Решение от 24.08.2016 г № 163

О внесении изменений в Решение Курганской городской Думы от 19.12.2007 N 318 "Об утверждении Правил землепользования и застройки города Кургана"

В соответствии с Градостроительным и Земельным кодексами Российской Федерации, Федеральным законом от 06.10.2003 N 131-ФЗ "Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации", Уставом муниципального образования города Кургана, заключением о результатах публичных слушаний по проекту о внесении изменений в Правила землепользования и застройки города Кургана, состоявшихся 02.06.2016, Курганская городская Дума решила:
1.Внести в приложение N 1 к Решению Курганской городской Думы от 19.12.2007 N 318 "Об утверждении Правил землепользования и застройки города Кургана" следующие изменения:
1.1.В части II "Карта градостроительного зонирования" согласно приложению к Решению Курганской городской Думы:
1.1.1.изменить санитарно-защитную зону имущественного комплекса ОАО "Синтез" в соответствии с Постановлением Главного государственного санитарного врача Российской Федерации от 18.01.2012 N 3 "Об установлении размера санитарно-защитной зоны имущественного комплекса ОАО "Синтез" на территории г. Кургана Курганской области";
1.1.2.изменить санитарно-защитную зону мебельной фабрики "Потютьков" в соответствии с санитарно-эпидемиологическим заключением Управления Федеральной службы по надзору в сфере защиты прав потребителей и благополучия человека по Курганской области от 31.07.2013 N 45.01.03.000.Т.000324.07.13;
1.1.3.изменить санитарно-защитную зону капитальных гаражей индивидуального пользования по ул. 2-й Часовой, 56 в соответствии с экспертным заключением ФБУЗ "Центр гигиены и эпидемиологии в Курганской области" от 19.11.2015 N 4978;
1.1.4.изменить часть территориальной зоны "Зона застройки индивидуальными жилыми домами (Ж 1)" на территорию общего пользования на земельном участке с кадастровым номером 45:25:010101:269, расположенном по адресу: г. Курган, мкр. Зайково;
1.1.5.изменить часть территориальной зоны "Зона естественного ландшафта (ЕЛ 1)" на территориальную зону "Зона застройки объектами сезонного проживания (Ж 6)" на земельном участке в границах кадастровых кварталов 45:25:110102 и 45:25:110103, расположенном по адресу: г. Курган, СНТ "Зеленый мыс";
1.1.6.изменить часть территориальной зоны "Зона объектов сельскохозяйственного производства (СХЗ 4)" на территориальную зону "Зона объектов автомобильного транспорта (ТИ 1)" на земельном участке в границах кадастрового квартала 45:25:070115, расположенном по адресу: г. Курган, пр. Конституции, район дома 56а;
1.1.7.изменить часть территориальной зоны "Зона объектов железнодорожного транспорта (ТИ 3)" на территориальную зону "Многофункциональная зона (ОДЗ 7)" на земельном участке в границах кадастрового квартала 45:25:020902, расположенном по адресу: г. Курган, в границах улиц Локомотивная - Электровозная - Маяковского;
1.1.8.изменить часть территориальной зоны "Зона естественного ландшафта (ЕЛ 1)" на территориальную зону "Зона застройки объектами сезонного проживания (Ж 6)" на земельном участке в границах кадастрового квартала 45:25:050103, расположенном по адресу: г. Курган, СНТ "Заречный" и СТ "Энергетик-2";
1.1.9.изменить часть территории общего пользования на территориальную зону "Зона обслуживания объектов, необходимых для осуществления производственной и предпринимательской деятельности (ОДЗ 4)" на земельном участке с кадастровым номером 45:25:070202:56, расположенном по адресу: г. Курган, площадь Собанина, 1;
1.1.10.изменить часть территориальной зоны "Зона застройки индивидуальными жилыми домами (Ж 1)" и территории общего пользования на территориальную зону "Зона застройки объектами сезонного проживания (Ж 6)" на земельном участке в границах кадастрового квартала 45:25:050208, расположенном по адресу: г. Курган, СНТ "Ивушка-2";
1.1.11.изменить часть территориальной зоны "Зона естественного ландшафта (ЕЛ 1)" на территориальную зону "Зона застройки индивидуальными жилыми домами (Ж 1)" на земельных участках в границах кадастровых кварталов 45:25:030412 и 45:25:030503, расположенных по адресу: г. Курган, в границах улиц Огинского - Черняховского - Лескова - Анфиногенова;
1.1.12.изменить часть территориальной зоны "Зона мест отдыха общего пользования (РЗ 1)" на территориальную зону "Зона объектов автомобильного транспорта (ТИ 1)" на земельном участке с кадастровым номером 45:25:020701:206, расположенном по адресу: г. Курган, район 11 микрорайона;
1.1.13.изменить часть территориальной зоны "Зона мест отдыха общего пользования (РЗ 1)" на территориальную зону "Зона застройки объектами сезонного проживания (Ж 6)" на земельных участках с кадастровыми номерами 45:25:060302:15 и 45:25:060302:144, расположенных по адресу: г. Курган, АКХ "Заречная";
1.1.14.изменить часть территориальной зоны "Зона естественного ландшафта (ЕЛ 1)" на территориальную зону "Зона застройки индивидуальными жилыми домами (Ж 1)" на земельных участках в границах кадастровых кварталов 45:25:060303, 45:25:060304 и 45:25:060305, расположенных по адресу: г. Курган, мкр. Шепотково;
1.1.15.изменить часть территориальных зон "Зона естественного ландшафта (ЕЛ 1)" и "Зона объектов водоотведения (ИИ 2)" на территориальную зону "Зона застройки объектами сезонного проживания (Ж 6)" на земельном участке в границах кадастрового квартала 45:25:060502, расположенном по адресу: г. Курган, ПДК "Ягодка";
1.1.16.изменить часть территориальной зоны "Зона общественного назначения (ОДЗ 2)" на территориальную зону "Зона застройки многоэтажными жилыми домами (Ж 4)" на земельном участке в границах кадастрового квартала 45:25:070402, расположенном по адресу: г. Курган, в границах улиц К.Мяготина - Савельева - Гоголя;
1.1.17.изменить часть территориальной зоны "Зона естественного ландшафта (ЕЛ 1)" на территориальную зону "Зона застройки индивидуальными жилыми домами (Ж 1)" на земельном участке с кадастровым номером 45:25:050207:887, расположенном по адресу: г. Курган, мкр. Глинки, ул. Советская, 56.
1.2.В статье 35 части III "Градостроительные регламенты":
1.2.1.в разделе 11 "Зоны объектов образования (ОДЗ 6)" пункт 2 "Условно разрешенные виды использования" дополнить подпунктом 2.7 следующего содержания:

