Постановление Администрации города Кургана Курганской области от 10.02.2010 № 1423
Об утверждении заключения о доступности тарифа на подключение к тепловым сетям ОАО "Курганская генерирующая компания" вновь создаваемых (реконструируемых) объектов недвижимости (зданий, строений, сооружений, иных объектов)
АДМИНИСТРАЦИЯ ГОРОДА КУРГАНА ПОСТАНОВЛЕНИЕ от 10 февраля 2010 года N 1423 Об утверждении заключения о доступности тарифа на подключение к тепловым сетям ОАО "Курганская генерирующая компания" вновь создаваемых (реконструируемых) объектов недвижимости (зданий, строений, сооружений, иных объектов) В соответствии с Федеральным законом от 30 декабря 2004 годаN 210-ФЗ "Об основах регулирования тарифов организацийкоммунального комплекса", Приказом Министерства региональногоразвития Российской Федерации от 10 октября 2007 года N 99 "Обутверждении Методических рекомендаций по разработке инвестиционныхпрограмм организаций коммунального комплекса", Уставоммуниципального образования города Кургана, в целях осуществлениядеятельности по переходу к перспективному развитию системкоммунальной инфраструктуры города Кургана на основе инвестиционныхпрограмм, регулирования тарифов на подключение к системамкоммунальной инфраструктуры вновь создаваемых (реконструируемых)объектов недвижимости (зданий, строений, сооружений, иныхобъектов), тарифов организаций коммунального комплекса наподключение, Администрация города КурганаПОСТАНОВЛЯЕТ: 1. Утвердить заключение о доступности тарифа на подключениевновь создаваемых (реконструируемых) объектов недвижимости (зданий,строений, сооружений, иных объектов) к тепловым сетям ОАО"Курганская генерирующая компания". 2. Контроль за выполнением данного Постановления возложить наДепартамент экономического развития и управления муниципальнымимуществом (Печерина О.Н.). Руководитель Администрации города Кургана А.Г.Якушев Приложение к Постановлению Администрации города Кургана от 10 февраля 2010 года N 1423 ЗАКЛЮЧЕНИЕ о доступности тарифа на подключение к тепловым сетям ОАО "Курганская генерирующая компания" вновь создаваемых (реконструируемых) объектов недвижимости (зданий, строений, сооружений, иных объектов) Предлагаемый тариф на подключение к тепловым сетям (далее -теплосетям) в размере 9 065,57 руб. за 1 Гкал в час подключаемойнагрузки (с НДС) определен в рамках инвестиционной программы ОАО"Курганская генерирующая компания" по развитию, реконструкции имодернизации тепловых сетей в городе Кургане, эксплуатируемых ОАО"Курганская генерирующая компания" (далее - инвестиционнаяпрограмма), на 2010 - 2014 годы. Финансирование инвестиционной программы производится за счеттарифа на подключение к теплосетям. Использование надбавки к тарифув качестве источника финансирования инвестиционной программы непредусматривается. На основании опыта других городов доступность для потребителейтарифов на подключение к системе коммунальной инфраструктуры, вчастности, к системе теплоснабжения осуществляется двумя способами: 1. Исходя из доли расходов на оплату подключения к теплосетямв стоимости 1 кв. м общей площади вновь создаваемых(реконструируемых) объектов недвижимости (зданий, строений,сооружений, иных объектов), не превышающей 12%. Расчет расходов на подключение к теплосетям в стоимостистроительства 1 кв. м площади жилья приведен в таблице 1. таблица 1+----------------+------------+-------+---------+--------+---------------+| Система | Ед. изм. | Наг- | Размер | Стои- | Доля расходов || коммунальной | | рузка | тарифа, | мость |на подключение || инфраструктуры | | на 1 |тыс. руб.| строи- |к теплосетям в || | | кв. м | (с НДС) |тельства| стоимости || | | жилья | |1 кв. м |строительства 1|| | | <*> | | жилья | кв. м жилья || | | | | <**>, +-------+-------+| | | | | тыс. | тыс. | % || | | | | руб. |руб. (с| || | | | | | НДС) | |+----------------+------------+-------+---------+--------+-------+-------+| 1 | 2 | 3 | 4 | 5 | 6 | 7 |+----------------+------------+-------+---------+--------+-------+-------+|Система | Руб./Гкал/ |0,00010|9 065,57 | 31,95 | 0,91 | 2,85 ||теплоснабжения: | час | | | | | ||- тариф на| | | | | | ||подключение к| | | | | | ||теплосетям | | | | | | |+----------------+------------+-------+---------+--------+-------+-------+ <*> - показатель нагрузки на 1 кв. м площади жилья определен,исходя из максимально возможной нагрузки для подключения объектов ктеплосетям в соответствии с техническими характеристиками земельныхучастков, перспективных районов города Кургана, предполагаемых кзастройке и площади вводимого жилья на период действияинвестиционной программы. <**> - принята средняя цена 1 кв. м общей площади жилья напервичном рынке жилья по данным Территориального органа Федеральнойслужбы государственной статистики по Курганской области Комплексныйдоклад N 2 за январь - июнь 2009 года. Доля расходов инвесторов (застройщиков) на подключение ктеплосетям в стоимости строительства 1 кв. м жилья с учетомреализации инвестиционной программы ОАО "Курганская генерирующаякомпания" по развитию, реконструкции и модернизации тепловых сетейв городе Кургане, эксплуатируемых ОАО "Курганская генерирующаякомпания", составит 2,85%. Данный показатель не превышает условнодопустимую долю затрат застройщиков на развитие систем коммунальнойинфраструктуры в стоимости строительства жилья (12%). 