (далее - обращение) от заявителя - направляется заявителю по адресу,указанному в обращении.
6. Юридическое лицо,индивидуальный предприниматель или гражданин, владеющие на праве собственностиобъектом недвижимости (далее - собственник), вправе направить лично или черезуполномоченного представителя в Департамент запрос о предоставлении копии актаобследования с указанием адреса, по которому должна быть направлена копия акта.В случае обращения собственника в Департамент через уполномоченногопредставителя к запросу прилагаются документы, подтверждающие полномочияпредставителя.
Копия акта обследования объектанедвижимости направляется собственнику по адресу, указанному в запросе, илипредставляется лично в течение пятнадцати рабочих дней со дня поступления запроса.
Фото- и(или) видеоматериалы объекта недвижимости собственнику не направляются.Собственник вправе лично или через уполномоченного представителя ознакомиться стакими материалами непосредственно в Департаменте. В случае ознакомлениясобственника с фото- и (или) видеоматериалами черезуполномоченного представителя, предоставляются документы, подтверждающиеполномочия представителя.
7. Результаты проведенныхобследований объектов недвижимости используются при формировании Департаментомперечня объектов недвижимости.
Выявленные в течение налоговогопериода объекты недвижимости и не включенные в перечень объектов недвижимостиподлежат включению в данный перечень в соответствии с пунктом 10 статьи 378-2Налогового кодекса Российской Федерации.
8. В случае несогласия срезультатами обследования объекта недвижимости собственник вправе лично иличерез уполномоченного представителя обратиться в Департамент в течение тридцатикалендарных дней со дня размещения информации о результатах проведенногообследования на официальном сайте Департамента с заявлением о проведении проверки соответствия фактического использования объектанедвижимости. В случае обращения собственника через уполномоченногопредставителя к заявлению прилагаются документы, подтверждающие полномочияпредставителя.
По результатам рассмотренияуказанного заявления Департамент в течение тридцати календарных дней со дня егопоступления проводит повторное обследование объекта недвижимости с составлениемповторного акта обследования объекта недвижимости, с последующим егоразмещением на официальном сайте Департамента и уведомлением собственника.
Приложение
к Порядку
проведения обследования объектов
недвижимости с целью определения
вида фактического использования
зданий (строений, сооружений) и
помещений, в отношении которых
налоговая база определяется как
кадастровая стоимость
УТВЕРЖДАЮ
____________________________
(должность)
__________ _________________
(подпись) (Ф.И.О.)
"__" ______________ 20___ г.
Акт
обследования с цельюопределения
фактическогоиспользования зданий (строений,
сооружений) и помещений, в отношениикоторых налоговая
база определяется каккадастровая стоимость
(В редакцииПостановления Правительства Курганской области
__________________г. ___________________
(датасоставления) (местосоставления)
___________________
(время составления)
__________________________________________________________________________,
(Ф.И.О. и должностидолжностных лиц, проводивших обследование, а также
___________________________________________________________________________
иныхлиц, привлеченных для проведения мероприятий по проверке фактического
__________________________________________________________________________,
использования зданий (строений,сооружений) и нежилых помещений)
наосновании Постановления Правительства Курганской области от 28 декабря
2015года N 435 "Об утверждении Порядка определения вида фактического
использованиязданий (строений, сооружений) и помещений, в отношении
которых налоговаябаза определяется как кадастровая стоимость" _________ г.
(дата обследования)
_________________________________________
(времяобследования) (место обследования) в присутствии ___________________
(Ф.И.О. собственника или егоуполномоченного лица)
проведенообследование (здания, строения, сооружения, нежилого помещения),
кадастровый номер ________________ (при наличии), расположенногопо
адресу:Курганская область, _________ район, населенный пункт _________,
ул._______, д. ____, пом. _______.
Обследованием установлено, чтовышеуказанный объект недвижимого
имуществаобладает следующими характеристиками:
общая площадь ________ кв. м, переменнаяэтажность ____ этажи, сведения
озарегистрированных правах (при наличии):
собственность_________________________________________________________
хозяйственного ведения________________________________________________
оперативного управления_______________________________________________
аренды_______________________________________________________________,
(в том числе договор, заключенный сроком до1 года)
принадлежит _____________________ наосновании _______________________.
В ходе проведенияобследования выявлено, что ______ кв. м (этаж N ____,
помещениеN ____) используются в качестве ________________.
Общая площадь помещений, используемых вкачестве _____________________,
составляет_______ кв. м, что в процентном соотношении составляет _____% от
общейплощади объекта.
С учетом изложенного данный объектнедвижимого имущества соответствует
положениям статьи 378-2 Налогового кодекса Российской Федерации для
целей налогообложения.
Приложение:
Подписилиц, проводивших обследование: __________________________".