2.7. Объекты административно-делового назначения

Минимальные размеры земельного участка при этажности объекта: - от 3 до 5 этажей - 44 - 18,5 кв. м на 1 рабочее место; - от 6 до 8 этажей - 44 - 18,5 кв. м на 1 рабочее место; - от 9 до 12 этажей - 13, 5 - 11 кв. м на 1 рабочее место. Минимальные отступы от границ земельного участка в целях определения места допустимого размещения объекта - 5 м. Предельное количество этажей - 12 (включая мансардный этаж). Максимальный процент застройки земельного участка - 50

1.2.2.в разделе 27 "Зоны естественного ландшафта (ЕЛ 1)" пункт 2 "Условно разрешенные виды использования" дополнить подпунктом 2.18 следующего содержания:

2.18. Деятельность по особой охране и изучению природы - государственные природные заповедники, национальные и природные парки, памятники природы, дендрологические парки, ботанические сады

Минимальные размеры земельного участка определяются в соответствии с региональными и местными нормативами градостроительного проектирования, ведомственными нормами, техническими регламентами

2.Опубликовать настоящее Решение с приложением в газете "Курган и курганцы" и разместить на официальном сайте муниципального образования города Кургана в сети "Интернет".
Карту части II "Карта градостроительного зонирования города Кургана" в цветном изображении (приложение к настоящему Решению) разместить на официальном сайте муниципального образования города Кургана в сети "Интернет" (www.kurgan-city.ru на главной странице "Город" - "Развитие города").
3.Контроль за исполнением настоящего Решения возложить на постоянную депутатскую комиссию по развитию городского хозяйства, градостроительству и земельным ресурсам Курганской городской Думы.
Глава города Кургана
С.В.РУДЕНКО