2. Исходя издоли стоимости развития коммунальной инфраструктуры (в том числесистемы теплоснабжения, водоснабжения, водоотведения) в стоимостиодного квадратного метра жилья. Доля стоимости развития коммунальной инфраструктурыопределяется расчетным путем. Рассчитанное значение соотношенияпоказателей системы критериев сравнивается с нормативным значениемотчислений на развитие систем коммунальной инфраструктуры, равным0,2. Если доля стоимости развития коммунальной инфраструктуры встоимости строительства одного квадратного метра жилья меньше 0,2,тарифы на подключение к системам коммунальной инфраструктурыобъектов жилищного строительства считаются доступными. Данные, используемые для определения доступности дляпотребителей тарифов на подключение, приведены в таблице 2. таблица 2+---+-------+-------------------------+-------------------+-----------+| N |Обозна-| Наименование показателя | Ед. изм. |Величина с ||п/п| чение | | | НДС |+---+-------+-------------------------+-------------------+-----------+|1. | Тт |Тариф на подключение к|тыс. руб./Гкал/час | 9 065,57 || | |теплосетям объектов| | || | |жилищного строительства| | || | |<1> | | |+---+-------+-------------------------+-------------------+-----------+|2. | Тв |Тариф на подключение к| тыс. руб./куб. м | 24,55 || | |системе водоснабжения| | || | |объектов жилищного| | || | |строительства <2> | | |+---+-------+-------------------------+-------------------+-----------+|3. | Тк |Тариф на подключение к| тыс. руб./куб. м | 36,83 || | |системе водоотведения| | || | |объектов жилищного| | || | |строительства <2> | | |+---+-------+-------------------------+-------------------+-----------+|4. | Нт |Нагрузка для подключения| Гкал/час | 0,00010 || | |объектов к теплосетям на| | || | |1 кв. м жилья <3> | | |+---+-------+-------------------------+-------------------+-----------+|5. | Нв |Нагрузка для подключения| куб. м/час | 0,00009 || | |объектов к системе| | || | |водоснабжения на 1 кв. м| | || | |жилья <3> | | |+---+-------+-------------------------+-------------------+-----------+|6. | Нк |Нагрузка для подключения| куб. м/час | 0,00009 || | |объектов к системе| | || | |водоотведения на 1 кв. м| | || | |жилья <3> | | |+---+-------+-------------------------+-------------------+-----------+|7. | Сст |Средняя стоимость| тыс. руб./кв. м | 31,95 || | |строительства 1 кв. м.| | || | |жилья на момент| | || | |утверждения тарифов на| | || | |подключение <4> | | |+---+-------+-------------------------+-------------------+-----------+ <1> - размер тарифа на подключение к теплосетям определен врамках инвестиционной программы ОАО "Курганская генерирующаякомпания" по развитию, реконструкции и модернизации тепловых сетейв городе Кургане, эксплуатируемых ОАО "Курганская генерирующаякомпания", на 2010 - 2014 годы. <2> - размер тарифов на подключение к системе водоснабжения иводоотведения утвержден Решением Курганской городской Думы N 334 от15 ноября 2006 года. <3> - показатель нагрузки на 1 кв. м площади жилья определен,исходя из максимально возможной нагрузки для подключения объектов ксистемам коммунальной инфраструктуры в соответствии с техническимихарактеристиками земельных участков, перспективных районов городаКургана, предполагаемых к застройке. <4> - принята средняя цена 1 кв. м общей площади жилья напервичном рынке жилья по данным Территориального органа Федеральнойслужбы государственной статистики по Курганской области Комплексныйдоклад N 2 за январь - июнь 2009 года. Порядок определения критерия доступности Критерий доступности отражает долю стоимости развитиякоммунальной инфраструктуры (Д) в стоимости одного квадратногометра жилья и определяется по формуле: Д = Си / Сп, где Си - стоимость развития системы коммунальнойинфраструктуры (Си), приведенная к квадратному метру строящегосяжилья; Сп - стоимость одного квадратного метра жилья с учетомстоимости развития системы коммунальной инфраструктуры. 1) стоимость развития системы коммунальной инфраструктуры(Си), приведенная к квадратному метру строящегося жилья,определяется по формуле: Си = Ст + Св + Ск, Си = 0,90656 + 0,00221 + 0,00332 = = 0,91 тыс. руб./кв. м, где Ст - приведенная стоимость развития системытеплоснабжения, тыс. руб./кв. м; Св - приведенная стоимость развития системы водоснабжения,тыс. руб./кв. м; Ск - приведенная стоимость развития системы водоотведения,тыс. руб./кв. м, которые определяются по следующим формулам: Ст = Тт х Нт, Ст = 9 065,57 х 0,00010 - 0,90656 тыс. руб./кв. м, Св = Тв х Нв, Св - 24,55 х 0,00009 = 0,00221 тыс. руб./кв. м, Ск = Тк х Нк, Ск = 36,83 х 0,00009 = 0,00332 тыс. руб./кв. м. 2) стоимость одного квадратного метра жилья (Сп) с учетомстоимости развития системы коммунальной инфраструктуры определяетсяпо формуле: Сп = Сст + Си, Сп = 31,95 + 0,91 = 32,86 тыс. руб./кв. м. 3) Соотношение показателей стоимости развития системыкоммунальной инфраструктуры (Си) и стоимость одного квадратногометра жилья (Сп) сравнивается с нормативным значением отчислений наразвитие систем коммунальной инфраструктуры, равным 0,2. Д = 0,97 / 32,86 = 0,03 0,03 < 0,2 Таким образом, доступность тарифа на подключение вновьсоздаваемых (реконструируемых) объектов недвижимости к теплосетямОАО "Курганская генерирующая компания" в размере 9 065,57 тыс.рублей за 1 Гкал в час с учетом НДС обеспечивается. Управляющая делами Администрации города Кургана Н.А.Румянцева