Закон Курганской области от 26.02.2014 № 2

 

 

 

КУРГАНСКАЯ ОБЛАСТЬ

 

 

ЗАКОН

 

О ВНЕСЕНИИИЗМЕНЕНИЙ В ЗАКОН КУРГАНСКОЙ

ОБЛАСТИ "ОБОРГАНИЗАЦИИ ПРОВЕДЕНИЯ КАПИТАЛЬНОГО

РЕМОНТА ОБЩЕГОИМУЩЕСТВА В МНОГОКВАРТИРНЫХ ДОМАХ,

РАСПОЛОЖЕННЫХ НАТЕРРИТОРИИ КУРГАНСКОЙ ОБЛАСТИ"

 

 

Принят Курганской областной Думой                           25 февраля 2014 года

 

Статья 1

 

Внести в Закон Курганской области от 30 октября2013 года N 63 "Об организации проведения капитального ремонта общегоимущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Курганскойобласти" следующие изменения:

1. Статью 1 после слов "в соответствии стребованиями Жилищного кодекса Российской Федерации" дополнить словами", Федерального закона от 21 июля 2007 года N 185-ФЗ "О Фондесодействия реформированию жилищно-коммунального хозяйства" (далее -Федеральный закон "О Фонде содействия реформированию жилищно-коммунальногохозяйства")".

2. Статью 2 изложить в следующей редакции:

"Статья 2. Основные понятия,используемые в настоящем Законе

 

Основные понятия, используемые в настоящемЗаконе, применяются в значениях, определенных Жилищным кодексом РоссийскойФедерации, Федеральным законом "О Фонде содействия реформированиюжилищно-коммунального хозяйства".".

3. В статье 4:

1) пункт 7 изложить в следующей редакции:

"7) установление порядка оплаты услуг и(или) работ по капитальному ремонту многоквартирного дома за счет средств,размещенных на счетах, открываемых товариществом собственников жилья либожилищно-строительным кооперативом, жилищным кооперативом или инымспециализированным потребительским кооперативом, которые осуществляютуправление многоквартирным домом, управляющей организацией, региональнымоператором для зачисления средств государственной поддержки, муниципальнойподдержки капитального ремонта многоквартирных домов в соответствии с частью 11статьи 20-1 Федерального закона "О Фонде содействия реформированиюжилищно-коммунального хозяйства";";

2) дополнить пунктами 11-1 и 11-2 следующегосодержания:

"11-1) определение порядка установлениянеобходимости проведения капитального ремонта общего имущества вмногоквартирном доме;

11-2) определение объема средств, которыерегиональный оператор ежегодно вправе израсходовать на финансированиерегиональной программы капитального ремонта;".

4. В пункте 2 статьи 7 слово "двух"заменить словом "шести".

5. В статье 10:

1) пункт 1 изложить в следующей редакции:

"1. Региональной программой капитальногоремонта определяются предельные сроки проведения собственниками помещений вмногоквартирных домах и (или) региональным оператором капитального ремонтамногоквартирных домов. Региональная программа капитального ремонта утверждаетсяПравительством Курганской области в целях планирования и организации проведениякапитального ремонта, планирования предоставления государственной поддержки,муниципальной поддержки на проведение капитального ремонта общего имущества вмногоквартирных домах за счет средств областного бюджета, местныхбюджетов.";

2) в пункте 2:

в абзаце первом слова "30 лет"заменить словами "32 года";

подпункт 1 изложить в следующей редакции:

"1) перечень всех многоквартирных домов,расположенных на территории Курганской области, за исключением многоквартирныхдомов, признанных аварийными и подлежащими сносу в соответствии с действующимзаконодательством. В региональную программу капитального ремонта не включаютсямногоквартирные дома, в которых имеется менее чем три квартиры;";

в подпункте 3 слово "год" заменитьсловом "период";

3) дополнить пунктом 2-1 следующегосодержания:

"2-1. Региональная программакапитального ремонта содержит паспорт региональной программы капитальногоремонта. Форма паспорта устанавливается согласно приложению к настоящемуЗакону.";

4) пункт 7 изложить в следующей редакции:

"7. Подготовку проекта региональной программыкапитального ремонта осуществляет исполнительный орган государственной властиКурганской области, осуществляющий отраслевое либо межотраслевое управление всферах строительства, промышленности строительных материалов ижилищно-коммунального хозяйства.

В процессе подготовки проекта региональнойпрограммы капитального ремонта (изменений в нее) исполнительный органгосударственной власти Курганской области, осуществляющий отраслевое либомежотраслевое управление в сферах строительства, промышленности строительныхматериалов и жилищно-коммунального хозяйства:

1) формирует проект региональной программыкапитального ремонта;

2) осуществляет подготовку изменений врегиональную программу капитального ремонта, в том числе в целях актуализации;

3) направляет проект региональной программыкапитального ремонта (изменений в нее) для утверждения в ПравительствоКурганской области.

