Закон Курганской области от 31.10.2014 № 70
О внесении изменений в статью 4 Закона Курганской области "О муниципальном жилищном контроле в Курганской области"
КУРГАНСКАЯ ОБЛАСТЬ ЗАКОН О ВНЕСЕНИИ ИЗМЕНЕНИЙ В СТАТЬЮ 4 ЗАКОНА КУРГАНСКОЙ ОБЛАСТИ "О МУНИЦИПАЛЬНОМ ЖИЛИЩНОМ КОНТРОЛЕ В КУРГАНСКОЙ ОБЛАСТИ"Принят Курганской областной Думой 28 октября 2014 года Статья 1 Внести в статью 4 Закона Курганской области от 3 октября 2012года N 49 "О муниципальном жилищном контроле в Курганской области"следующие изменения: 1. В пункте 1: 1) подпункт 2 изложить в следующей редакции: "2) беспрепятственно по предъявлении служебного удостоверенияи копии приказа (распоряжения) руководителя (заместителяруководителя) органа муниципального жилищного контроля о назначениипроверки посещать территорию и расположенные на ней многоквартирныедома, наемные дома социального использования, помещения общегопользования в многоквартирных домах; с согласия собственниковпомещений в многоквартирном доме посещать жилые помещения ипроводить их обследования; проводить исследования, испытания,расследования, экспертизы и другие мероприятия по контролю,проверять соблюдение наймодателями жилых помещений в наемных домахсоциального использования обязательных требований к наймодателям инанимателям жилых помещений в таких домах, к заключению иисполнению договоров найма жилых помещений жилищного фондасоциального использования и договоров найма жилых помещений,соблюдение лицами, предусмотренными в соответствии с частью 2статьи 91-18 Жилищного кодекса Российской Федерации, требований кпредставлению документов, подтверждающих сведения, необходимые дляучета в муниципальном реестре наемных домов социальногоиспользования; проверять соответствие устава товариществасобственников жилья, жилищного, жилищностроительного или иногоспециализированного потребительского кооператива, внесенных в уставтакого товарищества или такого кооператива изменений требованиямзаконодательства Российской Федерации; по заявлениям собственниковпомещений в многоквартирном доме проверять правомерность принятияобщим собранием собственников помещений в многоквартирном домерешения о создании товарищества собственников жилья, правомерностьизбрания общим собранием членов товарищества собственников жилья,жилищного, жилищно-строительного или иного специализированногопотребительского кооператива правления товарищества собственниковжилья, жилищного, жилищно-строительного или иногоспециализированного потребительского кооператива, правомерностьизбрания общим собранием членов товарищества собственников жильяили правлением товарищества собственников жилья председателяправления такого товарищества, правомерность избрания правлениемжилищного, жилищно-строительного или иного специализированногопотребительского кооператива председателя правления такогокооператива, правомерность принятия общим собранием собственниковпомещений в многоквартирном доме решения о выборе управляющейорганизации в целях заключения с ней договора управлениямногоквартирным домом в соответствии со статьей 162 Жилищногокодекса Российской Федерации, правомерность утверждения условийэтого договора и его заключения, правомерность заключения суправляющей организацией договора оказания услуг и (или) выполненияработ по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирномдоме, правомерность заключения с указанными в части 1 статьи 164Жилищного кодекса Российской Федерации лицами договоров оказанияуслуг по содержанию и (или) выполнению работ по ремонту общегоимущества в многоквартирном доме, правомерность утверждения условийданных договоров;"; 2) подпункт 3 после слов "товарищества собственников жилья,"дополнить словами "жилищного, жилищно-строительного или иногоспециализированного потребительского кооператива,". 2. Пункт 2 изложить в следующей редакции: "2. При осуществлении муниципального жилищного контроля органымуниципального жилищного контроля вправе обратиться в суд сзаявлениями: 1) о признании недействительным решения, принятого общимсобранием собственников помещений в многоквартирном доме либо общимсобранием членов товарищества собственников жилья, жилищного,жилищно-строительного или иного специализированногопотребительского кооператива с нарушением требований Жилищногокодекса Российской Федерации; 2) о ликвидации товарищества собственников жилья, жилищного,жилищно-строительного или иного специализированногопотребительского кооператива в случае неисполнения в установленныйсрок предписания об устранении несоответствия устава такоготоварищества или такого кооператива, внесенных в устав такоготоварищества или такого кооператива изменений требованиям Жилищногокодекса Российской Федерации либо в случае выявления нарушенийпорядка создания такого товарищества или такого кооператива, еслиэти нарушения носят неустранимый характер; 3) о признании договора управления многоквартирным домом,договора оказания услуг и (или) выполнения работ по содержанию иремонту общего имущества в многоквартирном доме либо договораоказания услуг по содержанию и (или) выполнению работ по ремонтуобщего имущества в многоквартирном доме недействительными в случаенеисполнения в установленный срок предписания об устранениинарушений требований Жилищного кодекса Российской Федерации овыборе управляющей организации, об утверждении условий договорауправления многоквартирным домом и о его заключении, о заключениидоговора оказания услуг и (или) выполнения работ по содержанию иремонту общего имущества в многоквартирном доме либо договораоказания услуг по содержанию и (или) выполнению работ по ремонтуобщего имущества в многоквартирном доме, об утверждении условийуказанных договоров; 4) в защиту прав и законных интересов собственников,нанимателей и других пользователей жилых помещений по их обращениюили в защиту прав, свобод и законных интересов неопределенногокруга лиц в случае выявления нарушения обязательных требований; 5) о признании договора найма жилого помещения жилищного фондасоциального использования недействительным в случае неисполнения вустановленный срок предписания об устранении несоответствия данногодоговора обязательным требованиям, установленным Жилищным кодексомРоссийской Федерации.". Статья 2 Настоящий закон вступает в силу через десять дней после егоофициального опубликования. Губернатор Курганской области А.Г.Кокорин город Курган 31 октября 2014 года N 70