Решение Курганской городской Думы Курганской области от 22.12.2010 № 313

 

 

 

 

КУРГАНСКАЯ ГОРОДСКАЯ ДУМА

 

 

РЕШЕНИЕ

 

от22 декабря 2010 г. N 313

 

 

Обутверждении Положения

обусловиях и порядке согласования

проведениякапитального ремонта имущества

муниципальнойказны города Кургана за счет

средстварендатора с последующим

уменьшениемарендной платы

 

(В редакцииРешений Курганской городской Думы Курганской области

от21.09.2011 № 194 ; от14.12.2011 № 269 ;

от22.08.2012 № 160 ; от26.06.2013 № 110 ;

от23.12.2015 № 228)

 

В соответствии сГражданским кодексом Российской Федерации, Федеральным законом от 06.10.2003 N131-ФЗ "Об общих принципах организации местного самоуправления вРоссийской Федерации", Уставоммуниципального образования города Кургана, Положением о порядке управления ираспоряжения имуществом, находящимся в муниципальной собственности городаКургана, утвержденным Решением Курганской городской Думы от 21.12.2005 N 311,Положением о порядке предоставления имущества муниципальной казны в аренду, всубаренду и вбезвозмездное пользование, утвержденным Решением Курганской городской Думы от28.01.2009 N 8, Курганская городская Дума РЕШИЛА: (Вредакции Решения Курганской городской Думы Курганской области от22.08.2012 № 160)

 

1. Утвердить Положение об условиях и порядке согласования проведения капитального ремонта имуществамуниципальной казны за счет средств арендатора с последующим уменьшениемарендной платы согласно приложению.

2. Опубликовать настоящее Решение в газете"Курган и курганцы".

3. Контроль заисполнением настоящего Решения возложить на постоянную депутатскую комиссию поэкономической политике, предпринимательству и собственности.

 

 

Глава города Кургана         В.В.Серков

 

 

 

 

 

Приложение

к Решению

Курганской городской Думы

от 22 декабря 2010 г. N 313

"Об утверждении

Положения об условиях

и порядкесогласования

проведения капитального ремонта

имущества муниципальной казны за

счет средств арендатора с

последующим уменьшением

арендной платы"

 

 

Положение

обусловиях и порядке согласования

проведениякапитального ремонта имущества

муниципальнойказны за счет средств арендатора с

последующимуменьшением арендной платы

 

(В редакцииРешений Курганской городской Думы Курганской области

от21.09.2011 № 194 ; от14.12.2011 № 269 ;

от22.08.2012 № 160 ; от26.06.2013 № 110 ;

от23.12.2015 № 228)

 

Статья 1. Общие положения

 

1. Настоящее Положениеразработано в соответствии с Гражданским кодексом Российской Федерации,Бюджетным кодексом Российской Федерации, Федеральным законом "Об общихпринципах организации местного самоуправления в Российской Федерации", Постановлением Госстроя СССР "Об утверждении положенияо проведении планово-предупредительного ремонта производственных зданий исооружений", Уставом муниципального образования города Кургана,Положением о порядке управления и распоряжения имуществом, находящимся вмуниципальной собственности города Кургана, Положением о порядкепредоставления имущества муниципальной казны города Кургана в аренду, всубаренду и в безвозмездное пользование в целях поддержания недвижимогоимущества, находящегося в муниципальной собственности и сданного в аренду, всостоянии, пригодном для эксплуатации. (В редакцииРешения Курганской городской Думы Курганской области от22.08.2012 № 160)

2. Арендатор вправе осуществлять вложения варендуемое муниципальное имущество в порядке, установленном действующимзаконодательством Российской Федерации, настоящим Положением, договором аренды.

3. В настоящемПоложении под капитальным ремонтом понимается: замена и (или) восстановлениестроительных конструкций объектов капитального строительства или элементовтаких конструкций, за исключением несущих строительных конструкций, замена и(или) восстановление систем инженерно-технического обеспечения и сетейинженерно-технического обеспечения объектов капитального строительства или ихэлементов, а также замена отдельных элементов несущих строительных конструкцийна аналогичные или иные улучшающие показатели таких конструкций элементы и(или) восстановление указанных элементов. (В редакции Решения Курганскойгородской Думы Курганской области от14.12.2011 № 269 )

4. Проведение арендатором капитальногоремонта за счет собственных средств с последующимуменьшением арендной платы на сумму затраченных на проведение капитальногоремонта средств, производится с целью привлечения инвестиций для поддержаниятехнического состояния объектов нежилого муниципального фонда, а также в целяхувеличения доходов от использования муниципального недвижимого имущества всреднесрочной и долгосрочной перспективе.

5. При возмещении затрат, направленных напроведение капитального ремонта имущества муниципальной казны, учитываютсяследующие виды работ на объектах аренды:

- восстановление, замена или укреплениефундаментов, несущих стен и каркасов, а также других несущих конструктивныхэлементов нежилого помещения (здания);

- восстановление, замена илисооружение инженерных сетей (канализация, водопровод, газопровод, отопление,электроснабжение); (В редакции Решения Курганской городской Думы Курганскойобласти от21.09.2011 № 194 )

- восстановление или замена кровли, фасада.