В целях подготовки проекта региональнойпрограммы капитального ремонта, внесения изменений в утвержденную региональнуюпрограмму капитального ремонта органы местного самоуправления муниципальныхобразований Курганской области (далее - органы местного самоуправления) могутбыть наделены законом Курганской области отдельными государственнымиполномочиями Курганской области по организации проведения капитального ремонтаобщего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территорииКурганской области.";

5) дополнить пунктом 7-1 следующегосодержания:

"7-1. Органы местного самоуправленияпредставляют в исполнительный орган государственной власти Курганской области,осуществляющий отраслевое либо межотраслевое управление в сферах строительства,промышленности строительных материалов и жилищно-коммунального хозяйства,сведения, указанные в пункте 2 настоящей статьи, необходимые для подготовкирегиональной программы капитального ремонта, по форме, утверждаемойисполнительным органом государственной власти Курганской области,осуществляющим отраслевое либо межотраслевое управление в сферах строительства,промышленности строительных материалов и жилищно-коммунального хозяйства.

Сведения, предусмотренные настоящим пунктом,представляются в отношении многоквартирных домов, расположенных на территориисоответствующего муниципального образования, в срок до 1 марта года, в которомдолжна быть утверждена региональная программа капитального ремонта.".

6. Дополнить статьей 10-1 следующегосодержания:

"Статья 10-1. Государственная поддержкана проведение капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах вКурганской области. Порядок и условия предоставления финансовой поддержки

 

1. Государственная поддержка на проведениекапитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах в Курганскойобласти, в том числе на предоставление гарантий, поручительств по кредитам илизаймам, предоставляется в случае, если соответствующие средства на реализациюгосударственной поддержки предусмотрены законом Курганской области об областномбюджете на очередной финансовый год и плановый период.

За счет средств государственной поддержки напроведение капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах вКурганской области могут финансироваться услуги и (или) работы по капитальномуремонту общего имущества в многоквартирном доме, включенные в перечни услуг и(или) работ, установленные пунктами 1 и 2 статьи 13 настоящего Закона.

Государственная поддержка предоставляетсянезависимо от применяемого собственниками помещений в многоквартирном домеспособа формирования фонда капитального ремонта.

2. Финансирование работ по капитальномуремонту общего имущества в многоквартирных домах может осуществляться сприменением мер финансовой поддержки, предоставляемой товариществамсобственников жилья, жилищным, жилищно-строительным кооперативам или инымспециализированным потребительским кооперативам, созданным в соответствии сЖилищным кодексом Российской Федерации, управляющим организациям, региональнымоператорам.

3. Условиями предоставления финансовойподдержки являются:

1) включение многоквартирного дома врегиональную программу капитального ремонта и краткосрочный (сроком до трехлет) план реализации региональной программы капитального ремонта;

2) принятие собственниками помещений вмногоквартирном доме решения о выборе способа формирования фонда капитальногоремонта;

3) соответствие видов работ по капитальномуремонту перечням услуг и (или) работ по капитальному ремонту общего имущества вмногоквартирном доме, установленным пунктами 1 и 2 статьи 13 настоящего Закона.

4. Финансовая поддержка не оказывается вслучае, если работы по капитальному ремонту общего имущества проводятся вмногоквартирном доме, срок эксплуатации которого составляет менее пяти лет.

5. Решение о предоставлении финансовойподдержки принимается исполнительным органом государственной власти Курганскойобласти, осуществляющим отраслевое либо межотраслевое управление в сферахстроительства, промышленности строительных материалов и жилищно-коммунальногохозяйства, на основании заявления о предоставлении финансовой поддержки, атакже следующих документов:

1) договора на оказание услуг и (или)выполнение работ по капитальному ремонту многоквартирного дома;

2) проектной документации (в случае, еслиподготовка проектной документации необходима в соответствии с законодательствомо градостроительной деятельности);

3) сметной документации;

4) акта о приемке выполненных работ.

6. Исполнительный орган государственнойвласти Курганской области, осуществляющий отраслевое либо межотраслевоеуправление в сферах строительства, промышленности строительных материалов ижилищно-коммунального хозяйства в течение 30 календарных дней со дняпоступления заявления принимает решение о предоставлении или об отказе впредоставлении финансовой поддержки.

Уведомление о принятом решении направляетсязаявителю в течение пяти календарных дней со дня его принятия.

7. Решение об отказе в предоставлениифинансовой поддержки принимается в случае, если:

1) средства на реализацию государственнойподдержки не предусмотрены законом Курганской области об областном бюджете наочередной финансовый год и плановый период;

2) не наступил срок проведения капитальногоремонта многоквартирного дома, установленный региональной программойкапитального ремонта;

3) собственники помещений многоквартирногодома приняли решение о переносе установленного региональной программойкапитального ремонта срока проведения капитального ремонта на более ранний;

4) не соблюдены условия предоставленияфинансовой поддержки, предусмотренные пунктом 3 настоящей статьи;

5) не представлены или представлены не вполном объеме документы, предусмотренные пунктом 5 настоящей статьи.

8. Финансовая поддержка, предусмотреннаяпунктом 2 настоящей статьи, предоставляется за счет средств областного бюджетав форме субсидий.

Порядок предоставления субсидии утверждаетсяПравительством Курганской области в соответствии с бюджетным законодательствомРоссийской Федерации.

9. Положения настоящей статьи нераспространяются на правоотношения по предоставлению финансовой поддержки засчет средств Фонда содействия реформированию жилищно-коммунального хозяйства всоответствии с Федеральным законом "О Фонде содействия реформированиюжилищно-коммунального хозяйства".".

7. Пункт 1 статьи 11 изложить в следующейредакции:

"1. В первоочередном порядкерегиональной программой капитального ремонта должно предусматриватьсяпроведение капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, вкоторых требовалось проведение капитального ремонта на дату приватизациипервого жилого помещения при условии, что такой капитальный ремонт не проведенна дату утверждения или актуализации региональной программы капитальногоремонта.".

8. Статью 13 изложить в следующей редакции:

"Статья 13. Перечень услуг и (или) работпо капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме

 

1. Перечень услуг и (или) работ покапитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме, оказание и (или)выполнение которых финансируются за счет средств фонда капитального ремонта,сформированного исходя из минимального размера взноса на капитальный ремонт,включает в себя:

1) ремонт внутридомовых инженерных системэлектро-, тепло-, газо-, водоснабжения, водоотведения;

2) ремонт или замену лифтового оборудования,признанного непригодным для эксплуатации, ремонт лифтовых шахт;

3) ремонт крыши;

4) ремонт подвальных помещений, относящихся кобщему имуществу в многоквартирном доме;

5) ремонт фасада;

6) ремонт фундамента многоквартирного дома.

2. Перечень услуг и (или) работ покапитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме, финансируемых засчет средств фонда капитального ремонта, размер которых сформирован исходя изминимального размера взноса на капитальный ремонт, также включает в себя:

1) утепление фасада;

2) разработку проектной документации (вслучае если подготовка проектной документации необходима в соответствии сзаконодательством о градостроительной деятельности);

3) разработку сметной документации;

4) проведение государственной экспертизыпроектной документации (в случае если подготовка проектной документациинеобходима в соответствии с законодательством о градостроительнойдеятельности);

5) осуществление строительного контроля;

6) проведение энергетического обследованиямногоквартирного дома.".

9. Пункт 4 статьи 15 изложить в следующейредакции:

"4. Региональный оператор открываетсчета в российских кредитных организациях, которые соответствуют требованиям,установленным Жилищным кодексом Российской Федерации, и отобраны им порезультатам конкурса. Порядок проведения и условия такого конкурса определяютсяисполнительным органом государственной власти Курганской области,осуществляющим отраслевое либо межотраслевое управление в сферах строительства,промышленности строительных материалов и жилищно-коммунального хозяйства.Положения настоящего пункта распространяются на открытие региональнымоператором специальных счетов в случаях, если вопрос о выборе российскойкредитной организации, в которой будет открыт специальный счет, в соответствиис пунктом 5 части 4 статьи 170 Жилищного кодекса Российской Федерации считаетсяпереданным на усмотрение регионального оператора.".

10. Пункт 1 статьи 20 изложить в следующейредакции:

"1. Объем средств, которые региональныйоператор ежегодно вправе израсходовать на финансирование региональной программыкапитального ремонта (объем средств, предоставляемых за счет средств фондовкапитального ремонта, сформированных собственниками помещений в многоквартирныхдомах, общее имущество в которых подлежит капитальному ремонту в будущемпериоде), определяется постановлением Правительства Курганской области вразмере не более 90 процентов от объема взносов на капитальный ремонт,поступивших региональному оператору за предшествующий год, и (или)прогнозируемого объема поступлений взносов на капитальный ремонт в текущемгоду.".

 

Статья 2

 

Настоящий Закон вступает в силу через десятьдней после его официального опубликования.

 

 

     Временно исполняющий обязанности

     Губернатора Курганской области          А.Г.Кокорин

 

Курган

 

     26 февраля 2014 годаN 2

 

 

 

 

 

Приложение

к Закону

Курганской области

от 26 февраля 2014 г. N 2

"О внесении изменений в Закон

Курганской области

от 30 октября 2013 года N 63

"Об организации проведения

капитального ремонта общего

имущества в многоквартирных

домах, расположенных на

территории Курганской

области"

 

"Приложение

к Закону

Курганской области

от 30 октября 2013 г. N 63

"Об организации проведения

капитального ремонта общего

имущества в многоквартирных

домах, расположенных на

территории Курганской области"

 

 

Паспорт

региональнойпрограммы капитального ремонта

общего имущества вмногоквартирных домах, расположенных

на территорииКурганской области

 

Наименование региональной программы капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Курганской области (далее - региональная программа):
Координатор региональной программы:
Исполнители региональной программы:
Цель региональной программы:
Задачи региональной программы:
Плановые показатели реализации региональной программы:
Сроки реализации региональной программы:

".