- полная замена оконных и дверныхблоков. (Дополнен - Решение Курганской городской ДумыКурганской области от14.12.2011 № 269 )

- сплошная смена всех видов полови их оснований; (Дополнен - Решение Курганскойгородской Думы Курганской области от26.06.2013 № 110 )

- полная смена вентиляционныхкоробов, воздуховодов. (Дополнен - Решение Курганскойгородской Думы Курганской области от26.06.2013 № 110 )

6. Арендные платежи за нежилое помещение впериод проведения капитального ремонта производятся в полной мере согласнодоговору аренды. Если в период проведения капитального ремонта объектаарендатор допускает задолженность по арендной плате за два месяца и более,возмещение затрат за проведенные работы ему производится после оплатызадолженности.

 

Статья 2. Условия согласования

проведения капитального ремонта

имущества муниципальной казны

 

1. Арендатор представляет в Департамент архитектуры, имущественных и земельных отношенийАдминистрации города Кургана (далее - Департамент) заявление о разрешениипроведения капитального ремонта арендуемого имущества муниципальной казны засчет собственных средств с последующим уменьшениемарендной платы. (В редакции Решения Курганскойгородской Думы Курганской области от23.12.2015 № 228)

2. Для принятия решения о необходимостиповедения капитального ремонта муниципального имущества Департамент в течение 5рабочих дней направляет запрос в муниципальноеказенное учреждение "Административно-техническая инспекция городаКургана" для выдачи технического заключения по результатамобследования объекта муниципальной казны, подтверждающего необходимостьпроведения капитального ремонта. (В редакции РешенияКурганской городской Думы Курганской области от23.12.2015 № 228)

Муниципальное учреждение"Административно-техническая инспекция города Кургана" в течение 14рабочих дней готовит техническое заключение о необходимости проведениякапитального ремонта и направляет в Департамент.

В случае необходимости проведениякапитального ремонта Департамент в течение 5 рабочих дней направляет заявителюакт обследования для подготовки проектно-сметной документации.

3.  (Исключен - Решение Курганскойгородской Думы Курганской области от22.08.2012 № 160)

4. После подготовкипроектно-сметной документации заявитель направляет ее в Департамент, который втечение 5 рабочих дней передает полученную проектно-сметную документацию напроверку в муниципальное казенное учреждение города Кургана "Управлениекапитального строительства".

Муниципальное казенное учреждениегорода Кургана "Управление капитального строительства" в течение 14рабочих дней согласовывает проектно-сметную документацию, исключает работы, несвязанные с капитальным ремонтом, рассчитывает общую сумму затрат на проведениекапитального ремонта и передает ее в Департамент.

(Пункт в редакции РешенияКурганской городской Думы Курганской области от22.08.2012 № 160 )

5.  (Исключен - Решение Курганскойгородской Думы Курганской области от22.08.2012 № 160)

6. При наличии комплектадокументов, предусмотренных настоящей статьей, Департамент в течение 15 рабочихдней готовит проект решения Курганской городской Думы о разрешении проведения капитального ремонта имущества муниципальной казныгорода Кургана за счет средств арендатора с последующим уменьшениемарендной платы. (В редакции Решения Курганской городской Думы Курганскойобласти от26.06.2013 № 110 )

7. Капитальный ремонт арендуемого имуществамуниципальной казны, произведенный арендатором без согласования с арендодателеми до принятия Курганской городской Думой соответствующего решения, возмещениюне подлежит.

8. На основании решения Курганской городскойДумы заключается дополнительное соглашение к договору аренды, предусматривающееориентировочный срок окончания работ по капитальному ремонту имуществамуниципальной казны, после чего арендатор приступает к проведению капитальногоремонта.

 

Статья 3. Порядок возмещения затрат

 

1. Арендатор объектамуниципальной казны после проведения капитального ремонта в месячный срокпредоставляет в Департамент:

- абзац; (Исключен -Решение Курганской городской Думы Курганской области от14.12.2011 № 269)

- акт приемки выполненных работ, оформленныйв соответствии с действующим законодательством Российской Федерации;

- проектно-сметную и исполнительную документациюпо ремонту объекта, оформленную в соответствии с требованиями действующегозаконодательства;

- справку органа, осуществляющего техническийучет и техническую инвентаризацию объектов недвижимости, если в результатепроведенного капитального ремонта изменилась площадь объекта.

2. Документы,указанные в п. 1 настоящей статьи, Департамент в течение 5 рабочих днейнаправляет в муниципальное казенное учреждение города Кургана "Управлениекапитального строительства" для проведения проверки объемов выполненныхработ и уточнения размера фактических финансовых затрат, направленных напроведение капитального ремонта и подлежащих возмещению. (В редакцииРешения Курганской городской Думы Курганской области от23.12.2015 № 228)

3. На основании предоставленныхдокументов Департамент издает приказ о перерасчете арендной платы путемуменьшения ее на сумму затрат, направленных на проведение капитального ремонта,и утверждает дополнительное соглашение к договору аренды нежилогомуниципального помещения о перерасчете арендной платы. Уменьшение начисленнойсуммы арендной платы производится с месяца, следующего за месяцем подписания приказа.(В редакции Решения Курганской городской Думы Курганской области от22.08.2012 № 160 )